房屋買賣居間合同簡(jiǎn)單范本

第第頁合同編號(hào):________房屋買賣居間合同簡(jiǎn)單范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】；買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】；鑒于甲方合法擁有位于【房屋詳細(xì)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并有意出售；乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方同意，通過【居間方名稱】（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）居間服務(wù)，就甲方出售、乙方購買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同目的與背景：1.甲方保證其對(duì)出售的該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響交易的不利因素；2.乙方同意按照本合同約定的條件購買該房產(chǎn)，并按時(shí)支付購房款；3.丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），大寫：【金額大寫】。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：a)預(yù)付款：本合同簽訂后【預(yù)付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方向甲方支付人民幣【預(yù)付款金額】元整作為預(yù)付款，大寫：【預(yù)付款金額大寫】。預(yù)付款支付至以下賬戶：戶名：【甲方收款賬戶戶名】賬號(hào)：【甲方收款賬戶賬號(hào)】開戶行：【甲方收款賬戶開戶行】b)尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元整（￥：【尾款金額】），大寫：【尾款金額大寫】，在房產(chǎn)過戶手續(xù)全部辦理完畢且甲方向乙方交付房產(chǎn)證、鑰匙等物品后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。尾款支付方式同預(yù)付款。3.乙方應(yīng)在支付預(yù)付款及尾款前，仔細(xì)核對(duì)甲方的收款信息，確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤支付至甲方賬戶。如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.若乙方未按約定時(shí)間、金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。5.一旦乙方按照本合同約定完成全部購房款支付，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)不受任何第三方干擾，并積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后【過戶準(zhǔn)備期限】日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶所需的一切準(zhǔn)備工作。b)乙方應(yīng)在甲方完成過戶準(zhǔn)備工作后【購房款支付期限】日內(nèi)，支付完畢全部購房款。c)雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【房產(chǎn)交付期限】日內(nèi)，完成房產(chǎn)的實(shí)際交付。2.履行地點(diǎn)：a)購房款的支付地點(diǎn)為乙方指定的地點(diǎn)。b)房產(chǎn)的過戶及交付地點(diǎn)為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。-甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，并按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付購房款后，要求甲方按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶。-乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。-乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)證件，確認(rèn)無誤后進(jìn)行接收。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間和條件辦理房產(chǎn)過戶或交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】。b)如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見“二、價(jià)格與支付條款”第4項(xiàng)。c)雙方同意，除違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約給守約方造成的其他損失。5.本合同項(xiàng)下的違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對(duì)在合同談判、簽訂和履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同目的實(shí)現(xiàn)后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方為有效。b)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。c)任何一方在合同履行過程中，如嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)書面通知解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。d)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況互相返還財(cái)產(chǎn)，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)履行情況部分或全部退還。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同義務(wù)。如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)任何問題，應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極協(xié)商解決。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址，如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。c)通知自發(fā)出之日起，按以下方式計(jì)算送達(dá)時(shí)間：-郵寄送達(dá)：以郵戳日期為準(zhǔn)；-專人送達(dá)：以收件人簽收日期為準(zhǔn)；-電子郵件：以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)，但需確認(rèn)郵件已被對(duì)方接收。2.其他條款：a)本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。b)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代之前所有口頭或書面陳述、承諾和協(xié)議。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同目的實(shí)現(xiàn)及合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)雙方在仔細(xì)閱讀本合同所有條款，充分理解其含義，并同意履行相關(guān)義務(wù)后，在本合同上簽字蓋章，以