2025年度廠房租賃合同附企業(yè)專屬物流服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃合同附企業(yè)專屬物流服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.廠房基本信息2.2.物流服務(wù)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整幅度5.物流服務(wù)協(xié)議5.1.物流服務(wù)范圍5.2.物流服務(wù)費(fèi)用5.3.物流服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.使用要求及限制6.1.廠房使用要求6.2.物流服務(wù)使用要求7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1.廠房維護(hù)與保養(yǎng)7.2.物流服務(wù)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同生效條件12.2.合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方住所：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYYY1.2.2承租方住所：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照號碼：X2.租賃物基本情況2.1廠房基本信息2.1.1廠房地址：省市區(qū)街道號2.1.2廠房面積：2000平方米2.1.3廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4廠房用途：生產(chǎn)加工2.2物流服務(wù)設(shè)施2.2.1物流服務(wù)設(shè)施地址：省市區(qū)街道號2.2.2物流服務(wù)設(shè)施包括：裝卸區(qū)、倉儲區(qū)、配送中心2.2.3物流服務(wù)設(shè)施面積：1000平方米3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2025年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：人民幣200萬元整3.2.2支付方式：每月支付，于每月的5日前支付上月租金4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整4.2租金調(diào)整幅度4.2.1租金調(diào)整幅度不超過5%5.物流服務(wù)協(xié)議5.1物流服務(wù)范圍5.1.1提供倉儲、裝卸、配送等服務(wù)5.1.2物流服務(wù)時(shí)間：每日8:0020:005.2物流服務(wù)費(fèi)用5.2.1物流服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按市場價(jià)格計(jì)算5.2.2物流服務(wù)費(fèi)用每月結(jié)算一次5.3物流服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)5.3.2保證物流服務(wù)及時(shí)、準(zhǔn)確、安全6.使用要求及限制6.1廠房使用要求6.1.1承租方須合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)6.1.2承租方須保證廠房內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行6.2物流服務(wù)使用要求6.2.1承租方須按照物流服務(wù)協(xié)議的規(guī)定合理使用物流服務(wù)設(shè)施6.2.2承租方不得將物流服務(wù)設(shè)施用于非法用途7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1廠房維護(hù)與保養(yǎng)7.1.1出租方負(fù)責(zé)廠房的基本維護(hù)與保養(yǎng)7.1.2承租方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)7.2物流服務(wù)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.2.1出租方負(fù)責(zé)物流服務(wù)設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)7.2.2承租方負(fù)責(zé)對物流服務(wù)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的廠房及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租方在使用廠房期間，應(yīng)自行投保其財(cái)產(chǎn)和人員的意外傷害險(xiǎn)。8.2.2承租方應(yīng)對其存放于廠房內(nèi)的物品投?；馂?zāi)險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.1.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，有權(quán)提前30日通知承租方解除合同。10.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、物業(yè)交接單、物流服務(wù)協(xié)議等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年12月25日13.2合同生效日期：2025年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式四份，出租方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由出租方和承租方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除出租方和承租方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如因出租方或承租方無法履行合同義務(wù)，或因合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1出租方或承租方需書面通知對方及第三方，說明介入原因、第三方的基本信息及介入的具體事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。16.1.2第三方不承擔(dān)因出租方或承租方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)予以保障。16.2.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額不得超過其提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的資料和信息，以完成其專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守出租方和承租方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出租方18.1.1第三方與出租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.1.2出租方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與承租方18.2.1第三方與承租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2.2承租方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方介入本合同履行過程中，其與合同雙方均應(yīng)遵守合同約定。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如因第三方自身原因需變更，應(yīng)提前通知出租方和承租方，并經(jīng)雙方同意。19.1.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動失效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知出租方和承租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由合同雙方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單1.1詳細(xì)列出租賃廠房及附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等基本信息。1.2包含租賃物所在位置的平面圖和照片。2.物業(yè)交接單2.1詳細(xì)記錄租賃物業(yè)的交付和使用情況，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、物品等。2.2由出租方和承租方雙方簽字確認(rèn)。3.物流服務(wù)協(xié)議3.1明確物流服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式等。3.2包含物流服務(wù)設(shè)施的使用規(guī)則和保養(yǎng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)合同4.1包含出租方和承租方的保險(xiǎn)合同，證明雙方已購買相應(yīng)保險(xiǎn)。4.2保險(xiǎn)合同應(yīng)附上保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證。5.違約責(zé)任通知書5.1用于出租方或承租方在發(fā)現(xiàn)對方違約時(shí)發(fā)出的正式通知。5.2應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及解決方式。6.合同補(bǔ)充協(xié)議6.1任何經(jīng)雙方同意的、對合同原有條款的補(bǔ)充或修改。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約1.1承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例：若月租金為10萬元，逾期一天應(yīng)支付違約金1000元。2.廠房使用違約2.1承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自更改廠房用途，出租方可要求恢復(fù)原狀或賠償10萬元。3.物流服務(wù)違約3.1第三方物流服務(wù)提供方未按時(shí)提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供物流服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償出租方和承租方的經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方未按時(shí)提供配送服務(wù)，導(dǎo)致貨物延誤，賠償損失5萬元。4.保險(xiǎn)違約4.1出租方或承租方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)或未購買保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：未繳納保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)立即繳納并支付滯納金；未購買保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方未購買火災(zāi)險(xiǎn)，發(fā)生火災(zāi)損失50萬元，承租方需全額賠償。全文完。2025年度廠房租賃合同附企業(yè)專屬物流服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方擁有廠房及配套設(shè)施，乙方有租賃廠房及使用相關(guān)配套設(shè)施的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、倉儲等用途的建筑物；（2）物流服務(wù)：指乙方在租賃廠房期間，由甲方提供的企業(yè)專屬物流服務(wù)；（3）配套設(shè)施：指甲方提供的與廠房租賃相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃廠房的期限；（2）租金：指乙方支付給甲方的租金；（3）押金：指乙方支付給甲方的押金；（4）違約責(zé)任：指因一方違約行為而導(dǎo)致的對方損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的廠房進(jìn)行合理的管理和維護(hù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對廠房進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建；（4）甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的廠房及配套設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，保持廠房及配套設(shè)施的整潔、安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃廠房及配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式向甲方支付租金、押金等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前（請?zhí)顚懱崆捌谙蓿嫱ㄖ獙Ψ剑唬?）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的廠房及配套設(shè)施完好地移交給甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額及支付方式詳見本合同第七條7.2支付方式；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為（請?zhí)顚懷航鸾痤~）；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額及支付方式詳見本合同第七條7.2支付方式；（4）水電費(fèi)：乙方使用廠房期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件；（2）押金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期，如15日）前支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的法律措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的廠房及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金金額）；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金金額）；（2）乙方擅自改變廠房用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚戇`約金金額）；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額支付賠償；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（3）賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，?年）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的不能履行本合同的情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致無法履行合同；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對廠房及配套設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對乙方違約行為的追究權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房的登記手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的檢查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃及物流服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書面同意，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ堅(jiān)诖颂幪顚懭掌冢┥w章：（請?jiān)诖颂幧w章）乙方（承租方）：簽字：（請?jiān)诖颂幒炞郑┤掌冢海ㄕ堅(jiān)诖颂幪顚懭掌冢┥w章：（請?jiān)诖颂幧w章）附件：（如有附件，請?jiān)诖颂幜谐龈郊Q及內(nèi)容）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方銀行賬戶信息2.乙方銀行賬戶信息3.甲方廠房及配套設(shè)施明細(xì)表4.保密協(xié)議5.物流服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件清單7.爭議解決機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的廠房及配套設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變廠房用途，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為導(dǎo)致的對方損失賠償責(zé)任。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，并保留書面證據(jù)，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問題：廠房及配套設(shè)施出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：物流服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)與物流服務(wù)提供商協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方提出更換物流服務(wù)提供商的要求。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，確保物流服務(wù)的及時(shí)性、安全性和準(zhǔn)確性。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物流服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保物流服務(wù)的順利實(shí)施。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供物流服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的廠房及配套設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的物流服務(wù)，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方違反合同約定，未按時(shí)提供廠房及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的廠房進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對廠房進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范，不得擅自改變廠房用途。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變廠房用途，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度廠房租賃合同附企業(yè)專屬物流服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懴嚓P(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的廠房及所屬物流服務(wù)出租給乙方使用，乙方租賃該廠房及物流服務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方通過出租廠房及物流服務(wù)，為乙方提供生產(chǎn)所需的場地及物流支持，乙方租賃甲方廠房及物流服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方提供的用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物及附屬設(shè)施。（2）物流服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于倉儲、運(yùn)輸、配送等在內(nèi)的綜合性物流服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房及物流服務(wù)的期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間使用廠房及物流服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供符合安全、環(huán)保要求的廠房及物流服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的廠房及物流服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證支付方式合法、及時(shí)。（3）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的廠房及物流服務(wù)，不得擅自改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房及物流服務(wù)的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的廠房及物流服務(wù)設(shè)施。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方按照本合同約定提供廠房及物流服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將廠房及物流服務(wù)設(shè)施交還甲方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，合理分擔(dān)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付廠房及物流服務(wù)的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付廠房及物流服務(wù)區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付廠房及物流服務(wù)區(qū)域的水電費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定，購買并支付廠房及物流服務(wù)區(qū)域的保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定的支付方式及時(shí)支付。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供廠房及物流服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。（2）甲方未按合同約定收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。（2）乙方擅自改變廠房及物流服務(wù)用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）違約方應(yīng)按照約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方提供的廠房及物流服務(wù)的具體信息。（2）乙方在租賃期間產(chǎn)生的商業(yè)秘密。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限為合同簽訂之日起（請?zhí)顚懢唧w年限）年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對廠房的最終所有權(quán)。（2）乙方在使用廠房及物流服務(wù)過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方騰退廠房的權(quán)利。（2）甲方保留在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，協(xié)調(diào)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃及物流服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：（請?zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：（請?zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：見證人（如有）：代表（簽字）：日期：（請?zhí)顚懞炞秩掌冢┥w章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.廠房租賃協(xié)議書。4.企業(yè)專屬物流服務(wù)協(xié)議書。5.租金支付憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證。7.水電費(fèi)支付憑證。8.保險(xiǎn)單復(fù)印件。9.不可抗力事件證明文件。10.爭議解決相關(guān)文件。11.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。12.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供廠房及物流服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定收取費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變廠房及物流服務(wù)用途：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同雙方就保密內(nèi)容達(dá)成一致，約定保密期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保及時(shí)支付。2.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理委員會，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理問題。3.問題：水電費(fèi)爭議。解決辦法：定期核對水電費(fèi)使用情況，如有爭議，可委托第三方進(jìn)行審計(jì)。4.問題：保險(xiǎn)理賠糾紛。解決辦法：在合同中明確保險(xiǎn)理賠流程，確保理賠順利進(jìn)行。5.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：在合同中增加第三方名稱，明確其參與合同的具體角色和職責(zé)。2.第三方職責(zé)：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供物流服務(wù)，包括但不限于倉儲、運(yùn)輸、配送等。第三方應(yīng)確保物流服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性，滿足乙方的業(yè)務(wù)需求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的物流服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求乙方提供必要的配合，包括但不限于提供運(yùn)輸貨物信息、倉儲空間等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證物流服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物流服務(wù)，確保乙方權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合安全、環(huán)保要求的廠房及物流服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變廠房及物流服務(wù)的用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租廠房及享受物流服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供廠房及物流服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在合同期內(nèi)將廠房及物流服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期間合理使用廠房及物流服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得擅自改變廠房及物流服務(wù)的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度廠房租賃合同附企業(yè)專屬物流服務(wù)協(xié)議3合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2廠房位置及面積2.3廠房配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及程序六、使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理責(zé)任八、維修保養(yǎng)8.1廠房維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)程序九、企業(yè)專屬物流服務(wù)協(xié)議9.1物流服務(wù)內(nèi)容9.2物流服務(wù)費(fèi)用9.3物流服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.4物流服務(wù)違約責(zé)任十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4合同變更13.5合同解除十四、簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人及代表14.4合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度廠房租賃合同1.2合同編號：[此處填寫合同編號]1.3合同簽訂日期：[此處填寫簽訂日期]1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方名稱：[此處填寫出租方名稱]1.4.2出租方地址：[此處填寫出租方地址]1.4.3出租方聯(lián)系人：[此處填寫出租方聯(lián)系人]1.4.4出租方聯(lián)系電話：[此處填寫出租方聯(lián)系電話]1.4.5承租方名稱：[此處填寫承租方名稱]1.4.6承租方地址：[此處填寫承租方地址]1.4.7承租方聯(lián)系人：[此處填寫承租方聯(lián)系人]1.4.8承租方聯(lián)系電話：[此處填寫承租方聯(lián)系電話]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[此處填寫簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況：[此處填寫廠房基本情況]2.2廠房位置及面積：[此處填寫廠房位置及面積]2.3廠房配套設(shè)施：[此處填寫廠房配套設(shè)施]三、租賃期限3.1租賃起始日期：[此處填寫租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[此處填寫租賃終止日期]3.3租賃期限的延長：[此處填寫租賃期限的延長條件及程序]四、租金及支付方式4.1租金金額：[此處填寫租金金額]4.2租金支付方式：[此處填寫租金支付方式]4.3租金支付時(shí)間：[此處填寫租金支付時(shí)間]五、押金及退還5.1押金金額：[此處填寫押金金額]5.2押金支付方式：[此處填寫押金支付方式]5.3押金退還條件及程序：[此處填寫押金退還條件及程序]六、使用范圍及限制6.1使用范圍：[此處填寫使用范圍]6.2使用限制：[此處填寫使用限制]6.3違約責(zé)任：[此處填寫違約責(zé)任]七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[此處填寫物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容]7.2物業(yè)管理費(fèi)用：[此處填寫物業(yè)管理費(fèi)用]7.3物業(yè)管理責(zé)任：[此處填寫物業(yè)管理責(zé)任]八、維修保養(yǎng)8.1廠房維修保養(yǎng)責(zé)任：8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間廠房的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、外墻的維修保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間廠房的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、屋頂、門窗的維修保養(yǎng)。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：8.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3維修保養(yǎng)程序：8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)，承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)自行維修或委托專業(yè)人員進(jìn)行維修。九、企業(yè)專屬物流服務(wù)協(xié)議9.1物流服務(wù)內(nèi)容：9.1.1出租方提供指定范圍內(nèi)的物流配送服務(wù)。9.1.2物流服務(wù)包括貨物裝卸、運(yùn)輸、配送等。9.2物流服務(wù)費(fèi)用：9.2.1物流服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。9.2.2物流服務(wù)費(fèi)用由承租方支付。9.3物流服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1物流服務(wù)應(yīng)保證貨物的安全、及時(shí)送達(dá)。9.3.2出租方應(yīng)提供專業(yè)的物流服務(wù)人員。9.4物流服務(wù)違約責(zé)任：9.4.1出租方未按約定提供物流服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4.2承租方未按時(shí)支付物流服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。10.1.2租賃方擅自改變廠房用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1出租方未按時(shí)交付廠房，應(yīng)支付違約金。10.2.2出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金的計(jì)算及支付：10.3.1違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和約定的比例計(jì)算。10.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方可約定仲裁委員會解決爭議。11.3爭議解決程序：11.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。11.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合。十二、合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1雙方應(yīng)提前通知對方合同解除意向。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃關(guān)系。12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按合同約定處理押金和租金余額。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的遺留問題。十三、合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同附件：13.3.1合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理協(xié)議等。13.4合同變更：13.4.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。13.5合同解除：13.5.1合同解除需雙方書面同意。十四、簽署及生效14.1簽署日期：[此處填寫簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)：[此處填寫簽署地點(diǎn)]14.3簽署人及代表：14.3.1出租方代表簽字：________________14.3.2承租方代表簽字：________________14.4合同生效日期：[此處填寫合同生效日期][此處留白供雙方簽字蓋章]出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________[此處留白供雙方簽字蓋章]承租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃標(biāo)的物的使用范圍和方式，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2甲方提供設(shè)施條款1.2.1甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。1.2.2甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。1.3甲方服務(wù)質(zhì)量條款1.3.1甲方提供的物流服務(wù)應(yīng)確保貨物安全、及時(shí)送達(dá)，并符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。1.3.2甲方應(yīng)定期對物流服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并向乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告。1.4甲方違約責(zé)任條款1.4.1甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。1.