小區(qū)物業(yè)綠化工作管理方案

小區(qū)物業(yè)綠化工作管理方案小區(qū)物業(yè)綠化工作管理方案篇一一、綠化工作綠化工作是改善生態(tài)環(huán)境、美化大樓、美化生活的一項(xiàng)重要工作，關(guān)系到崇州市人民法院的環(huán)境和形象，直接反映了物業(yè)公司的管理水平，綠化養(yǎng)護(hù)隊(duì)?wèi)?yīng)高度重視這一工作，嚴(yán)格遵守以下制度：1、嚴(yán)格按照國(guó)家和市政府規(guī)定，確保住宅區(qū)綠化率達(dá)到35％以上，綠化覆蓋率40％以上，綠化完好率99％以上，管理處以此指標(biāo)考核綠化隊(duì)工作。2、積極培植各種花卉苗木，滿足大樓綠地的補(bǔ)植、更新和本公司用花需要，不斷學(xué)習(xí)、研究新技術(shù)，積極引進(jìn)和培育品種。3、根據(jù)季節(jié)、天氣和花卉品種確定澆水量，選用不同淋水工具，種植幼苗孔花壺，中苗用粗孔壺，成苗或草坪用膠管套水龍頭?；尽⒉萜好恐芰芡竿了?次，草坪土壤濕度不低于5厘米。注意節(jié)約用水，不用水時(shí)關(guān)緊水龍頭，水龍頭壞了應(yīng)及時(shí)修理或更換。4、除草及時(shí)，保持草坪、花圃清潔。結(jié)合除草進(jìn)行松土、施肥；施肥應(yīng)貫徹“勤施、薄施”的原則，避免肥料濃度過(guò)高造成肥害：（1）花木每季度除草、松土1次，并結(jié)合施肥，視植株大小每株穴施復(fù)合肥2—4兩，施后覆土淋水。（2）草坪經(jīng)常軋剪，草高度控制在5厘米以下，每季度施肥1次，每畝施復(fù)合肥5—10公斤，施后淋水，或雨后施用。（3）綠籬在春、秋每月修剪1次，剪后淋水施肥，折合每畝施復(fù)合肥5—10公斤。5、發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害要及時(shí)防治，不要讓其蔓延擴(kuò)大。噴藥時(shí)，農(nóng)藥要妥善保管，要按防治對(duì)象配置藥劑，按規(guī)章做好防范工作，保證人畜花木協(xié)管隊(duì)。在沒(méi)有掌握適度的花劑濃度之前，要進(jìn)行小量噴施實(shí)驗(yàn)后，再大量施用，既做到除病蟲(chóng)害又保證花木正常生長(zhǎng)。6、臺(tái)風(fēng)前對(duì)花木要做立支柱、疏剪枝葉的防風(fēng)工作；風(fēng)后清除花木折斷的干、枝，扶正倒斜的花木。7、綠化養(yǎng)護(hù)要培養(yǎng)員工的敬業(yè)精神，養(yǎng)成嚴(yán)格按操作規(guī)章施工的作風(fēng)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使員工成為一專多能的骨干力量。8、愛(ài)護(hù)各種機(jī)械器具，使用時(shí)按操作規(guī)程，使用完后妥善保管，不經(jīng)管理處主管同意不得外借。二、綠化管理考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)1、草坪（1）草地?zé)o石塊、紙屑、垃圾等雜物，維護(hù)草地的衛(wèi)生清潔，保潔達(dá)99%以上。（2）草地不被人踐踏，被破壞的能及時(shí)補(bǔ)植，草地完整率達(dá)98%以上。（3）清除雜草，草地純度達(dá)95%以上。（4）適時(shí)適當(dāng)澆水施肥，長(zhǎng)勢(shì)優(yōu)良，綠地隔離設(shè)施完好。2、修剪（1）松土、施肥適當(dāng)，保持花木適當(dāng)生長(zhǎng)量，長(zhǎng)勢(shì)優(yōu)良，鮮花飄香、綠樹(shù)成蔭。（2）整形、修剪滿足園林功能要求及其生長(zhǎng)特性，造型優(yōu)美，景觀豐富。（3）適時(shí)對(duì)花木進(jìn)行培土、樹(shù)干涂白，防風(fēng)害、日灼。3、剪草（1）嚴(yán)格草地管理，確保草地?zé)o石子的條件下剪草。（2）草保持在6—8厘米高度，適時(shí)剪草，修剪平整、美觀。（3）正確并熟練使用園林機(jī)械，熟悉草地概況，剪草時(shí)避開(kāi)不協(xié)管隊(duì)的地方，確保機(jī)械的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（4）定期清潔和檢修園林機(jī)械。4、植保（1）病蟲(chóng)害防治以“預(yù)防為主”為原則，不污染環(huán)境。熟悉相關(guān)病蟲(chóng)害發(fā)生的環(huán)境條件、發(fā)生規(guī)律和防治辦法。（3）預(yù)防草地病蟲(chóng)害，保持草地嫩綠。（4）預(yù)防喬、灌木病蟲(chóng)害，花木生長(zhǎng)健壯，枝葉茂盛，鮮花飄香。小區(qū)物業(yè)綠化工作管理方案篇二為加強(qiáng)企業(yè)的綠化管理工作，特制定本方案：一、綠化管理工作之目標(biāo)：通過(guò)精心合理的養(yǎng)護(hù)，確保生產(chǎn)小區(qū)綠化達(dá)到一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。1、保存率：綠地保存率100%，新建綠地“黃土不見(jiàn)天”，不留死角，喬、灌、草等保存率95%以上，大喬木保存率98%以上。新建綠地中，植物成成活率95%以上。2、喬灌草配置：綠地植物群落層次分明，季相分明，景觀優(yōu)美。植物間有適當(dāng)?shù)纳L(zhǎng)距離，綠地內(nèi)植物覆蓋率85%以上。綠化布置適應(yīng)生產(chǎn)功能的要求。3、綠化面貌：植物生長(zhǎng)茂盛，喬灌木主干挺立，枝形完整優(yōu)美。綠草如茵，綠籬連續(xù)、無(wú)空檔、無(wú)死樹(shù)枯枝；修剪合理、適時(shí)，綠地內(nèi)清潔整齊；病、蟲(chóng)不造成明顯危害，無(wú)藥害；綠地設(shè)施及硬質(zhì)景觀保持良好形態(tài)。二、綠化管理工作之養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：（一）草皮1、每年對(duì)草皮修剪2～4次，保證草皮在10厘米以內(nèi)。2、生長(zhǎng)季節(jié)生長(zhǎng)勢(shì)良好，不枯黃，春季返青較好。（二）花卉：1、花卉生長(zhǎng)繁茂，植株整齊，群體效果較好。2、花卉應(yīng)時(shí)開(kāi)花，基本無(wú)病蟲(chóng)害和殘花敗葉。3、花叢式花壇花卉整齊一致，不缺株，三季有花。（三）綠籬：1、斷面形式、高度、寬度基本符合設(shè)計(jì)要求。2、適時(shí)修剪，保持籬頂籬壁平整。3、生長(zhǎng)健壯，枝葉細(xì)密，基本不缺株斷條，無(wú)明顯脫腳。4、無(wú)明顯枯枝黃葉，造成損害及病蟲(chóng)危害株數(shù)在5％以下，基本無(wú)蟲(chóng)網(wǎng)、灰網(wǎng)。（四）喬木、花灌木：1、生長(zhǎng)茂盛，植株健壯，樹(shù)冠完整。2、觀賞類樹(shù)木花果鮮艷，比較及時(shí)清除有礙觀賞的敗花、殘果。3、葉色正常，生長(zhǎng)期內(nèi)黃葉、焦葉、卷葉、積塵葉的株樹(shù)在6％以下。無(wú)枯死枝杈，基本無(wú)交叉枝、并生枝和徒長(zhǎng)枝。4、樹(shù)體基本無(wú)蛀桿害蟲(chóng)，具有蟲(chóng)糞、蟲(chóng)網(wǎng)等危害的株樹(shù)在4％以下。5、同一路的行道樹(shù)的修剪方式相同，主側(cè)枝分布合理，剪口處理完好。三、綠化管理工作之養(yǎng)護(hù)措施（一）草坪養(yǎng)護(hù)：割草修整、噴藥施肥、澆水排澇、清除雜草垃圾。1、割草修整，一年2—4次，從4月到11月，具體視草皮生長(zhǎng)情況而定。2、噴藥施肥，視病蟲(chóng)發(fā)生情況和草皮長(zhǎng)勢(shì)進(jìn)行，使用品種為綠色環(huán)?；屎蜔o(wú)害農(nóng)藥。3、澆水排澇，澆水主要在夏季節(jié)，排澇主要在霉雨季節(jié)。4、清除雜草，清除雜草一般在春季雜草高發(fā)時(shí)不間斷進(jìn)行，夏秋季則定期清除。（二）綠籬養(yǎng)護(hù)：修剪、施肥、松土、防止防治病蟲(chóng)害、澆水。1、修剪，春秋嫩枝萌發(fā)后進(jìn)行修剪整形。2、施肥、松土、在開(kāi)春后入冬前進(jìn)，施用有機(jī)復(fù)合肥為主。3、病蟲(chóng)害防治，春季病蟲(chóng)高峰期噴灑保護(hù)劑，防治劑。視病蟲(chóng)害發(fā)生情況適時(shí)噴灑，使用品種為無(wú)害