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文檔簡介
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本
甲方(出讓方):_____________________
乙方(受讓方):_____________________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議:
第一條土地流轉(zhuǎn)的基本情況
1.1土地位置:甲方同意將其承包的位于____________________的農(nóng)村土地(以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”)流轉(zhuǎn)給乙方使用。
1.2土地面積:流轉(zhuǎn)土地的總面積為______畝,具體四至界限以附件一《土地四至界限圖》為準。
1.3土地用途:流轉(zhuǎn)土地將用于______(具體農(nóng)業(yè)用途),乙方不得擅自改變土地用途。
1.4流轉(zhuǎn)期限:自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。
第二條土地流轉(zhuǎn)的條件
2.1甲方保證流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權(quán)合法有效,且無任何權(quán)屬爭議。
2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用,并承擔(dān)流轉(zhuǎn)土地的合理使用和保護責(zé)任。
第三條土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式
3.1土地流轉(zhuǎn)費用:乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用共計人民幣______元整(¥______)。
3.2支付方式:乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費用,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方賬戶信息如下:
開戶行:____________________
戶名:____________________
賬號:____________________
3.3逾期支付:若乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費用,應(yīng)按照逾期金額每日千分之五的標(biāo)準向甲方支付違約金。
第四條土地的交付與接收
4.1交付時間:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方使用。
4.2交付條件:甲方交付的流轉(zhuǎn)土地應(yīng)符合以下條件:
4.2.1土地?zé)o權(quán)屬爭議;
4.2.2土地?zé)o附著物、建筑物;
4.2.3土地符合農(nóng)業(yè)用途的基本條件。
4.3接收確認:乙方接收流轉(zhuǎn)土地后,應(yīng)出具書面確認書,確認土地交付符合約定條件。
第五條土地使用與保護
5.1乙方應(yīng)合理使用流轉(zhuǎn)土地,不得進行破壞性、污染性經(jīng)營。
5.2乙方應(yīng)保護流轉(zhuǎn)土地的生態(tài)環(huán)境,不得擅自砍伐林木、開墾荒地等。
5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地保護的法律法規(guī),不得違反土地利用總體規(guī)劃。
第六條土地流轉(zhuǎn)的變更與解除
6.1合同變更:甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更本合同。變更合同應(yīng)采用書面形式。
6.2合同解除:有下列情形之一的,本合同可以解除:
6.2.1因不可抗力致使合同無法履行;
6.2.2一方嚴重違約,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6.2.3法律規(guī)定的其他情形。
6.3解除后果:合同解除后,雙方應(yīng)按照實際使用土地的時間結(jié)算土地流轉(zhuǎn)費用,并恢復(fù)土地原狀。
第七條違約責(zé)任
7.1若甲方未按約定交付流轉(zhuǎn)土地,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未交付土地流轉(zhuǎn)費用的______%。
7.2若乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為逾期支付金額的______%。
7.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失,包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。
第八條爭議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。
8.2在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
9.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十條附件
10.1土地四至界限圖;
10.2土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件;
10.3雙方身份證復(fù)印件。
甲方(簽字):_____________________
乙方(簽字):_
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