2025年度廠房拆遷補償與城市更新協(xié)議書范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房拆遷補償與城市更新協(xié)議書范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲方與乙方在2025年度廠房拆遷補償與城市更新過程中的權利、義務及責任，確保雙方在拆遷補償與城市更新過程中能夠順利、高效地完成相關事宜。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.廠房拆遷：指因城市規(guī)劃、公共基礎設施建設等原因，對甲方擁有的廠房進行拆除的行為。2.補償：指乙方按照國家及地方相關政策，對甲方因廠房拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟補償。3.城市更新：指對老舊廠房、住宅區(qū)等進行改造、更新，提升城市整體品質(zhì)的過程。3.2關鍵詞解釋1.拆遷補償：指因拆遷行為給被拆遷人造成的經(jīng)濟損失，乙方應給予的經(jīng)濟補償。2.城市更新：指對老舊廠房、住宅區(qū)等進行改造、更新，提升城市整體品質(zhì)的過程。3.合同期限：指本協(xié)議書約定的起始日至終止日期。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.享有廠房拆遷補償?shù)臋嗬?.享有城市更新項目的參與權。3.配合乙方完成拆遷補償及城市更新工作。4.2乙方的權利和義務1.按照國家及地方相關政策，對甲方進行拆遷補償。2.負責城市更新項目的實施。3.配合甲方完成拆遷補償及城市更新工作。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協(xié)議書約定的履行地點為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照乙方要求提供相關資料。2.乙方應按照國家及地方相關政策，對甲方進行拆遷補償。3.乙方應負責城市更新項目的實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.合同終止后，雙方不得追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.拆遷補償費用：包括但不限于房屋拆除費用、搬遷費用、臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等。2.城市更新相關費用：包括規(guī)劃設計費用、基礎設施建設費用、綠化美化費用、公共設施配套費用等。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定的費用。7.2支付方式1.拆遷補償費用：乙方應按照國家及地方相關政策，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付。2.城市更新相關費用：雙方協(xié)商確定支付方式，可包括分期支付、按項目進度支付等。7.3支付時間1.拆遷補償費用：乙方應在廠房拆遷完成后30日內(nèi)支付給甲方。2.城市更新相關費用：根據(jù)項目進度，雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.乙方應在支付前向甲方提供相關支付憑證。2.甲方應在收到支付憑證后5個工作日內(nèi)確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供相關資料，導致乙方無法履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。2.甲方擅自改變廠房用途，影響拆遷補償與城市更新工作的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付拆遷補償費用，應按日向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。2.乙方未按約定完成城市更新項目，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議書中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.因地震導致廠房無法拆除，屬于不可抗力事件。2.因政策調(diào)整導致拆遷補償標準發(fā)生變化，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將部分權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權利和義務涉及國家利益、社會公共利益的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項下的權利和義務涉及商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方仍保留各自在法律、法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)享有的權利。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更或放棄其在本協(xié)議中的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對廠房拆遷補償與城市更新項目進行監(jiān)督的權利。2.乙方保留對甲方提供資料的真實性、完整性的審核權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本協(xié)議原有條款具有補充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同推進廠房拆遷補償與城市更新項目的實施。2.雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，就項目進展、問題解決等進行溝通和協(xié)商。2.雙方應相互提供必要的文件、資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于廠房拆遷補償與城市更新事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房拆遷補償與城市更新項目相關資料2.拆遷補償方案及評估報告3.城市更新項目規(guī)劃方案4.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本5.乙方支付拆遷補償費用的憑證6.項目進度報告及驗收報告7.雙方協(xié)商的會議紀要8.不可抗力事件的相關證明材料9.違約行為證明材料10.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供相關資料，認定違約。擅自改變廠房用途，影響拆遷補償與城市更新工作，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付拆遷補償費用，認定違約。未按約定完成城市更新項目，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補償：指因拆遷行為給被拆遷人造成的經(jīng)濟損失，應給予的經(jīng)濟補償。2.城市更新：指對老舊廠房、住宅區(qū)等進行改造、更新，提升城市整體品質(zhì)的過程。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供相關資料。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供所需資料，否則甲方承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未按時支付拆遷補償費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，否則可向人民法院提起訴訟。3.問題：項目進度滯后。解決辦法：雙方應召開會議，分析原因，制定解決方案，并確保項目按計劃推進。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失，如無法協(xié)商一致，可按照合同約定的爭議解決方式處理。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為進行調(diào)查，追究相關責任人的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________5.第三方責任：第三方負責提供廠房拆遷補償與城市更新項目的專業(yè)咨詢服務。第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方有權對項目實施過程中的問題提出建議和解決方案。7.第三方義務：第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間支付拆遷補償費用。乙方有權要求甲方在拆遷過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權要求甲方在項目實施過程中遵守合同約定。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合理的拆遷補償費用。乙方有權獲得城市更新項目實施后的相應利益。乙方有權獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付拆遷補償費用，應向乙方支付違約金。甲方未按約定提供協(xié)助和支持，應承擔相應的違約責任。甲方在項目實施過程中違反合同約定，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成拆遷補償工作。甲方可要求乙方在拆遷過程中遵守相關法律法規(guī)。甲方可要求乙方在項目實施過程中遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合理的拆遷補償費用。甲方可獲得城市更新項目實施后的相應利益。甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成拆遷補償工作，應向甲方支付違約金。乙方在拆遷過程中違反相關法律法規(guī)，應承擔相應的違約責任。乙方在項目實施過程中違反合同約定，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度廠房拆遷補償與城市更新協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.廠房拆遷基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房用途2.4廠房權屬證明3.拆遷補償方式3.1補償形式3.2補償標準3.3補償金額4.城市更新項目4.1更新項目名稱4.2更新項目規(guī)模4.3更新項目范圍4.4更新項目進度5.拆遷補償款支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付條件6.城市更新項目資金來源6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.合同履行期限7.1合同生效日期7.2合同履行期限7.3合同終止條件8.合同違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.合同附件12.1附件一：廠房權屬證明12.2附件二：拆遷補償明細表12.3附件三：城市更新項目規(guī)劃方案13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除通知14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：集團乙方：街道辦事處1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.廠房拆遷基本情況2.1廠房位置甲方廠房位于市區(qū)街道號。2.2廠房面積甲方廠房占地面積為5000平方米，建筑面積為3000平方米。2.3廠房用途甲方廠房主要用于生產(chǎn)加工，具體經(jīng)營范圍為：產(chǎn)品制造。2.4廠房權屬證明甲方已提供合法的廠房權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。3.拆遷補償方式3.1補償形式補償形式包括：貨幣補償、安置補償、產(chǎn)權調(diào)換等。3.2補償標準補償標準按照《市廠房拆遷補償辦法》及相關政策執(zhí)行。3.3補償金額補償金額根據(jù)廠房面積、用途、市場評估等因素確定，具體金額由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。4.城市更新項目4.1更新項目名稱更新項目名稱為：城市更新項目。4.2更新項目規(guī)模更新項目規(guī)模為：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米。4.3更新項目范圍更新項目范圍為：甲方廠房周邊區(qū)域。4.4更新項目進度更新項目進度按照國家及地方相關規(guī)劃執(zhí)行，預計工期為3年。5.拆遷補償款支付5.1支付方式拆遷補償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2支付時間拆遷補償款支付時間為：拆遷工作完成后30日內(nèi)。5.3支付條件支付條件為：甲方廠房拆除完畢，乙方驗收合格。6.城市更新項目資金來源6.1資金來源資金來源包括：政府投資、企業(yè)自籌、銀行貸款等。6.2資金使用資金使用嚴格按照國家及地方相關政策和項目規(guī)劃執(zhí)行。6.3資金監(jiān)管資金監(jiān)管由甲方、乙方共同設立的項目資金監(jiān)管小組負責。8.合同違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按約定時間支付拆遷補償款的；（2）未按約定完成廠房拆除工作的；（3）未按約定提供廠房權屬證明文件的；（4）未按約定配合城市更新項目實施工作的。8.1.2乙方違約情形（1）未按約定時間支付補償款的；（2）未按約定完成拆遷補償工作的；（3）未按約定提供相關手續(xù)和文件的；（4）未按約定配合甲方搬遷和恢復工作的。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任（1）逾期支付拆遷補償款的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）未按約定完成廠房拆除工作的，應賠償乙方因此遭受的損失；（3）未按約定提供廠房權屬證明文件的，應承擔相應的法律責任；（4）未按約定配合城市更新項目實施工作的，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。8.2.2乙方違約責任（1）逾期支付補償款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）未按約定完成拆遷補償工作的，應賠償甲方因此遭受的損失；（3）未按約定提供相關手續(xù)和文件的，應承擔相應的法律責任；（4）未按約定配合甲方搬遷和恢復工作的，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知違約方，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務。11.合同生效條件11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。11.3合同生效證明合同生效證明由雙方各自保留一份合同正本作為憑證。12.合同附件12.1附件一：廠房權屬證明12.2附件二：拆遷補償明細表12.3附件三：城市更新項目規(guī)劃方案12.4附件四：合同簽訂地點和日期證明13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序如需解除合同，應按照第十條規(guī)定的合同解除程序進行。13.3合同變更與解除通知合同變更或解除的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：廠房權屬證明附件二：拆遷補償明細表附件三：城市更新項目規(guī)劃方案附件四：合同簽訂地點和日期證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)督等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、公平，提高工作效率，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2.2介入方式（1）擔任獨立第三方評估機構，對廠房拆遷補償和城市更新項目進行評估；（2）擔任獨立第三方監(jiān)督機構，對合同履行過程進行監(jiān)督；（3）擔任獨立第三方調(diào)解機構，對合同履行過程中發(fā)生的爭議進行調(diào)解。15.3第三方選擇15.3.1選擇標準第三方選擇應遵循公開、公平、公正的原則，選擇具有相關資質(zhì)和良好信譽的機構或個人。15.3.2選擇程序第三方選擇程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同制定第三方選擇標準和程序；（3）甲乙雙方共同發(fā)布第三方選擇公告；（4）符合條件的第三方提交申請；（5）甲乙雙方對申請方進行評審，確定最終第三方。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在合同履行過程中的責任范圍限于其專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)督等職責范圍內(nèi)。16.2責任限額第三方因履行職責不當導致甲乙雙方損失的，其賠償責任限額為人民幣萬元。16.3責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致的；（3）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務導致的。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.3第三方與合同履行的關系第三方作為合同履行的輔助者，其職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務，確保合同目的的實現(xiàn)。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入期限第三方介入期限自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。18.3第三方介入終止如第三方介入期間合同提前終止，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方已發(fā)生的費用。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2解除如第三方介入期間發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應按照合同約定處理第三方介入事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房權屬證明要求：提供甲方廠房的土地使用證、房產(chǎn)證等權屬證明文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明甲方廠房的權屬情況，確保拆遷補償?shù)暮戏ㄐ浴?.附件二：拆遷補償明細表要求：詳細列出甲方廠房的面積、用途、補償標準、補償金額等信息。說明：此附件用于明確拆遷補償?shù)木唧w內(nèi)容，便于雙方核對和執(zhí)行。3.附件三：城市更新項目規(guī)劃方案要求：提供城市更新項目的整體規(guī)劃方案，包括項目范圍、規(guī)模、進度等。說明：此附件用于明確城市更新項目的具體內(nèi)容和實施計劃。4.附件四：合同簽訂地點和日期證明要求：提供合同簽訂地點的證明文件，如照片、租賃合同等，并注明簽訂日期。說明：此附件用于證明合同簽訂的地點和日期，確保合同的合法性和有效性。5.附件五：第三方評估報告要求：第三方評估機構出具的廠房拆遷補償和城市更新項目評估報告。說明：此附件用于提供專業(yè)的評估結果，作為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方監(jiān)督報告要求：第三方監(jiān)督機構出具的合同履行監(jiān)督報告。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。7.附件七：第三方調(diào)解協(xié)議要求：第三方調(diào)解機構出具的調(diào)解協(xié)議書。說明：此附件用于記錄雙方在爭議解決過程中的調(diào)解結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為（1）未按約定時間支付拆遷補償款；（2）未按約定完成廠房拆除工作；（3）未按約定提供廠房權屬證明文件；（4）未按約定配合城市更新項目實施工作。1.2乙方違約行為（1）未按約定時間支付補償款；（2）未按約定完成拆遷補償工作；（3）未按約定提供相關手續(xù)和文件；（4）未按約定配合甲方搬遷和恢復工作。2.責任認定標準：2.1違約責任認定（1）逾期支付款項的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）未按約定完成工作的，應賠償對方因此遭受的損失；（3）未按約定提供文件的，應承擔相應的法律責任；（4）未按約定配合工作的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按每日千分之五計算。3.違約責任示例：3.1甲方違約示例甲方應于2025年3月1日前支付拆遷補償款，但至2025年4月1日仍未支付，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣元。3.2乙方違約示例全文完。2025年度廠房拆遷補償與城市更新協(xié)議書范本2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議執(zhí)行地點第二章廠房情況說明2.1廠房基本情況2.2廠房產(chǎn)權證明2.3廠房使用情況2.4廠房拆除原因第三章拆遷補償原則3.1補償方式3.2補償標準3.3補償范圍3.4補償流程3.5補償爭議解決第四章補償款項支付4.1付款方式4.2付款時間4.3付款條件4.4付款違約責任第五章城市更新內(nèi)容5.1更新范圍5.2更新目標5.3更新方式5.4更新進度安排5.5更新責任第六章土地使用權變更6.1土地使用權性質(zhì)6.2土地使用權面積6.3土地使用權期限6.4土地使用權變更程序6.5土地使用權變更費用第七章環(huán)境保護與污染治理7.1環(huán)保要求7.2污染治理措施7.3環(huán)保責任7.4環(huán)保爭議解決第八章合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2履行期限8.3履行責任8.4監(jiān)督機構與方式第九章合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準10.4違約責任爭議解決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務12.3保密期限12.4保密違約責任第十三章合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3協(xié)議附件14.4爭議管轄地合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度廠房拆遷補償與城市更新協(xié)議書”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方廠房拆遷補償和乙方城市更新項目的相關事宜，確保雙方權益。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]年。1.5協(xié)議執(zhí)行地點本協(xié)議執(zhí)行地點為[執(zhí)行地點]。第二章廠房情況說明2.1廠房基本情況[詳細描述廠房的地理位置、建筑結構、占地面積、建筑面積、建設年代等信息]2.2廠房產(chǎn)權證明[提供廠房產(chǎn)權證明文件的復印件或掃描件]2.3廠房使用情況[詳細描述廠房的用途、使用年限、租賃情況等信息]2.4廠房拆除原因[說明廠房拆除的原因，如城市規(guī)劃、土地整理等]第三章拆遷補償原則3.1補償方式補償方式包括：貨幣補償、實物補償、置換補償?shù)取?.2補償標準補償標準按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行，具體標準如下：[詳細列出補償標準，包括但不限于土地補償費、房屋補償費、搬遷費、臨時安置費等]3.3補償范圍補償范圍包括：廠房主體結構、附屬設施、土地使用權的補償。3.4補償流程補償流程如下：[詳細描述補償流程，包括申請、審核、評估、補償款發(fā)放等環(huán)節(jié)]3.5補償爭議解決補償爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四章補償款項支付4.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2付款時間補償款項應在補償協(xié)議簽訂后[付款時間]內(nèi)支付。4.3付款條件付款條件為補償協(xié)議生效且甲方提供相關證明文件。4.4付款違約責任如乙方未按時付款，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。第五章城市更新內(nèi)容5.1更新范圍更新范圍為[更新范圍]，包括但不限于：[詳細列出更新范圍，如基礎設施、公共設施、綠化景觀等]5.2更新目標更新目標為提升區(qū)域環(huán)境品質(zhì)，改善居民生活條件。5.3更新方式更新方式為：[詳細描述更新方式，如新建、改建、擴建等]5.4更新進度安排更新進度安排如下：[詳細列出更新進度安排，包括各個階段的時間節(jié)點和任務]5.5更新責任更新責任由乙方承擔，甲方予以協(xié)助。第六章土地使用權變更6.1土地使用權性質(zhì)土地使用權性質(zhì)為[土地使用權性質(zhì)]，如國有土地使用權。6.2土地使用權面積土地使用權面積為[土地使用權面積]平方米。6.3土地使用權期限土地使用權期限為[土地使用權期限]年。6.4土地使用權變更程序土地使用權變更程序如下：[詳細描述土地使用權變更程序，包括申請、審核、登記等環(huán)節(jié)]6.5土地使用權變更費用土地使用權變更費用由乙方承擔。第七章環(huán)境保護與污染治理7.1環(huán)保要求[詳細列出環(huán)保要求，如廢水排放標準、廢氣排放標準、噪聲控制標準等]7.2污染治理措施[詳細描述污染治理措施，如廢水處理設施、廢氣處理設施、噪聲控制措施等]7.3環(huán)保責任[詳細列出環(huán)保責任，包括但不限于環(huán)保設施建設、運行、維護等]7.4環(huán)保爭議解決環(huán)保爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章合同履行與監(jiān)督8.1履行方式雙方應按照本協(xié)議的約定，全面、及時、正確地履行各自的權利和義務。8.2履行期限本協(xié)議項下的各項義務應在約定的期限內(nèi)履行完畢。8.3履行責任任何一方未按約定履行義務，應承擔相應的違約責任。8.4監(jiān)督機構與方式[指定監(jiān)督機構或人員]負責對協(xié)議履行情況進行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括現(xiàn)場檢查、查閱文件等。第九章合同變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議，應提前[變更通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更程序如下：[詳細描述變更程序，包括協(xié)商、簽署、生效等環(huán)節(jié)]9.3解除條件[列出解除條件，如一方違約、不可抗力等]9.4解除程序解除程序如下：[詳細描述解除程序，包括通知、生效、善后處理等環(huán)節(jié)]第十章違約責任10.1違約情形[列出違約情形，如未按時付款、未按約定履行義務等]10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：[列出違約責任，如支付違約金、賠償損失等]10.3違約賠償標準違約賠償標準按照本協(xié)議約定或國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.4違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。12.2保密義務雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。12.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]。12.4保密違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十三章合同生效與終止13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本協(xié)議自[生效日期]起生效。13.3終止條件本協(xié)議終止條件如下：[列出終止條件，如協(xié)議期滿、解除協(xié)議等]13.4終止日期本協(xié)議終止日期為[終止日期]。第十四章其他約定14.1通知方式[列出通知方式，如郵寄、傳真、電子郵件等]14.2不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方。14.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4爭議管轄地本協(xié)議的爭議管轄地為[爭議管轄地]。[甲方簽字或蓋章][甲方代表姓名][甲方代表職務][日期][乙方簽字或蓋章][乙方代表姓名][乙方代表職務][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中的主導地位，包括決策權、監(jiān)督權等。條款內(nèi)容：甲方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權，包括但不限于補償方案、更新方案等。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對乙方履行協(xié)議情況的監(jiān)督權，確保乙方按照協(xié)議約定履行義務。條款內(nèi)容：甲方有權對乙方履行本協(xié)議的情況進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定在同等條件下，甲方享有優(yōu)先權，如優(yōu)先選擇拆遷補償方案、優(yōu)先選擇城市更新項目等。條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有選擇拆遷補償方案和城市更新項目的優(yōu)先權。1.4甲方信息提供義務條款說明：本條款規(guī)定甲方有義務向乙方提供必要的信息，確保乙方了解協(xié)議執(zhí)行情況。條款內(nèi)容：甲方應向乙方提供與本協(xié)議執(zhí)行相關的必要信息，包括但不限于政策法規(guī)、項目進展等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中的主導地位，包括決策權、監(jiān)督權等。條款內(nèi)容：乙方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權，包括但不限于補償方案、更新方案等。2.2乙方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予乙方對甲方履行協(xié)議情況的監(jiān)督權，確保甲方按照協(xié)議約定履行義務。條款內(nèi)容：乙方有權對甲方履行本協(xié)議的情況進行監(jiān)督，甲方應積極配合乙方的監(jiān)督工作。2.3乙方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權，如優(yōu)先選擇拆遷補償方案、優(yōu)先選擇城市更新項目等。條款內(nèi)容：在同等條件下，乙方享有選擇拆遷補償方案和城市更新項目的優(yōu)先權。2.4乙方信息提供義務條款說明：本條款規(guī)定乙方有義務向甲方提供必要的信息，確保甲方了解協(xié)議執(zhí)行情況。條款內(nèi)容：乙方應向甲方提供與本協(xié)議執(zhí)行相關的必要信息，包括但不限于政策法規(guī)、項目進展等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款說明：本條款明確第三方中介機構的職責和權限，確保中介機構在協(xié)議執(zhí)行過程中的公正性。條款內(nèi)容：本協(xié)議的執(zhí)行過程中，可聘請第三方中介機構提供咨詢、評估、監(jiān)督等服務。3.2中介機構職責條款說明：本條款詳細規(guī)定中介機構的職責，確保中介機構在協(xié)議執(zhí)行過程中的專業(yè)性和獨立性。條款內(nèi)容：（1）協(xié)助雙方進行溝通協(xié)調(diào)；（2）對補償方案、更新方案等進行評估；（3）監(jiān)督協(xié)議的履行情況；（4）提供專業(yè)咨詢意見。3.3中介機構費用條款說明：本條款規(guī)定中介機構的費用由雙方承擔，明確費用支付方式和標準。條款內(nèi)容：中介機構的費用由甲方和乙方按照[費用比例]共同承擔，具體費用支付方式如下：[詳細描述費用支付方式，如按月支付、按項目支付等]3.4中介機構責任條款說明：本條款規(guī)定中介機構在協(xié)議執(zhí)行過程中的責任，確保中介機構履行職責。條款內(nèi)容：中介機構在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的法律責任。3.5中介機構更換條款說明：本條款規(guī)定中介機構更換的條件和程序，確保中介機構的穩(wěn)定性和專業(yè)性。條款內(nèi)容：如一方認為中介機構不符合要求，可向另一方提出更換申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可更換中介機構。更換程序如下：[詳細描述更換程序，包括申請、審批、通知等環(huán)節(jié)]附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房產(chǎn)權證明文件2.廠房使用情況說明3.拆遷補償方案4.城市更新項目規(guī)劃5.土地使用權變更文件6.環(huán)保評估報告7.爭議解決機構授權文件8.中介機構服務協(xié)議9.相關法律法規(guī)和政策文件10.其他與本協(xié)議相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付補償款項未按時履行更新項目未按約定提供必要信息未按約定履行監(jiān)督職責未按約定履行保密義務2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，經(jīng)另一方書面通知，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為對另一方造成實際損失違約行為違反本協(xié)議的約定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。4.違約金：指當事人一方違約時，應向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.保密協(xié)議：指當事人之間就保密事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：補償款項支付不及時解決辦法：明確付款時間，設立違約金條款，定期監(jiān)督支付進度。2.問題：更新項目進度延誤解決辦法：制定詳細的項目進度計劃，定期召開進度會議，對延誤原因進行評估。3.問題：信息提供不完整或不及時解決辦法：設立信息共享機制，明確信息提供內(nèi)容和時間要求，對未按時提供信息的行為進行處罰。4.問題：中介機構服務質(zhì)量問題解決辦法：設立中介機構考核制度，對服務質(zhì)量進行評估，對不合格的中介機構進行更換。五、所有應用場景：1.廠房拆遷與城市更新項目2.土地使用權變更與補償3.環(huán)境保護與污染治理4.爭議解決與仲裁5.中介機構服務與管理全文完。2025年度廠房拆遷補償與城市更新協(xié)議書范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（被拆遷方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在城市更新過程中的權利、義務及責任，確保拆遷補償工作的順利進行，實現(xiàn)城市更新目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.廠房：指乙方擁有的位于_________________________的建筑物，包括主體結構、附屬設施等。2.拆遷補償：指甲方根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，對乙方因拆遷而造成的損失給予的補償。3.城市更新：指對城市中已經(jīng)落后、不適應城市發(fā)展需要的區(qū)域進行改造和提升，以改善城市環(huán)境、提高城市品質(zhì)。3.2關鍵詞解釋1.拆遷：指甲方依法對乙方廠房進行拆除的行為。2.補償：指甲方對乙方因拆遷而造成的損失給予的經(jīng)濟補償。3.城市更新：指對城市中已經(jīng)落后、不適應城市發(fā)展需要的區(qū)域進行改造和提升。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.依法對乙方廠房進行拆遷；2.按照國家相關法律法規(guī)和政策，對乙方進行拆遷補償；3.保證拆遷補償資金的及時、足額支付；4.在拆遷過程中，確保乙方合法權益不受侵害。4.2乙方的權利和義務1.配合甲方進行拆遷工作；2.提供相關證明材料，證明其擁有廠房的所有權或使用權；3.在拆遷過程中，不得阻礙拆遷工作的正常進行；4.接受甲方按照國家相關法律法規(guī)和政策給予的拆遷補償。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷補償事宜全部完成之日止。5.2合同履行地點拆遷補償事宜的協(xié)商、簽訂、履行等地點為_________________________。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：雙方按照國家相關法律法規(guī)和政策，通過協(xié)商、談判等方式解決拆遷補償事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.拆遷補償費：包括但不限于乙方廠房拆除過程中的直接費用、間接費用、搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失費等。2.土地使用權補償費：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，對乙方因拆遷而喪失的土地使用權給予的補償。3.其他費用：包括但不限于搬遷安置費、臨時安置費、過渡期費用等。7.2支付方式1.甲方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進行拆遷補償。2.乙方應提供合法有效的收款賬戶信息，甲方在支付拆遷補償費用前，乙方應確保收款賬戶信息的準確性。7.3支付時間1.甲方應在拆遷工作開始前，向乙方支付拆遷補償費用的20%作為預付款。2.甲方應在拆遷工作完成后，向乙方支付剩余的拆遷補償費用。3.甲方應在土地使用權補償費確定后，向乙方支付相應的土地使用權補償費用。7.4支付條款1.甲方應在支付拆遷補償費用時，出具相應的支付憑證，乙方應予以核對。2.乙方應在收到拆遷補償費用后，出具收據(jù)，作為甲方支付拆遷補償費用的憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付拆遷補償費用的，應向乙方支付相應的違約金。2.甲方未按約定履行拆遷補償義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定配合甲方進行拆遷工作的，應承擔相應的違約責任。2.乙方在拆遷過程中造成他人人身或財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按逾期支付金額的千分之五計算，自逾期之日起至實際支付之日止。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.本協(xié)議的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致拆遷工作無法進行的，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的國家機密、商業(yè)秘密等；2.本協(xié)議涉及的重大利益關系，如土地、房產(chǎn)等；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對乙方廠房拆遷補償方案的調(diào)整權，但須提前通知乙方。2.乙方保留對拆遷補償方案提出合理異議的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下采取必要措施保障公共安全和人民生命財產(chǎn)安全的權利。2.乙方保留在合法權益受到侵害時，依法采取維權措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等約束力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便于合同的履行。2.雙方應相互協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過協(xié)商、談判等方式，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，共同推進城市更新工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構成雙方之間就廠房拆遷補償與城市更新事宜的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨解釋或修改。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）