個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用第三條房產(chǎn)抵押擔(dān)保條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押比例第四條抵押擔(dān)保的效力4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.3抵押權(quán)的變更第五條借款人的義務(wù)5.1還款義務(wù)5.2保持房產(chǎn)狀況的義務(wù)5.3配合辦理抵押登記的義務(wù)第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件12.3合同的修改與補(bǔ)充第十三條合同的簽署第十四條合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同：本合同是指甲方（借款人）與乙方（貸款人）之間，就甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方提供貸款給甲方的事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致所簽訂的書面協(xié)議。（2）甲方：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，以獲取貸款的一方。（3）乙方：指提供貸款給甲方，接受甲方房產(chǎn)抵押的一方。（4）房產(chǎn)：指甲方名下的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物及其附屬設(shè)施。（5）抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)。（6）貸款：指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的資金。1.2解釋本合同中使用的詞語，除非上下文另有規(guī)定，否則其含義如下：（1）“甲方”、“乙方”：指本合同第一條1.1項(xiàng)定義的甲方和乙方。（2）“本合同”：指本合同及其附件。（3）“附件”：指本合同的附件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、貸款用途證明等。（4）“工作日”：指除法定節(jié)假日外的正常工作日。（5）“月利率”：指乙方按照本合同約定向甲方收取的貸款利息。（6）“還款日”：指甲方按照本合同約定應(yīng)還貸款的日期。第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)范圍包括但不限于：（1）對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。（3）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。2.2服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起至貸款本息全部還清之日止。2.3服務(wù)費(fèi)用乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)所需費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第三條房產(chǎn)抵押擔(dān)保條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方必須為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處置權(quán)。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估（1）乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值不得低于貸款金額。（2）評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并于評(píng)估報(bào)告出具后【】個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.3抵押比例本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押比例為：【】%。第四條抵押擔(dān)保的效力4.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定進(jìn)行登記。4.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款。4.3抵押權(quán)的變更本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或者用于其他擔(dān)保。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等行為。第五條借款人的義務(wù)5.1還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。5.2保持房產(chǎn)狀況的義務(wù)5.3配合辦理抵押登記的義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利（1）按照本合同約定收取貸款利息。（2）在甲方違約的情況下，依法優(yōu)先受償。（3）要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。6.2貸款人的義務(wù)（1）按照本合同約定提供貸款。（2）保密甲方的個(gè)人信息和貸款用途。（3）在甲方按約還款后，及時(shí)解除抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為甲方違反本合同的約定，未按時(shí)還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×月利率×逾期天數(shù)。8.2貸款人的違約行為乙方違反本合同的約定，未按時(shí)提供貸款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。8.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或者違約金支付完畢為止。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）甲方按約還款，抵押權(quán)解除。（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止情況。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或者履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。12.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、貸款用途證明等。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的份數(shù)本合同的份數(shù)為兩份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方名下房產(chǎn)的所有權(quán)及詳細(xì)情況的官方文件。需包括房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.身份證：甲乙雙方的身份證明文件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.貸款用途證明：證明甲方貸款用途的文件，如合同、發(fā)票等。4.價(jià)值評(píng)估報(bào)告：由乙方出具的，對(duì)甲方房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。需包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估方法等信息。5.抵押登記證明：證明抵押權(quán)已經(jīng)登記的官方文件。需包括登記的日期、抵押權(quán)的詳細(xì)信息等內(nèi)容。6.還款計(jì)劃表：記錄甲方還款的詳細(xì)計(jì)劃，包括還款的金額、時(shí)間等信息。7.違約金計(jì)算公式：用于計(jì)算違約金的詳細(xì)公式，包括逾期本金、月利率、日利率等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)還款：甲方未按照約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款的行為。違約金計(jì)算方式為：逾期本金×月利率×逾期天數(shù)。示例：甲方在約定的還款日未能還款，逾期了10天，則需支付違約金為：10000×0.06%×10=600元。2.乙方未按時(shí)提供貸款：乙方未按照約定的期限和金額提供貸款的行為。違約金計(jì)算方式為：應(yīng)貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。示例：乙方約定在1月1日提供貸款，但實(shí)際提供貸款時(shí)間為1月15日，則需支付違約金為：100000×0.005%×15=750元。3.甲方未保持房產(chǎn)狀況：甲方未按照約定維護(hù)、保養(yǎng)抵押物，使抵押物的價(jià)值低于貸款金額的行為。違約金計(jì)算方式為：貸款金額與實(shí)際價(jià)值的差額×違約比例。示例：甲方未對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降至80000元，低于貸款金額100000元，則需支付違約金為：(10000080000)×10%=2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人或者法人，將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，以獲取貸款的一方。2.乙方：指提供貸款給甲方，接受甲方房產(chǎn)抵押的一方。3.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物及其附屬設(shè)施。4.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)。5.