2025年度智能機器人制造廠房租賃合同及土地使用權(quán)租賃協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能制造廠房租賃合同及土地使用權(quán)租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方擁有智能制造廠房及土地使用權(quán)，乙方有意向租賃該廠房及土地使用權(quán)，用于智能制造業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智能制造廠房租賃及土地使用權(quán)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）智能：指具有感知、決策、執(zhí)行等功能的自動化設(shè)備，應(yīng)用于工業(yè)、服務(wù)、家庭等領(lǐng)域。2）廠房：指甲方擁有的用于智能制造的生產(chǎn)、辦公場所。3）土地使用權(quán)：指甲方擁有的、可供乙方租賃用于智能制造業(yè)務(wù)的土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房及土地使用權(quán)的起止時間。2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，包括廠房租金和土地使用權(quán)租金。3）配套設(shè)施：指甲方提供給乙方的供電、供水、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方負責提供符合國家規(guī)定標準的廠房及土地使用權(quán)；3）甲方負責維護廠房及土地使用權(quán)的正常使用，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營；4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照合同約定終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方廠房及土地使用權(quán)；2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；3）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的廠房及土地使用權(quán)，不得擅自改變用途；4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)、經(jīng)營安全，不得造成環(huán)境污染；5）乙方應(yīng)在合同期滿或終止時，按照甲方要求退還廠房及土地使用權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：智能制造廠房租賃及土地使用權(quán)租賃的地點為甲方指定的廠房及土地使用權(quán)所在地。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式支付租金；2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付廠房及土地使用權(quán)；3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護廠房及土地使用權(quán)的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3）國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4）雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)進行資產(chǎn)清算；2）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求退還廠房及土地使用權(quán)；3）雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)支付截止到合同終止日的租金；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1）廠房租金：根據(jù)甲方提供的廠房面積及市場行情，廠房租金為每平方米每月人民幣（填寫金額）元，乙方應(yīng)按照此標準支付廠房租金。2）土地使用權(quán)租金：根據(jù)甲方擁有的土地使用權(quán)面積及市場行情，土地使用權(quán)租金為每平方米每年人民幣（填寫金額）元，乙方應(yīng)按照此標準支付土地使用權(quán)租金。3）配套設(shè)施使用費：乙方在使用甲方提供的配套設(shè)施時，應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)的費用。4）其他費用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)承擔的其他費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費用，具體賬號信息如下：開戶行：（填寫開戶行名稱）賬戶名：（填寫賬戶名）賬號：（填寫賬號）開戶行所在地：（填寫開戶行所在地）7.3支付時間：1）廠房租金：乙方應(yīng)于每月（填寫日期）前支付當月租金。2）土地使用權(quán)租金：乙方應(yīng)于每年（填寫日期）前支付當年土地使用權(quán)租金。3）配套設(shè)施使用費：乙方應(yīng)于使用完畢后一個月內(nèi)支付配套設(shè)施使用費。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，足額支付所有費用。2）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（填寫比例）%。3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整費用標準，但應(yīng)提前通知乙方。八、違約責任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定提供符合標準的廠房及土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2）甲方擅自改變廠房及土地使用權(quán)用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1）乙方未按時支付租金及其他費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2）乙方擅自改變廠房及土地使用權(quán)用途，或造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式：1）甲方違約賠償：甲方違約，應(yīng)賠償乙方因違約所遭受的實際損失，包括但不限于租金損失、合同解除損失等。2）乙方違約賠償：乙方違約，應(yīng)賠償甲方因違約所遭受的實際損失，包括但不限于租金損失、財產(chǎn)損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲方提供的廠房及土地使用權(quán)的地理位置、面積、用途等；2）乙方在租賃過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3）雙方簽訂的合同文本及附件。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，期限為（填寫期限）年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；3）政府行為、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向（填寫仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國家安全、公共利益的；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對廠房及土地使用權(quán)的所有權(quán)；2）乙方租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租廠房及土地使用權(quán)；3）合同期滿或終止后，乙方應(yīng)無條件退還廠房及土地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對廠房及土地使用權(quán)的維護和改造權(quán)；2）甲方保留在必要時調(diào)整租金的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作為合同附件。14.2修改和補充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2）乙方應(yīng)積極配合甲方對廠房及土地使用權(quán)的維護和改造。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開會議，溝通工作進展；2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是獨立存在的文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而改變其效力。16.3增減條款：1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2）任何一方不得單方面增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）附件：1.廠房及土地使用權(quán)租賃清單2.修改和補充協(xié)議（如有）3.其他相關(guān)文件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房及土地使用權(quán)租賃清單2.修改和補充協(xié)議（如有）3.其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合標準的廠房及土地使用權(quán)；b.擅自改變廠房及土地使用權(quán)用途；c.未按時支付租金及其他費用。乙方違約：a.未按時支付租金及其他費用；b.擅自改變廠房及土地使用權(quán)用途；c.造成甲方財產(chǎn)損失。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定及實際履行情況，甲方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定及實際履行情況，乙方未能履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的對特定信息保密的條款。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機構(gòu)進行的非訴訟爭議解決方式。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院進行的訴訟程序。5.法律適用：指合同中約定的適用于解決合同爭議的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間表，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保及時支付。2.問題：廠房及土地使用權(quán)使用不當。解決辦法：在合同中明確使用規(guī)范，定期檢查使用情況，對違規(guī)行為進行警告和糾正。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如延期履行或部分解除合同。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：根據(jù)合同約定的爭議解決方式，選擇仲裁或訴訟途徑解決。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：在合同執(zhí)行過程中，如有疑問，應(yīng)及時溝通協(xié)商，確保雙方理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方全稱]2.第三方地址：[填寫第三方詳細地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人姓名]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]第三方的責任：1.第三方作為廠房及土地使用權(quán)的共同出租方，應(yīng)與甲方共同承擔租賃物的維護和管理責任。2.第三方應(yīng)確保其提供的租賃物符合合同約定的標準，并承擔由此產(chǎn)生的責任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)參與租賃物的使用和管理決策。2.第三方有權(quán)收取其應(yīng)得的租金份額。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，與甲方共同履行租賃物的維護和保養(yǎng)義務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房及土地使用權(quán)。b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得擅自改變廠房及土地使用權(quán)的用途。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還乙方押金。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)享受租金減免政策，具體減免標準由雙方協(xié)商確定。b.乙方有權(quán)參與廠房及土地使用權(quán)的增值收益分配。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（填寫比例）%。b.甲方如擅自改變廠房及土地使用權(quán)的用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。c.甲方不得要求乙方提前終止合同，除非乙方嚴重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。b.甲方可要求乙方按照約定時間支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方因廠房及土地使用權(quán)增值所帶來的收益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（填寫比例）%。b.乙方如擅自改變廠房及土地使用權(quán)的用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。c.乙方不得將廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度智能制造廠房租賃合同及土地使用權(quán)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物及土地使用權(quán)概述3.1租賃廠房的詳細描述3.2土地使用權(quán)的詳細描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金總額5.2支付方式5.3付款時間6.租賃費用6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.土地使用權(quán)的使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用規(guī)范9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物的維修責任9.2土地使用權(quán)的維修責任9.3保養(yǎng)責任10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約賠償11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中，“租賃物”指甲方提供的用于智能制造廠房；1.1.2本合同中，“土地使用權(quán)”指甲方擁有的用于租賃廠房的土地使用權(quán)；1.1.3本合同中，“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日的期間；1.1.4本合同中，“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費用；1.2定義1.2.1本合同中，“租賃方”指乙方；1.2.2本合同中，“出租方”指甲方；1.3術(shù)語解釋1.3.1“物業(yè)管理費”指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的費用，用于租賃廠房的日常維護和管理；1.3.2“水電費用”指乙方在租賃期間使用水電的費用；1.3.3“其他費用”指租賃期間產(chǎn)生的除租金、物業(yè)管理費、水電費用以外的其他費用；2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：乙方全稱；2.1.2法定代表人：乙方法定代表人姓名；2.1.3地址：乙方地址；2.2出租方信息2.2.1名稱：甲方全稱；2.2.2法定代表人：甲方法定代表人姓名；2.2.3地址：甲方地址；3.租賃物及土地使用權(quán)概述3.1租賃廠房的詳細描述3.1.1廠房地址：租賃廠房的具體地址；3.1.2建筑面積：租賃廠房的總建筑面積；3.1.3建筑結(jié)構(gòu)：租賃廠房的建筑結(jié)構(gòu)類型；3.1.4建設(shè)年代：租賃廠房的建設(shè)年份；3.2土地使用權(quán)的詳細描述3.2.1土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)證的具體編號；3.2.2土地使用權(quán)面積：土地使用權(quán)的總面積；3.2.3土地用途：土地使用權(quán)的具體用途；4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日；4.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日；5.租金及支付方式5.1租金總額：人民幣X萬元整；5.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的15日前支付當月租金；5.3付款時間：租金的支付時間及方式如上所述；6.租賃費用6.1水電費用：乙方在租賃期間自行承擔水電費用，按實際使用量結(jié)算；6.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理合同約定支付物業(yè)管理費；6.3其他費用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生額支付；7.租賃物的使用7.1使用范圍：乙方僅限于在租賃廠房內(nèi)進行智能制造業(yè)務(wù)；7.2使用限制：乙方不得在租賃廠房內(nèi)進行任何違反法律法規(guī)、危害他人權(quán)益的活動；7.3使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)使用規(guī)范和安全操作規(guī)程。8.土地使用權(quán)的使用8.1使用范圍：乙方在租賃期間，僅限于在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進行與智能制造相關(guān)的生產(chǎn)活動；8.2使用限制：乙方不得改變土地使用權(quán)的性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)；8.3使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護環(huán)境。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物的維修責任：租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方自行負責維修；9.2土地使用權(quán)的維修責任：土地使用權(quán)的維修責任由甲方承擔，乙方有義務(wù)配合甲方進行維修；10.違約責任10.1租賃方違約責任：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額1%的違約金；10.2出租方違約責任：若甲方未按時提供符合約定的租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于租金總額1%的違約金；10.3違約賠償：任何一方違約，應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。11.合同變更與解除11.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同解除：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3解除通知：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.合同生效13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止；14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；14.4本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由合同雙方或單方邀請或指定的第三方參與合同履行或爭議解決的行為。1.2.1中介方：提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；1.2.2技術(shù)顧問：提供專業(yè)技術(shù)意見的第三方；1.2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查的第三方；1.2.4評估機構(gòu)：對租賃物或土地使用權(quán)進行評估的第三方；1.2.5爭議解決機構(gòu)：提供仲裁或調(diào)解服務(wù)的第三方。2.第三方介入的程序2.1合同雙方或單方協(xié)商一致后，決定引入第三方介入；2.2第三方介入前，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在第三方介入過程中，因第三方原因造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定：3.2.1在第三方協(xié)議中明確約定；3.2.2如第三方協(xié)議未約定，則參照合同約定；3.2.3如合同也未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。3.3第三方責任限額的調(diào)整：3.3.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋損失，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責任限額；3.3.2調(diào)整第三方責任限額的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與合同雙方：4.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益；4.1.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；4.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責，應(yīng)及時通知合同雙方。4.2第三方與租賃物或土地使用權(quán)：4.2.1第三方在介入過程中，對租賃物或土地使用權(quán)的使用應(yīng)遵守合同約定；4.2.2第三方對租賃物或土地使用權(quán)造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.3第三方與其他第三方：4.3.1第三方之間應(yīng)相互尊重，遵守各自的職責和協(xié)議；4.3.2第三方之間因履行職責產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的費用：5.1.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定；5.1.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定；5.1.3第三方介入的費用支付方式按合同約定執(zhí)行。5.2第三方介入的保密義務(wù)：5.2.1第三方在介入過程中，對合同內(nèi)容、雙方信息等負有保密義務(wù)；5.2.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.3第三方介入的獨立性：5.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響；5.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)公正、客觀地處理相關(guān)事務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的租賃廠房及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件，包括但不限于：1.1土地使用權(quán)證；1.2建筑物產(chǎn)權(quán)證；1.3建筑物消防驗收合格證明；1.4建筑物安全鑒定報告；1.5環(huán)境影響評價報告；1.6其他相關(guān)證明文件。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等合法經(jīng)營證明文件。3.租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。4.租賃物使用說明，包括但不限于操作規(guī)程、維護保養(yǎng)指南等。5.土地使用權(quán)使用規(guī)范，包括但不限于土地使用范圍、使用限制、環(huán)境保護要求等。6.物業(yè)管理合同，如適用。7.第三方介入?yún)f(xié)議，包括中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、爭議解決機構(gòu)等。8.合同變更協(xié)議，如合同內(nèi)容有變更。9.違約金支付憑證。10.爭議解決相關(guān)文件，包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2甲方未按時提供符合約定的租賃物；1.3乙方擅自改變租賃物的用途；1.4乙方未遵守土地使用規(guī)范；1.5第三方在介入過程中違反合同約定；1.6其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失；2.3解除合同：違約行為嚴重時，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金總額1%的違約金；3.2甲方未按時提供符合約定的租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于租金總額1%的違約金；3.3乙方擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；3.4乙方未遵守土地使用規(guī)范，造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.5第三方在介入過程中違反合同約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2025年度智能制造廠房租賃合同及土地使用權(quán)租賃協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同生效條件5.合同期限二、租賃標的物1.廠房基本情況2.土地使用權(quán)基本情況3.租賃范圍4.租賃用途5.租賃面積及結(jié)構(gòu)三、租賃費用1.租金金額及支付方式2.租金調(diào)整機制3.水電費及其他相關(guān)費用4.租金支付時間及逾期處理四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.續(xù)租條件及程序3.租賃期限屆滿后的處理五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件及程序3.保證金逾期處理六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方的義務(wù)3.違約責任七、租賃標的物的維護與管理1.租賃標的物的維護責任2.租賃標的物的管理責任3.租賃標的物的維修及保養(yǎng)八、租賃標的物的使用與保管1.租賃標的物的使用規(guī)范2.租賃標的物的保管責任3.租賃標的物的安全責任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同附件1.廠房及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件2.租賃標的物清單3.其他相關(guān)附件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件的效力3.合同變更與解除4.合同解除與終止后的處理十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、其他約定事項1.雙方約定的其他事項2.不可抗力條款3.合同解釋權(quán)及法律適用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能制造廠房租賃合同及土地使用權(quán)租賃協(xié)議2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂時間與地點：[簽訂日期]，[簽訂地點]4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日二、租賃標的物1.廠房基本情況：[具體描述廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]2.土地使用權(quán)基本情況：[具體描述土地使用權(quán)的位置、面積、使用權(quán)類型等]3.租賃范圍：[具體描述租賃的廠房和土地使用權(quán)的范圍]4.租賃用途：智能制造5.租賃面積及結(jié)構(gòu)：[具體描述租賃廠房的面積和結(jié)構(gòu)]三、租賃費用1.租金金額及支付方式：[具體金額]元/年，支付方式為[支付方式]2.租金調(diào)整機制：[具體調(diào)整方式和條件]3.水電費及其他相關(guān)費用：[具體費用標準及支付方式]4.租金支付時間及逾期處理：每年[具體日期]前支付，逾期按[具體比例]支付滯納金四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.續(xù)租條件及程序：[具體續(xù)租條件和程序]3.租賃期限屆滿后的處理：[具體處理方式]五、租賃保證金1.保證金金額及支付方式：[具體金額]元，支付方式為[支付方式]2.保證金退還條件及程序：[具體退還條件和程序]3.保證金逾期處理：[具體處理方式]六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利：出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用租賃物承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物2.租賃雙方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃物的安全和正常使用承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)3.違約責任：[具體違約責任條款]七、租賃標的物的維護與管理1.租賃標的物的維護責任：出租方負責租賃物的日常維護承租方負責租賃物在使用過程中的合理維護2.租賃標的物的管理責任：出租方負責租賃物的整體管理承租方負責租賃物使用過程中的具體管理3.租賃標的物的維修及保養(yǎng)：[具體維修及保養(yǎng)條款]八、租賃標的物的使用與保管1.租賃標的物的使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃用途使用租賃物不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.租賃標的物的保管責任：承租方負責租賃物的安全保管發(fā)生意外損壞或丟失，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任3.租賃標的物的安全責任：承租方應(yīng)確保租賃物的使用安全，防止事故發(fā)生如發(fā)生事故，承租方應(yīng)立即通知出租方并采取必要措施九、合同解除與終止1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同終止條件：[具體終止條件]3.合同解除與終止的程序：[具體程序]4.合同解除與終止后的處理：[具體處理方式]十、爭議解決1.爭議解決方式：[具體解決方式]2.爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)]3.爭議解決費用：[具體費用]十一、合同附件1.廠房及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件：[具體文件]2.租賃標的物清單：[具體清單]3.其他相關(guān)附件：[其他附件]十二、合同生效及其他1.合同生效條件：[具體生效條件]2.合同附件的效力：[具體效力]3.合同變更與解除：[具體變更與解除條款]4.合同解除與終止后的處理：[具體處理方式]十三、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點：[簽署地點]十四、其他約定事項1.雙方約定的其他事項：[具體約定事項]2.不可抗力條款：[具體條款]3.合同解釋權(quán)及法律適用：[具體解釋權(quán)及適用法律]出租方（蓋章）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________承租方（蓋章）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責租賃物的裝修及改造說明：甲方在租賃期間有權(quán)對租賃物進行必要的裝修及改造，以適應(yīng)智能制造的特殊需求。所有裝修及改造費用由甲方承擔，但不得影響租賃物的安全和使用功能。2.甲方提供必要的技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供智能制造所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備安裝、調(diào)試和人員培訓(xùn)等，確保承租方順利投入生產(chǎn)。3.甲方對租賃物的安全負責說明：甲方應(yīng)確保租賃物的安全，包括消防、電氣等設(shè)施，并定期進行檢查和維護。如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔全部責任。4.甲方有權(quán)監(jiān)督承租方的生產(chǎn)活動說明：甲方有權(quán)對承租方的生產(chǎn)活動進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。承租方應(yīng)配合甲方的工作，不得拒絕。5.甲方提供租賃物的使用說明書說明：甲方應(yīng)在租賃物交付前提供詳細的使用說明書，包括操作方法、維護保養(yǎng)等，以便承租方了解和使用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方負責租賃物的維護及保養(yǎng)說明：乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明書進行日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.乙方有權(quán)對租賃物的使用提出建議說明：乙方有權(quán)對租賃物的使用提出改進建議，以優(yōu)化生產(chǎn)流程和提高生產(chǎn)效率。甲方應(yīng)充分考慮乙方提出的合理建議。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)說明：乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)，如設(shè)備維修、人員培訓(xùn)等，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方有權(quán)對租賃物的使用情況進行評估說明：乙方有權(quán)對租賃物的使用情況進行評估，包括設(shè)備性能、生產(chǎn)效率等，并將評估結(jié)果反饋給甲方。5.乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進行定期檢查說明：乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進行定期檢查，確保其安全性和可靠性。甲方應(yīng)按照乙方要求進行定期檢查。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的職責說明：第三方中介負責協(xié)助雙方簽訂合同，協(xié)調(diào)租賃過程中的各項事宜，并監(jiān)督合同的履行。第三方中介的職責包括但不限于：a.評估租賃物的狀況和價值b.協(xié)助雙方進行談判和協(xié)商c.監(jiān)督租賃物的使用情況d.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議2.第三方中介的報酬說明：第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報酬支付方式為[支付方式]。3.第三方中介的責任說明：第三方中介在履行職責過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在履行職責過程中，對獲取的雙方商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.第三方中介的更換說明：如雙方同意更換第三方中介，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方中介。更換后的第三方中介應(yīng)繼續(xù)履行原中介的職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)合同等。2.租賃標的物清單，詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.第三方中介的資質(zhì)證明文件。4.第三方中介的收費標準及服務(wù)協(xié)議。5.租賃物的使用說明書及操作手冊。6.甲方提供的設(shè)備安裝、調(diào)試和人員培訓(xùn)等相關(guān)文件。7.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認定：1.承租方未按合同約定支付租金或逾期支付租金的，視為違約行為。2.甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，視為違約行為。3.承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，視為違約行為。4.甲方未按合同約定提供必要的技術(shù)支持，視為違約行為。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均可視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用期限。2.租賃物：指甲方提供給承租方使用的廠房及土地使用權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指一方違約時，應(yīng)承擔的法律責任和民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中的爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁方式解決。2.問題：租賃物維護保養(yǎng)過程中的責任劃分。解決辦法：明確租賃物的維護保養(yǎng)責任，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃。3.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：參照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.智能制造企業(yè)租賃廠房進行生產(chǎn)。2.土地使用權(quán)與廠房同時租賃的情況。3.涉及第三方中介的服務(wù)和監(jiān)督。4.租賃雙方均為企業(yè)的商業(yè)租賃合同。全文完。2025年度智能制造廠房租賃合同及土地使用權(quán)租賃協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智能制造廠房及土地使用權(quán)租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責任，以保障雙方合法權(quán)益，促進合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。2.2目的本合同的目的在于確立甲乙雙方在智能制造廠房及土地使用權(quán)租賃事宜中的合作關(guān)系，確保租賃期間廠房及土地資源的合理使用，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能制造廠房：指用于生產(chǎn)、研發(fā)、組裝智能的建筑物。2.土地使用權(quán)：指乙方在甲方土地上依法享有使用權(quán)、收益權(quán)及部分處分權(quán)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方智能制造廠房及土地使用權(quán)的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用費。3.履行期限：指本合同生效后，甲乙雙方履行各自權(quán)利和義務(wù)的時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)保證廠房及土地使用權(quán)符合乙方生產(chǎn)、研發(fā)、組裝智能的需求。3.甲方應(yīng)按約定時間向乙方提供廠房及土地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房及土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點智能制造廠房及土地使用權(quán)所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供廠房及土地使用權(quán)。3.雙方按照約定共同維護廠房及土地資源的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用廠房及土地使用權(quán)。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照約定承擔各自的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付租金，具體金額為[租金金額]元/月。2.使用費：乙方在使用智能制造廠房及土地使用權(quán)期間，應(yīng)支付使用費，具體費用為[使用費金額]元/年。3.維護費：乙方應(yīng)承擔廠房及土地使用過程中的維護費用，包括但不限于日常保養(yǎng)、維修等。4.水電費：乙方使用廠房及土地過程中產(chǎn)生的水電費，按實際使用量由乙方承擔。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及使用費。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后的3個工作日內(nèi)出具收款憑證。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月[支付日]前支付當月租金。2.使用費：乙方應(yīng)于每年[支付日]前支付當年使用費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或使用費的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為租金或使用費的[滯納金比例]%。2.甲方有權(quán)在乙方拖欠租金或使用費達到一定金額時，暫停廠房及土地使用權(quán)的提供。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供廠房及土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或使用費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。2.乙方擅自改變土地用途或未合理使用廠房及土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.智能制造技術(shù)及相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致廠房及土地使用權(quán)受損。2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致智能制造行業(yè)受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向[調(diào)解機構(gòu)/仲裁機構(gòu)]申請調(diào)解或仲裁，或直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能制造廠房的所有權(quán)。2.甲方保留對土地使用權(quán)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對廠房及土地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對乙方生產(chǎn)活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。