房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承建商”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目投資總額：____________________1.6項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________第二章權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理、監(jiān)督和考核。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款項(xiàng)。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.1.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的項(xiàng)目資料和成果進(jìn)行保密。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定開展項(xiàng)目建設(shè)和管理工作。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目施工。2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和施工圖紙。2.2.4乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料和成果進(jìn)行保密。第三章工程款項(xiàng)支付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款，金額為合同總價(jià)款的10%。3.2乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度完成工程，甲方應(yīng)在乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告后的7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款項(xiàng)。3.3乙方完成項(xiàng)目并通過驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余款項(xiàng)。第四章工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?zhèn)浒浮?.4若項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密5.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)無償使用。5.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料和成果進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。5.3保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.4若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六章工程變更與索賠6.1若甲方或乙方因特殊原因需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。6.1.1變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說明變更原因、變更范圍、變更費(fèi)用及變更對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的影響。6.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知后的7個(gè)工作日內(nèi)就變更事宜達(dá)成一致，并簽訂變更協(xié)議。6.1.3變更協(xié)議應(yīng)包括變更后的工程量、工程價(jià)款、工期調(diào)整等內(nèi)容。6.2索賠處理6.2.1若乙方因非自身原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛟黾映杀荆曳接袡?quán)向甲方提出索賠。6.2.2索賠應(yīng)在發(fā)生事件后的7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式提出，并附上相關(guān)證明材料。6.2.3甲方應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后的14個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況作出答復(fù)。第七章違約責(zé)任7.1若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付滯納金。7.1.1滯納金按逾期支付金額的千分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。7.1.2若甲方逾期支付超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2.1違約金按合同總價(jià)款的10%計(jì)算，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中扣除。7.2.2若乙方未能按期完成工程超過30日，甲方有權(quán)解除合同。第八章保險(xiǎn)與安全8.1乙方應(yīng)為其員工購買人身意外傷害保險(xiǎn)，并保證施工期間的安全。8.1.1乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。8.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。8.2工程保險(xiǎn)8.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定為工程項(xiàng)目購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保費(fèi)。8.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于工程建筑物的火災(zāi)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。第九章環(huán)境保護(hù)與文明施工9.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，保證施工過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。9.1.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中產(chǎn)生的噪音、揚(yáng)塵、廢水等對(duì)環(huán)境的影響。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行檢查，保證其排放符合環(huán)保要求。9.2文明施工9.2.1乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的施工標(biāo)識(shí)，保障施工現(xiàn)場(chǎng)的秩序和安全。9.2.2乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行文明施工教育，保證施工過程中的文明行為。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2若一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理善后事宜。第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，未能通過協(xié)商解決的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二章合同修改與補(bǔ)充12.1合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章。12.2修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。第十三章合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。13.3在合同有效期內(nèi)，如雙方同意提前終止或解除合同，應(yīng)簽訂書面終止或解除協(xié)議。第十四章違約賠償14.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。14.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總金額的_____%。第十五章其他條款15.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共有。15.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______