2025年個人住宅抵押擔保合同范文（2篇）

2025年個人住宅抵押擔保合同范文甲方（借款人，住宅所有權人）：地址：____乙方（債權人，抵押權人）：地址：____鑒于甲方為乙方的債務人，雙方就甲方以個人住宅作為抵押擔保事宜達成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方同意以其擁有的位于（地址）的房產作為抵押物。該房產的所有權和使用權在符合相關法律法規(guī)的前提下歸甲方所有。甲方保證該房產無任何權屬爭議，未設定任何他人的使用權、質權、擔保權、留置權、租賃權或其他形式的限制權。1.2如出現上述任何情況，甲方應立即通知乙方，并采取必要措施以保護乙方的合法權益。1.3甲方應確保已依法辦理了房產的抵押登記手續(xù)。自本合同簽署之日起三日內，甲方需將權屬證明文件以書面形式交付乙方。第二條本金與利息2.1甲方同意向乙方借款，金額為____（大寫），年利率為____%。2.2甲方應按還款計劃準時還款，還款方式為____（一次性還本付息/分期還款），還款期限為____。2.3如甲方逾期支付本金或利息，甲方需支付逾期利息，并且乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本息總金額的____。第三條抵押權的設立與變更3.1本協(xié)議簽署時，乙方將支付本債務款項，并通過預設的公證機構辦理抵押權登記。3.2在甲方全額償還本債務款項及所有利息后，乙方應立即辦理抵押權注銷手續(xù)，并將相關注銷文件交予甲方。3.3若債務保證人同意接受本合同規(guī)定的處置權，其應在收到通知書后三日內，按照通知書指示辦理抵押權變更。第四條乙方的權利與義務4.1乙方有權要求甲方提供合法有效的權屬和擔保證明，并有權對抵押物進行必要的審查。4.2如甲方逾期支付本息或有其他違約行為，乙方有權采取法律措施以保護自身權益，包括但不限于向法院申請查封、拍賣、變賣等。4.3乙方有權查閱或留存甲方與其他銀行或機構簽訂的任何與本合同相關的協(xié)議、合同，如甲方的經營狀況、財務狀況、利益清單等資料。第五條甲方的權利與義務5.1甲方保證抵押物的合法性與有效性，并自行負責抵押物的合規(guī)審查及可能產生的法律糾紛。5.2甲方應按本合同約定的還款計劃和方式準時償還本金、利息，并承擔因違約產生的所有費用（包括但不限于乙方的律師費、訴訟費、公證費等）。5.3甲方保證不會轉讓抵押物的權屬，不會單獨出租、出售抵押物，否則，乙方有權追究甲方的法律責任。5.4甲方有權要求乙方提供相應的銀行放款手續(xù)和相關貸款賬號，以便監(jiān)督資金使用情況。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約方在接到另一方書面通知后，應立即采取必要措施糾正違約行為或支付違約金。6.3因違約產生的訴訟費、律師費、公證費等費用由違約方承擔。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字之日起生效，對雙方具有約束力。7.2本合同的修改、變更須以書面形式達成，并經雙方簽字或蓋章確認。7.3若本合同無效或部分無效，不影響其他條款的效力，雙方應盡快重新協(xié)商調整。7.4本合同的附件視為本合同的一部分，具有同等法律效力。甲方（簽字、蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：日期：日期：2025年個人住宅抵押擔保合同范文（二）本合同由甲方（借款人）與乙方（貸款人）在平等、自愿的基礎上，經友好協(xié)商，共同簽訂，并達成以下條款：第一條借款事項1.1甲方作為借款人，同意向乙方貸款人申請借款；乙方作為貸款人，同意向甲方提供借款。1.2本合同項下的借款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”），具體數額為（大寫金額）。1.3甲方承諾，借款金額將?？顚Ｓ茫唧w用于（詳細描述借款用途）。1.4本合同項下的借款利率為（年化利率），利息計算方式為（年/半年/季度/月利率）。利息還款方法及還款期限如下：1.5借款期限為（多少年/月/天），自借款實際發(fā)放之日起計算，至借款期滿之日止。1.6本合同約定的借款金額和利率為雙方協(xié)商確定，未經雙方書面同意，不得隨意修改。第二條還款事項2.1甲方應按照本合同約定的還款期限和還款方式進行還款。2.2還款方式包括但不限于等額本金、等額本息、按期付息到期還本等（具體方式）。2.3甲方應按照還款計劃表（附件）的約定，按期、足額支付每期的本息。2.4如甲方逾期還款，應按照約定的逾期利率向乙方支付逾期利息。2.5乙方有權根據實際情況調整還款計劃表，但需提前通知甲方并征得甲方同意。第三條抵押物3.1甲方同意以其名下的房產作為本合同項下借款的抵押物。該房產具體信息如下：3.2甲方應負責辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關登記費用。如甲方未按時支付抵押登記費用，乙方有權代為墊付，并將墊付費用計入借款金額。3.3甲方保證所抵押的房產為其合法擁有并享有處分權。如抵押物存在任何權屬爭議或被查封、扣押等情況，甲方應負責解決并承擔相應責任。第四條違約責任4.1若甲方未按照本合同約定的時間和方式償還借款本息，乙方有權采取以下措施之一或多種：乙方有權對甲方進行信用記錄不良信息的登記。4.2若乙方未按照本合同約定的時間和方式提供借款，甲方有權要求乙方承擔違約責任并支付相應違約金；或要求解除借款合同并要求乙方承擔相應損失。第五條適用法律和爭議解決5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。5.2因本合同引起或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產生法律約束力。