二零二五年房地產(chǎn)開發(fā)與體育產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)與體育產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2合作內(nèi)容1.3合作期限1.4合同文本2.合作目標(biāo)2.1項目定位2.2市場定位2.3運營定位3.合作范圍3.1房地產(chǎn)開發(fā)3.2體育產(chǎn)業(yè)3.3產(chǎn)業(yè)融合4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.2體育產(chǎn)業(yè)方權(quán)利與義務(wù)4.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)5.合作項目管理5.1項目審批5.2項目進度5.3項目變更5.4項目驗收6.合作資金6.1資金投入6.2資金使用6.3資金結(jié)算7.合作收益分配7.1房地產(chǎn)開發(fā)收益7.2體育產(chǎn)業(yè)收益7.3合作收益分配比例8.合作風(fēng)險分擔(dān)8.1政策風(fēng)險8.2市場風(fēng)險8.3運營風(fēng)險8.4合作雙方責(zé)任9.合作終止與解除9.1合作終止條件9.2合作解除程序9.3合作終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他條款13.1法律適用13.2合同語言13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地為市區(qū)路號，法定代表人為。1.1.2體育產(chǎn)業(yè)方：乙方，全稱為體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地為市區(qū)路號，法定代表人為。1.2合作內(nèi)容1.2.1甲方負責(zé)在市區(qū)地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.2.2乙方負責(zé)在甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中引入體育產(chǎn)業(yè)元素，包括但不限于體育場館、體育俱樂部、體育培訓(xùn)等。1.3合作期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為10年。1.4合同文本1.4.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。2.合作目標(biāo)2.1項目定位2.1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目將定位為高品質(zhì)、高舒適度的住宅區(qū)，滿足不同層次的居住需求。2.1.2乙方引入的體育產(chǎn)業(yè)元素將定位為高端、專業(yè)、具有特色的體育產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。2.2市場定位2.2.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目將面向中高端市場，以滿足市場需求。2.2.2乙方引入的體育產(chǎn)業(yè)將面向全國乃至國際市場，提升項目的知名度和影響力。2.3運營定位2.3.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目將注重物業(yè)管理，提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和服務(wù)。2.3.2乙方引入的體育產(chǎn)業(yè)將注重運營管理，確保體育產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。3.合作范圍3.1房地產(chǎn)開發(fā)3.1.1甲方負責(zé)按照規(guī)劃要求完成房地產(chǎn)開發(fā)工作，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等。3.2體育產(chǎn)業(yè)3.2.1乙方負責(zé)在甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目中引入體育產(chǎn)業(yè)，包括但不限于體育場館建設(shè)、體育俱樂部運營、體育培訓(xùn)服務(wù)等。3.3產(chǎn)業(yè)融合3.3.1甲方和乙方應(yīng)共同努力，實現(xiàn)房地產(chǎn)與體育產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，提升項目的整體價值。4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定進行房地產(chǎn)開發(fā)，并享有相應(yīng)的收益。4.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定完成房地產(chǎn)開發(fā)工作，確保項目按時交付。4.2體育產(chǎn)業(yè)方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定引入體育產(chǎn)業(yè)，并享有相應(yīng)的收益。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定完成體育產(chǎn)業(yè)引入工作，確保項目順利運營。4.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合作順利進行。4.3.2雙方應(yīng)共同維護項目的整體利益，不得損害對方權(quán)益。5.合作項目管理5.1項目審批5.1.1甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項目規(guī)劃要求，辦理項目審批手續(xù)。5.2項目進度5.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，確保項目按時完成。5.3項目變更5.3.1如因政策、市場等原因?qū)е马椖孔兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.4項目驗收5.4.1項目完成后，雙方應(yīng)按照合同約定進行驗收，確保項目符合要求。6.合作資金6.1資金投入6.1.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，按時投入項目所需資金。6.2資金使用6.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用項目資金。6.3資金結(jié)算6.3.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，及時進行資金結(jié)算。8.合作收益分配8.1房地產(chǎn)開發(fā)收益8.1.1甲方從房地產(chǎn)開發(fā)項目中獲得的收益，包括但不限于房屋銷售所得、租賃收入等。8.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)開發(fā)收益的%用于體育產(chǎn)業(yè)項目的投資和發(fā)展。8.2體育產(chǎn)業(yè)收益8.2.1乙方從體育產(chǎn)業(yè)項目中獲得的收益，包括但不限于場館運營收入、俱樂部收入、培訓(xùn)收入等。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，將體育產(chǎn)業(yè)收益的%用于房地產(chǎn)項目的維護和升級。8.3合作收益分配比例8.3.1合作收益的分配比例為甲方%，乙方%，雙方按月結(jié)算并支付各自應(yīng)得的收益。9.合作風(fēng)險分擔(dān)9.1政策風(fēng)險9.1.1因國家政策調(diào)整導(dǎo)致的項目變更或收益減少，雙方按各自承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)風(fēng)險。9.2市場風(fēng)險9.2.1因市場波動導(dǎo)致的項目收益變化，雙方按合同約定的風(fēng)險分擔(dān)機制進行分擔(dān)。9.3運營風(fēng)險9.3.1因項目運營管理不善導(dǎo)致的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.4合作雙方責(zé)任9.4.1甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失和責(zé)任。10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.1.1合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合作。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)終止合作。10.2合作解除程序10.2.1提前天書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合作解除后的善后事宜。10.3合作終止后的處理10.3.1合作終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的資產(chǎn)和債務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合作終止后的糾紛。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.1.2本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后年。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方秘密，不得向任何第三方泄露。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后天內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。12.2.2雙方應(yīng)按照法院指定的程序進行訴訟。12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同語言13.2.1本合同使用中文書寫。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃、投資協(xié)議等。14.簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3合同生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或委托，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目設(shè)計、施工監(jiān)理、市場營銷、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)。15.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，獨立履行職責(zé)，不受甲乙雙方直接指令。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對項目信息保密。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和成果，確保其按時完成服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以避免因責(zé)任過重或過輕而影響合同履行。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方信息謀取私利。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方提供的項目規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得利用乙方信息謀取私利。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方提供的項目規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與其他方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。18.3.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議或合同予以明確。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨立開展工作，并獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2第三方應(yīng)按時提交工作成果，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。21.第三方的退出機制21.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方退出合同后，應(yīng)妥善處理剩余工作，確保合同履行的連續(xù)性和完整性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃書要求：詳細說明項目定位、目標(biāo)客戶、市場分析、設(shè)計理念等。說明：項目規(guī)劃書是項目實施的指導(dǎo)文件，應(yīng)包含項目整體規(guī)劃、分期實施計劃等。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資額、投資方式、投資回報等。說明：投資協(xié)議是甲乙雙方投資關(guān)系的法律文件，應(yīng)包含投資期限、退出機制等。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者之間的法律文件。4.保密協(xié)議要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：項目驗收報告是項目完成后的重要文件，用于證明項目符合合同要求。6.財務(wù)審計報告要求：審計項目資金使用情況、財務(wù)狀況等。說明：財務(wù)審計報告用于確保項目資金使用的合法性和合理性。7.運營管理手冊要求：詳細說明項目運營管理流程、規(guī)章制度等。說明：運營管理手冊是項目運營的指導(dǎo)文件，用于規(guī)范運營行為。8.合作終止協(xié)議要求：明確合作終止的條件、程序、責(zé)任等。說明：合作終止協(xié)議是合作終止后的法律文件，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成房地產(chǎn)開發(fā)工作。乙方未按時引入體育產(chǎn)業(yè)。第三方未按時完成服務(wù)內(nèi)容。雙方未按照合同約定進行資金結(jié)算。一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定。損失賠償應(yīng)充分彌補非違約方因違約行為遭受的實際損失。3.示例說明：若甲方未按時完成房地產(chǎn)開發(fā)工作，導(dǎo)致乙方體育產(chǎn)業(yè)項目延期，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若第三方未按時完成服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)與體育產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作3.1.1合作方式3.1.2合作期限3.1.3合作目標(biāo)3.2體育產(chǎn)業(yè)合作3.2.1合作方式3.2.2合作期限3.2.3合作目標(biāo)4.合作方式4.1投資方式4.2合作比例4.3資金到位時間5.合作收益分配5.1房地產(chǎn)開發(fā)收益分配5.2體育產(chǎn)業(yè)收益分配6.合作風(fēng)險承擔(dān)6.1房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險承擔(dān)6.2體育產(chǎn)業(yè)風(fēng)險承擔(dān)7.合作管理7.1管理機構(gòu)7.2管理職責(zé)7.3管理費用8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：合作項目詳細規(guī)劃12.2附件二：合作協(xié)議補充協(xié)議13.其他約定13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：體育產(chǎn)業(yè)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱體育休閑綜合體項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目性質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)與體育產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的綜合體項目2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米，包括住宅、商業(yè)、體育設(shè)施等。3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作3.1.1合作方式甲方負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)，乙方負責(zé)體育產(chǎn)業(yè)運營。3.1.2合作期限合作期限為10年，自合同生效之日起計算。3.1.3合作目標(biāo)實現(xiàn)房地產(chǎn)與體育產(chǎn)業(yè)的有機結(jié)合，提高項目綜合競爭力。3.2體育產(chǎn)業(yè)合作3.2.1合作方式乙方負責(zé)引入體育產(chǎn)業(yè)項目，包括但不限于體育賽事、健身俱樂部等。3.2.2合作期限合作期限與房地產(chǎn)開發(fā)合作期限相同。3.2.3合作目標(biāo)打造具有影響力的體育產(chǎn)業(yè)品牌，提升項目知名度。4.合作方式4.1投資方式雙方以現(xiàn)金投資的方式進行合作。4.2合作比例甲方占房地產(chǎn)開發(fā)投資總額的60%，乙方占體育產(chǎn)業(yè)投資總額的40%。4.3資金到位時間甲方于合同生效之日起3個月內(nèi)，乙方于合同生效之日起6個月內(nèi)，將各自投資比例的資金足額到位。5.合作收益分配5.1房地產(chǎn)開發(fā)收益分配項目建成后，甲方享有房地產(chǎn)開發(fā)收益的60%，乙方享有40%。5.2體育產(chǎn)業(yè)收益分配項目建成后，甲方享有體育產(chǎn)業(yè)收益的30%，乙方享有70%。6.合作風(fēng)險承擔(dān)6.1房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險承擔(dān)甲方承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)過程中的一切風(fēng)險。6.2體育產(chǎn)業(yè)風(fēng)險承擔(dān)乙方承擔(dān)體育產(chǎn)業(yè)運營過程中的一切風(fēng)險。8.合同變更與解除8.1變更條件1.法律、法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，影響合同履行的；2.雙方同意變更的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2變更程序變更合同內(nèi)容，需雙方簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。8.3解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。8.4解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。解除合同需經(jīng)雙方簽署書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.一方未按約定履行投資義務(wù)的；2.一方未按約定履行合作內(nèi)容的；3.一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失；4.繼續(xù)履行合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地為市。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1附件一：合作項目詳細規(guī)劃12.2附件二：合作協(xié)議補充協(xié)議13.其他約定13.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.合同簽署日期本合同于二零二四年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、項目管理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方作為促成甲乙雙方達成合作協(xié)議的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。16.2咨詢機構(gòu)咨詢機構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險評估、項目可行性分析等，以幫助甲乙雙方做出合理決策。16.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位負責(zé)對項目的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。16.4項目管理公司項目管理公司負責(zé)項目的整體管理，包括但不限于進度控制、成本控制、質(zhì)量控制等，確保項目按計劃順利進行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。17.3責(zé)任限額條款1.第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保合同履行順利進行。2.第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和支持，確保項目質(zhì)量。3.第三方在履行合同過程中，如造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)遵守乙方的指示和要求，確保合同履行順利進行。2.第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持，確保項目質(zhì)量。3.第三方在履行合同過程中，如造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)同時遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行順利進行。2.第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方各自損失，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更條件在合同履行過程中，如第三方介入的內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2解除條件1.第三方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；3.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方重大損失的。19.3變更與解除程序變更或解除第三方介入合同，需甲乙雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入合同的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地為市。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項目詳細規(guī)劃要求：詳細規(guī)劃應(yīng)包括項目總體布局、功能分區(qū)、建筑設(shè)計、配套設(shè)施等，需附有相關(guān)圖紙和說明。說明：本附件為項目實施的基礎(chǔ)，用于指導(dǎo)后續(xù)的施工和運營。2.附件二：合作協(xié)議補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的特殊約定或變更條款。說明：本附件用于對主合同進行補充和細化，確保合作過程中的各項事宜明確。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方介入合同前，需提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于驗證第三方是否具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：項目進度計劃要求：進度計劃應(yīng)包括項目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)期成果等。說明：本附件用于監(jiān)控項目進度，確保項目按計劃實施。6.附件六：項目成本預(yù)算要求：成本預(yù)算應(yīng)詳細列出項目各個階段的費用構(gòu)成、預(yù)算總額等。說明：本附件用于控制項目成本，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。7.附件七：項目風(fēng)險評估報告要求：風(fēng)險評估報告應(yīng)包括項目可能面臨的風(fēng)險類型、風(fēng)險程度、應(yīng)對措施等。說明：本附件用于評估項目風(fēng)險，制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。8.附件八：項目驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄項目完成情況、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于確認(rèn)項目是否達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付投資款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的1%每日計算。示例：若甲方應(yīng)于2024年6月30日前支付1000萬元，但實際支付時間為7月15日，則甲方需支付15天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間完成體育產(chǎn)業(yè)項目的引入。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未引入項目價值1%每日計算。示例：若乙方應(yīng)于2024年12月31日前引入價值500萬元的體育項目，但實際引入時間為2025年3月15日，則乙方需支付3個月的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金按服務(wù)質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的1%每日計算。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的80%，則第三方需支付20%的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合作內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定未履行部分價值的1%每日計算。示例：若甲乙雙方約定共同投入2000萬元，但實際投入僅為1500萬元，則未履行部分價值的50%需支付違約金。5.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例：若甲方未按約定提供項目用地，導(dǎo)致乙方無法按時完成體育產(chǎn)業(yè)項目，則甲方需賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)開發(fā)與體育產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合作雙方的基本情況1.2合作項目的背景及意義1.3合作目的及預(yù)期目標(biāo)2.合作項目概述2.1項目名稱及地點2.2項目規(guī)模及類型2.3項目投資估算及資金來源3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)3.2體育產(chǎn)業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)4.合作項目的開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)方責(zé)任4.2體育產(chǎn)業(yè)方責(zé)任4.3項目進度安排4.4質(zhì)量要求與驗收標(biāo)準(zhǔn)5.合作項目的運營與管理5.1運營模式5.2管理機構(gòu)及職責(zé)5.3運營成本及收益分配6.合作項目的風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險識別與評估6.2風(fēng)險防范措施6.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)7.合作項目的知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施8.合作項目的保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任9.合作項目的變更與解除9.1變更條件及程序9.2解除條件及程序10.合作項目的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合作項目的違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合作項目的生效、終止及解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.合作項目的其他約定13.1合作期限13.2合作費用及支付方式13.3合作成果的歸屬14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1合作雙方的基本情況1.2合作項目的背景及意義本項目位于[項目地點]，旨在結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)與體育產(chǎn)業(yè)，打造集居住、運動、休閑于一體的綜合性社區(qū)。項目實施將有助于推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，提高居民生活質(zhì)量。1.3合作目的及預(yù)期目標(biāo)（1）實現(xiàn)土地資源的合理利用；（2）提高房地產(chǎn)項目的附加值；（3）豐富體育產(chǎn)業(yè)市場，滿足人民群眾對體育健身的需求。第二條合作項目概述2.1項目名稱及地點項目名稱為[項目名稱]，項目地點位于[項目地點]。2.2項目規(guī)模及類型本項目總建筑面積為[建筑面積]平方米，包括住宅、商業(yè)、體育設(shè)施等不同類型的建筑。2.3項目投資估算及資金來源本項目總投資估算為[投資金額]萬元，資金來源包括自籌資金、銀行貸款等。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)（1）負責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及竣工驗收；（2）按照約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)；（3）保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（4）負責(zé)項目的運營管理。3.2體育產(chǎn)業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)（1）負責(zé)體育設(shè)施的建設(shè)、運營及維護；（2）參與項目整體規(guī)劃、設(shè)計，提出合理化建議；（3）確保體育設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足居民健身需求；（4）參與項目收益分配。第四條合作項目的開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)方責(zé)任（1）按照約定的時間節(jié)點完成項目建設(shè)；（2）確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）負責(zé)項目配套設(shè)施的建設(shè)。4.2體育產(chǎn)業(yè)方責(zé)任（1）按照約定的時間節(jié)點完成體育設(shè)施的建設(shè)；（2）確保體育設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足居民健身需求；（3）負責(zé)體育設(shè)施的運營管理。第五條合作項目的運營與管理5.1運營模式本項目采用[運營模式]進行運營管理。5.2管理機構(gòu)及職責(zé)（1）成立項目運營管理團隊，負責(zé)項目的日常運營管理；（2）明確各方在運營管理中的職責(zé)。5.3運營成本及收益分配（1）運營成本包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、維修保養(yǎng)等；（2）收益分配按照各方在項目中的出資比例進行。第六條合作項目的風(fēng)險承擔(dān)6.1風(fēng)險識別與評估（1）合作雙方共同識別項目可能存在的風(fēng)險；（2）對風(fēng)險進行評估，制定相應(yīng)的防范措施。6.2風(fēng)險防范措施（1）采取有效措施降低風(fēng)險發(fā)生的概率；（2）對已發(fā)生的風(fēng)險進行及時處理。6.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)（1）明確各方在風(fēng)險承擔(dān)中的責(zé)任；（2）對因風(fēng)險導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第八條合作項目的知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）項目名稱、標(biāo)識、設(shè)計圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有；（2）開發(fā)方擁有的土地、建筑等知識產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)方所有；（3）體育產(chǎn)業(yè)方擁有的體育設(shè)施、品牌等知識產(chǎn)權(quán)歸體育產(chǎn)業(yè)方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施（1）雙方應(yīng)采取必要的措施保護各自的知識產(chǎn)權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)；（3）如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，受侵害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合作項目的保密條款8.1保密信息的范圍（1）項目的技術(shù)資料、商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等；（2）合作雙方的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。8.2保密義務(wù)及責(zé)任（1）雙方對本合同項下所知悉的保密信息負有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合作項目的變更與解除9.1變更條件及程序（1）任何一方提出變更請求，應(yīng)提前[時間]天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件及程序（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）解除合同應(yīng)提前[時間]天書面通知對方；第十一項合作項目的爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁機構(gòu)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭調(diào)查取證；（5）仲裁庭作出裁決。第十二項合作項目的違約責(zé)任11.1違約情形及認(rèn)定（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方未按約定承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁費用及律師費用。第十三項合作項目的生效、終止及解除12.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同約定的各項條件均滿足。12.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。12.3解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。第十四項合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件（1）項目可行性研究報告；（2）項目投資估算書；（3）項目規(guī)劃設(shè)計方案；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2補充協(xié)議（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與項目實施的相關(guān)單位或個人。14.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)項目需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與項目實施或提供專業(yè)服務(wù)。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、合同金額等因素綜合考慮，并在合同中明確約定。14.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列明，并與甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)相區(qū)分。14.3第三方責(zé)任界定14.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成項目損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：（1）提供的服務(wù)不符合合同約定；（2）因疏忽或過失導(dǎo)致項目延誤或損失；（3）違反保密義務(wù)，泄露項目信息。14.4第三方責(zé)權(quán)利14.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對項目提出合理化建議。14.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或參與項目實施；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）遵守保密協(xié)議，保護