房屋抵押貸款合同范本1

第第頁合同編號:________房屋抵押貸款合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（抵押權人）：________銀行乙方（抵押人）：________鑒于甲方為依法成立的金融機構，具備發(fā)放貸款的資質與能力；乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或具備法人資格的企業(yè)），擁有以下所述房產的完全所有權，現雙方為達成房屋抵押貸款之目的，經充分協商，特訂立本合同。合同目的與背景：1.乙方因資金需求，擬以其擁有合法所有權的房產向甲方抵押，作為貸款的擔保。2.甲方同意在收到乙方的房產抵押后，向乙方發(fā)放貸款，以解決乙方的資金需求。3.雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權利、義務，確保貸款的安全與合規(guī)，實現互利共贏。本合同項下的房產抵押貸款，系雙方真實、自愿的意思表示，具備合法、有效的法律效力。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____元。甲方同意按照本合同約定的條件及程序向乙方發(fā)放貸款。2.支付方式：甲方一次性將貸款金額支付至乙方指定的以下賬戶：戶名：________開戶行：________賬號：________3.支付時間：甲方在以下條件全部滿足后，于3個工作日內將貸款金額支付至乙方指定賬戶：a.乙方已向甲方提交全部貸款申請所需文件，并經甲方審查同意；b.乙方向甲方房產抵押登記證明，且抵押權已設立；c.雙方已簽訂本合同，且合同已生效。4.乙方同意，甲方有權根據國家法律法規(guī)、政策調整以及市場變化等因素，在本合同履行期間調整貸款利率。調整后的貸款利率按照甲方公告或通知執(zhí)行。5.乙方應按本合同約定的還款計劃及還款方式，按時足額償還貸款本息。如乙方未按期還款，甲方有權按照國家規(guī)定及合同約定收取逾期罰息。6.乙方在還款期間，有權提前部分或全部償還貸款。提前還款的，乙方應向甲方支付提前還款手續(xù)費，具體金額及支付方式雙方另行協商。7.甲方保證在合同約定的貸款期限內，按照約定的貸款利率及還款方式，向乙方貸款服務。未經乙方同意，甲方不得擅自變更貸款利率、還款方式等合同條款。本合同價格與支付條款所述內容，系雙方真實、自愿的意思表示，具備合法、有效的法律效力。雙方應嚴格遵守，確保合同的履行。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a.貸款期限自甲方實際發(fā)放貸款之日起計算，至乙方還清全部貸款本息之日止。b.乙方應按照本合同約定的還款計劃，按期足額償還貸款本息。2.履行地點：a.貸款發(fā)放地點為甲方營業(yè)場所。b.還款地點為甲方指定的賬戶。3.雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：-有權要求乙方真實、完整的貸款申請資料；-按約定發(fā)放貸款，并有權收取貸款利息；-監(jiān)督乙方履行還款義務，并有權采取必要的催收措施；-在乙方違約時，依法行使抵押權。b.乙方權利與義務：-按時足額償還貸款本息；-保障抵押房產的完好，并按時辦理房產保險；-如實貸款申請所需資料，配合甲方進行貸款審查；-在合同約定的期限內，未經甲方書面同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產。4.違約責任：a.乙方如未按約定履行還款義務，甲方有權按照國家規(guī)定和合同約定收取逾期罰息，并有權要求乙方立即償還全部貸款本息。b.乙方如違反本合同約定，導致抵押權行使困難的，應承擔由此給甲方造成的全部損失。c.甲方如未按約定發(fā)放貸款，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任所述內容，系雙方真實、自愿的意思表示，具備合法、有效的法律效力。雙方應嚴格遵守，確保合同的履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b.未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c.保密義務不適用于依法應予公開的信息，或雙方事先已知的非秘密信息。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。b.若協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。c.雙方同意，在訴訟過程中，本合同的效力不受影響，雙方仍應繼續(xù)履行各自的權利和義務。3.合同變更與解除：a.本合同的變更和解除，需雙方協商一致，并以書面形式確認。b.在以下情況下，甲方有權單方面解除本合同：-乙方未按約定用途使用貸款；-乙方未履行還款義務，或存在其他嚴重違約行為；-法律、法規(guī)規(guī)定或政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行。c.在合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除或終止后的相關事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除所述內容，系雙方真實、自愿的意思表示，具備合法、有效的法律效力。雙方應嚴格遵守，確保合同的履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的任何通知、文件或其它通訊，應以書面形式進行。b.通知或文件發(fā)送至雙方在合同中預留的地址或雙方同意的其他地址，即為有效送達。c.任何通知、文件或其它通訊在下列情況下視為已經送達：-親自交付，對方或其授權代表在送達回執(zhí)上簽字確認；-寄送，以郵戳日期為準；-電子郵件，發(fā)送后即視為送達。2.其他條款：a.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。b.本合同的條款標題僅為方便閱讀而設，不影響條款的解釋。c.本合同的無效或部分無效不影響其余部分的效力，雙方應繼續(xù)履行有效部分。d.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。3.簽字蓋章：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.雙方在合同上簽字蓋章后，本合同即告成立并生效。