2025版住宅交易居間代理服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅交易居間代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1居間代理服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密信息的處理7.1信息處理原則7.2信息處理方式8.服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2服務(wù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指委托本協(xié)議中提供居間代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，代表甲方進(jìn)行住宅交易居間代理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“住宅”指具有居住功能，用于居住的房屋。1.1.4“交易”指買賣、租賃等涉及住宅的交易活動(dòng)。1.1.5“居間代理服務(wù)”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為甲方提供的包括但不限于尋找客戶、洽談交易、協(xié)助簽訂合同等中介服務(wù)。1.2解釋原則1.2.2本協(xié)議的條款如與法律、法規(guī)或政策相沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)或政策為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1公司名稱：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3注冊(cè)地址：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息2.2.1姓名：__________________2.2.2身份證號(hào)碼：__________________2.2.3聯(lián)系電話：__________________3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在的住宅交易客戶。3.1.2乙方協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行洽談，并促成交易。3.1.3乙方協(xié)助甲方簽訂住宅交易合同。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍限于甲方指定的住宅區(qū)域。3.2.2服務(wù)范圍包括但不限于住宅買賣、租賃等交易活動(dòng)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方按照約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取居間代理服務(wù)費(fèi)。4.1.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于傭金比例、支付方式等。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定的比例向甲方支付居間代理服務(wù)費(fèi)。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付居間代理服務(wù)費(fèi)。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方支付。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起止時(shí)間5.1.1本協(xié)議的服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至約定的終止日期止。5.1.2本協(xié)議的服務(wù)期限最長(zhǎng)不超過一年。5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)5.2.1雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)本協(xié)議的服務(wù)期限。5.2.2延長(zhǎng)期限不得超過原服務(wù)期限的一半。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。6.1.2甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中所接觸的對(duì)方客戶信息、交易信息等。6.2保密義務(wù)6.2.1甲方和乙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。8.服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)守信的原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅信息。8.1.2乙方應(yīng)在接到甲方委托后，及時(shí)尋找潛在客戶，并積極促成交易。8.1.3乙方應(yīng)在交易過程中，協(xié)助甲方維護(hù)合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。8.2服務(wù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)對(duì)其提供的居間代理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照協(xié)議約定提供居間代理服務(wù)。9.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。9.1.3乙方在交易過程中違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后的三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1服務(wù)期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2合同終止后，本協(xié)議中的保密條款和爭(zhēng)議解決條款繼續(xù)有效。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）。14.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自生效之日起具有法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效。14.3附件清單14.3.1本協(xié)議附件包括但不限于：a.甲方授權(quán)委托書；b.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；c.相關(guān)交易文件；d.其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，第三方根據(jù)其專業(yè)職責(zé)或法律規(guī)定，對(duì)甲方或乙方的行為或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲方或乙方的行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議的約定時(shí)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)可要求第三方介入。15.2.2當(dāng)甲方或乙方的交易存在爭(zhēng)議時(shí)，第三方可被委托進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3當(dāng)交易涉及專業(yè)評(píng)估時(shí)，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)可被邀請(qǐng)介入。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)和法律規(guī)定，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的文件和信息。15.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入本協(xié)議履行的行為，不構(gòu)成甲方與乙方之間的直接關(guān)系。15.4.2第三方的介入行為，不影響甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本協(xié)議履行過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的范圍限于其專業(yè)職責(zé)和法律規(guī)定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在本協(xié)議中明確，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。16.3.2超過第三方責(zé)任限額的損失，由甲方或乙方根據(jù)本協(xié)議的約定承擔(dān)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲方或乙方可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的合理期限內(nèi)，決定是否介入。17.2第三方介入的實(shí)施17.2.1第三方介入后，應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和法律規(guī)定，進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供服務(wù)。17.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告介入情況。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告。17.3.2第三方介入結(jié)束后，本協(xié)議中關(guān)于第三方的條款自動(dòng)失效。18.附加條款18.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。18.2本協(xié)議中關(guān)于第三方的條款，是甲乙雙方共同認(rèn)可和遵守的，對(duì)各方具有約束力。18.3本協(xié)議中關(guān)于第三方的條款，不影響甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確甲方授權(quán)乙方代為處理住宅交易事宜的范圍、期限和權(quán)限。說明：授權(quán)委托書是乙方代表甲方進(jìn)行居間代理服務(wù)的重要依據(jù)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)真實(shí)、有效，并注明經(jīng)營(yíng)范圍。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是乙方合法經(jīng)營(yíng)的重要證明。3.交易文件詳細(xì)要求：交易文件應(yīng)包括但不限于購(gòu)房合同、租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：交易文件是證明交易真實(shí)性和合法性的重要證據(jù)。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，并注明評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。5.第三方調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：第三方調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確調(diào)解內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果和履行方式。說明：第三方調(diào)解協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要文件。6.第三方仲裁裁決書詳細(xì)要求：第三方仲裁裁決書應(yīng)具有法律效力，并注明裁決結(jié)果和履行期限。說明：第三方仲裁裁決書是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.其他雙方約定的附件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方協(xié)商，可能涉及的其他附件，如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說明：其他附件是根據(jù)交易具體情況可能需要提供的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按照約定提供居間代理服務(wù)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。乙方在交易過程中違反法律法規(guī)或政策規(guī)定。甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方違反保密義務(wù)，泄