2025年度航空航天零部件生產(chǎn)基地場地及廠房租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度航空航天零部件生產(chǎn)基地場地及廠房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.場地概述2.2.廠房概述2.3.租賃面積及位置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租賃費用5.1.水電費5.2.物業(yè)管理費5.3.其他相關(guān)費用6.租賃用途6.1.場地使用范圍6.2.廠房使用范圍7.租賃條件7.1.場地設(shè)施7.2.廠房設(shè)施7.3.使用要求8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃物維修責(zé)任8.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點11.合同變更與解除11.1.合同變更11.2.合同解除12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.場地平面圖13.2.廠房平面圖13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：航空航天零部件生產(chǎn)基地出租方地址：省市區(qū)街道號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：138出租方營業(yè)執(zhí)照號：051.2.承租方信息承租方名稱：航空航天科技承租方地址：省市區(qū)街道號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：1395678承租方營業(yè)執(zhí)照號：052.租賃標(biāo)的物2.1.場地概述場地名稱：航空航天零部件生產(chǎn)基地場地場地地址：省市區(qū)街道號場地面積：10000平方米場地用途：航空航天零部件生產(chǎn)2.2.廠房概述廠房名稱：航空航天零部件生產(chǎn)基地廠房廠房地址：省市區(qū)街道號廠房面積：8000平方米廠房用途：航空航天零部件生產(chǎn)2.3.租賃面積及位置租賃面積：8000平方米租賃位置：航空航天零部件生產(chǎn)基地場地內(nèi)，編號為A區(qū)1號廠房3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長若雙方同意延長租賃期限，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2.支付方式：4.2.1.首付款：簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付租金總額的20%作為首付款。4.2.2.月租金：每月支付租金總額的80%，于每月5日前支付。4.2.3.尾款：租賃期滿前一個月支付租金總額的20%作為尾款。4.3.付款時間：4.3.1.首付款：簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)。4.3.2.月租金：每月5日前。4.3.3.尾款：租賃期滿前一個月。5.租賃費用5.1.水電費：由承租方按照實際使用量自行支付，每月結(jié)算一次。5.2.物業(yè)管理費：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），由承租方支付。5.3.其他相關(guān)費用：包括但不限于環(huán)保費、綠化費等，由承租方根據(jù)實際情況支付。6.租賃用途6.1.場地使用范圍：6.1.1.用于航空航天零部件的生產(chǎn)、加工、組裝等活動。6.1.2.不得用于任何非法活動或與租賃用途無關(guān)的活動。6.2.廠房使用范圍：6.2.1.用于航空航天零部件的生產(chǎn)、加工、組裝等活動。6.2.2.不得用于任何非法活動或與租賃用途無關(guān)的活動。7.租賃條件7.1.場地設(shè)施：7.1.1.場地內(nèi)提供必要的供電、供水、排水設(shè)施。7.1.2.場地內(nèi)提供必要的消防設(shè)施和消防通道。7.2.廠房設(shè)施：7.2.1.廠房內(nèi)提供必要的供電、供水、排水設(shè)施。7.2.2.廠房內(nèi)提供必要的消防設(shè)施和消防通道。7.2.3.廠房內(nèi)提供必要的通風(fēng)、采光設(shè)施。7.3.使用要求：7.3.1.承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.3.2.承租方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得損壞或擅自拆除租賃物。8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃物維修責(zé)任8.1.1.租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2.因承租方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.1.3.出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后五個工作日內(nèi)進行維修。8.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)指南對租賃物進行定期保養(yǎng)。8.2.2.承租方應(yīng)保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時支付租金。9.1.2.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3.承租方未按照合同約定進行保養(yǎng)或維修。9.1.4.出租方未按時提供租賃物或未履行維修責(zé)任。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2.違約金金額為未履行義務(wù)金額的1%。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決地點10.2.1.爭議解決地點為合同簽訂地省市區(qū)。11.合同變更與解除11.1.合同變更11.1.1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2.變更后的合同條款對雙方均有約束力。11.2.合同解除11.2.1.1.合同一方嚴(yán)重違約。11.2.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并完成首付款支付。12.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同解除。12.2.3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1.場地平面圖13.1.1.場地平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注租賃區(qū)域的界限和重要設(shè)施位置。13.2.廠房平面圖13.2.1.廠房平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注租賃區(qū)域的界限和重要設(shè)施位置。13.3.其他相關(guān)文件13.3.1.出租方提供的場地及廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。13.3.2.承租方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。14.其他約定事項14.1.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高租賃關(guān)系的透明度和效率，確保租賃標(biāo)的物的安全和合理使用。3.第三方介入的條件3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2.第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的方式4.1.1.中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。4.1.2.評估機構(gòu)對租賃標(biāo)的物進行評估。4.1.3.監(jiān)理方對租賃標(biāo)的物的使用和維護進行監(jiān)督。4.1.4.咨詢機構(gòu)提供專業(yè)意見或建議。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.第三方責(zé)任劃分6.1.第三方責(zé)任劃分如下：6.1.1.中介方責(zé)任：6.1.1.1.中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實、準(zhǔn)確、完整。6.1.1.2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任。6.1.2.評估機構(gòu)責(zé)任：6.1.2.1.評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃標(biāo)的物進行公正、獨立的評估。6.1.2.2.評估機構(gòu)對其評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.3.監(jiān)理方責(zé)任：6.1.3.1.監(jiān)理方應(yīng)對租賃標(biāo)的物的使用和維護進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。6.1.3.2.監(jiān)理方對其監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.4.咨詢機構(gòu)責(zé)任：6.1.4.1.咨詢機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。6.1.4.2.咨詢機構(gòu)對其提供的意見或建議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1.甲乙雙方與第三方達成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入費用的承擔(dān)8.1.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。8.2.若合同中有約定，第三方介入費用可由承租方承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入終止的條件如下：9.1.1.合同履行完畢。9.1.2.第三方介入目的實現(xiàn)。9.1.3.甲乙雙方書面同意終止第三方介入。9.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的保密10.1.第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。10.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：詳細標(biāo)注租賃區(qū)域的界限、重要設(shè)施位置、出入口等。說明：平面圖需包含租賃場地內(nèi)所有建筑物、道路、綠化帶等，以便承租方了解租賃場地的整體布局。2.廠房平面圖要求：詳細標(biāo)注租賃廠房的面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖需包含租賃廠房內(nèi)所有房間、設(shè)備位置，以便承租方了解廠房的使用情況。3.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃場地及廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明文件需合法、有效，以證明出租方對租賃場地及廠房的合法所有權(quán)。4.承租方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明文件要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明文件等。說明：證明文件需合法、有效，以證明承租方具備從事航空航天零部件生產(chǎn)的能力。5.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含本合同的所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：租賃合同是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。8.租賃費用結(jié)算單要求：租賃費用結(jié)算單應(yīng)詳細列出租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的金額和支付時間。說明：結(jié)算單是雙方核對租賃費用支付情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金。1.2.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。1.3.承租方未按照合同約定進行保養(yǎng)或維修。1.4.出租方未按時提供租賃物或未履行維修責(zé)任。1.5.第三方違反保密義務(wù)。1.6.第三方違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.違約金金額為未履行義務(wù)金額的1%。2.3.賠償損失應(yīng)按照實際損失進行計算。3.示例說明：3.1.承租方未按時支付租金，逾期15天未支付，則應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.2.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，造成損失人民幣10萬元，則應(yīng)賠償出租方損失。3.3.第三方泄露甲乙雙方信息，造成損失人民幣5萬元，則應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2025年度航空航天零部件生產(chǎn)基地場地及廠房租賃合同1合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國航空航天事業(yè)的蓬勃發(fā)展，航空航天零部件生產(chǎn)基地建設(shè)日益受到重視。為滿足航空航天零部件生產(chǎn)基地的建設(shè)需求，甲方擬租賃乙方場地及廠房，共同推進航空航天零部件生產(chǎn)基地的建設(shè)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度航空航天零部件生產(chǎn)基地場地及廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）航空航天零部件：指航空航天領(lǐng)域所需的各類零件、組件及配件。（2）場地：指乙方提供的用于租賃的場地。（3）廠房：指乙方提供的用于租賃的廠房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方租賃乙方場地及廠房的期限。（2）租金：指甲方支付給乙方的場地及廠房使用費用。（3）維修保養(yǎng)：指甲方對租賃的場地及廠房進行必要的維修和保養(yǎng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的場地及廠房。（2）甲方應(yīng)按照約定支付租金。（3）甲方應(yīng)合理使用場地及廠房，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)保證場地及廠房的合法合規(guī)。（2）乙方應(yīng)按照約定提供場地及廠房，確保甲方正常使用。（3）乙方應(yīng)配合甲方進行必要的維修保養(yǎng)工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同履行期間按照約定支付租金。（2）甲方應(yīng)合理使用場地及廠房，不得損害乙方合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后15日內(nèi)，就終止合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)將場地及廠房退還乙方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問題。（3）雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租金：根據(jù)租賃場地面積和租賃期限，甲方應(yīng)支付場地租金。（2）廠房租金：根據(jù)租賃廠房面積和租賃期限，甲方應(yīng)支付廠房租金。（3）公共設(shè)施使用費：甲方在租賃期間使用乙方提供的公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。（4）維修保養(yǎng)費：甲方應(yīng)支付租賃場地及廠房的維修保養(yǎng)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可按照約定的時間和地點向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間7.4支付條款（2）如甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)暫停提供場地及廠房的使用，并要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方違反合同約定，擅自改變場地及廠房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反合同約定，未保證場地及廠房的合法合規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按實際損失賠償。（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致場地及廠房損壞，無法使用。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法提供場地及廠房。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請調(diào)解。（2）提交仲裁委員會仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等敏感信息的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃場地及廠房的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對租賃場地及廠房的合法使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對場地及廠房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)對場地及廠房進行必要改造的權(quán)利，但需提前通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保租賃場地及廠房的正常使用。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通租賃事宜。（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時解決租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就租賃場地及廠房的全部協(xié)議，任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地及廠房租賃協(xié)議書2.租賃場地及廠房平面圖3.租賃場地及廠房現(xiàn)狀照片4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方法定代表人身份證明7.乙方法定代表人身份證明8.銀行賬戶信息證明9.不可抗力事件證明（如適用）10.爭議解決相關(guān)文件（如適用）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違反合同約定，擅自改變場地及廠房用途，認定標(biāo)準(zhǔn)為甲方實際行為與合同約定不符。2.乙方違約行為及認定：未按時提供場地及廠房，認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時間內(nèi)交付場地及廠房。違反合同約定，未保證場地及廠房的合法合規(guī)，認定標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供場地及廠房存在違法行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.滯納金：指因甲方未按時支付租金而產(chǎn)生的額外費用，通常按每日租金的一定比例計算。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的費用，通常按合同約定的金額或比例計算。4.法定代表人：指依法代表企業(yè)行使職權(quán)的最高負責(zé)人。5.平面圖：指描繪場地及廠房布局的圖形，通常包括面積、尺寸、用途等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，可能導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體流程。2.問題：場地及廠房維修保養(yǎng)責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確約定維修保養(yǎng)責(zé)任，包括甲方和乙方的具體責(zé)任范圍。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時，責(zé)任承擔(dān)不明確。解決辦法：在合同中明確約定不可抗力事件的處理流程和責(zé)任承擔(dān)。4.問題：爭議解決機制不完善，可能導(dǎo)致糾紛久拖不決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑。5.問題：合同附件缺失，可能導(dǎo)致合同效力降低。解決辦法：在合同簽訂前，確保所有必要的附件齊全，并在合同中明確附件的名稱和數(shù)量。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的場地及廠房的合法合規(guī)性負責(zé)。第三方應(yīng)確保場地及廠房的設(shè)施設(shè)備符合租賃要求。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方合理使用場地及廠房。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變場地及廠房的用途。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前提供場地及廠房的維修保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的任何違約行為，如未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，對場地及廠房進行必要的維修保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在租賃期間不得擅自改變場地及廠房的用途。全文完。2025年度航空航天零部件生產(chǎn)基地場地及廠房租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限二、租賃雙方基本信息1.租賃方2.承租方3.雙方聯(lián)系方式三、租賃場地及廠房基本情況1.場地位置2.廠房面積3.建筑結(jié)構(gòu)4.建筑設(shè)施四、租賃期限及租金1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租金支付方式4.租金標(biāo)準(zhǔn)5.租金調(diào)整機制五、租賃費用及其他費用1.水電費2.物業(yè)費3.其他相關(guān)費用六、租賃用途及限制1.租賃用途2.使用限制3.安全生產(chǎn)要求七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.承租方權(quán)利3.租賃方義務(wù)4.承租方義務(wù)八、維修保養(yǎng)及設(shè)施維護1.維修保養(yǎng)責(zé)任2.設(shè)施維護責(zé)任3.故障應(yīng)急處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件十四、合同簽署1.雙方簽署日期2.雙方簽署地點3.雙方簽字蓋章合同編號2025年度航空航天零部件生產(chǎn)基地場地及廠房租賃合同一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方因共同發(fā)展航空航天零部件產(chǎn)業(yè)，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃場地及廠房事宜達成一致意見。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃場地及廠房的合理使用，促進雙方的共同發(fā)展。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3雙方聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系方式：_______承租方聯(lián)系方式：_______三、租賃場地及廠房基本情況3.1場地位置場地位于_______，具體地址為_______。3.2廠房面積廠房總面積為_______平方米。3.3建筑結(jié)構(gòu)廠房為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層。3.4建筑設(shè)施廠房內(nèi)配備有_______等設(shè)施。四、租賃期限及租金4.1租賃起始日期租賃起始日期為_______。4.2租賃終止日期租賃終止日期為_______。4.3租金支付方式租金按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.4租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元，共計_______元/月。4.5租金調(diào)整機制租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定確定。五、租賃費用及其他費用5.1水電費水電費按實際使用量計費，由承租方支付。5.2物業(yè)費物業(yè)費按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方支付。5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于稅費、保險費等，由承租方承擔(dān)。六、租賃用途及限制6.1租賃用途承租方租賃場地及廠房用于_______。6.2使用限制承租方不得將場地及廠房用于_______。6.3安全生產(chǎn)要求承租方在使用場地及廠房過程中，必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.1.1享有場地及廠房的占有和使用權(quán)。7.1.2要求承租方遵守合同約定，合理使用場地及廠房。7.1.3在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)收回場地及廠房。7.2承租方權(quán)利7.2.1按照合同約定使用場地及廠房。7.2.2在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對場地及廠房進行合理改造。7.2.3在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。7.3租賃方義務(wù)7.3.1提供符合合同約定的場地及廠房。7.3.2保障場地及廠房的安全和正常使用。7.3.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。7.4承租方義務(wù)7.4.1按時支付租金和相關(guān)費用。7.4.2合理使用場地及廠房，不得擅自改變用途。7.4.3維護場地及廠房的安全和整潔。八、維修保養(yǎng)及設(shè)施維護8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1租賃方負責(zé)對場地及廠房進行必要的維修保養(yǎng)。8.1.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知租賃方，并配合租賃方進行維修。8.2設(shè)施維護責(zé)任8.2.1承租方負責(zé)對租賃期間的設(shè)施進行日常維護。8.2.2承租方不得擅自拆卸或改動設(shè)施。8.3故障應(yīng)急處理8.3.1發(fā)生緊急故障時，承租方應(yīng)立即通知租賃方，并采取必要措施防止損失擴大。8.3.2租賃方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時提供場地及廠房的，應(yīng)向承租方支付____倍的違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付____倍的違約金。9.2.2承租方擅自改變場地及廠房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，按照雙方協(xié)商確定的比例計算。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為_______。10.3爭議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決要求。十一、合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)在解除合同前____日內(nèi)書面通知對方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)書面通知對方。十三、其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及雙方業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括_______。十四、合同簽署14.1雙方簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽署地點本合同簽署地點為_______。14.3雙方簽字蓋章租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的場地及廠房使用規(guī)劃說明：本條款規(guī)定甲方對租賃場地及廠房的使用規(guī)劃具有決定權(quán)，包括但不限于生產(chǎn)布局、設(shè)備安裝、設(shè)施改造等。1.2甲方對乙方生產(chǎn)活動的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃場地及廠房內(nèi)的生產(chǎn)活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。1.3甲方對乙方技術(shù)保密的要求說明：本條款要求乙方對其在租賃場地及廠房內(nèi)開發(fā)的技術(shù)信息進行保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。1.4甲方對乙方違約行為的處理權(quán)說明：當(dāng)乙方違反合同約定時，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。1.5甲方對乙方租賃場地及廠房的優(yōu)先購買權(quán)說明：若乙方有意出售租賃場地及廠房，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的生產(chǎn)計劃及調(diào)整權(quán)說明：本條款賦予乙方在租賃場地及廠房內(nèi)的生產(chǎn)計劃制定和調(diào)整的自主權(quán)。2.2乙方對甲方提供的設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任說明：乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地及廠房內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。2.3乙方對租賃場地及廠房的改造權(quán)說明：在保證不影響甲方整體規(guī)劃的前提下，乙方有權(quán)對租賃場地及廠房進行必要的改造。2.4乙方對租賃場地及廠房的租賃權(quán)說明：乙方在租賃期限內(nèi)，享有對租賃場地及廠房的獨立租賃權(quán)，可轉(zhuǎn)租或分租。2.5乙方對租賃場地及廠房的退租權(quán)說明：乙方在合同約定的租賃期滿前，有權(quán)向甲方提出退租申請，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用及支付方式說明：本條款明確中介服務(wù)費用的計算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時間。3.2中介的保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介的協(xié)調(diào)責(zé)任說明：中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的爭議，協(xié)助雙方達成和解。3.4中介的違約責(zé)任說明：中介未履行合同約定的義務(wù)或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介的合同解除權(quán)說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。3.6中介的賠償責(zé)任說明：中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.7中介的傭金退還說明：若中介因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地及廠房平面圖2.廠房設(shè)施清單3.租賃場地及廠房使用規(guī)劃4.雙方身份證復(fù)印件5.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：2.1違約行為：a.甲方未按時提供符合約定的場地及廠房。b.乙方未按時支付租金及相關(guān)費用。c.乙方擅自改變場地及廠房用途。d.乙方未按規(guī)定進行設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。e.中介未履行合同約定的義務(wù)。2.2違約行為的認定：a.甲方應(yīng)提供書面證明，證明其未按時提供場地及廠房。b.乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明其未按時支付租金。c.甲方或第三方可現(xiàn)場檢查，證明乙方擅自改變場地及廠房用途。d.甲方或乙方應(yīng)提供維修保養(yǎng)記錄，證明乙方未按規(guī)定進行設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。e.雙方應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議及相關(guān)證據(jù)，證明中介未履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：3.1不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.2違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.3優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方對另一方出售的財產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。3.4保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：乙方生產(chǎn)過程中對場地及廠房造成損壞。4.2解決辦法：乙方應(yīng)立即停止損壞行為，并負責(zé)修復(fù)或賠償。4.3問題：甲方未按時提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。4.4解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修保養(yǎng)。4.5問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛。4.6解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：5.1場地及廠房租賃合同適用于航空航天零部件生產(chǎn)基地的場地及廠房租賃。5.2適用于甲方為主導(dǎo)或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。5.3適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。全文完。2025年度航空航天零部件生產(chǎn)基地場地及廠房租賃合同3合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有航空航天零部件生產(chǎn)基地場地及廠房，乙方有租賃該場地及廠房的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“航空航天零部件”指用于航空航天領(lǐng)域的各類零部件，包括但不限于發(fā)動機、機載設(shè)備、航電設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地及廠房的期限。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付租賃場地及廠房的費用。（3）場地及廠房：指甲方提供的用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營的場地及廠房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方使用場地及廠房進行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)保證場地及廠房符合租賃要求，并負責(zé)場地及廠房的維修保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對場地及廠房進行合理改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用場地及廠房，并保證生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)合理使用場地及廠房，不得擅自改變場地及廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)愛護場地及廠房，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃場地及廠房位于甲方提供的地址。5.3合同履行方式乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供場地及廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將場地及廠房交還甲方；（2）甲方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方；（3）乙方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或終止后，乙方應(yīng)將場地及廠房交還甲方，并承擔(dān)因自身原因造成的損失；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照市場行情和雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)計算；（2）廠房租金：同場地租金計算方式；（3）公共設(shè)施使用費：包括水、電、暖、氣等公共設(shè)施的使用費用；（4）物業(yè)管理費：按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費用；（5）其他費用：包括但不限于租賃保證金、違約金等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當(dāng)期租金；（2）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)按月支付公共設(shè)施使用費；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每個租賃期開始前支付；（2）公共設(shè)施使用費支付時間：每月前五日前支付；（3）物業(yè)管理費支付時間：每月前五日前支付；（4）其他費用支付時間：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金及各項費用時，應(yīng)提供正式的支付憑證，甲方予以確認；（2）乙方未按時支付租金及各項費用，甲方有權(quán)采取法律手段追討；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付租金及各項費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供場地及廠房，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方擅自改變場地及廠房結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及各項費用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方擅自改變場地及廠房用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按逾期支付金額的____%計算；（2）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府調(diào)整稅收政策；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿；（2）乙方未履行合同約定的支付義務(wù)；（3）乙方違反合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對場地及廠房的所有權(quán)；（2）甲方保留對場地及廠房的合理改造權(quán)；（3）甲方保留對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整或公共利益需要，提前解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進行；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護場地及廠房的安全和完好。十六、