二零二四農(nóng)田租賃保底收益協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四農(nóng)田租賃保底收益協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃農(nóng)田的基本情況2.1農(nóng)田位置與面積2.2土地性質(zhì)與用途2.3農(nóng)田現(xiàn)狀與配套設施3.租賃雙方的基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃期限與起始時間5.租金支付方式與金額5.1租金總額5.2分期支付方式5.3逾期支付處理6.保底收益條款6.1保底收益計算方法6.2保底收益支付時間6.3保底收益調(diào)整機制7.農(nóng)田管理與使用7.1農(nóng)田用途限制7.2農(nóng)田使用要求7.3環(huán)保要求與責任8.農(nóng)田轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.農(nóng)田設施維護與更新10.保險責任與賠償11.違約責任與處理11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確出租方與承租方在農(nóng)田租賃過程中的權(quán)利義務，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)農(nóng)田資源的合理利用。2.租賃農(nóng)田的基本情況2.1農(nóng)田位置：位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置見附件一。2.2農(nóng)田面積：總面積為畝，其中耕地面積為畝，林地面積為畝。2.3土地性質(zhì)：本次租賃的土地為類耕地，可用于糧食、經(jīng)濟作物種植。2.4農(nóng)田現(xiàn)狀：租賃時，農(nóng)田土地平整，排水設施完善，無重大自然災害影響。3.租賃雙方的基本信息3.1出租方信息：3.1.1名稱：村村民委員會3.1.2地址：省市縣鎮(zhèn)村3.1.3聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系電話：3.2承租方信息：3.2.1名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司3.2.2地址：省市縣鎮(zhèn)村3.2.3聯(lián)系人：3.2.4聯(lián)系電話：4.租賃期限與起始時間4.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年。4.2起始時間：租賃合同生效后個工作日內(nèi)，承租方需向出租方支付首期租金，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.租金支付方式與金額5.1租金總額：本次租賃的租金總額為人民幣萬元整。5.2分期支付方式：5.2.1首期租金：萬元，在租賃合同生效后個工作日內(nèi)支付。5.2.2中期租金：萬元，每年支付一次，支付時間為每年的月日。5.2.3末期租金：萬元，在租賃期限到期前個工作日內(nèi)支付。5.3逾期支付處理：5.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付%的違約金。5.3.2若承租方連續(xù)個月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)田。6.保底收益條款6.1保底收益計算方法：保底收益按當年實際產(chǎn)出的糧食、經(jīng)濟作物總價值的一定比例計算，具體比例為%。6.2保底收益支付時間：每年月日，由出租方向承租方支付上一年度的保底收益。6.3保底收益調(diào)整機制：若國家政策、市場行情等因素導致農(nóng)田收益發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整保底收益比例。7.農(nóng)田管理與使用7.1農(nóng)田用途限制：本次租賃的農(nóng)田僅限用于糧食、經(jīng)濟作物種植，不得用于非農(nóng)業(yè)用途。7.2農(nóng)田使用要求：7.2.1承租方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進行種植和管理。7.2.2承租方不得改變農(nóng)田的土地性質(zhì)，不得破壞農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。7.3環(huán)保要求與責任：7.3.1承租方在農(nóng)田使用過程中，應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。7.3.2若因承租方原因造成環(huán)境污染，承租方應承擔相應的法律責任。8.農(nóng)田轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃的農(nóng)田轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.2若承租方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借農(nóng)田，應提前天向出租方提出申請，并提交相關(guān)材料。8.3出租方有權(quán)在接到申請后天內(nèi)作出是否同意的決定，并通知承租方。9.農(nóng)田設施維護與更新9.1承租方負責租賃期間內(nèi)農(nóng)田設施的日常維護，確保設施正常運行。9.2農(nóng)田設施發(fā)生損壞或需要更新時，承租方應立即通知出租方，并在天內(nèi)修復或更換。9.3未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自拆除或改變農(nóng)田設施。10.保險責任與賠償10.1承租方應自租賃之日起，辦理農(nóng)田保險，并承擔保險費用。10.2保險范圍應包括但不限于農(nóng)田作物、農(nóng)田設施等。10.3發(fā)生保險事故時，承租方應立即通知保險公司，并按照保險合同進行索賠。11.違約責任與處理11.1出租方違約責任：11.1.1若出租方未按合同約定提供租賃農(nóng)田，應向承租方支付%的違約金。11.1.2若出租方違反合同約定，擅自解除合同，應賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約責任：11.2.1若承租方未按合同約定支付租金，應向出租方支付%的違約金。11.2.2若承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借農(nóng)田，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出租方或承租方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2出租方收回農(nóng)田，合同終止。13.爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，由雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特定職責的第三方機構(gòu)或個人。15.2.1評估農(nóng)田價值與租賃條件。15.2.2提供農(nóng)田管理咨詢服務。15.2.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。15.2.4執(zhí)行合同規(guī)定的其他第三方服務。16.甲乙雙方引入第三方時的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方前，應就第三方的職責、權(quán)利、義務及費用進行明確約定，并書面通知對方。16.2甲乙雙方應確保第三方具備履行其職責的能力和資格，并提供必要的資質(zhì)證明文件。16.3甲乙雙方應共同決定第三方的選擇，并簽訂第三方服務協(xié)議。17.第三方的責權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：17.1.1獲得合同履行所需的必要信息。17.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務。17.1.3在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。17.2第三方的義務：17.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務。17.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。17.2.3在合同履行過程中，保持獨立、客觀、公正。17.3第三方的責任：17.3.1第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻的，不負賠償責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的%。18.2若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于其服務協(xié)議約定的內(nèi)容，不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。19.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，均應保持獨立關(guān)系，互不干涉。19.3甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不受任何一方的不當影響。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方在履行職責過程中引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定，進行結(jié)算和評估。21.2第三方介入服務協(xié)議終止后，第三方應將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)田位置示意圖要求：清晰標明農(nóng)田的具體位置、面積及邊界。說明：附件一應附在合同中，作為合同附件一。2.附件二：土地性質(zhì)證明文件要求：提供土地管理部門出具的土地性質(zhì)證明文件。說明：附件二用于證明租賃土地的性質(zhì)和用途。3.附件三：農(nóng)田現(xiàn)狀照片要求：拍攝農(nóng)田現(xiàn)狀，包括土地平整度、排水設施等情況。說明：附件三作為農(nóng)田現(xiàn)狀的記錄，附在合同中。4.附件四：出租方身份證明文件要求：提供出租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：附件四用于證明出租方的合法身份。5.附件五：承租方身份證明文件要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：附件五用于證明承租方的合法身份。6.附件六：租賃合同簽訂地證明文件要求：提供租賃合同簽訂地的相關(guān)證明文件。說明：附件六用于證明合同簽訂地的合法性。7.附件七：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件七作為第三方介入的詳細約定，附在合同中。8.附件八：保險單要求：提供農(nóng)田保險的保險單。說明：附件八用于證明農(nóng)田已購買保險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付%的違約金，并承擔因此造成的損失。示例：若承租方逾期支付一個月租金，應支付元違約金。2.違約行為：出租方未按合同約定提供租賃農(nóng)田。責任認定：出租方應向承租方支付%的違約金，并賠償承租方因此造成的損失。示例：若出租方未提供約定的農(nóng)田，應支付元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變農(nóng)田用途。責任認定：承租方應立即停止違法行為，并向出租方支付%的違約金。示例：若承租方將農(nóng)田用于非農(nóng)業(yè)用途，應支付元違約金。4.違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方因故意或重大過失導致農(nóng)田受損，應賠償元損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償因此造成的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應賠償元損失。全文完。二零二四農(nóng)田租賃保底收益協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點2.田地基本信息2.1田地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地使用權(quán)證號3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間土地使用情況4.租金及支付方式4.1租金總額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.保底收益條款5.1保底收益金額5.2保底收益計算方法5.3保底收益支付時間6.收益分配方式6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間7.土地改良及維護責任7.1土地改良項目7.2土地維護責任7.3土地改良及維護費用承擔8.權(quán)利與義務8.1租賃雙方的權(quán)利8.2租賃雙方的義務9.違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2違約賠償標準10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2解除合同程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2爭議解決條款14.合同附件14.1土地使用權(quán)證復印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1出租方：甲方，全稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，地址：省市縣鎮(zhèn)村1.3.2承租方：乙方，全稱：農(nóng)業(yè)合作社，地址：省市縣鎮(zhèn)村1.4合同簽訂地點：省市縣鎮(zhèn)村第二條田地基本信息2.1田地位置及面積：2.1.1田地位置：位于省市縣鎮(zhèn)村，具體四至為：東至，南至，西至，北至2.1.2田地面積：共計畝2.2土地性質(zhì)及用途：2.2.1土地性質(zhì)：耕地2.2.2土地用途：種植糧食作物2.3土地使用權(quán)證號：X第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2028年1月31日3.3租賃期間土地使用情況：乙方在租賃期間應按照甲方指定的用途合理使用土地，不得改變土地性質(zhì)和用途。第四條租金及支付方式4.1租金總額：元/畝/年，共計元4.2租金支付方式：4.2.1乙方應于每年1月31日前支付當年的租金4.2.2乙方支付租金時，應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶4.3租金支付時間：每年1月31日前4.4違約責任：4.4.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的%第五條保底收益條款5.1保底收益金額：元/畝/年，共計元5.2保底收益計算方法：5.2.1以當年實際產(chǎn)量為基礎，按照甲方提供的市場價格計算收益5.2.2若實際產(chǎn)量低于保底產(chǎn)量，甲方負責補足差額5.3保底收益支付時間：每年12月31日前第六條收益分配方式6.1收益分配比例：6.1.1甲方獲得%6.1.2乙方獲得%6.2收益分配方式：6.2.1以現(xiàn)金形式支付給乙方6.2.2支付時間：每年12月31日前第七條土地改良及維護責任7.1土地改良項目：7.1.1甲方負責對租賃土地進行必要的改良，如排水溝建設、土壤改良等7.1.2乙方負責對租賃土地進行日常維護，如施肥、灌溉等7.2土地維護責任：7.2.1乙方應按照甲方要求進行土地維護，確保土地質(zhì)量7.3土地改良及維護費用承擔：7.3.1土地改良費用由甲方承擔7.3.2土地維護費用由乙方承擔第八條權(quán)利與義務8.1租賃雙方的權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途合理使用土地8.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和土地管理制度8.1.3甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督8.2租賃雙方的義務8.2.1乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或拒付8.2.2乙方應保證土地的合理使用，不得進行破壞性或違法活動8.2.3乙方應承擔因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費和責任第九條違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.1.1若甲方未按約定提供土地，應向乙方支付違約金，違約金為元/畝/天9.1.2若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為元/畝/天9.1.3若乙方未經(jīng)甲方同意改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失9.2違約賠償標準9.2.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過合同總金額的%第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條（續(xù)）爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)第十一條合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同11.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同第十一條（續(xù)）解除合同程序11.2解除合同程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同11.2.2解除合同后，乙方應將土地交還給甲方，甲方應退還乙方已支付的租金和保底收益第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.1.2合同經(jīng)甲方審核后生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除第十三條其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)證復印件14.2合同簽訂雙方的身份證復印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條款2.1第三方介入目的2.1.1第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同條款的順利實施和雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入可以是中介方，協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂；2.2.2第三方介入可以是咨詢方，為雙方提供專業(yè)意見和解決方案；2.2.3第三方介入可以是評估方，對土地價值、租賃價格等進行評估；2.2.4第三方介入可以是監(jiān)理方，對租賃土地的使用情況進行監(jiān)督。第三條第三方責任3.1第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保證其提供的服務真實、準確、及時。3.2第三方責任限額3.2.1第三方因其提供服務過程中產(chǎn)生的過失、疏忽或違約行為，對甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方責任限額為元，超過此限額的部分，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其提供專業(yè)服務。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲方或乙方的其他合同義務承擔責任。5.2第三方在介入過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責任。6.2第三方介入后，甲方和乙方應定期向第三方通報合同履行情況，第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明材料。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)終止介入，并要求甲方或乙方承擔責任。7.2第三方介入合同到期或甲方、乙方解除第三方介入?yún)f(xié)議時，第三方介入終止。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方介入費用明細10.3第三方介入相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件說明：提供最新的土地使用權(quán)證復印件，以證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。2.合同簽訂雙方的身份證復印件說明：提供合同雙方的有效身份證復印件，以證明雙方的主體資格。3.第三方介入?yún)f(xié)議說明：當?shù)谌浇槿霑r，提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。4.第三方介入費用明細說明：詳細列出第三方介入所需支付的費用，包括服務費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。5.土地改良及維護方案說明：提供土地改良及維護的具體方案，包括改良項目、維護措施、費用預算等。6.土地改良及維護記錄說明：記錄土地改良及維護過程中的各項活動，包括時間、地點、內(nèi)容、費用等。7.收益分配記錄說明：記錄每年收益分配的具體情況，包括分配比例、分配金額、支付時間等。8.違約責任證明說明：在發(fā)生違約行為時，提供相應的證明材料，如照片、視頻、書面證據(jù)等。9.爭議解決文件說明：記錄爭議解決過程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。10.合同終止證明說明：在合同終止時，提供相應的證明材料，如終止通知書、交接記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的%。示例：若乙方應于2024年1月31日前支付租金，但至2月10日仍未支付，則乙方應支付元滯納金。2.甲方未按約定提供土地責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為元/畝/天。示例：若甲方未能在約定日期前提供土地，則甲方應從違約之日起，每天向乙方支付元違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意改變土地用途責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方在未取得甲方同意的情況下改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。4.第三方提供服務過程中出現(xiàn)失誤責任認定：第三方應承擔因其失誤造成的損失，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導致評估結(jié)果不準確，第三方應賠償由此造成的損失。全文完。二零二四農(nóng)田租賃保底收益協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標的物3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.保底收益6.1保底收益金額6.2計算方法6.3保障期限7.收益分配7.1收益計算7.2分配比例7.3分配方式8.農(nóng)田管理與維護8.1農(nóng)田使用規(guī)范8.2管理責任8.3維護義務9.稅費承擔9.1稅費種類9.2承擔方9.3交納時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3損害賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同份數(shù)14.附則14.1通知方式14.2附件14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四農(nóng)田租賃保底收益協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將農(nóng)田出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.3“承租方”指從出租方處租賃農(nóng)田進行生產(chǎn)經(jīng)營的自然人或法人。1.1.4“租賃標的物”指出租方擁有的可用于租賃的農(nóng)田。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的時間范圍。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.7“保底收益”指承租方在約定租賃期限內(nèi)按照約定方式獲取的最低收益。1.1.8“收益”指承租方通過租賃標的物生產(chǎn)經(jīng)營所獲得的全部收入。1.1.9“稅費”指根據(jù)國家法律規(guī)定，由承租方或出租方應繳納的各種稅費。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或負責人姓名：2.1.4出租方聯(lián)系方式：2.2承租方2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或負責人姓名：2.2.4承租方聯(lián)系方式：3.租賃標的物3.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)村組3.2土地面積：畝3.3土地用途：糧食作物種植4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每年元/畝，共計元。5.2支付時間：每季度支付一次，于每季度第一個月的10日前支付。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.保底收益6.1保底收益金額：每年元/畝，共計元。6.2計算方法：以租賃標的物實際產(chǎn)量為基礎，按照約定的價格計算。6.3保障期限：租賃期限屆滿后的三年內(nèi)，若實際收益低于保底收益，出租方負責補足差額。7.收益分配7.1收益計算：按照實際產(chǎn)量和約定價格計算。7.2分配比例：出租方獲得租金和保底收益，承租方獲得實際收益。7.3分配方式：按照約定的比例和支付方式進行分配。8.農(nóng)田管理與維護8.1農(nóng)田使用規(guī)范8.1.1承租方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)要求合理使用土地。8.1.2承租方不得改變土地用途，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。8.1.3承租方應確保農(nóng)田的合理利用，不得閑置或荒蕪。8.2管理責任8.2.1出租方負責土地的初始平整和基礎建設，以及合同約定的配套設施的維護。8.2.2承租方負責租賃期間的土地管理和日常維護，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲害防治等。8.3維護義務8.3.2承租方應在租賃期滿或合同解除時，將農(nóng)田恢復至租賃前的狀態(tài)，如需修復，費用由承租方承擔。9.稅費承擔9.1稅費種類9.1.1承租方應承擔租賃標的物相關(guān)的所有稅費，包括但不限于農(nóng)業(yè)稅、土地使用稅等。9.1.2出租方應承擔因土地所有權(quán)或使用權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。9.2承擔方9.2.1承租方應在收到稅務部門通知后，及時繳納相關(guān)稅費。9.2.2出租方應在收到稅務部門通知后，及時繳納相關(guān)稅費。9.3交納時間9.3.1承租方應在每年規(guī)定的納稅期內(nèi)繳納相關(guān)稅費。9.3.2出租方應在每年規(guī)定的納稅期內(nèi)繳納相關(guān)稅費。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或保底收益。10.1.2承租方違反農(nóng)田使用規(guī)范，造成土地損害。10.1.3承租方未按時繳納相關(guān)稅費。10.1.4出租方未按約定維護土地和配套設施。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應支付違約金，違約金金額按合同約定。10.3損害賠償10.3.1因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。10.3.2因違約行為造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由違約方承擔全部責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理租賃標的物和相關(guān)事宜。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方互不承擔違約責任。12.3.2雙方應按照約定處理租賃標的物和相關(guān)事宜。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。14.2第三方的責權(quán)利14.2.1第三方作為合同中介方，負責促成甲乙雙方達成協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。14.2.2第三方作為監(jiān)理方，負責監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，確保甲乙雙方按照約定履行義務。14.2.3第三方作為評估方，負責對租賃標的物進行評估，提供評估報告。14.3第三方與其他各方的劃分說明14.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由三方另行協(xié)議約定。14.3.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其與甲乙雙方協(xié)議約定的范圍內(nèi)。14.3.3第三方不對甲乙雙方之間的直接糾紛承擔責任。15.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款15.1介入前提15.1.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應事先達成一致意見。15.1.2第三方介入的具體事宜，包括費用、責任范圍等，應在三方協(xié)議中明確。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方應共同邀請第三方介入，并與其簽訂協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應向甲乙雙方提供必要的專業(yè)意見或服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。15.3.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應在責任限額內(nèi)承擔