2024版土地及房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地及房屋買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本信息2.2房屋價(jià)款2.3付款方式及時(shí)間2.4房屋交付時(shí)間及條件第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)基本信息3.2土地使用權(quán)價(jià)款3.3付款方式及時(shí)間3.4土地使用權(quán)交付時(shí)間及條件第四條：合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)4.2買(mǎi)受人義務(wù)4.3履行期限及地點(diǎn)第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2房屋維修責(zé)任9.3土地使用權(quán)限制第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3其他相關(guān)文件第十一條：合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條：合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約保密條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系電話(huà)：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系電話(huà)：1.3標(biāo)的物定義本合同所指的標(biāo)的物為位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，土地使用權(quán)面積為【土地面積】平方米。第二條：房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】房屋坐落：【具體地址】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋層次：【房屋層次】房屋建筑類(lèi)型：【房屋建筑類(lèi)型】2.2房屋價(jià)款本合同約定的房屋價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整（小寫(xiě)：【人民幣金額】元）2.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照下列方式支付房屋價(jià)款：（1）本合同簽訂后【付款時(shí)間】日內(nèi)，乙方支付人民幣【付款金額】元作為定金；（2）乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前，支付剩余的房屋價(jià)款；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.4房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，且保證房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】土地坐落：【具體地址】土地面積：【土地面積】平方米土地用途：【土地用途】3.2土地使用權(quán)價(jià)款本合同約定的土地使用權(quán)價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)：【人民幣金額】元整（小寫(xiě)：【人民幣金額】元）3.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照下列方式支付土地使用權(quán)價(jià)款：（1）本合同簽訂后【付款時(shí)間】日內(nèi)，乙方支付人民幣【付款金額】元作為定金；（2）乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前，支付剩余的土地使用權(quán)價(jià)款；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3.4土地使用權(quán)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前將土地使用權(quán)交付給乙方，且保證土地使用權(quán)符合交付條件。第四條：合同的履行4.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)，并保證房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛和瑕疵。4.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房屋及土地使用權(quán)的價(jià)款。4.3履行期限及地點(diǎn)本合同的履行期限為【履行期限】，履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。6.3違約賠償方式違約賠償方式按照我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除條件本合同的解除條件、程序及解除后的處理事項(xiàng)，按照本合同第五條的約定執(zhí)行。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定承擔(dān)。9.2房屋維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.3土地使用權(quán)限制乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守土地使用權(quán)證上所記載的限制條件。第十條：合同的附件10.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)、有效。10.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示土地使用權(quán)證，并保證土地使用權(quán)證的真實(shí)、有效。10.3其他相關(guān)文件本合同的附件還包括：【其他相關(guān)文件名稱(chēng)】。第十一條：合同的修訂11.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2修訂程序合同修訂草案應(yīng)由甲方和乙方共同擬定，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條：合同的簽署12.1簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】由甲方和乙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3簽署人甲方簽署人為：【甲方簽署人姓名】，乙方簽署人為：【乙方簽署人姓名】。第十三條：合同的保管13.1合同正本保管本合同的正本由【保管方】保管，副本由【副本分發(fā)方】保管。13.2合同副本分發(fā)合同副本應(yīng)分發(fā)給：【分發(fā)對(duì)象】。第十四條：保密條款14.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他不愿公開(kāi)的信息，均屬于保密內(nèi)容。14.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日止。14.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件五：付款憑證附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件七：土地使用權(quán)交付確認(rèn)書(shū)附件八：合同修訂記錄附件九：違約行為記錄附件十：相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的原件和復(fù)印件。原件用于驗(yàn)證房屋所有權(quán)，復(fù)印件用于雙方留存?zhèn)洳?。附件二：土地使用?quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件。原件用于驗(yàn)證土地使用權(quán)，復(fù)印件用于雙方留存?zhèn)洳椤８郊悍课葙I(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件和復(fù)印件。原件用于雙方簽字確認(rèn)，復(fù)印件用于雙方留存?zhèn)洳椤８郊模和恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的原件和復(fù)印件。原件用于雙方簽字確認(rèn)，復(fù)印件用于雙方留存?zhèn)洳?。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括付款憑證的原件和復(fù)印件。原件用于記錄付款情況，復(fù)印件用于雙方留存?zhèn)洳?。附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括房屋交付確認(rèn)書(shū)的原件和復(fù)印件。原件用于確認(rèn)房屋交付情況，復(fù)印件用于雙方留存?zhèn)洳椤８郊撸和恋厥褂脵?quán)交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)交付確認(rèn)書(shū)的原件和復(fù)印件。原件用于確認(rèn)土地使用權(quán)交付情況，復(fù)印件用于雙方留存?zhèn)洳?。附件八：合同修訂記錄詳?xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同修訂記錄的原件和復(fù)印件。原件用于記錄合同修訂情況，復(fù)印件用于雙方留存?zhèn)洳?。附件九：違約行為記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括違約行為記錄的原件和復(fù)印件。原件用于記錄違約行為，復(fù)印件用于雙方留存?zhèn)洳?。附件十：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或土地使用權(quán)；2.甲方未按照約定履行房屋或土地使用權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.乙方未按照約定時(shí)間支付房屋或土地使用權(quán)的價(jià)款；4.乙方未按照約定使用房屋或土地使用權(quán)；5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任按照我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失；3.違約方在違約行為發(fā)生后應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減輕對(duì)方損失；4.雙方在合同中約定的違約責(zé)任及賠償方式應(yīng)按照約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的1%乘以延遲交付的天數(shù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的2%乘以延遲履行天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋及土地使用權(quán)的出賣(mài)人。2.乙方：指房屋及土地使用權(quán)的買(mǎi)受人。3.房屋：指本合同約定的出賣(mài)人所有的房屋。4.土地使用權(quán)：指本合同約定的出賣(mài)人所有的土地使用權(quán)。5.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的保證。6.價(jià)款：指乙方按照本合同約定