2025年上海市個人房屋租賃合同范文（2篇）

2025年上海市個人房屋租賃合同范文個人房屋租賃合同甲方（出租方）：____（身份證號碼：____）乙方（承租方）：____（身份證號碼：____）鑒于甲方擁有該房屋的合法產權，并有意將其出租給乙方使用，雙方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃房屋1.1地址：上海市____（以下簡稱“該房屋”）。1.2面積：該房屋總面積約為____平方米（以下簡稱“租賃面積”）。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第三條租金及支付方式3.1乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金總額：每月租金為人民幣____元，總計人民幣____元。租金需扣除每月的管理費、水電費等費用后，乙方按時支付給甲方。（2）支付方式：乙方應于每月的____日前將本月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2若乙方逾期支付租金，需向甲方支付逾期未支付租金金額的____%作為違約金。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1因乙方過錯導致的房屋損壞，乙方應負責修復并承擔費用。因甲方原因導致的損壞，甲方應負責修復并承擔費用，同時為乙方提供修繕期間的臨時住所。4.2乙方應妥善保管房屋內的設施設備，如有損壞或故障，應及時通知甲方，并協商解決。第五條使用約定5.1乙方擁有該房屋的使用權，但不得擅自轉租、轉讓或以其他方式處置。5.2乙方使用該房屋應符合法律法規(guī)，不得從事非法活動或違反治安管理。5.3乙方不得擅自改造或裝修該房屋，如需改造或裝修，應經甲方書面同意并報相關部門審批。5.4租賃期滿后，乙方應按時返還房屋，并保持原狀。第六條物業(yè)管理6.1租賃期間，房屋物業(yè)管理由甲方負責，費用由甲方承擔。6.2乙方有權使用小區(qū)公共設施設備，但需遵守小區(qū)規(guī)定。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同條款，需向對方支付合同總金額____%的違約金。7.2乙方違反居住規(guī)定或造成房屋損壞，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。第八條合同解除8.1雙方協商一致可提前解除合同，應提前____天書面通知對方。8.2甲方在以下情況下有權立即解除合同并要求乙方交還房屋：（1）乙方逾期支付租金超過____個月；（2）乙方逾期不履行其他合同義務超過____個月。8.3合同解除后，甲方扣除乙方未支付的租金及違約金后，將剩余款項退還乙方。第九條其他約定9.1本合同附件包括：（1）租賃房屋詳細平面圖及清單；（2）租賃房屋交付清單；（3）房屋照片及實景圖。9.2本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____日期：____日期：____附件：1.租賃房屋詳細平面圖及清單2.租賃房屋交付清單3.房屋照片及實景圖2025年上海市個人房屋租賃合同范文（二）租賃合同甲方（出租人）：____（證件號碼：____）電話：____地址：____乙方（承租人）：____（證件號碼：____）電話：____地址：____鑒于甲方系上海市房產證的合法持有人，現將其位于____的房屋出租予乙方作為居住使用，經甲、乙雙方友好協商，就相關租賃事宜達成如下正式協議：第一條房屋基本情況甲方同意將其位于____的房屋，總面積____平方米，戶型為____，裝修狀況為____，附帶家具家電情況為____，出租給乙方居住使用。第二條租賃期限本租賃合同自____年____月____日起至____年____月____日止，租期共計____年。租期屆滿后，若乙方有意續(xù)租，須提前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣____元整（￥____），乙方應按月支付。每月租金應在每月的____日前支付至甲方指定賬戶。2.乙方應自行承擔并支付物業(yè)費、水電費等除租金外的其他費用，并應在每月的____日前完成支付。第四條其他費用支付1.電費：乙方在租賃期間內應自行承擔電費，按照實際使用情況向供電公司支付。2.水費：乙方在租賃期間內應自行承擔水費，按照實際使用情況向供水公司支付。3.燃氣費：乙方在租賃期間內應自行承擔燃氣費，按照實際使用情況向供氣公司支付。第五條房屋保修與維護1.甲方保證所出租房屋具備合法的所有權和使用權，并在租賃期間內確保房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.租賃期內，若因房屋本身質量問題導致的維修，甲方應承擔維修費用；若因乙方或其家人、朋友等使用不當導致的損害，乙方應承擔維修費用。第六條違約責任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任及支付相應違約金。2.若乙方未經甲方同意，擅自對房屋進行改建或違反相關法律規(guī)定，甲方有權解除租賃合同，并由乙方自行承擔相應責任。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法