2025年一線城市商品房買賣合同模板（三篇）

2025年一線城市商品房買賣合同模板買賣雙方信息賣方（出售方）名稱：____住所：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____買方（購買方）姓名：____住所：____聯(lián)系電話：____一、房屋基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：____2.房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____3.房屋面積：____4.房屋用途：____5.房屋樓層及朝向：____二、房屋權(quán)屬性質(zhì)1.房屋權(quán)屬明確：本房屋為合法產(chǎn)權(quán)，賣方擁有該房屋的所有權(quán)，無已登記的抵押、查封、凍結(jié)等限制。三、交易價(jià)格及支付方式1.價(jià)格：總價(jià)：____首付款金額及方式：____尾款金額及方式：____2.房屋交付及付款日期：賣方應(yīng)向買方交付房屋的日期：____買方應(yīng)支付首付款的日期：____買方應(yīng)支付尾款的日期：____四、權(quán)利義務(wù)1.賣方的權(quán)力和義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)和房屋交付。保證被出售房屋的合法權(quán)屬，并提供相關(guān)證明文件。保證出售房屋符合法律法規(guī)及政府規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)房屋繼續(xù)負(fù)責(zé)維修。承諾出售的房屋無新建筑質(zhì)量問題，如有發(fā)現(xiàn)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.買方的權(quán)力和義務(wù)：按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)，并提供相應(yīng)證明文件。按時(shí)接受房屋交付，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及裝修，以免影響房屋結(jié)構(gòu)安全。按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并遵守社區(qū)規(guī)定。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如發(fā)生違約，買方有權(quán)終止合同并要求返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如因賣方違約導(dǎo)致買方無法正常購買房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：如發(fā)生違約，賣方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如因買方違約導(dǎo)致賣方無法正常出售房屋，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。六、附加條款1.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、買方的身份證復(fù)印件及其他必要的證明文件。七、爭議解決1.本合同的效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若因本合同發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有司法管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章及交付認(rèn)購定金之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后再簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____日期：____買方（蓋章）：____日期：____2025年一線城市商品房買賣合同模板（二）商品房買賣合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：____住所地：____電話：____乙方（買方）：身份證號(hào)碼：____住所地：____電話：____鑒于甲方系一線城市某商品房的合法所有權(quán)人，有意出售該房產(chǎn)，而乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況甲方系位于____的商品房的合法所有權(quán)人，該房屋面積為____。該房屋權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)的規(guī)定，無抵押、查封、糾紛等情形。第二條房屋交付甲方同意在____將房屋交付給乙方，乙方同意接收。第三條房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為____人民幣，以現(xiàn)金方式支付。2.乙方在簽署本合支付房屋總價(jià)的____作為首付款，剩余款項(xiàng)在接收房屋時(shí)一次性支付。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方在收到房屋全款后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件和資料。第五條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證將房屋合法所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保房屋權(quán)屬清晰、完整。2.甲方承諾未將房屋出租、出借、抵押或進(jìn)行其他合同禁止的行為，并保證房屋無其他糾紛。第六條稅費(fèi)和費(fèi)用1.房屋交易的過戶費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)承擔(dān)。2.房屋交易的公證費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由雙方自行承擔(dān)。第七條房屋瑕疵和維修責(zé)任1.乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋瑕疵和損壞情況，并及時(shí)向甲方提出。2.若房屋交付后發(fā)現(xiàn)原有瑕疵或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除1.本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。第九條合同爭議解決1.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。2.本合同的解釋和適用，以中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條合同的補(bǔ)充和變更1.本合同的補(bǔ)充、變更應(yīng)明確內(nèi)容，經(jīng)雙方簽署后生效。2.補(bǔ)充、變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件包括____，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____日期：____乙方（買方）簽字：____日期：____2025年一線城市商品房買賣合同模板（三）甲方（出售方）：地址：____聯(lián)系電話：____-____-____乙方（購買方）：地址：____聯(lián)系電話：____-____-____鑒于甲方持有____（房屋標(biāo)識(shí)），有意出售，乙方有意購買，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋詳細(xì)信息1.1該物業(yè)位于：____，為商品房，面積計(jì)____平方米，結(jié)構(gòu)為____，已使用年限為____年，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____。第二條交易價(jià)格2.1甲方設(shè)定的房屋售價(jià)為____（大寫），乙方同意按此價(jià)格執(zhí)行購買。2.2交易價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、中介費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第三條交易方式及流程3.1雙方同意通過____中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，由其全程監(jiān)督并協(xié)助雙方完成交易。3.2簽訂本合同后，乙方需支付合同總價(jià)的____%作為定金，余款在房屋交接時(shí)一次性支付給甲方。3.3房屋交接的具體時(shí)地由雙方后續(xù)商定，甲方應(yīng)確保交接時(shí)房屋為空并符合規(guī)定維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。第四條產(chǎn)權(quán)保障4.1甲方保證對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，無任何第三方爭議或法律問題。4.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)完成，甲方需配合辦理，確保乙方順利取得產(chǎn)權(quán)證書。第五條違約責(zé)任5.1如一方違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此造成的所有損失。5.2如因不可抗力導(dǎo)致無法履