2024某住宅項目竣工驗收及保修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024某住宅項目竣工驗收及保修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資方2.5項目施工單位3.竣工驗收3.1竣工驗收條件3.2竣工驗收程序3.3竣工驗收時間3.4竣工驗收組織3.5竣工驗收報告4.保修服務(wù)4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責(zé)任4.4保修服務(wù)方式4.5保修費用5.質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢查與驗收5.3質(zhì)量保證措施6.驗收標準6.1驗收依據(jù)6.2驗收內(nèi)容6.3驗收方法6.4驗收結(jié)論7.保修責(zé)任7.1保修責(zé)任主體7.2保修責(zé)任范圍7.3保修責(zé)任期限7.4保修責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024某住宅項目竣工驗收及保修服務(wù)合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（建設(shè)單位）：名稱：______，地址：______，聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______。1.4.2乙方（施工單位）：名稱：______，地址：______，聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______。2.項目概述2.1項目名稱：某住宅項目。2.2項目地點：______。2.3項目規(guī)模：建筑面積______平方米，占地面積______平方米。2.4項目投資方：______。2.5項目施工單位：______。3.竣工驗收3.1竣工驗收條件：3.1.1工程已完成設(shè)計文件規(guī)定的內(nèi)容。3.1.2工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。3.1.3工程資料齊全，符合驗收要求。3.2竣工驗收程序：3.2.1乙方提交竣工驗收申請。3.2.2甲方組織驗收小組對工程進行驗收。3.2.3驗收小組對工程進行現(xiàn)場檢查和資料審核。3.2.4驗收小組形成驗收報告，提交甲方。3.3竣工驗收時間：自乙方提交竣工驗收申請之日起____個工作日內(nèi)。3.4竣工驗收組織：甲方負責(zé)組織驗收小組，乙方配合。3.5竣工驗收報告：驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收過程、結(jié)果及結(jié)論。4.保修服務(wù)4.1.1土建部分：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗等。4.1.2電氣部分：照明、插座、開關(guān)、配電箱等。4.1.3水暖部分：給排水、熱水供應(yīng)、供暖等。4.1.4建筑裝飾部分：墻面、地面、吊頂、門窗等。4.2保修期限：自竣工驗收合格之日起____年。4.3保修責(zé)任：乙方在保修期內(nèi)對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負責(zé)維修和更換。4.4保修服務(wù)方式：乙方應(yīng)設(shè)立專門的保修服務(wù)，及時處理保修問題。4.5保修費用：保修期內(nèi)發(fā)生的保修費用由乙方承擔(dān)。5.質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家及地方相關(guān)標準，符合設(shè)計文件要求。5.2質(zhì)量檢查與驗收：乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行質(zhì)量檢查，甲方進行驗收。5.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。6.驗收標準6.1驗收依據(jù)：本合同、設(shè)計文件、施工規(guī)范、國家標準及地方標準。6.2驗收內(nèi)容：工程實體質(zhì)量、工程資料、施工過程及施工環(huán)境。6.3驗收方法：現(xiàn)場檢查、資料審核、功能測試。6.4驗收結(jié)論：驗收合格或不合格。7.保修責(zé)任7.1保修責(zé)任主體：乙方為保修責(zé)任主體。7.2保修責(zé)任范圍：本合同約定的保修范圍內(nèi)的問題。7.3保修責(zé)任期限：自竣工驗收合格之日起____年。7.4保修責(zé)任處理：7.4.1乙方應(yīng)在接到保修通知之日起____日內(nèi)進行處理。7.4.2因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的。8.1.2乙方提供的工程資料不符合要求的。8.1.3乙方在保修期內(nèi)未及時響應(yīng)保修請求的。8.1.4甲方未按合同約定支付工程款的。8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1對于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2.2對于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約賠償方式：8.3.1賠償損失：根據(jù)實際損失計算賠償金額。8.3.2繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至達到合同約定的條件。8.4違約爭議解決：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇爭議解決機構(gòu)，如無協(xié)商一致，爭議解決機構(gòu)由合同簽訂地人民法院指定。9.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行。9.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2.2因不可抗力致使合同無法履行的。10.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同的。10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)當以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1設(shè)計文件11.1.2施工圖紙11.1.3施工合同11.1.4驗收報告11.1.5其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容：上述附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同簽署主體：本合同由甲方代表______，乙方代表______簽字（或蓋章）。13.2合同簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。13.3合同簽署地點：______。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的前提是甲乙雙方同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。3.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。4.1.2第三方因違反協(xié)議約定導(dǎo)致的損失。4.2責(zé)任限額可按固定金額或合同總價的一定比例確定。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獨立開展相關(guān)工作。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和結(jié)果。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2第三方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。6.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督檢查。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。6.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督檢查。6.3第三方與其他方的劃分：6.3.1第三方與甲乙雙方以外的其他方無直接合同關(guān)系。6.3.2第三方的工作成果和責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進度不受影響。7.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和責(zé)任，對合同進行相應(yīng)的調(diào)整。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。8.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件詳細要求：設(shè)計文件應(yīng)包括但不限于項目總體設(shè)計、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等，且應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準。附件說明：設(shè)計文件是施工的重要依據(jù)，需保證其準確性和完整性。2.施工圖紙詳細要求：施工圖紙應(yīng)詳細標注施工工藝、材料規(guī)格、尺寸等信息，且應(yīng)符合設(shè)計文件的要求。附件說明：施工圖紙是施工過程中的指導(dǎo)文件，需確保其清晰易懂。3.施工合同詳細要求：施工合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)、工程量、工期、質(zhì)量要求、付款方式等內(nèi)容。附件說明：施工合同是甲乙雙方在施工過程中的法律依據(jù)。4.驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收過程、結(jié)果及結(jié)論，并由驗收小組簽字確認。附件說明：驗收報告是竣工驗收的正式文件，需保證其真實性和有效性。5.工程進度報告詳細要求：工程進度報告應(yīng)定期提交，內(nèi)容包括工程進度、質(zhì)量、安全等方面的情況。附件說明：工程進度報告是監(jiān)控工程進度的重要文件。6.質(zhì)量檢測報告詳細要求：質(zhì)量檢測報告應(yīng)包括材料、設(shè)備、施工過程的質(zhì)量檢測結(jié)果。附件說明：質(zhì)量檢測報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。7.安全生產(chǎn)報告詳細要求：安全生產(chǎn)報告應(yīng)包括安全生產(chǎn)管理、事故處理等方面的內(nèi)容。附件說明：安全生產(chǎn)報告是保障施工現(xiàn)場安全的重要文件。8.保修記錄詳細要求：保修記錄應(yīng)詳細記錄保修范圍、時間、處理過程等信息。附件說明：保修記錄是保修服務(wù)的重要憑證。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件，如會議紀要、通知等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤、質(zhì)量不合格等違約責(zé)任。示例說明：若乙方未能按合同約定時間完成工程，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方提供的工程資料不符合要求的責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)提供虛假、不完整、不準確等工程資料的違約責(zé)任。示例說明：若乙方提供的工程資料存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.甲方未按合同約定支付工程款的責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付工程款、支付不足等違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。4.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失的違約責(zé)任。示例說明：若第三方檢測報告存在錯誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.第三方違反協(xié)議約定責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違反協(xié)議約定的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024某住宅項目竣工驗收及保修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目建設(shè)規(guī)模2.4項目投資金額2.5項目建設(shè)周期3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1合同簽訂依據(jù)3.2合同簽訂目的4.竣工驗收標準及程序4.1竣工驗收標準4.2竣工驗收程序4.3竣工驗收資料5.保修服務(wù)內(nèi)容5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.保修服務(wù)費用6.1保修費用承擔(dān)6.2保修費用支付方式7.保修服務(wù)實施7.1保修服務(wù)流程7.2保修服務(wù)人員7.3保修服務(wù)時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項目竣工驗收報告11.2附件二：保修服務(wù)清單11.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署雙方代表簽字蓋章13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件清單14.1附件一：項目竣工驗收報告14.2附件二：保修服務(wù)清單14.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系人：1.4.2乙方聯(lián)系人：趙六1.4.3聯(lián)系電話：138xxxx5678，趙六139xxxx56792.項目基本情況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地址2.2.1項目地址：省市區(qū)路號2.3項目建設(shè)規(guī)模2.3.1項目占地面積：50000平方米2.3.2建筑面積：100000平方米2.4項目投資金額2.4.1項目總投資：2億元2.5項目建設(shè)周期2.5.1項目建設(shè)周期：2019年1月1日至2023年12月31日3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1合同簽訂依據(jù)3.1.1《中華人民共和國合同法》3.1.2《中華人民共和國建筑法》3.2合同簽訂目的3.2.1明確甲乙雙方在項目竣工驗收及保修服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)3.2.2確保項目質(zhì)量，保障業(yè)主利益4.竣工驗收標準及程序4.1竣工驗收標準4.1.1符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準4.1.2完成設(shè)計文件、施工圖紙及合同約定的內(nèi)容4.1.3達到設(shè)計使用功能4.2竣工驗收程序4.2.1乙方完成工程后，向甲方提交竣工驗收申請4.2.2甲方組織相關(guān)單位進行現(xiàn)場驗收4.2.3驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告4.3竣工驗收資料4.3.1竣工驗收報告4.3.2工程量清單4.3.3質(zhì)量檢測報告4.3.4其他相關(guān)資料5.保修服務(wù)內(nèi)容5.1保修范圍5.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)5.1.2建筑裝飾裝修5.1.3供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施5.1.4公共設(shè)施5.2保修期限5.2.1建筑主體結(jié)構(gòu)：設(shè)計使用年限5.2.2建筑裝飾裝修：2年5.2.3供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施：1年5.2.4公共設(shè)施：1年5.3保修責(zé)任5.3.1乙方負責(zé)在保修期內(nèi)對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行修復(fù)5.3.2乙方應(yīng)按甲方要求及時到達現(xiàn)場進行維修5.3.3維修費用由乙方承擔(dān)6.保修服務(wù)費用6.1保修費用承擔(dān)6.1.1保修服務(wù)費用由乙方承擔(dān)6.2保修費用支付方式6.2.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)按年度向甲方支付保修費用6.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.保修服務(wù)實施7.1保修服務(wù)流程7.1.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方7.1.2乙方應(yīng)在接到通知后及時到達現(xiàn)場進行維修7.1.3維修完成后，甲方對維修結(jié)果進行確認7.2保修服務(wù)人員7.2.1乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的保修服務(wù)人員7.3保修服務(wù)時間7.3.1乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場7.3.2保修服務(wù)時間：周一至周日，全天候服務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定時間完成竣工驗收8.1.2乙方未按合同約定提供合格的保修服務(wù)8.1.3甲方未按合同約定支付保修費用8.1.4雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時完成竣工驗收，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金8.2.2乙方未提供合格保修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失8.2.3甲方未按時支付保修費用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付保修費用的0.1%作為違約金8.3違約賠償8.3.1雙方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的程序進行訴訟9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.1.3合同經(jīng)雙方見證人見證10.2合同終止條件10.2.1合同約定的保修期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正10.3.2甲方有證據(jù)證明乙方存在欺詐行為10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形11.合同附件11.1附件一：項目竣工驗收報告11.2附件二：保修服務(wù)清單11.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署時間為2023年12月31日12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點為省市區(qū)路號甲方辦公室12.3合同簽署雙方代表簽字蓋章12.3.1甲方法定代表人：12.3.2乙方法定代表人：12.3.3見證人：13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：項目竣工驗收報告14.2附件二：保修服務(wù)清單14.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，具備專業(yè)資質(zhì)或特定技能的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和專業(yè)性。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：項目竣工驗收、工程質(zhì)量檢測、保修服務(wù)監(jiān)督、爭議調(diào)解等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方自身原因?qū)е碌膿p失、違約責(zé)任等。4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列出，并作為合同的一部分。5.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。5.2甲乙雙方不得以任何方式干預(yù)第三方的獨立判斷和決策。5.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。6.第三方的責(zé)權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并對工作成果負責(zé)。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)提出糾正意見。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。7.2第三方與其他各方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）之間不存在直接的法律關(guān)系。7.3第三方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對合同約定范圍以外的損失不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的合同修正條款8.1合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的目的、范圍、程序、責(zé)任限額等內(nèi)容。8.2合同中增加“第三方介入費用條款”，明確第三方服務(wù)費用的支付方式和金額。8.3合同中增加“第三方變更條款”，明確在第三方介入過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入后的合同附件11.1合同附件中增加“第三方介入?yún)f(xié)議”，明確第三方介入的具體事項、權(quán)限、責(zé)任限額等。12.第三方介入后的合同簽署12.1合同簽署雙方代表簽字蓋章，第三方代表簽字確認。12.2合同簽署時間為第三方介入?yún)f(xié)議簽訂之日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目竣工驗收報告詳細要求和說明：應(yīng)詳細記錄項目竣工驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果及存在問題。應(yīng)附有驗收報告的簽字蓋章頁，包括甲乙雙方代表及第三方代表。2.附件二：保修服務(wù)清單詳細要求和說明：列明所有保修項目的具體內(nèi)容、保修期限、保修責(zé)任及聯(lián)系方式。應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。3.附件三：合同雙方簽字蓋章頁詳細要求和說明：應(yīng)由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、權(quán)限、責(zé)任限額、服務(wù)費用等。應(yīng)由甲乙雙方及第三方代表簽字蓋章。5.附件五：工程質(zhì)量檢測報告詳細要求和說明：記錄工程質(zhì)量檢測的時間、地點、檢測方法、檢測結(jié)果及存在問題。應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。6.附件六：爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求和說明：記錄爭議調(diào)解的時間、地點、調(diào)解人員、調(diào)解結(jié)果及執(zhí)行情況。應(yīng)由調(diào)解人員簽字蓋章。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的時間、原因、變更內(nèi)容、甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成竣工驗收責(zé)任認定標準：每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定竣工驗收時間為2023年12月31日，實際驗收時間為2024年1月5日，則乙方應(yīng)支付違約金。乙方未按合同約定提供合格的保修服務(wù)責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在保修期內(nèi)未能及時修復(fù)質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，則乙方應(yīng)賠償甲方損失。甲方未按合同約定支付保修費用責(zé)任認定標準：每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付保修費用的0.1%作為違約金。示例：若合同約定保修費用為10萬元，甲方逾期支付，則每逾期一天，甲方應(yīng)支付1000元違約金。雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若雙方在合同履行過程中發(fā)生重大誤解，導(dǎo)致合同無法履行，則根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商解決。全文完。2024某住宅項目竣工驗收及保修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目名稱1.2合同雙方名稱1.3法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期1.6合同期限2.工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程類型2.4工程質(zhì)量標準2.5竣工驗收時間3.竣工驗收程序3.1竣工驗收條件3.2竣工驗收申請3.3竣工驗收組織3.4竣工驗收程序3.5竣工驗收報告4.保修服務(wù)范圍4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責(zé)任4.4保修服務(wù)方式5.保修費用5.1保修費用承擔(dān)5.2保修費用支付方式5.3保修費用計算方法6.竣工驗收標準6.1工程質(zhì)量標準6.2竣工資料要求6.3竣工驗收程序6.4竣工驗收結(jié)論7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：工程概況10.2附件二：工程質(zhì)量標準10.3附件三：保修服務(wù)內(nèi)容10.4附件四：保修費用計算方法11.合同變更11.1變更范圍11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止后的處理13.1工程交付13.2保修責(zé)任13.3爭議解決14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項目名稱：2024某住宅項目1.2合同雙方名稱：1.2.1甲方（建設(shè)單位）：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方（施工單位）：X建筑工程有限公司1.3法定代表人或授權(quán)代表：1.3.1甲方：1.3.2乙方：1.4聯(lián)系方式：1.5合同簽訂日期：2024年2月1日1.6合同期限：自2024年2月1日至2027年2月1日2.工程概況2.1工程地點：市區(qū)路號2.2工程規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，共計20棟住宅樓2.3工程類型：住宅樓、地下車庫2.4工程質(zhì)量標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)國家標準執(zhí)行2.5竣工驗收時間：2024年12月31日前3.竣工驗收程序3.1竣工驗收條件：3.1.1工程按設(shè)計要求全部完成3.1.2工程質(zhì)量符合國家有關(guān)施工驗收規(guī)范和質(zhì)量標準3.1.3工程資料齊全3.2竣工驗收申請：乙方在工程完工后15日內(nèi)向甲方提出竣工驗收申請3.3竣工驗收組織：由甲方組織，乙方配合，邀請相關(guān)專家和部門進行驗收3.4竣工驗收程序：3.4.1乙方提交竣工驗收申請及有關(guān)資料3.4.2甲方組織驗收小組3.4.3驗收小組對工程進行現(xiàn)場檢查3.4.4驗收小組對工程資料進行審查3.4.5驗收小組形成驗收報告3.5竣工驗收結(jié)論：驗收合格或不合格4.保修服務(wù)范圍4.1保修范圍：本合同約定的住宅樓及地下車庫工程4.2保修期限：自竣工驗收合格之日起，住宅樓主體結(jié)構(gòu)保修期為50年，其他部位保修期為2年4.3保修責(zé)任：乙方負責(zé)在保修期內(nèi)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)4.4保修服務(wù)方式：乙方應(yīng)在接到保修通知后，及時派員進行維修，確保維修質(zhì)量5.保修費用5.1保修費用承擔(dān)：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費用由乙方承擔(dān)5.2保修費用支付方式：保修費用按實際發(fā)生金額結(jié)算5.3保修費用計算方法：按國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的方法計算6.竣工驗收標準6.1工程質(zhì)量標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)國家標準執(zhí)行6.2竣工資料要求：工程資料應(yīng)齊全、完整、準確，符合國家相關(guān)規(guī)定6.3竣工驗收程序：按照本合同第三條約定的竣工驗收程序執(zhí)行6.4竣工驗收結(jié)論：驗收合格或不合格8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成則進入訴訟程序。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的保修期滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行工程移交和保修責(zé)任的交接。10.合同附件10.1附件一：工程概況10.2附件二：工程質(zhì)量標準10.3附件三：保修服務(wù)內(nèi)容10.4附件四：保修費用計算方法11.合同變更11.1變更范圍：本合同在履行過程中，任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更通知：任何一方提出變更要求，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3一方嚴重違約12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除理由。12.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同終止后的處理13.1工程交付：合同終止后，乙方應(yīng)將工程交付甲方，并確保工程符合合同約定。13.2保修責(zé)任：保修責(zé)任按照本合同第四條約定的內(nèi)容執(zhí)行，直至保修期滿。13.3爭議解決：合同終止后的爭議，仍按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。14.其他約定14.1通知方式：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2.1工程監(jiān)理：對工程施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合合同約定。15.2.2工程咨詢：為甲乙雙方提供技術(shù)、管理等方面的咨詢服務(wù)。15.2.3工程檢測：對工程實體或材料進行質(zhì)量檢測，提供檢測報告。15.2.4中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)和糾紛解決。16.第三方介入的程序16.1介入前協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事宜，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等進行協(xié)商。16.2介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對方及第三方，明確介入目的、時間、范圍等。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價的10%。17.2除外責(zé)任：因不可抗力、甲乙雙方責(zé)任或第三方無法預(yù)見、避免的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1獨立責(zé)任：第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔(dān)獨立責(zé)任，不得以甲乙雙方之間的爭議為由拒絕履行或部分履行合同義務(wù)。18.2信息保密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.3獨立決策：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獨立作出決策，但不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的變更程序19.1變更申請：任何一方