夫妻不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同書

夫妻不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同書

甲方（贈(zèng)與人）：___________

乙方（受贈(zèng)人）：___________

鑒于甲方與乙方系夫妻關(guān)系，甲方基于對(duì)乙方的深厚感情及對(duì)家庭的共同責(zé)任，自愿將其名下的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈(zèng)與物

甲方同意將其名下位于_________（地址）的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與物”）無(wú)償贈(zèng)與乙方。贈(zèng)與物的具體信息如下：

1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_________；

2.不動(dòng)產(chǎn)坐落：_________；

3.不動(dòng)產(chǎn)面積：_________平方米；

4.不動(dòng)產(chǎn)用途：_________；

5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)：_________（是否設(shè)有抵押、租賃等）；

6.其他相關(guān)情況：_________。

第二條贈(zèng)與條件

1.甲方贈(zèng)與乙方的不動(dòng)產(chǎn)，乙方接受贈(zèng)與，雙方同意不支付任何形式的對(duì)價(jià)。

2.甲方保證贈(zèng)與物為其合法所有，且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.甲方保證贈(zèng)與物未被查封、扣押或被采取其他強(qiáng)制措施。

4.甲方保證贈(zèng)與物未被設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或其他擔(dān)保物權(quán)。

5.甲方保證贈(zèng)與物不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。

第三條贈(zèng)與物的交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將贈(zèng)與物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在交付贈(zèng)與物的同時(shí)，將贈(zèng)與物的現(xiàn)狀及所有相關(guān)文件、資料一并移交給乙方。

3.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與物的交付符合國(guó)家有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)交付的法律法規(guī)規(guī)定。

第四條贈(zèng)與物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.乙方應(yīng)在甲方交付贈(zèng)與物后____天內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。

3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，乙方即成為贈(zèng)與物的合法所有權(quán)人。

第五條贈(zèng)與物的稅費(fèi)

1.因贈(zèng)與物權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。

2.甲方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理前，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。

第六條贈(zèng)與物的維護(hù)與修繕

1.贈(zèng)與物交付乙方后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與物的日常維護(hù)與修繕。

2.乙方應(yīng)保證贈(zèng)與物的使用安全，不得擅自改變贈(zèng)與物的結(jié)構(gòu)和用途。

3.如贈(zèng)與物需要進(jìn)行重大修繕或改造，乙方應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

第七條贈(zèng)與物的處分限制

1.乙方接受贈(zèng)與后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將贈(zèng)與物轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。

2.如乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)贈(zèng)與物的原狀或賠償因此造成的損失。

第八條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除本合同。

第九條違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定交付贈(zèng)與物或協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與物價(jià)值的____%。

2.如乙方未按本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與物價(jià)值的____%。

3.如一方違反本合同其他約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈(zèng)與物所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________

乙方（簽字）：___________