二手房購(gòu)房合同范本2

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房購(gòu)房合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼【甲方身份證號(hào)碼】，住址【甲方住址】。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼【乙方身份證號(hào)碼】，住址【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。本合同目的在于規(guī)范雙方在二手房購(gòu)房過程中的行為，確保房產(chǎn)交易安全、合法、合規(guī)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。雙方同意按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同完成房產(chǎn)交易。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購(gòu)買甲方所持有的該房產(chǎn)，雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）定金：本合同簽訂之日起，乙方支付甲方人民幣【定金金額】元作為購(gòu)房定金。定金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。（2）首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前，向甲方支付首付款，計(jì)人民幣【首付款金額】元整。（3）貸款支付：乙方在支付首付款后，剩余房款將通過向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款方式支付。貸款申請(qǐng)及批準(zhǔn)過程由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。3.支付賬戶：（1）定金及首付款支付賬戶：乙方將定金及首付款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行】（2）貸款支付賬戶：乙方通過貸款方式支付剩余房款時(shí)，應(yīng)按照貸款銀行的指定賬戶進(jìn)行支付。雙方確認(rèn)，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方按本合同約定支付全部購(gòu)房款后，甲方將確保房產(chǎn)所有權(quán)無任何瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在【定金支付期限】?jī)?nèi)支付定金。（2）乙方應(yīng)在【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付首付款。（3）乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后【貸款支付期限】?jī)?nèi)支付剩余房款。（4）雙方應(yīng)在【房產(chǎn)過戶期限】?jī)?nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：（1）定金、首付款支付地點(diǎn)：按甲方指定賬戶進(jìn)行支付。（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：雙方共同在【房產(chǎn)所在地】的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方權(quán)利與義務(wù)：①保證房產(chǎn)所有權(quán)真實(shí)、合法、無瑕疵。②在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。③在乙方支付全部購(gòu)房款后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方權(quán)利與義務(wù)：①按照合同約定支付購(gòu)房款。②在甲方協(xié)助下辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。③在房產(chǎn)過戶完成后，承擔(dān)房產(chǎn)的使用、維護(hù)和保管責(zé)任。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或房產(chǎn)所有權(quán)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元。（2）如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元。定金不予退還。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露。本保密條款在本合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，須以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）合同的解除：①雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。②如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。③如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同的變更、解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更、解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的全部通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址如下：甲方：【甲方通訊地址】乙方：【乙方通訊地址】如一方變更通訊地址，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。未通知對(duì)方前，原通訊地址仍視為有效。通過快遞或掛號(hào)信等方式送達(dá)的通知，自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證明復(fù)