2025年門面店鋪部分轉租與商業(yè)地產開發(fā)合作合同

2025年門面店鋪部分轉租與商業(yè)地產開發(fā)合作合同甲方（轉租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面店鋪轉租描述1.店鋪信息店鋪名稱為______，位于______（詳細地址），面積______平方米。乙方承租上述店鋪，用于______（具體用途）。2.轉租期限本合同轉租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方在合同期限內，未經甲方同意，不得擅自轉租或改變店鋪用途。二、商業(yè)地產開發(fā)合作描述1.合作內容甲方與乙方就______（具體項目）進行商業(yè)地產開發(fā)合作，合作雙方共同投資、共同經營、共享收益。乙方承諾在合作期限內，按照甲方要求，提供______（具體支持）。2.合作期限本合同合作期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合作期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)簽合同。三、租金與投資回報1.租金乙方應按月支付租金，每月租金為______元，支付方式為______。乙方應于每月______日前支付當月租金。2.投資回報甲方承諾在項目完成后，乙方可獲得______（具體回報比例或金額）的投資回報。投資回報的具體分配方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時交付店鋪，應向乙方支付______（具體金額）的違約金。甲方如未按時支付投資回報，應向乙方支付______（具體金額）的違約金。2.乙方違約責任乙方如未按時支付租金，應向甲方支付______（具體金額）的違約金。乙方如擅自轉租或改變店鋪用途，應向甲方支付______（具體金額）的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方轉租的店鋪進行管理，包括但不限于店鋪的日常運營、維護和修繕。有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)和合同約定。義務：向乙方提供必要的轉租文件和資料，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。對乙方在經營過程中遇到的問題提供必要的支持和幫助。2.乙方權利與義務權利：有權在約定的轉租期限內使用店鋪，并按照合同約定進行經營活動。有權在合同期滿后，根據(jù)實際情況選擇續(xù)租或退出。義務：按照合同約定支付租金，并保證店鋪的正常運營。維護店鋪的整潔和完好，不得擅自改變店鋪的結構和用途。六、合作項目運營管理1.運營管理甲方與乙方共同成立項目管理小組，負責項目的日常運營管理。項目管理小組的成員由雙方共同指定，并明確各自的職責和權限。2.決策機制項目管理小組的決策應遵循民主集中制原則，重大決策需經雙方共同同意。日常運營中的具體事務，可由項目管理小組負責人或其授權代表決定。七、收益分配1.收益分配方式甲方與乙方按照合同約定的比例分享項目收益，具體比例由雙方協(xié)商確定。收益分配的具體方式和時間由項目管理小組根據(jù)實際情況決定。2.收益分配時間收益分配應在每個會計年度結束后______個月內完成，具體時間由雙方另行約定。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于店鋪租金、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署