二零二五年度房地產(chǎn)遠期買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)遠期買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證書3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3賣方名稱：_______1.1.4賣方地址：_______1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系人：_______1.2.2買方聯(lián)系電話：_______1.2.3賣方聯(lián)系人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權屬證書：_______（編號：_______）3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權3.1.2要求賣方按照合同約定履行合同義務3.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付購房款3.2買方義務3.2.1按時支付購房款3.2.2按照合同約定進行房地產(chǎn)的驗收3.2.3遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)3.3賣方權利3.3.1收取購房款3.3.2按時交付房地產(chǎn)3.3.3享有合同約定的其他權利3.4賣方義務3.4.1按時交付符合合同約定的房地產(chǎn)3.4.2按時辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)3.4.3遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日4.2驗收標準：按照國家有關房地產(chǎn)驗收的法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行4.3驗收程序：買方在收到賣方通知后_______日內(nèi)進行驗收，如有問題應在驗收之日起_______日內(nèi)書面通知賣方5.付款方式及期限5.1付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）5.2付款期限：_______（如簽訂合同后_______日內(nèi)支付首付款，余款在交付房地產(chǎn)后_______日內(nèi)支付完畢）5.3逾期付款責任：買方逾期付款的，應向賣方支付_______%的違約金6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：_______（如契稅、印花稅等）6.2稅費承擔：按照國家有關房地產(chǎn)稅費的規(guī)定及雙方約定執(zhí)行6.3稅費繳納方式：買方在辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)時一并繳納7.違約責任7.1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)7.1.2買方未按約定時間支付購房款7.1.3一方違反合同約定的其他義務7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失7.3違約金：根據(jù)違約情形，違約金為_______元或_______%的購房款8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。9.合同解除9.1.1買方或賣方在合同履行過程中嚴重違約9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行9.2解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行的部分，并承擔相應的責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2合同因解除而終止10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1變更條件：任何一方提出變更合同，應書面通知對方，并說明變更的原因。12.2變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更生效：變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件：同第九條13.2解除程序：同第九條13.3解除后果：同第九條14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為促進交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1協(xié)商過程中，雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需要第三方參與合同履行或爭議解決。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在執(zhí)行其職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責任限額應合理設定，以保障其能夠有效履行職責，同時避免不必要的風險。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1雙方應與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。15.4.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。15.4.1.2第三方的職責范圍，包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助交易、監(jiān)督施工等。15.4.1.3第三方的權利，包括但不限于收取服務費用、獲取必要信息等。15.4.1.4第三方的義務，包括但不限于保密、公正、盡職等。15.4.1.5第三方的責任限額，包括但不限于違約責任、賠償責任等。15.4.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和期限。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方有權選擇第三方介入，并承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障交易的安全和順利進行。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合甲方選擇第三方，并接受第三方提供的專業(yè)服務。16.2.2乙方有權要求第三方在介入過程中保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方應向甲方提供必要的服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守甲方的指示和合同約定。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方應向乙方提供必要的服務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。17.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守乙方的指示和合同約定。17.3第三方與合同雙方的關系17.3.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應維護合同雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。17.3.2第三方在介入過程中，應保持公正、客觀，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證書復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權屬證書的清晰復印件，確保信息完整無誤。附件說明：用于證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法權屬，買方可以據(jù)此進行產(chǎn)權登記。2.付款憑證詳細要求：提供買方支付購房款的銀行轉賬記錄、支票、匯款憑證等，確保付款記錄真實有效。附件說明：用于證明買方已按照合同約定支付了購房款。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具的房地產(chǎn)價值評估報告，報告內(nèi)容應包括評估方法、評估結果等。4.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的文本，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、權利義務等。附件說明：作為雙方履行合同的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括協(xié)議編號、簽訂日期、第三方基本信息、介入范圍、責任限額等。附件說明：用于明確第三方在交易過程中的職責和責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在發(fā)生爭議時，同意采用的爭議解決方式、解決機構及程序等。附件說明：用于在爭議發(fā)生時，按照約定解決爭議。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供的其他相關文件，如房屋驗收報告、維修基金繳納憑證等。附件說明：根據(jù)交易需要，補充提供其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)1.2買方未按約定時間支付購房款1.3賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4買方未按約定用途使用房地產(chǎn)1.5違約責任認定：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.違約責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)違約情形，違約金為_______元或_______%的購房款。2.2損失賠償：守約方因違約方違約而遭受的損失，由違約方全額賠償。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導致買方無法按時入住，買方遭受的損失包括但不限于：裝修費用、臨時住宿費用等，賣方應承擔相應損失賠償。3.2買方未按約定時間支付購房款，導致賣方無法按時獲得款項，賣方有權要求買方支付_______%的違約金，并承擔因延期收款而產(chǎn)生的利息損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)遠期買賣合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息3.合同簽訂日期及地點二、房地產(chǎn)交易條件1.房地產(chǎn)交易價格2.付款方式及期限3.房地產(chǎn)交付條件4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)三、合同履行1.交房時間及條件2.交房驗收標準3.合同違約責任四、稅費承擔1.稅費種類及計算方法2.稅費承擔主體3.稅費繳納期限五、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用七、合同附件1.房地產(chǎn)權屬證明文件2.房地產(chǎn)測繪報告3.其他相關文件八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期九、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充條件3.合同變更與補充的程序十、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)返還2.稅費返還3.違約責任承擔十一、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件證明十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達期限十三、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)返還2.稅費返還3.違約責任承擔十四、其他約定事項合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）名稱：（2）甲方（賣方）地址：（3）甲方（賣方）聯(lián)系方式：（4）乙方（買方）名稱：（5）乙方（買方）地址：（6）乙方（買方）聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息（1）房地產(chǎn)地址：（2）房地產(chǎn)面積：（3）房地產(chǎn)用途：（4）房地產(chǎn)權屬證書編號：3.合同簽訂日期及地點（1）簽訂日期：（2）簽訂地點：二、房地產(chǎn)交易條件1.房地產(chǎn)交易價格（1）交易總價：（2）支付方式：2.付款方式及期限（1）首付款比例及金額：（2）尾款支付時間及方式：3.房地產(chǎn)交付條件（1）交付時間：（2）交付方式：4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)（1）過戶費用承擔：（2）過戶時間：（3）過戶手續(xù)辦理責任：三、合同履行1.交房時間及條件（1）交房時間：（2）交房條件：2.交房驗收標準（1）房屋質量標準：（2）附屬設施設備標準：3.合同違約責任（1）甲方違約責任：（2）乙方違約責任：四、稅費承擔1.稅費種類及計算方法（1）稅費種類：（2）稅費計算方法：2.稅費承擔主體（1）稅費承擔主體：（2）稅費繳納時間：3.稅費繳納期限（1）稅費繳納期限：（2）稅費繳納方式：五、合同解除與終止1.合同解除條件（1）甲方解除條件：（2）乙方解除條件：2.合同終止條件（1）合同終止條件：（2）合同終止程序：3.合同解除與終止的程序（1）合同解除程序：（2）合同終止程序：六、爭議解決1.爭議解決方式（1）爭議解決方式：（2）爭議解決機構：2.爭議解決費用（1）爭議解決費用承擔：（2）爭議解決費用支付方式：七、合同附件1.房地產(chǎn)權屬證明文件（1）權屬證明文件名稱：（2）權屬證明文件編號：2.房地產(chǎn)測繪報告（1）測繪報告名稱：（2）測繪報告編號：3.其他相關文件（1）文件名稱：（2）文件編號：八、合同生效與解除1.合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成立時，任何一方均有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。3.合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。九、合同變更與補充1.合同變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容應以書面形式記載。2.合同補充條件（1）本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更與補充的程序（1）變更或補充合同，應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）變更或補充內(nèi)容應在合同中明確記載。十、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)返還（1）合同解除后，房地產(chǎn)應返還給乙方。（2）返還時應保持房地產(chǎn)原狀。2.稅費返還（1）合同解除后，已繳納的稅費按比例返還。（2）稅費返還方式與支付方式相同。3.違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十一、不可抗力1.不可抗力事件定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）包括自然災害、政府行為等。2.不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。3.不可抗力事件證明（1）發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料。（2）證明材料需經(jīng)雙方確認。十二、通知與送達1.通知方式（1）通知應以書面形式進行。（2）通知可采用郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式。2.送達地址（1）甲方送達地址：（2）乙方送達地址：3.送達期限（1）通知送達后，對方應在合理期限內(nèi)回復。（2）合理期限由雙方協(xié)商確定。十三、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)返還（1）合同解除后，房地產(chǎn)應返還給乙方。（2）返還時應保持房地產(chǎn)原狀。2.稅費返還（1）合同解除后，已繳納的稅費按比例返還。（2）稅費返還方式與支付方式相同。3.違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十四、其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）其他約定事項與本合同具有同等法律效力。合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）簽字：____年____月____日乙方（買方）簽字：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：（1）條款內(nèi)容：甲方作為房地產(chǎn)的所有權人，有權決定房地產(chǎn)的使用、處分和收益。（2）條款說明：本條款確保甲方在合同執(zhí)行期間對房地產(chǎn)擁有充分的控制權，包括但不限于租賃、轉售等權利。2.甲方交付條款：（1）條款內(nèi)容：甲方應在合同約定的交付日期前，確保房地產(chǎn)符合交付條件，并完成所有必要的產(chǎn)權轉移手續(xù)。（2）條款說明：本條款保障乙方在約定時間內(nèi)能夠順利接收房地產(chǎn)，避免因甲方原因導致的交付延遲。3.甲方維修責任條款：（1）條款內(nèi)容：甲方應負責在合同有效期內(nèi)對房地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。（2）條款說明：本條款規(guī)定甲方對房地產(chǎn)的維修責任，保障房地產(chǎn)的價值和使用功能。4.甲方違約責任條款：（1）條款內(nèi)容：如甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）條款說明：本條款明確甲方違約的責任，以維護合同的嚴肅性和乙方的合法權益。5.甲方信息披露條款：（1）條款內(nèi)容：甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息，包括但不限于權屬證明、產(chǎn)權登記等。（2）條款說明：本條款要求甲方提供全面的信息，確保乙方在簽訂合同時充分了解房地產(chǎn)的真實情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：（1）條款內(nèi)容：乙方作為買方，有權在合同約定的期限內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，并有權提出異議。（2）條款說明：本條款賦予乙方在合同執(zhí)行過程中的主導權，確保其能夠對房地產(chǎn)進行充分的審查。2.乙方付款條件條款：（1）條款內(nèi)容：乙方應在合同約定的付款期限內(nèi)，按照約定的方式支付房款。（2）條款說明：本條款確保乙方的付款義務得到保障，避免因付款延遲導致的合同履行困難。3.乙方驗收條款：（1）條款內(nèi)容：乙方應在合同約定的驗收期限內(nèi)，對房地產(chǎn)進行驗收，并提出書面驗收報告。（2）條款說明：本條款規(guī)定乙方的驗收權利，確保其在接收房地產(chǎn)時能夠充分了解其狀況。4.乙方維修責任條款：（1）條款內(nèi)容：乙方在合同有效期內(nèi)對房地產(chǎn)進行使用時，應負責對房地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。（2）條款說明：本條款明確乙方在使用過程中的維修責任，以維護房地產(chǎn)的價值和使用功能。5.乙方違約責任條款：（1）條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）條款說明：本條款明確乙方違約的責任，以維護合同的嚴肅性和甲方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款：（1）條款內(nèi)容：中介服務費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。（2）條款說明：本條款明確中介費用的承擔方，確保中介服務的順利進行。2.中介保密條款：（1）條款內(nèi)容：中介方應對在服務過程中獲取的甲乙雙方信息保密，未經(jīng)授權不得泄露。（2）條款說明：本條款保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保合同履行過程中的信息安全。3.中介責任條款：（1）條款內(nèi)容：中介方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的中介服務，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的責任。（2）條款說明：本條款規(guī)定中介方的責任，確保其在合同執(zhí)行過程中的專業(yè)性和可靠性。4.中介變更條款：（1）條款內(nèi)容：如甲乙雙方同意更換中介方，應書面通知原中介方，并辦理相關手續(xù)。（2）條款說明：本條款允許甲乙雙方在必要時更換中介方，確保合同履行過程中的靈活性。5.中介解除條款：（1）條款內(nèi)容：如甲乙雙方或中介方提出解除中介合同，應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。（2）條款說明：本條款明確中介合同的解除條件和程序，確保合同的合法性和有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件2.房地產(chǎn)測繪報告3.合同雙方的身份證明文件4.房地產(chǎn)交易價格確認書5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.合同變更或補充協(xié)議10.中介服務合同（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件。乙方未按約定時間支付房款或支付的房款不符合約定條件。任何一方未履行合同約定的維修責任。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未履行合同約定的通知義務。2.違約行為認定：違約行為應通過書面通知或法律程序進行認定。任何一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對獲取的對方信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付房款，并可能采取法律手段追討欠款。3.問題：房地產(chǎn)存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修或賠償損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)遠期買賣交易。2.房地產(chǎn)交易過程中涉及中介服務。3.房地產(chǎn)交易過程中涉及第三方擔?；蛸J款。4.房地產(chǎn)交易過程中涉及稅收和過戶手續(xù)。5.房地產(chǎn)交易過程中涉及合同變更或解除。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)遠期買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確雙方在標的物買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房地產(chǎn)項目，包括土地使用權、建筑物及其附屬設施等。（2）遠期買賣：指本合同雙方約定在約定的期限內(nèi)，乙方按照約定的價格向甲方支付房款，甲方將房地產(chǎn)項目轉讓給乙方。3.2關鍵詞解釋：（1）標的物：指本合同中約定的房地產(chǎn)項目。（2）房款：指乙方應按照本合同約定向甲方支付的購房款。（3）違約責任：指一方違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔相應的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款。（2）甲方有義務按照本合同約定，在約定的期限內(nèi)將標的物轉讓給乙方。（3）甲方有義務保證標的物的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定履行轉讓標的物的義務。（2）乙方有義務按照本合同約定，在約定的期限內(nèi)支付房款。（3）乙方有義務配合甲方辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________________________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為標的物所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付房款。（2）甲方應按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)將標的物轉讓給乙方。（3）雙方應按照本合同約定，共同辦理標的物的產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，標的物轉讓完畢，合同終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方已支付的房款不予退還。（2）合同終止后，甲方應按照本合同約定，將標的物轉讓給乙方。七、費用與支付7.1費用構成：（1）房款：乙方應按照本合同約定的價格支付給甲方。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由乙方承擔。（3）其他費用：包括但不限于中介費、評估費、測繪費等，由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：乙方支付房款的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應將房款通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）首付款：乙方應在合同簽訂后_________________________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房款的_________________________。（2）尾款：乙方應在標的物轉讓完畢后_________________________個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房款的_________________________。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的房款后，及時出具收款憑證。（2）乙方應確保支付房款的真實性和合法性，如因支付房款原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的法律責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間將標的物轉讓給乙方的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的_________________________。（2）甲方提供的標的物存在權屬糾紛或不符合合同約定的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________。（2）乙方在合同履行期間擅自變更標的物用途的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照本合同約定的違約金支付給守約方。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）標的物的相關信息。（2）雙方的商業(yè)秘密。（3）合同履行過程中的重要信息。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）因地震導致標的物受損。（2）因政策調(diào)整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）涉及雙方商業(yè)秘密的事項。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對標的物的所有權，直至乙方按照本合同約定支付全部房款并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)。（2）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變標的物的用途或進行轉讓、抵押等處分。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，影響合同履行或標的物價值時，甲方有權調(diào)整房款金額或解除合同。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權解除合同，無需承擔違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應書面形式達成一致意見，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構成完整的合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照本合同約定的時間和方式，及時交換信息，共同處理合同履行過程中的問題。（2）如需辦理相關手續(xù)，雙方應相互提供必要的證明文件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國有管轄權的人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立合同，不因其他合同的存在而失去效力。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________________________（簽字或蓋章）乙方（買受方）：_________________________（簽字或蓋章）簽訂日期：_________________________甲方（出賣方）代表簽字：_________________________乙方（買受方）代表簽字：_________________________甲方（出賣方）蓋章：_________________________乙方（買受方）蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目相關資料，包括土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證等。2.房地產(chǎn)項目評估報告。3.雙方簽訂的補充協(xié)議。4.銀行轉賬憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間將標的物轉讓給乙方，認定為違約行為。提供的標的物存在權屬糾紛或不符合合同約定，認定為違約行為。未按合同約定調(diào)整房款金額或解除合同，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房款，認定為違約行為。在合同履行期間擅自變更標的物用途，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設施。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責任：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔的法律責任。4.產(chǎn)權過戶：指將房地產(chǎn)項目的所有權從一方轉移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的物存在權屬糾紛。解決辦法：雙方應積極協(xié)商，通過法律途徑解決糾紛。2.問題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并追究其法律責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的評估、咨詢等服務，并對提供的信息和意見負責。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，并確保其提供的服務符合行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付標的物，并保證標的物的權屬清晰無爭議。乙方有權要求甲方提供標的物的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、土地使用權證明等。乙方有權要求甲方承擔標的物在合同履行期間可能產(chǎn)生的相關稅費。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，有權要求甲方按照調(diào)整后的政策重新確定房款金額。乙方在合同履行期間，如遇不可抗力導致合同無法履行，有權要求甲方承擔相應的責任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定時間交付標的物，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。如甲方提供的標的物存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。如甲方未承擔標的物在合同履行期間產(chǎn)生的相關稅費，甲方應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求乙方提供支付房款的憑證。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變標的物的用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間支付一定比例的房款作為履約保證金。如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付房款，乙方應承擔違約責任。如乙方在合同履行期間擅自改變標的物的用途，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)遠期買賣合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.買賣合同標的物3.1標的物概述3.2標的物質量標準4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3違約責任6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關稅費6.3產(chǎn)權過戶時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2每方保存份數(shù)14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。篲_________2.1.2所在市：__________2.1.3所在區(qū)/縣：__________2.1.4具體地址：__________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質：__________2.3.2使用年限：__________2.4房地產(chǎn)權屬證明2.4.1房地產(chǎn)證號：__________2.4.2房地產(chǎn)證頒發(fā)日期：__________3.買賣合同標的物3.1標的物概述3.1.1房地產(chǎn)類型：__________3.1.2房屋結構：__________3.1.3房屋朝向：__________3.2標的物質量標準3.2.1建筑結構質量：__________3.2.2附屬設施質量：__________3.2.3附屬設施清單：__________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣總價：__________元4.1.2付款方式：__________4.2付款方式4.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：__________元，于交房前__________個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：__________4.3.2尾款支付時間：__________5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1交房日期：__________5.2交房條件5.2.1房地產(chǎn)權屬清晰5.2.2房地產(chǎn)無任何債權債務5.2.3房地產(chǎn)無任何法律糾紛5.3違約責任5.3.1甲方未按時交房的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。5.3.2乙方未按時付款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方負責辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.1.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.2相關稅費6.2.1產(chǎn)權過戶稅費：__________元，由__________方承擔。6.3產(chǎn)權過戶時間6.3.1產(chǎn)權過戶時間：__________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。7.2違約責任7.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：__________12.1.2乙方簽署日期：__________12.2簽署地點12.2.1簽署地點：__________12.3簽署人12.3.1甲方簽署人：__________12.3.2乙方簽署人：__________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.2每方保存份數(shù)13.2.1每方保存份數(shù)：__________14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房地產(chǎn)買賣過程中，由非合同雙方的第三方機構或個人提供專業(yè)服務或協(xié)助的行為。1.2.1房地產(chǎn)評估1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀1.2.3法律咨詢1.2.4資金監(jiān)管1.2.5產(chǎn)權過戶代理2.第三方介入的同意及選擇2.1甲方和乙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務。2.2第三方的選擇由甲方和乙方共同決定，并應書面通知對方。3.第三方的