廠房租賃協(xié)議合同書

廠房租賃協(xié)議合同書

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于______________________（以下簡稱“租賃物”）的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該租賃物作為生產(chǎn)或經(jīng)營場所。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃物的租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1租賃物位于______________________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃物的用途為______________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶行：______________________；賬號：______________________；戶名：______________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之______支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付押金人民幣__________元（￥__________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以押金抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期滿，乙方無違約行為且將租賃物恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止之日起______日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

第六條租賃物的維護和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和修繕，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常使用。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，不得拖欠。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動。

8.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過______個月的；

9.2.2擅自改變租賃物用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

9.2.4利用租賃物進行違法活動的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

9.3.2甲方未按合同約定提供租賃物的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

10.2乙方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

11.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：______________________

日期：______年______月______日