2025年上海市商品房預(yù)租合同（4篇）

2025年上海市商品房預(yù)租合同上海市商品房預(yù)租合同合同當(dāng)事人甲方（房東）：身份證號(hào)碼：地址：電話：乙方（租戶(hù)）：身份證號(hào)碼：地址：電話：一、房屋基本情況1.1甲方系上海市合法商品房之所有者，擁有該房屋的租賃及處分權(quán)利。1.2房屋詳細(xì)信息：地址：類(lèi)型：房屋面積：房屋格局：房屋設(shè)施及其配套設(shè)施清單：二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月/平方米（或其他約定形式），總租金共計(jì)____元。3.2乙方應(yīng)于每月的____日（或其他約定時(shí)間）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，要求乙方支付違約金。四、使用權(quán)及雙方約定4.1乙方獲得該房屋的正常使用權(quán)，并應(yīng)按約定使用。4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、功能，亦不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓該房屋。4.3甲方應(yīng)確保房屋處于良好的居住狀態(tài)，維修房屋設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用。五、損害賠償責(zé)任5.1乙方在使用房屋過(guò)程中如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2如因房屋本身或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方賠償相關(guān)損失。六、合同解除6.1合同期滿(mǎn)，若未延長(zhǎng)租賃期限或未再次達(dá)成租賃協(xié)議，則合同自動(dòng)解除。6.2若雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定需解除本合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.3若一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償相關(guān)損失。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并作為本合同的補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同的傳真件、復(fù)印件等與原件具有同等法律效力。甲方（房東）：____日期：____年____月____日乙方（租戶(hù)）：____日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)僅為示例，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。3.租賃合同應(yīng)根據(jù)雙方的真實(shí)意愿和合法權(quán)益進(jìn)行協(xié)商，確保合同的合法性和有效性。2025年上海市商品房預(yù)租合同（二）上海市商品房預(yù)租合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃物甲方將其所擁有的位于上海市____小區(qū)____號(hào)房間，以租賃方式提供給乙方使用。該房間詳細(xì)情況如下：*面積：____平方米*裝修情況：____*其他特殊情況：____二、租金及支付方式1.乙方同意按照每月____元的租金向甲方支付。2.支付方式如下：*乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。*支付方式：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、押金1.乙方同意向甲方支付____元作為房屋押金。2.甲方在收到押金后，應(yīng)在____日內(nèi)向乙方出具《租房押金收據(jù)》。四、租賃期限1.本合同租賃期限自____年/月/日起至____年/月/日止。2.若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。五、租賃用途及規(guī)定1.乙方承諾本租賃房間僅用于居住，并不得用于其他商業(yè)或非法活動(dòng)。2.乙方在使用租賃房間期間，需按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并遵守小區(qū)規(guī)章制度。3.乙方不得擅自改動(dòng)、拆除房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備，并需妥善保管甲方提供的房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備。六、房屋維修責(zé)任1.甲方應(yīng)確保租賃房間的正常居住環(huán)境，及時(shí)維修房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備。2.乙方應(yīng)保持租賃房間的清潔及良好狀態(tài)，若因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修理費(fèi)用。七、合同變更及終止1.合同生效后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更租賃房間用途、出租、轉(zhuǎn)租等。2.乙方違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍繼續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還房屋使用權(quán)。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理。八、爭(zhēng)議解決對(duì)于本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面補(bǔ)充合同形式確認(rèn)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：簽訂日期：____年____月____日2025年上海市商品房預(yù)租合同（三）上海市商品房預(yù)租合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下商品房預(yù)租合同，以資共同遵守：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋描述：二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；2.租賃期限不得超過(guò)____年。三、租金及支付方式1.租金金額：2.租金支付方式：a)按月支付；b)按季度支付；c)按半年支付；d)按年支付。四、租金調(diào)整1.租金調(diào)整周期：每____年上漲；2.租金調(diào)整方式：a)參照國(guó)家發(fā)布的消費(fèi)價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整；b)經(jīng)雙方協(xié)商確定。五、合同訂立費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商，合同訂立所需的中介費(fèi)用或其他費(fèi)用由：a)甲方承擔(dān)；b)乙方承擔(dān)；c)甲乙雙方共同承擔(dān)。六、保證金1.租賃房屋保證金金額：2.保證金支付方式：a)交付甲方保管；b)存入銀行進(jìn)行監(jiān)管；c)雙方另行協(xié)商確定。七、房屋使用與維護(hù)1.乙方在租賃期內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)；2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并合理使用租賃房屋；3.乙方不得擅自改變、增設(shè)或拆除租賃房屋的附屬設(shè)施；4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。九、合同解除1.雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同的意愿；2.合同解除前，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金和其他費(fèi)用。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：2025年上海市商品房預(yù)租合同（四）甲方（出租人）：姓名：【甲方姓名】證件號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租人）：姓名：【乙方姓名】證件號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方名下房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物品1.甲方同意將其位于上海市【具體地址】的商品房出租給乙方使用，面積為【具體面積】平方米。2.租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。二、租金1.乙方須按月向甲方支付租金，金額為【具體金額】元。租金支付截止日期為每月的【具體日期】之前。2.乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將租金存入甲方指定的賬戶(hù)。若乙方逾期支付租金，需按照約定支付違約金，金額為【具體金額】元/天。三、保證金1.乙方須向甲方支付保證金，金額為【具體金額】元，作為租賃履約的保障。2.租賃期滿(mǎn)且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無(wú)欠款或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的情況下，保證金將全額退還給乙方。四、居住規(guī)定1.乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，并嚴(yán)禁擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方不得私自轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物品用于非法目的。3.若乙方在居住期間發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、解除合同1.