農(nóng)村自建房施工合同范本

第第頁合同編號:________農(nóng)村自建房施工合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】。乙方（以下簡稱“施工方”）：【乙方單位名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【乙方地址】。鑒于業(yè)主擁有【土地位置】的農(nóng)村自建房建設需求，且施工方具備相應的房屋建筑施工資質(zhì)和能力，雙方為明確權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同目的與背景：1.業(yè)主委托施工方按照國家相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范，以及本合同約定的要求，進行農(nóng)村自建房的設計、施工及驗收；2.施工方按照合同約定完成自建房的施工任務，保證工程質(zhì)量，確保施工安全，按時交付業(yè)主使用；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護雙方的合法權益。本合同旨在明確雙方在農(nóng)村自建房施工過程中的權利、義務和責任，為雙方法律保障，確保工程順利進行。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同項下農(nóng)村自建房施工的總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：業(yè)主采用分期支付方式向施工方支付合同價款，具體支付進度如下：（1）合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，支付合同總價款的【比例】%即人民幣【金額】元整；（2）施工進度至主體工程完成【具體描述】時，支付合同總價款的【比例】%即人民幣【金額】元整；（3）施工進度至內(nèi)外裝修完成【具體描述】時，支付合同總價款的【比例】%即人民幣【金額】元整；（4）工程竣工驗收合格且交付使用后【天數(shù)】日內(nèi)，支付合同總價款的【比例】%即人民幣【金額】元整。3.支付賬戶：甲方（業(yè)主）支付款項至乙方（施工方）以下指定賬戶：戶名：【施工方單位名稱】開戶行：【開戶行名稱】賬號：【賬號號碼】4.若業(yè)主逾期支付合同價款，自逾期之日起，應按照逾期金額的【利率】%向施工方支付逾期付款違約金。5.業(yè)主在支付合同價款時，有權要求施工方等額有效的增值稅普通發(fā)票。6.雙方確認，合同價款已包含施工過程中的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、運輸費、管理費、利潤等。除本合同另有約定外，施工過程中不再產(chǎn)生其他費用。本條款所述價格與支付方式為雙方真實意思表示，業(yè)主應按照約定及時足額支付合同價款，施工方應確保合同價款的合理使用，保證工程質(zhì)量。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，施工方應自合同生效之日起【工期】天內(nèi)完成農(nóng)村自建房的施工任務，并確保工程竣工驗收合格。具體施工進度安排由雙方協(xié)商確定，并作為附件納入本合同。2.履行地點：本合同項下農(nóng)村自建房施工地點位于【土地位置】，施工方應嚴格按照業(yè)主的土地使用證明及相關法律法規(guī)，在指定地點進行施工。3.雙方權利與義務：（1）業(yè)主權利與義務：①施工所需的合法土地使用權證明及其他相關手續(xù)；②按照合同約定及時足額支付合同價款；③配合施工方辦理施工所需的各種手續(xù)；④對施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求；⑤接受工程竣工驗收，并按時接收交付的自建房。（2）施工方權利與義務：①嚴格按照國家相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范進行施工；②確保工程質(zhì)量和施工安全，定期向業(yè)主報告工程進度；③及時整改業(yè)主提出的質(zhì)量問題；④按約定時間完成施工任務，并配合業(yè)主辦理竣工驗收手續(xù)；⑤向業(yè)主完整的施工資料和驗收報告。4.違約責任：（1）若施工方未能按照約定時間完成施工任務，應向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的【比例】%乘以逾期天數(shù)；（2）若業(yè)主未按約定支付合同價款，施工方有權暫停施工，并要求業(yè)主支付逾期付款違約金；（3）雙方應依法承擔因各自違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。本條款所述履行期限、地點、雙方權利與義務及違約責任為雙方共同遵守的約定，旨在確保合同順利履行，維護雙方合法權益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應對本合同內(nèi)容、工程報價、施工方案等資料予以保密，除非法律法規(guī)要求或為履行合同所必需，否則不得對外公開；（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：①雙方同意，合同的變更需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；②合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；③合同變更不影響雙方已經(jīng)履行的義務和已經(jīng)產(chǎn)生的權利。（2）合同的解除：①雙方同意，合同的解除需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；②在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：A.對方嚴重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；B.因不可抗力導致合同無法履行；C.對方進入破產(chǎn)、清算程序或喪失商業(yè)信譽等情形。③合同解除后，雙方應按合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理合同解除的善后事宜。本條款明確了雙方在保密、爭議解決、合同變更與解除方面的權利義務，旨在保障合同順利履行，降低合同風險。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方，并通過以下方式之一進行：①郵寄至本合同記載的地址；②專人直接送達；③電子郵件或其他電子通信方式，雙方確認的電子郵箱地址為合同通知的有效送達地址。（2）通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日即視為送達。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同的附件、附圖等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（4）雙方確認，本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：以下無正文，以下為雙方簽字蓋章部分：甲方（業(yè)主）：________授權代表：________簽字：________日期：____