2025年個人宅基地轉(zhuǎn)讓出售合同范文（2篇）

2025年個人宅基地轉(zhuǎn)讓出售合同范文本協(xié)議由以下兩方簽署：甲方（賣方）：____（以下稱“甲方”）身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（購方）：____（以下稱“乙方”）身份證號碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為所述宅基地的合法所有者，雙方同意遵循自愿、平等、公正和誠實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特此訂立本協(xié)議。甲方保證其在本協(xié)議中的所有行為均合法、有效、真實(shí)和準(zhǔn)確。一、宅基地詳情及權(quán)屬1.地址及編號：____2.面積：____平方米3.使用權(quán)證號：____4.使用年限：____年5.權(quán)屬狀況：甲方為該宅基地的合法所有者，擁有轉(zhuǎn)讓權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓條件1.甲方同意將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。2.甲方保證宅基地來源合法，無權(quán)屬爭議或限制性條件。3.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____）。4.乙方支付方式如下：(1)預(yù)付款：人民幣____元；(2)尾款：人民幣____元。乙方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)完成支付。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，甲方需提供宅基地使用權(quán)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件給乙方。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方確保轉(zhuǎn)讓權(quán)屬無瑕疵，未向第三方轉(zhuǎn)讓。2.甲方保證宅基地產(chǎn)權(quán)完整，不受任何第三方權(quán)利限制。3.乙方有權(quán)對宅基地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)及使用。4.乙方應(yīng)依法合規(guī)使用宅基地，不得違反法律法規(guī)或損害公共利益。5.雙方自合同簽署日起共同辦理過戶手續(xù)，包括申請轉(zhuǎn)讓登記、變更土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。6.如因宅基地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交有管轄權(quán)的法院解決。四、違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付預(yù)付款或尾款，乙方應(yīng)支付每日購房款的千分之五作為違約金，甲方有權(quán)解除合同。2.若甲方未按約定完成過戶，甲方應(yīng)支付每日購房款的千分之五作為違約金，乙方有權(quán)解除合同。五、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章后生效。2.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至宅基地過戶手續(xù)完成日止。3.如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。4.若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、地震、水災(zāi)等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方：乙方：簽字：____簽字：____日期：____日期：____（蓋章）注：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生效。2025年個人宅基地轉(zhuǎn)讓出售合同范文（二）宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確界定甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，就甲方擬將其個人所有的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，特訂立本合同如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方所持有的個人宅基地，坐落于____，詳細(xì)地址為____，總占地面積為____平方米。2.甲方確認(rèn)其對該宅基地享有完全的所有權(quán)，并具備合法轉(zhuǎn)讓的資格與權(quán)利。二、轉(zhuǎn)讓價格1.乙方同意以____的價格受讓上述宅基地，轉(zhuǎn)讓總價款為____（大寫：____）。2.上述轉(zhuǎn)讓價格已涵蓋宅基地的所有權(quán)及其附帶的一切合法權(quán)益，但不包含任何附屬物品或設(shè)施的價值。3.轉(zhuǎn)讓過程中涉及的增值稅、契稅、過戶費(fèi)等稅費(fèi)，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。三、轉(zhuǎn)讓方式1.雙方同意以書面形式完成宅基地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保交易過程的合法性與規(guī)范性。2.甲方承諾在本合同簽訂后的十日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，確保宅基地權(quán)屬清晰、無瑕疵。3.乙方應(yīng)在全額支付轉(zhuǎn)讓款項后的三日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理宅基地的過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。四、保證與承諾1.甲方鄭重承諾，其對所轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛型暾?、無爭議的所有權(quán)，并有權(quán)依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.甲方保證該宅基地未設(shè)定任何形式的擔(dān)保、查封、凍結(jié)等限制條件，且不存在任何第三方的權(quán)利主張。3.乙方確認(rèn)已對宅基地的地理位置、面積大小及相關(guān)情況進(jìn)行了全面、細(xì)致的核查，并接受其現(xiàn)狀。4.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時所做出的所有陳述與承諾均真實(shí)有效，無任何虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。五、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效，有效期至宅基地過戶完成之日止。2.對于本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決，并對本合同的效力與解釋達(dá)成共識。3.本合同一式