2025年度土地抵押擔(dān)保房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款合同

2025年度土地抵押擔(dān)保房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款合同甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額甲方向乙方借款人民幣______元整（大寫：______）。2.借款用途本借款用于2025年度土地抵押擔(dān)保房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.借款期限本借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。二、借款條件1.借款利率本借款的年利率為______%，按月計(jì)息，具體利率根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定。2.還款方式甲方應(yīng)按月等額本息方式償還本借款，具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。三、擔(dān)保方式1.擔(dān)保物甲方以其擁有的土地作為抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。2.擔(dān)保期限本擔(dān)保期限自借款發(fā)放之日起至借款全部償還之日止。四、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.違約責(zé)任如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法采取包括但不限于訴訟等方式追償。3.爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求，向乙方申請調(diào)整借款金額。有權(quán)要求乙方提供借款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定使用借款資金，確保資金用于約定的項(xiàng)目。定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對甲方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)在借款期限內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率。義務(wù)：按照合同約定及時發(fā)放借款。為甲方提供必要的貸款服務(wù)和技術(shù)支持。六、貸款償還1.償還方式借款本金及利息應(yīng)按月支付，具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。2.償還期限借款期限屆滿后，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。七、擔(dān)保物的處置1.擔(dān)保物權(quán)利乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押的土地。2.擔(dān)保物處置收益擔(dān)保物處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用和乙方應(yīng)得利息后，余額應(yīng)退還甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定償還借款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按約定使用借款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并追回已使用的資金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供借款，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按約定調(diào)整借款利率，甲方有權(quán)要求乙方按原利率支付利息。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本借款合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本借款合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本借款合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方財(cái)務(wù)信息、項(xiàng)目資料以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、項(xiàng)目進(jìn)度等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至借款全部償還完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_____