二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2租賃標(biāo)的物所在地2.3租賃標(biāo)的物用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任第五條租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4違約責(zé)任第六條租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)7.1甲方投保責(zé)任7.2乙方投保責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止第十二條合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議管轄地14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：教育科技1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：教育培訓(xùn)中心1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方法定代表人：第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物名稱：教育培訓(xùn)場地2.2租賃標(biāo)的物規(guī)格：200平方米2.3租賃標(biāo)的物數(shù)量：1處2.4租賃標(biāo)的物所在地：省市區(qū)路號(hào)2.5租賃標(biāo)的物用途：教育培訓(xùn)活動(dòng)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月前五日支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶4.4違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金第五條租賃費(fèi)用及支付5.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：由乙方承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式：每月前五日支付上月產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至相應(yīng)服務(wù)提供商5.4違約責(zé)任：逾期支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)向服務(wù)提供商支付相當(dāng)于費(fèi)用1%的違約金第六條租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：保持租賃標(biāo)的物的正常使用狀態(tài)，確保其安全6.2乙方責(zé)任：合理使用租賃標(biāo)的物，保持其清潔、整潔，不得擅自改變結(jié)構(gòu)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因自然損耗或不可抗力造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)第七條租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)7.1甲方投保責(zé)任：甲方應(yīng)為其所擁有的租賃標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2乙方投保責(zé)任：乙方應(yīng)為其使用租賃標(biāo)的物時(shí)可能造成的損害投保責(zé)任保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。8.1.2若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及相應(yīng)違約金。8.1.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。8.2.2若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.2.3若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。9.3.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。9.3.3雙方同意解除合同后，應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分。11.3合同解除與終止11.3.1合同解除或終止的程序參照第九條。第十二條合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：2024年12月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人：甲方代表：；乙方代表：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：書面通知，通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方地址。14.2爭議管轄地：省市區(qū)人民法院。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇2.1.1合同履行過程中的中介服務(wù)；2.1.2技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)；2.1.3評(píng)估、鑒定、仲裁等第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。6.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確約定，具體如下：7.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其自身過錯(cuò)或違約行為導(dǎo)致的損失。7.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償不構(gòu)成甲乙雙方相互間的賠償責(zé)任。7.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入的合同變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定。10.2第三方介入的合同解除程序參照第九條。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式參照第十條。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入的其他事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：12.1.1第三方的資質(zhì)要求；12.1.2第三方的保密義務(wù)；12.1.3第三方的資質(zhì)證明文件等。第十三條第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括但不限于：13.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；13.1.2第三方資質(zhì)證明文件；13.1.3第三方保密協(xié)議等。第十四條本條款的生效與解釋14.1本條款自合同簽署之日起生效。14.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、現(xiàn)狀描述等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃標(biāo)的物的基本信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃標(biāo)的物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)情況，以保障租賃標(biāo)的物的正常使用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、費(fèi)用及違約責(zé)任。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。說明：證明文件應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.附件五：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議應(yīng)確保第三方不對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行泄露。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的過程，以保障合同變更的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭議解決的途徑和方式，以保障爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于租金總額10%的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的起始日期前提供租賃標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于租金總額10%的違約金。示例說明：若乙方未能在每月前五日支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方擅自將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.違約行為：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的附屬設(shè)施2.3租賃房屋的權(quán)屬證明三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金五、租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用六、房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任七、維修責(zé)任7.1租賃期間房屋維修責(zé)任7.2租賃期滿后的維修責(zé)任八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件十四、合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署日期合同編號(hào)202501一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：2025011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：名稱：教育機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2租賃方：名稱：學(xué)校地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)二、租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)：2.1.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：800平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層2.2租賃房屋的附屬設(shè)施：2.2.1電梯2.2.2中央空調(diào)2.2.3寬帶網(wǎng)絡(luò)2.2.4消防設(shè)施2.3租賃房屋的權(quán)屬證明：2.3.1房屋所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長：3.3.1租賃期限到期前三個(gè)月，雙方可協(xié)商延長租賃期限3.3.2延長租賃期限的，應(yīng)重新簽訂租賃合同四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）4.2租金支付方式：4.2.1每月1日前支付當(dāng)月租金4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：4.3.1支付期限：每月1日至10日4.3.2超過支付期限，每逾期一日，按應(yīng)支付租金的千分之五支付違約金4.4違約金及滯納金：4.4.1逾期支付租金，按每日千分之五支付違約金4.4.2逾期支付其他費(fèi)用，按每日千分之五支付違約金五、租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：5.1.1水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)5.1.2水電費(fèi)結(jié)算方式：按實(shí)際使用量結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)：5.2.1物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)5.2.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.3其他費(fèi)用：5.3.1租賃方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用六、房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍：6.1.1租賃房屋僅用于教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)、辦公、培訓(xùn)等用途6.1.2未經(jīng)出租方同意，租賃方不得改變房屋用途6.2使用限制：6.2.1不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)6.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3房屋維護(hù)責(zé)任：6.3.1租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)6.3.2房屋維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)七、維修責(zé)任7.1租賃期間房屋維修責(zé)任：7.1.1房屋的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)7.1.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出租方負(fù)責(zé)7.2租賃期滿后的維修責(zé)任：7.2.1租賃期滿后，房屋的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)7.2.2租賃期滿后，租賃方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。8.1.2租賃方違反合同約定的使用范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并追究其違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。8.2.2出租方未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.3出租方擅自解除合同，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為三個(gè)月租金的總額。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方或租賃方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。十一、合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同約定的終止條件成就。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)清理并歸還房屋及附屬設(shè)施。11.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十二、合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后報(bào)送相關(guān)部門備案。12.2合同備案手續(xù)：12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后十五日內(nèi)辦理備案手續(xù)。十三、其他約定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切措施減輕損失。13.2通知方式：13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括房屋權(quán)屬證明、租金支付憑證等。十四、合同簽署14.1簽署人姓名：14.1.1出租方簽署人：14.1.2租賃方簽署人：14.2簽署日期：14.2.1出租方簽署日期：14.2.2租賃方簽署日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋裝修、設(shè)施配置、使用管理等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)決定租賃房屋的裝修方案和施工時(shí)間。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的設(shè)施配置和調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用進(jìn)行監(jiān)督管理。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售租賃房屋時(shí)，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.2.1若乙方在租賃期間出售租賃房屋，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2.2乙方應(yīng)在出售房屋前30日通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)作出是否購買的決定。1.3甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對(duì)房屋的維修責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和維護(hù)。1.3.2甲方應(yīng)在接到租賃方維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。1.4甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。條款內(nèi)容：1.4.1甲方承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。1.4.2甲方承擔(dān)租賃房屋的裝修費(fèi)用和設(shè)施配置費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋使用、裝修改造、設(shè)施配置等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)決定租賃房屋的使用方式和改造方案。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的設(shè)施配置和調(diào)整。2.1.3乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用進(jìn)行監(jiān)督管理。2.2乙方裝修改造權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修改造。2.2.2乙方應(yīng)確保裝修改造不違反房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。條款內(nèi)容：2.3.1乙方承擔(dān)租賃房屋的裝修改造費(fèi)用。2.3.2乙方承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。2.4乙方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)房屋的維修責(zé)任。條款內(nèi)容：2.4.1乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和維護(hù)。2.4.2乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的5%。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方各承擔(dān)一半。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂和備案手續(xù)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方信息的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋租賃合同4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.水電費(fèi)支付憑證7.房屋裝修改造方案8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件10.合同簽訂地人民法院相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反合同約定的使用范圍。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行解除程序。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，視為違約。甲方未履行合同約定的維修責(zé)任，經(jīng)乙方書面通知后仍未維修，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金，超過支付期限，視為違約。乙方違反合同約定的使用范圍，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行解除程序，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購買另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立逾期支付違約金，加強(qiáng)雙方溝通。2.問題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立維修通知流程，明確維修責(zé)任，設(shè)立維修期限。3.問題：合同解除后，房屋恢復(fù)原狀困難。解決辦法：在合同中明確房屋恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，設(shè)立恢復(fù)原狀期限。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不周。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)，設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場地進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。2.教育機(jī)構(gòu)租賃場地進(jìn)行培訓(xùn)活動(dòng)。3.教育機(jī)構(gòu)租賃場地進(jìn)行辦公活動(dòng)。4.教育機(jī)構(gòu)租賃場地進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有一處教育機(jī)構(gòu)租賃場所，乙方有意租賃該場所用于開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在教育機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）教育機(jī)構(gòu)：指從事教育教學(xué)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、幼兒園等。（2）租賃服務(wù)：指甲方將教育機(jī)構(gòu)租賃給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方使用教育機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。（2）甲方應(yīng)保證租賃場所符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃場所，并保證租賃場所的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的租賃場所，開展教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃場所，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場所位于：（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U場所地址）5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃場所。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面終止通知。（2）雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)原狀，并交還甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）合同終止后，雙方不得就本合同內(nèi)容再行主張權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月份的第一天前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)管理月份的第一天前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月水電費(fèi)結(jié)算日后五日內(nèi)支付水電費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止租賃服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。（2）乙方擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額，向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的不可抗力事件。（3）合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場所的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃場所。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場所進(jìn)行維修或檢查的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場所的安全和秩序。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行租賃場所的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（蓋章）代表簽字：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.租賃場所的權(quán)屬證明文件。3.租賃場所的平面圖及設(shè)施清單。4.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件的證明材料。6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃場所或設(shè)施設(shè)備。b.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。b.擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。c.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院對(duì)合同爭議進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，乙方應(yīng)按時(shí)支付。如逾期未支付，甲方有權(quán)收取滯納金。2.問題：租賃場所設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施損壞情況，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同終止后的場地歸還問題。解決辦法：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場所恢復(fù)原狀，并交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃場所進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。丙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的租賃場所。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對(duì)租賃場所進(jìn)行合理的改造。2.增加乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃場所的消防安全設(shè)施齊全有效。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。3.增加甲方違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得無正當(dāng)理由限制乙方的經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場所內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。2.增加甲方利益條款：乙方應(yīng)保證租賃場所的設(shè)施設(shè)備完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)租賃場所進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.增加乙方違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃場所。乙方不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得利用租賃場所從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限2.租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及方式3.3逾期支付租金的處理4.使用范圍及限制4.1租賃房屋的使用范圍4.2租賃房屋的使用限制5.押金及退還5.1押金數(shù)額及支付方式5.2押金的退還條件及方式6.租賃房屋的維修及保養(yǎng)6.1租賃房屋的維修責(zé)任6.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)的承擔(dān)方式7.2其他費(fèi)用的承擔(dān)方式8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改方式13.合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：二零二五年[具體日期]。1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體地址]。1.3合同期限1.3.1租賃期限：自二零二五年[具體日期]起至二零二九年[具體日期]止，共計(jì)四年。1.3.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租賃標(biāo)的2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1房屋地址：[具體地址]。2.1.2房屋面積：[具體面積]平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]。2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如：衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、電梯等]。2.2.2設(shè)備：[列舉設(shè)備，如：教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備等]。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[具體金額]元。3.1.2計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月租金在每月的[具體日期]前支付。3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1支付時(shí)間：每月租金應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。3.2.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的處理3.3.1逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日[具體金額]元向出租方支付滯納金。3.3.2追償權(quán)利：出租方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期租金。4.使用范圍及限制4.1租賃房屋的使用范圍4.1.1租賃房屋僅用于教育機(jī)構(gòu)的教學(xué)、辦公及附屬活動(dòng)。4.1.2租賃房屋不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或非法用途。4.2租賃房屋的使用限制4.2.1租賃房屋內(nèi)不得進(jìn)行任何破壞性裝修。4.2.2租賃房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。5.押金及退還5.1押金數(shù)額及支付方式5.1.1押金數(shù)額：人民幣[具體金額]元。5.1.2支付方式：在簽訂合同時(shí)一次性支付。5.2押金的退還條件及方式5.2.1退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，水電費(fèi)結(jié)清。5.2.2退還方式：承租方在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，憑押金收據(jù)及相關(guān)憑證向出租方申請(qǐng)退還押金。6.租賃房屋的維修及保養(yǎng)6.1租賃房屋的維修責(zé)任6.1.1租賃房屋的正常使用維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。6.1.2因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1租賃房屋的保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持室內(nèi)整潔。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)的承擔(dān)方式7.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付。7.1.2承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付上月的水電費(fèi)。7.2其他費(fèi)用的承擔(dān)方式7.2.1其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定支付。7.2.2承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付上月產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.合同解除及終止8.1合同解除的條件8.1.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；b)承租方擅自改變房屋用途，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的；c)承租方違反合同約定，造成房屋損壞的；d)出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需要收回房屋的。8.1.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用的；c)出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用的；d)出租方未按約定退還押金的。8.2合同終止的條件8.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；8.2.2合同解除后，雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，視為違約行為。9.1.2承租方擅自改變房屋用途，視為違約行為。9.1.3承租方未履行合同約定的維修義務(wù)，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2承租方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。9.2.3承租方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、水電費(fèi)清單等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.1.2合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同修改方式12.2.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.合同附件13.1租賃房屋平面圖13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：二零二五年[具體日期]。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之