2024版私人商鋪租賃合同范本樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版私人商鋪租賃合同范本樣本本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件3.3保證金退還方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔方式5.保險5.1保險購買責任5.2保險理賠流程6.轉租與轉讓6.1承租人轉租規(guī)定6.2承租人轉讓規(guī)定7.提前解約與違約7.1提前解約條件7.2違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.出租人與承租人的權利與義務10.1出租人的權利與義務10.2承租人的權利與義務11.特殊情況處理11.1自然災害等不可抗力因素11.2政策變動影響12.商鋪交接12.1商鋪交付時間12.2商鋪交付條件12.3商鋪交接單13.其他約定13.1商鋪使用限制13.2商鋪經(jīng)營范圍13.3合同保密條款14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪用途承租人租賃商鋪用于_______（經(jīng)營范圍）。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條租賃保證金3.1保證金金額承租人應向出租人支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2保證金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，且無違約行為，保證金將在扣除相關費用后無息退還。3.3保證金退還方式保證金將通過銀行轉賬方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責任出租人負責保證商鋪的建筑結構、設施設備及安全設施符合國家相關法律法規(guī)及安全標準。如因出租人原因導致商鋪設施設備損壞，出租人應承擔維修費用。4.2承租人維修責任承租人負責商鋪內(nèi)部的裝修及設備設施的維護保養(yǎng)。如因承租人原因導致商鋪設施設備損壞，承租人應承擔維修費用。4.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔。如雙方對責任有爭議，可協(xié)商解決或委托第三方機構進行鑒定。第五條保險5.1保險購買責任承租人應按照合同約定購買火災、盜竊等商業(yè)保險，并將保險公司名稱、保險單號及保險期限等信息告知出租人。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司和出租人，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。保險公司賠付后，如涉及承租人與出租人的責任劃分，雙方按照本合同約定處理。第六條轉租與轉讓6.1承租人轉租規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉租給第三方。如承租人確需轉租，應提前_______個月向出租人提出申請，并按照出租人的要求提供相關材料。6.2承租人轉讓規(guī)定承租人不得將商鋪使用權轉讓給第三方。如承租人確需轉讓，應提前_______個月向出租人提出申請，并按照出租人的要求提供相關材料。第八條提前解約與違約8.1提前解約條件任何一方提前解約，需向對方支付違約金，違約金計算方式為：提前解約通知期內(nèi)的租金總額的_______%。8.2違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約行為所導致?lián)p失的賠償金，最高不超過提前解約通知期內(nèi)的租金總額的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或請求第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.3合同解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。第十一條出租人與承租人的權利與義務11.1出租人的權利與義務出租人應保證商鋪符合租賃用途，并按照約定交付給承租人。出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。11.2承租人的權利與義務承租人應按照約定用途使用商鋪，并按照約定支付租金和保證金。承租人不得擅自轉租、轉讓商鋪，不得擅自對商鋪進行改造。第十二條特殊情況處理12.1自然災害等不可抗力因素如因自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2政策變動影響如因政策變動導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可依法變更或解除合同。第十三條商鋪交接13.1商鋪交付時間出租人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將商鋪交付給承租人。13.2商鋪交付條件（1）商鋪建筑結構安全，設施設備完好；（2）商鋪內(nèi)部裝修符合約定用途；（3）商鋪周邊環(huán)境安全，交通便利。13.3商鋪交接單雙方應在商鋪交付時簽署商鋪交接單，明確商鋪的交付時間、交付條件及雙方的責任。第十四條其他約定14.1商鋪使用限制承租人不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得占用公共通道和公共區(qū)域。14.2商鋪經(jīng)營范圍承租人應按照約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，如需變更經(jīng)營范圍，應提前向出租人申請。14.3合同保密條款雙方應對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如違反保密義務，違約方應支付給對方相當于損失的賠償金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件B：租賃合同附件包括租賃合同的補充條款、租賃期間的維修保養(yǎng)協(xié)議、保險購買協(xié)議等。附件C：商鋪使用限制協(xié)議詳細列出承租人使用商鋪的限制條件，如經(jīng)營范圍、裝修要求等。附件D：商鋪交接單記錄商鋪交付時間、交付條件及雙方的責任，作為商鋪交接的憑證。附件E：維修費用支付憑證記錄維修費用的支付情況，包括支付時間、支付金額等信息。附件F：租金支付憑證記錄租金的支付情況，包括支付時間、支付金額等信息。附件G：保證金退還憑證記錄保證金的退還情況，包括退還時間、退還金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.提前解約如任何一方提前解約，需向對方支付違約金。違約金計算方式為：提前解約通知期內(nèi)的租金總額的10%。示例：如果租賃期限為5年，承租人在租賃期尚未到期時提前解約，則需向出租人支付5個月的租金作為違約金。2.未按約定用途使用商鋪如承租人未按照約定用途使用商鋪，屬于違約行為。出租人有權要求承租人立即改正，并支付違約金。示例：承租人未經(jīng)過出租人同意，在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，出租人可以要求承租人立即停止違法行為，并支付相應的違約金。3.擅自轉租、轉讓商鋪如承租人未經(jīng)出租人書面同意，將商鋪轉租或轉讓給第三方，屬于違約行為。出租人有權要求承租人支付違約金，并有權解除合同。示例：承租人未經(jīng)過出租人同意，將商鋪轉租給第三方，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金給他人的個人或單位。3.租金：指承租人支付給出租人的商鋪使用費。4.保證金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一筆費用