2025年上海市個人房屋租賃合同經(jīng)典版（2篇）

2025年上海市個人房屋租賃合同經(jīng)典版上海市個人房屋租賃合同甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方為位于上海市____的合法房屋產(chǎn)權(quán)人，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于上海市____的房屋出租給乙方使用，房屋地址為：____，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，具體房屋狀況詳見附件《房屋交接清單》。第二條租賃期限本次租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.租金：本次租賃的月租金為____元（大寫：____），乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。租金年調(diào)整幅度不得超過____%。2.支付方式：乙方須通過銀行匯款的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金乙方在簽署本合應(yīng)向甲方支付押金____元（大寫：____）作為履行租賃合同的保證金。租賃期滿，乙方交還房屋并辦理完交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金全額退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。2.因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的房屋損壞，乙方不承擔責任。因乙方使用不當或故意破壞導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。3.乙方應(yīng)保持房屋清潔衛(wèi)生，并承擔房屋日常維護和修繕所需的費用。第六條租賃期限到期及終止1.租賃期滿，乙方未提出續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租的，本合同自然終止，乙方應(yīng)在____日內(nèi)交還房屋并辦理交接手續(xù)。2.在租賃期內(nèi)，乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（3）乙方嚴重損壞房屋導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。第七條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充或修改，補充或修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日2025年上海市個人房屋租賃合同經(jīng)典版（二）個人房屋租賃合同甲方（出租方）：____（身份證號碼：____）乙方（承租方）：____（身份證號碼：____）鑒于甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并有意將其出租給乙方使用，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1地址：上海市____（以下簡稱“該房屋”）。1.2面積：該房屋總面積約為____平方米（以下簡稱“租賃面積”）。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金總額：每月租金為人民幣____元，總計人民幣____元。租金需扣除每月的管理費、水電費等費用后，乙方按時支付給甲方。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將本月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2若乙方逾期支付租金，需向甲方支付逾期未支付租金金額的____%作為違約金。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1因乙方過錯導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔費用。因甲方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)并承擔費用，同時為乙方提供修繕期間的臨時住所。4.2乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。第五條使用約定5.1乙方擁有該房屋的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。5.2乙方使用該房屋應(yīng)符合法律法規(guī)，不得從事非法活動或違反治安管理。5.3乙方不得擅自改造或裝修該房屋，如需改造或裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意并報相關(guān)部門審批。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按時返還房屋，并保持原狀。第六條物業(yè)管理6.1租賃期間，房屋物業(yè)管理由甲方負責，費用由甲方承擔。6.2乙方有權(quán)使用小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，但需遵守小區(qū)規(guī)定。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同條款，需向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~____%的違約金。7.2乙方違反居住規(guī)定或造成房屋損壞，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔賠償責任。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致可提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。8.2甲方在以下情況下有權(quán)立即解除合同并要求乙方交還房屋：（1）乙方逾期支付租金超過____個月；（2）乙方逾期不履行其他合同義務(wù)超過____個月。8.3合同解除后，甲方扣除乙方未支付的租金及違約金后，將剩余款項退還乙方。第九條其他約定9.1本合同附件包括：（1）租賃房屋詳細平面圖及清單；（2）租賃房屋交付清單；（3）房屋照片及實景圖。9.2