商鋪銷售代理合同范本

第第頁合同編號:________商鋪銷售代理合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（以下簡稱“委托方”）：【全稱】，住所地：【地址】。乙方（以下簡稱“代理方”）：【全稱】，住所地：【地址】。鑒于甲方擁有【商鋪項目名稱】（以下簡稱“項目”）的銷售權(quán)，甲方擬將項目商鋪的銷售權(quán)委托給乙方代理銷售；乙方具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)團隊，同意接受甲方的委托，代理銷售項目商鋪。為確保雙方合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本商鋪銷售代理合同。合同目的：甲方委托乙方代理銷售項目商鋪，乙方負(fù)責(zé)在約定的時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，為甲方實現(xiàn)資金回籠。背景：甲方開發(fā)的項目位于【具體位置】，項目包括【商鋪數(shù)量】個商鋪，現(xiàn)擬通過乙方專業(yè)團隊的市場推廣和銷售，實現(xiàn)項目的順利銷售及資金回籠。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方委托乙方代理銷售的商鋪，其銷售價格按照甲方制定的《商鋪銷售價格表》執(zhí)行。該價格表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.支付方式：乙方代理銷售成功的商鋪，買方應(yīng)按照以下約定向甲方支付購房款：（1）買方在簽訂《商鋪購買合同》之日起【支付定金比例】日內(nèi)支付購房定金，定金金額為購房總價的【定金比例】%；（2）買方在支付定金后【支付首付款時間】日內(nèi)支付剩余首付款，首付款金額為購房總價減去定金金額；（3）買方在支付首付款后，根據(jù)甲方與買方簽訂的貸款協(xié)議，按月償還貸款。3.支付賬戶：買方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的以下賬戶：開戶名稱：【甲方全稱】開戶銀行：【銀行名稱】賬號：【銀行賬號】4.乙方在代理銷售過程中，應(yīng)確保買方按照本合同約定的支付方式及時足額向甲方支付購房款。如乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時回籠資金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方在收到買方支付的購房款后，應(yīng)按照約定向乙方支付代理傭金。甲方應(yīng)保證支付給乙方的傭金不低于本合同附件《代理傭金支付標(biāo)準(zhǔn)》的約定。乙方收取傭金后，應(yīng)依法為甲方開具發(fā)票。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期限】；（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項目商鋪的銷售任務(wù)，具體銷售期限可根據(jù)項目實際情況由雙方協(xié)商確定。2.履行地點：雙方履行本合同的地點為甲方項目所在地，即【項目地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①項目商鋪的銷售權(quán)及相關(guān)資料，確保乙方順利開展銷售工作；②按約定向乙方支付代理傭金；③協(xié)助乙方解決銷售過程中出現(xiàn)的問題；④不得干預(yù)乙方正常的銷售活動。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①依法開展銷售活動，積極推廣項目商鋪；②按約定向甲方支付代理傭金；③維護甲方及項目的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；④在銷售過程中，確保買方按照約定支付購房款。4.違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定向乙方支付代理傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×【逾期支付違約金比例】%；（2）如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未完成銷售金額×【未完成銷售違約金比例】%；（3）雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進項目銷售工作的順利進行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在合同履行過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露；（2）保密義務(wù)不適用于以下信息：①已為公眾所知悉的信息；②雙方從合法渠道獲取且無保密義務(wù)的信息；③雙方在合同履行過程中，依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)的信息。（3）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：泄露信息導(dǎo)致對方損失金額×【違約金比例】%。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：①對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；②不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；③法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行、變更、解除等事項，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，維護雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并注明合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（2）通知、文件、資料等送達(dá)方式包括：直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等；（3）雙方變更通訊地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。未通知對方導(dǎo)致通知、文件、資料等未能及時送達(dá)的，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期；電子郵件送達(dá)的，以電子郵件發(fā)送日期為送達(dá)日期。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同的附件包括但不限于《商鋪銷售價格表》、《代理傭金支付標(biāo)準(zhǔn)》等，附件為本合同不可分割的一部分；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：以下無正文，以下為簽字蓋章部分：甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：__________