2025年個人住房抵押貸款合同（2篇）

2025年個人住房抵押貸款合同個人住房抵押貸款合同甲方：貸款人（借款人）姓名：(甲方姓名)身份證號碼：(甲方身份證號碼)聯(lián)系地址：(甲方聯(lián)系地址)聯(lián)系電話：(甲方聯(lián)系電話)乙方：出借人（貸款機構(gòu)）名稱：(乙方名稱)聯(lián)系地址：(乙方聯(lián)系地址)聯(lián)系電話：(乙方聯(lián)系電話)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供住房抵押貸款（以下簡稱“貸款”）共計人民幣(貸款金額大寫)（￥貸款金額小寫），用于(貸款用途)。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率2.1.1貸款利率為(貸款利率)。利率計算基準(zhǔn)以中國人民銀行公布的同期貸款利率為準(zhǔn)。2.2還款方式2.2.1甲方同意按照如下方式償還貸款本金和貸款利息：（1）等額本息：甲方每月償還一定金額的本金和相應(yīng)利息，直到貸款全部償還為止；（2）其他還款方式：____（雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商約定其他還款方式，具體約定見附件）。第三條貸款期限和還款起止日3.1貸款期限3.1.1貸款期限為____（貸款期限）年。3.2還款起止日3.2.1甲方承諾在本合同簽署之日起的第一個月初日償付首期還款，之后按照約定的還款方式按時償付。第四條住房抵押及保險責(zé)任4.1抵押物4.1.1甲方同意將其名下位于____（房屋地址）的住房作為本貸款的抵押物。4.2抵押物評估4.2.1甲方同意由乙方指定的評估機構(gòu)對該抵押物進行評估，評估結(jié)果作為確定貸款金額的依據(jù)。4.3抵押登記4.3.1甲方同意按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。4.4保險責(zé)任4.4.1甲方同意在貸款期限內(nèi)按照乙方要求在保險公司投保相關(guān)保險，保證抵押物的安全。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照合同約定的還款期限和金額償還貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，以逾期未還貸款金額為基數(shù)，按每日(違約金比例)%計算。5.2若甲方對貸款用途進行虛假陳述或其他欺詐行為，甲方應(yīng)當(dāng)立即返還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)額外的違約賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽名：簽名：2025年個人住房抵押貸款合同（二）個人住房抵押貸款合同甲方（借款人）：（借款人姓名）身份證號碼：____乙方（貸款機構(gòu)）：（貸款機構(gòu)名稱）統(tǒng)一社會信用代碼：____丙方（保證人）：（保證人姓名）身份證號碼：____鑒于甲方擬購置個人住房并特向乙方申請貸款，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議，共同遵守：第一條貸款金額甲方申請向乙方貸款人民幣（以下簡稱“貸款”）____元整。第二條貸款利率與期限1.貸款利率：執(zhí)行乙方公布的貸款利率，當(dāng)前為____%。如遇利率調(diào)整，以乙方書面通知為準(zhǔn)。2.貸款期限：自本合同簽署之日起，甲方需開始還款，共分____期，每期時長為____年/月。每期還款截止日為每月日（根據(jù)實際調(diào)整）。第三條貸款用途甲方承諾，所借貸款僅限于購買個人住房，并承諾不挪作他用。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)用途，有權(quán)要求甲方立即歸還全部貸款并追究其違約責(zé)任。第四條擔(dān)保方式1.房屋抵押擔(dān)保：甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)提供房屋作為抵押，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。抵押房屋的評估價值應(yīng)不低于貸款金額的____%。2.第三方保證擔(dān)保：乙方可要求甲方提供第三方保證人，丙方作為保證人自愿為甲方此筆貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，并同意以其個人資產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。甲方違約時，乙方有權(quán)向丙方追償。第五條還款方式1.等額本息還款：甲方應(yīng)按期足額支付本息，每期還款金額為____元。2.還款困難處理：若甲方在還款期限內(nèi)遇有還款困難，應(yīng)及時書面告知乙方，共同協(xié)商調(diào)整還款計劃。第六條提前還款甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自提前還款。若需提前還款，應(yīng)提前至少個工作日書面通知乙方，并經(jīng)乙方審核同意后，按約定的提前還款計劃執(zhí)行。第七條違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按期足額支付本息或違反本合同約定，視為違約。2.違約處理：乙方有權(quán)采取以下措施之一或多項：中止貸款發(fā)放；要求甲方提前清償全部未償還本息；通過法律途徑追償債權(quán)；解除本合同并采取財產(chǎn)保全等救濟措施。第八條法律適用與爭議解決1.法律適用：本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.爭議解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.合同份數(shù)與效力：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜：本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽署書面補充協(xié)議。3.合同