個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同二

第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本個(gè)人二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同（二），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”。本合同目的與背景：甲方為解決個(gè)人資金需求，自愿將名下該房屋出售給乙方；乙方為滿(mǎn)足居住需求，自愿購(gòu)買(mǎi)甲方該房屋。雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方權(quán)利與義務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方，雙方確認(rèn)房屋交易總價(jià)為人民幣【總價(jià)】元整（大寫(xiě)：【總價(jià)大寫(xiě)】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付房屋交易總價(jià)：a)預(yù)付定金：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【定金】元整（大寫(xiě)：【定金大寫(xiě)】）作為預(yù)付定金，定金支付至甲方指定的賬戶(hù)（賬戶(hù)信息見(jiàn)本合同第四條）。b)首付款：在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方向甲方支付房屋總價(jià)款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款】元整（大寫(xiě)：【首付款大寫(xiě)】）。c)尾款：剩余房款人民幣【尾款】元整（大寫(xiě)：【尾款大寫(xiě)】），待房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下且甲方將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方后，乙方向甲方支付。3.支付賬戶(hù)：甲方指定以下賬戶(hù)為接收乙方款項(xiàng)的唯一賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方姓名】賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)銀行：【甲方開(kāi)戶(hù)行】4.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)，并保留支付憑證。甲方收到款項(xiàng)后，需向乙方出具收款收據(jù)。本合同價(jià)格與支付條款由雙方協(xié)商一致，乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)，甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何法律糾紛，并積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如雙方在支付過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【指定天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。b)乙方應(yīng)在甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后【指定天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余房款。c)雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日止，為合同履行期限。2.履行地點(diǎn)：a)甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及其鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方，交付地點(diǎn)為該房屋所在地。b)乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用年限等。-甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。-乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限向甲方支付房款。-乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或房屋存在法律糾紛，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)款的【百分比】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)款的【百分比】%。c)雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所造成的損失。本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任由雙方協(xié)商一致，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)于涉及對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方非公開(kāi)信息。c)本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同變更、解除、終止的影響。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，雙方仍需繼續(xù)履行本合同未涉及的義務(wù)。3.合同變更與解除：a)本合同簽訂后，如雙方同意，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。b)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，受影響方有權(quán)要求變更或解除合同。c)在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。d)合同變更或解除，需雙方書(shū)面確認(rèn)，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除由雙方協(xié)商一致，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，除非收件人證據(jù)證明實(shí)際收到時(shí)間。c)雙方通訊地址以本合同記載為準(zhǔn)，如需變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.簽字蓋章：a)本合同雙方確認(rèn)已充分