2025年棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（合同變更及解除通知）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（合同變更及解除通知）合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋信息2.1拆遷房基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款節(jié)點(diǎn)第五章合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同解除條件5.4合同解除程序第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法7.4違約金支付方式第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知10.4合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3合同簽訂場(chǎng)所照片12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同解釋優(yōu)先級(jí)13.4合同解釋爭(zhēng)議解決第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（合同變更及解除通知）1.2合同編號(hào)：PGD20250011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式1.4.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二章房屋信息2.1拆遷房基本情況：2.1.1拆遷房位于市區(qū)路號(hào)2.1.2拆遷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.1.3拆遷房建筑面積：平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1客廳：平方米2.3.2臥室：平方米2.3.3廚房：平方米2.3.4衛(wèi)生間：平方米2.3.5其他空間：平方米2.4房屋用途：居住第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款3.1.2收取房屋所有權(quán)證3.1.3對(duì)房屋享有居住使用權(quán)3.2買方義務(wù)：3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款3.2.2配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2.3遵守房屋使用規(guī)定3.3賣方權(quán)利：3.3.1在合同約定的期限內(nèi)收到購(gòu)房款3.3.2協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.3.3在合同解除的情況下收回購(gòu)房款3.4賣方義務(wù)：3.4.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵3.4.2提供房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件3.4.3協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：人民幣萬(wàn)元整4.2支付方式：4.2.1買方在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款的%4.2.2買方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付合同價(jià)款的%4.2.3買方在取得房屋所有權(quán)證后支付剩余的合同價(jià)款4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.3.2過(guò)戶款支付時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前4.3.3余款支付時(shí)間：取得房屋所有權(quán)證后4.4付款節(jié)點(diǎn)：4.4.1首付款節(jié)點(diǎn)：合同簽訂日4.4.2過(guò)戶款節(jié)點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理前4.4.3余款節(jié)點(diǎn)：房屋所有權(quán)證取得日第五章合同履行期限5.1合同生效日期：合同簽訂之日起5.2合同履行期限：自合同生效之日起年內(nèi)5.3合同解除條件：5.3.1買方或賣方嚴(yán)重違約5.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.4合同解除程序：5.4.1一方當(dāng)事人提出解除合同書(shū)面通知5.4.2另一方當(dāng)事人收到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)5.4.3若雙方就解除事宜達(dá)成一致，簽訂合同解除協(xié)議第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.2買方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1房屋契稅、印花稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.3.1在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性繳納6.4稅費(fèi)繳納方式：6.4.1買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款7.1.2賣方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1.3一方當(dāng)事人故意隱瞞房屋存在重大瑕疵7.1.4一方當(dāng)事人提供虛假證明文件7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的%7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失7.3違約金計(jì)算方法：7.3.1違約金=合同價(jià)款×違約金比例7.4違約金支付方式：7.4.1違約方應(yīng)在收到違約金支付通知后個(gè)工作日內(nèi)支付違約金第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人單方面解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)8.2.3雙方就解除事宜達(dá)成一致，簽訂合同解除協(xié)議8.3合同解除通知：8.3.1解除通知應(yīng)明確解除合同的原因和生效日期8.3.2解除通知應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方8.4合同解除后的處理：8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)8.4.2雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或返還房屋8.4.3雙方應(yīng)解決因合同解除產(chǎn)生的糾紛第九章合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將組織聽(tīng)證或?qū)徖?.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將作出裁決或判決9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.4.2若雙方協(xié)商一致，費(fèi)用由雙方分?jǐn)偟谑潞贤兏?0.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況10.2合同變更程序：10.2.1提出變更合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方10.2.2收到變更通知的一方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)10.2.3雙方就變更事宜達(dá)成一致，簽訂合同變更協(xié)議10.3合同變更通知：10.3.1變更通知應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效日期10.3.2變更通知應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方10.4合同變更后的處理：10.4.1雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)10.4.2若變更內(nèi)容涉及價(jià)款、期限等，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同履行完畢11.1.2合同解除11.1.3合同約定的終止條件成就11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)11.2.2雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或返還房屋11.2.3雙方應(yīng)解決因合同終止產(chǎn)生的糾紛11.3合同終止通知：11.3.1終止通知應(yīng)明確合同終止的原因和生效日期11.3.2終止通知應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方11.4合同終止后的處理：11.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)11.4.2雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)或返還房屋11.4.3雙方應(yīng)解決因合同終止產(chǎn)生的糾紛第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3合同簽訂場(chǎng)所照片12.4其他相關(guān)文件第十三章合同生效及解釋13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同解釋：13.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋13.3合同解釋優(yōu)先級(jí)：13.3.1本合同附件具有同等法律效力13.4合同解釋爭(zhēng)議解決：13.4.1若對(duì)合同解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁第十四章合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1買方代表：姓名，職務(wù)14.1.2賣方代表：姓名，職務(wù)14.2合同簽署日期：____年__月__日14.3合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)買方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______________________________賣方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拆遷事宜：1.1.1甲方負(fù)責(zé)與拆遷方溝通，確保拆遷程序合法、順利進(jìn)行。1.1.2甲方應(yīng)提供拆遷相關(guān)政策、法規(guī)及流程的相關(guān)資料。2.甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證：2.1甲方保證房屋在簽訂合同時(shí)不存在任何法律糾紛、權(quán)屬爭(zhēng)議或重大質(zhì)量缺陷。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、符合居住標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方提供房屋過(guò)戶所需資料：3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋過(guò)戶所需的全部資料。3.2甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、有效、完整。4.甲方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：4.1甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2甲方應(yīng)確保在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，完成稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.甲方對(duì)違約行為的處理：5.1若乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2若乙方在房屋使用過(guò)程中違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方負(fù)責(zé)資金監(jiān)管：1.1乙方在合同簽訂后設(shè)立專門賬戶，用于監(jiān)管購(gòu)房款的支付。1.2購(gòu)房款按合同約定分期支付，甲方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前將相應(yīng)款項(xiàng)劃入監(jiān)管賬戶。2.乙方對(duì)房屋質(zhì)量的驗(yàn)收：2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。3.乙方對(duì)房屋裝修的要求：3.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.2乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，避免造成損壞。4.乙方對(duì)違約行為的處理：4.1若甲方在合同約定的期限內(nèi)未提供房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2若甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中拖延或拒絕配合，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法、規(guī)范。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：2.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。2.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：3.1若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2若中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致一方當(dāng)事人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.合同簽訂場(chǎng)所照片4.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告5.房屋裝修設(shè)計(jì)方案6.房屋過(guò)戶相關(guān)資料7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同變更及解除協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款b)賣方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)c)一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵d)提供虛假證明文件e)未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a)以書(shū)面形式通知對(duì)方b)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的發(fā)生c)經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成違約認(rèn)定協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人在法律上享有的對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.中介機(jī)構(gòu)：指為合同當(dāng)事人提供居間、代理等服務(wù)的中立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同簽訂后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵。解決辦法：立即通知賣方，并要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中，賣方提供虛假證明文件。解決辦法：終止過(guò)戶手續(xù)，追究賣方法律責(zé)任，并要求賣方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：終止中介機(jī)構(gòu)服務(wù)，追究中介機(jī)構(gòu)法律責(zé)任，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟，尋求公正裁決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.棚戶區(qū)拆遷房買賣交易2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理3.房屋裝修改造4.房屋交易糾紛解決5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同執(zhí)行全文完。2025年棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（合同變更及解除通知）1甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名稱與規(guī)格材料1：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如尺寸、型號(hào)、材質(zhì)等）。材料2（如有）：名稱為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____。材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的工程要求（如防火等級(jí)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.材料質(zhì)量要求乙方提供的材料應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。材料的質(zhì)量應(yīng)滿足噪聲治理工程的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供材料在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、材料數(shù)量與價(jià)格1.材料數(shù)量甲方預(yù)計(jì)采購(gòu)的材料數(shù)量如下：材料1：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。材料2（如有）：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。實(shí)際采購(gòu)數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開(kāi)工前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.材料單價(jià)與總價(jià)材料1的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位），材料2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位）。本合同材料總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際采購(gòu)數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將首批材料交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次（如有）的材料，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交貨。2.交貨地點(diǎn)乙方將材料交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的工程施工現(xiàn)場(chǎng)或甲方另行書(shū)面指定的地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)材料進(jìn)行妥善包裝，確保材料在運(yùn)輸和存儲(chǔ)過(guò)程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)材料運(yùn)輸至交貨地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)輸過(guò)程中如發(fā)生材料損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的拆遷房進(jìn)行審查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)拆遷實(shí)際情況調(diào)整房屋交易價(jià)格，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的拆遷房，并按照合同約定支付房款。為乙方辦理過(guò)戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供拆遷房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供拆遷房。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的拆遷信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、審查與驗(yàn)收1.審查方式乙方在交房前應(yīng)對(duì)拆遷房進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)拆遷進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的拆遷房后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有拆遷房交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于拆遷費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供拆遷房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的拆遷房不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的拆遷房，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于拆遷補(bǔ)償方案、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（合同變更及解除通知）2甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同變更1.合同標(biāo)的變更由于______原因，甲方與乙方協(xié)商一致，對(duì)2025年棚戶區(qū)拆遷房買賣合同的標(biāo)的進(jìn)行如下變更：原合同標(biāo)的房屋坐落地址為_(kāi)_____，現(xiàn)變更至______。原合同標(biāo)的房屋面積為_(kāi)_____平方米，現(xiàn)變更至______平方米。2.合同價(jià)款變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，原合同約定的房屋成交價(jià)格為_(kāi)_____元，現(xiàn)變更如下：新成交價(jià)格為_(kāi)_____元。3.付款方式變更原合同約定的付款方式為_(kāi)_____，現(xiàn)變更如下：新的付款方式為_(kāi)_____。二、合同解除1.解除原因由于______原因，甲方與乙方協(xié)商一致，決定解除2025年棚戶區(qū)拆遷房買賣合同。2.解除程序甲方應(yīng)在本通知發(fā)出后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)手續(xù)交還給乙方。乙方應(yīng)在本通知發(fā)出后______個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的房款______元（大寫：______）。3.后續(xù)處理雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及原合同約定，處理合同解除后的后續(xù)事宜。三、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及變更事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。四、通知送達(dá)1.通知方式雙方通過(guò)______方式發(fā)送通知，包括但不限于電子郵件、郵寄、傳真等。2.通知送達(dá)本合同變更及解除通知自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后生效，雙方應(yīng)按通知內(nèi)容履行各自義務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行修復(fù)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋買賣合同的相關(guān)條款，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。對(duì)甲方提供的與房屋相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋裝修或改造進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、裝修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（合同變更及解除通知）3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人2.拆遷房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱3.1.2買方法定代表人3.1.3買方住所3.2賣方信息3.2.1賣方名稱3.2.2賣方法定代表人3.2.3賣方住所4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1收取房屋的權(quán)利4.1.2享受房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利4.1.3要求賣方履行合同義務(wù)的權(quán)利4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)足額支付購(gòu)房款4.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)4.2.3不得擅自改變房屋用途4.3賣方權(quán)利4.3.1收取購(gòu)房款的權(quán)利4.3.2交付房屋的權(quán)利4.3.3要求買方履行合同義務(wù)的權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.4.1按時(shí)交付房屋4.4.2保證房屋權(quán)屬清晰4.4.3不得隱瞞房屋瑕疵5.購(gòu)房款及支付方式5.1購(gòu)房款總額5.2付款時(shí)間5.3付款方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同變更及解除7.1合同變更7.1.1變更事項(xiàng)7.1.2變更程序7.1.3變更生效7.2合同解除7.2.1解除條件7.2.2解除程序7.2.3解除生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1違約金8.2.2損害賠償8.2.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3合同生效11.合同份數(shù)12.合同生效條件13.合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（合同變更及解除通知）1.2合同編號(hào)：PGZD20250011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.5合同當(dāng)事人1.5.1買方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.5.2賣方：2.拆遷房基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.3房屋面積：80平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：住宅3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)3.1.2買方法定代表人：3.1.3買方住所：市區(qū)街道號(hào)3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：3.2.2賣方法定代表人：3.2.3賣方住所：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號(hào)4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1收取房屋的權(quán)利4.1.2享受房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利4.1.3要求賣方履行合同義務(wù)的權(quán)利4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)足額支付購(gòu)房款4.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)4.2.3不得擅自改變房屋用途4.3賣方權(quán)利4.3.1收取購(gòu)房款的權(quán)利4.3.2交付房屋的權(quán)利4.3.3要求買方履行合同義務(wù)的權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.4.1按時(shí)交付房屋4.4.2保證房屋權(quán)屬清晰4.4.3不得隱瞞房屋瑕疵5.購(gòu)房款及支付方式5.1購(gòu)房款總額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）5.2付款時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2025年2月1日6.2房屋交付條件：房屋符合合同約定，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，水電設(shè)施齊全6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1變更事項(xiàng)：包括但不限于房屋面積、付款時(shí)間、交付時(shí)間、房屋用途等合同主要內(nèi)容的變更。8.1.2變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同的附件。8.1.3變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，對(duì)本合同當(dāng)事人具有約束力。8.2合同解除8.2.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書(shū)面通知解除合同；8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.3法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除。8.2.3解除生效：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理未履行的義務(wù)，已履行的義務(wù)不再調(diào)整。9.違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)足額支付購(gòu)房款；9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；9.1.3一方當(dāng)事人違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約金：未按時(shí)履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；9.2.2損害賠償：因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。11.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址，自發(fā)送之日起滿3日視為送達(dá)。11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同份數(shù)：本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于房屋交付完畢、購(gòu)房款支付完畢、合同約定的解除條件成就等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利。14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2付款憑證14.3合同變更協(xié)議（如有）14.4其他雙方認(rèn)可的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2介入范圍：第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、合同起草、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。2.第三方選擇及授權(quán)2.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方參與本合同的執(zhí)行，授權(quán)書(shū)作為本合同的附件。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其介入費(fèi)用的一倍。3.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1接受甲乙雙方授權(quán)，參與本合同的執(zhí)行；4.1.2享有甲乙雙方支付的介入費(fèi)用；4.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。4.2第三方義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和方式執(zhí)行職責(zé)；4.2.2確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失；4.2.3