用地土地出租協(xié)議

用地土地出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“出租土地”）的土地所有者，乙方希望租賃該土地進(jìn)行商業(yè)或工業(yè)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地概況

1.1土地位置：該出租土地位于_____________________，具體位置以附件一《土地位置圖》為準(zhǔn)。

1.2土地面積：該出租土地的總面積為__________平方米（或畝）。

1.3土地用途：該出租土地用于_____________________。

1.4土地現(xiàn)狀：該出租土地目前處于_____________________狀態(tài)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年支付給甲方的租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)于每年的______月______日前支付下一年度的租金。

3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條土地交付

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將出租土地交付給乙方使用。

4.2交付條件：交付時(shí)，甲方應(yīng)保證出租土地符合本協(xié)議第一條所述的土地現(xiàn)狀，并提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

第五條土地使用

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

5.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

5.3乙方不得將出租土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。

第六條土地維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的正常使用。

6.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.3甲方應(yīng)保證出租土地的基本設(shè)施完好，如需修繕，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第七條土地征收與征用

7.1如遇國(guó)家征收或征用出租土地，甲方應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

7.2因征收或征用導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

第八條違約責(zé)任

8.1若甲方未按約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金的______%。

8.2若乙方未按約定支付租金或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的______%。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更與解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。

11.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：____________________

法