2025版商業(yè)門面租賃合同模板

2025版商業(yè)門面租賃合同模板甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.物業(yè)名稱與用途物業(yè)1：名稱為______，用途為______（詳細說明如商業(yè)門面、辦公空間等）。物業(yè)2（如有）：名稱為______，用途為______。物業(yè)應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求（如裝修標準、消防等級等）。2.物業(yè)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)應具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、消防合格證等。物業(yè)的設施設備應滿足甲方經(jīng)營需求，包括但不限于水電供應、網(wǎng)絡接入、停車位等方面的要求。乙方保證所提供物業(yè)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因物業(yè)質(zhì)量問題導致的經(jīng)營故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前______個月（具體時長）向乙方提出書面申請。2.租金金額與支付方式本合同租金總額為______元（大寫：______），租金按月支付，每月租金為______元。租金支付方式為：甲方應于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將物業(yè)交付至甲方指定地點。乙方應在交付物業(yè)前完成所有必要的裝修和配套設施建設。2.交房地點乙方將物業(yè)交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、物業(yè)管理與費用1.物業(yè)管理乙方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于房屋維護、公共區(qū)域清潔、安全保障等。甲方應遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔相應的物業(yè)管理費用。2.費用承擔本合同項下的物業(yè)水電費、物業(yè)管理費等費用由甲方承擔。乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費用，甲方應在收到乙方通知后______個工作日內(nèi)支付。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整物業(yè)租賃面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的物業(yè)，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方進行物業(yè)維修等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)空置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、面積和標準提供物業(yè)。對甲方提供的與物業(yè)相關(guān)的商業(yè)信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、物業(yè)交付與接收1.物業(yè)交付乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將物業(yè)交付至甲方指定地點。乙方應在交付物業(yè)前完成所有必要的裝修和配套設施建設。2.物業(yè)接收甲方應在收到物業(yè)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行接收，可以采用抽檢或全檢的方式。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.逐月租金（如有）租金按月支付，每月租金為______元，甲方應于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.保證金甲方應向乙方支付______元作為保證金，在合同終止時，無違約情況發(fā)生，乙方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于物業(yè)空置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或標準提供物業(yè)，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)不符合合同要求，應負責免費維修或更換符合要求的物業(yè)，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因物業(yè)質(zhì)量問題給甲方經(jīng)營造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)信息、技術(shù)信息以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日