二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管與結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管與結(jié)算合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3監(jiān)管機構(gòu)信息第二條交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立2.1賬戶名稱2.2開戶銀行2.3賬戶性質(zhì)2.4賬戶余額第三條交易資金監(jiān)管流程3.1交易資金監(jiān)管申請3.2交易資金監(jiān)管審核3.3交易資金監(jiān)管凍結(jié)3.4交易資金監(jiān)管解凍第四條交易資金結(jié)算流程4.1交易資金結(jié)算申請4.2交易資金結(jié)算審核4.3交易資金結(jié)算支付4.4交易資金結(jié)算確認(rèn)第五條交易資金監(jiān)管期限5.1起止時間5.2資金監(jiān)管額度5.3資金監(jiān)管條件第六條交易資金監(jiān)管費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算時間第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3監(jiān)管機構(gòu)違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機構(gòu)第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一條合同附件11.1附件一：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：交易資金結(jié)算協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任12.3合同變更通知第十三條合同簽署及日期13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點第十四條合同其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方（賣方）信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________1.3監(jiān)管機構(gòu)信息監(jiān)管機構(gòu)名稱：________監(jiān)管機構(gòu)地址：________監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)人：________監(jiān)管機構(gòu)聯(lián)系方式：________第二條交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立2.1賬戶名稱：_________交易資金監(jiān)管專用賬戶2.2開戶銀行：________2.3賬戶性質(zhì)：個人存款賬戶2.4賬戶余額：交易總價款的________%第三條交易資金監(jiān)管流程3.1交易資金監(jiān)管申請甲方在簽訂本合同后，應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)提交交易資金監(jiān)管申請，并提供相關(guān)證明文件。3.2交易資金監(jiān)管審核監(jiān)管機構(gòu)在收到甲方提交的申請及相關(guān)文件后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審核。3.3交易資金監(jiān)管凍結(jié)經(jīng)審核通過后，監(jiān)管機構(gòu)將對交易資金進(jìn)行凍結(jié)，凍結(jié)期限為____個月。3.4交易資金監(jiān)管解凍交易完成且符合解凍條件時，監(jiān)管機構(gòu)將在____個工作日內(nèi)解除凍結(jié)。第四條交易資金結(jié)算流程4.1交易資金結(jié)算申請交易雙方在交易完成后，應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)提交交易資金結(jié)算申請，并提供相關(guān)證明文件。4.2交易資金結(jié)算審核監(jiān)管機構(gòu)在收到交易雙方提交的申請及相關(guān)文件后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審核。4.3交易資金結(jié)算支付審核通過后，監(jiān)管機構(gòu)將按照雙方約定將交易資金支付給乙方。4.4交易資金結(jié)算確認(rèn)乙方收到交易資金后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向監(jiān)管機構(gòu)提交確認(rèn)收訖證明。第五條交易資金監(jiān)管期限5.1起止時間：自交易資金監(jiān)管凍結(jié)之日起至交易資金結(jié)算完畢之日止。5.2資金監(jiān)管額度：交易總價款的____%5.3資金監(jiān)管條件：交易雙方履行合同義務(wù)，交易資金監(jiān)管賬戶余額符合監(jiān)管要求。第六條交易資金監(jiān)管費用6.1費用計算方式：按監(jiān)管資金總額的____%計收。6.2費用支付方式：交易雙方在簽訂本合同時一次性支付。6.3費用結(jié)算時間：交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立后____個工作日內(nèi)。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。7.2合同終止條件合同履行完畢，交易資金結(jié)算完畢，本合同自動終止。7.3解除或終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還已支付的監(jiān)管費用；（2）乙方應(yīng)退還已收取的定金；（3）雙方應(yīng)妥善處理剩余交易資金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付交易資金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；若乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3監(jiān)管機構(gòu)違約責(zé)任若監(jiān)管機構(gòu)未按時完成資金監(jiān)管或結(jié)算，每逾期一日，應(yīng)向交易雙方支付_____%的違約金；若監(jiān)管機構(gòu)因自身原因?qū)е陆灰踪Y金損失，監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)全額賠償。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)無第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：交易資金監(jiān)管協(xié)議11.2附件二：交易資金結(jié)算協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，監(jiān)管機構(gòu)執(zhí)____份。12.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。12.3合同變更通知任何一方對本合同的任何條款進(jìn)行變更，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同簽署及日期13.1簽署方式本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.3簽署地點本合同簽署地點為____。第十四條合同其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)本合同中的一切通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達(dá)。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除資金監(jiān)管、退還定金、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。1.2第三方范圍第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任，并在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件（1）交易雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和許可；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合交易需求。2.2第三方介入程序（1）交易雙方應(yīng)書面通知對方及監(jiān)管機構(gòu)，說明第三方介入的意愿及原因；（2）第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，向交易雙方提交服務(wù)協(xié)議及報價；（3）交易雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方服務(wù)，并簽訂服務(wù)協(xié)議。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助交易雙方進(jìn)行信息溝通、談判、簽約等工作；（2）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見證簽約等工作；（4）公證機構(gòu)：負(fù)責(zé)對交易文件進(jìn)行公證，確保交易的真實性。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對交易雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，以不超過其收取的服務(wù)費用為限。4.2責(zé)任限額約定（1）中介機構(gòu)：責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的____倍；（2）評估機構(gòu)：責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的____倍；（3）律師事務(wù)所：責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的____倍；（4）公證機構(gòu)：責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與交易雙方第三方作為獨立主體，與交易雙方之間不存在隸屬關(guān)系，交易雙方應(yīng)對自己的交易行為負(fù)責(zé)。5.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)遵守監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定，并接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督。5.3第三方與交易資金監(jiān)管第三方在介入交易資金監(jiān)管過程中，應(yīng)配合監(jiān)管機構(gòu)的工作，確保交易資金的安全。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）交易雙方一致同意；（2）第三方同意變更；（3）變更內(nèi)容不違反法律、法規(guī)和本合同約定。6.2合同變更程序（1）交易雙方及第三方共同協(xié)商，確定變更內(nèi)容；（2）交易雙方及第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)確認(rèn)后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決原則。7.2爭議解決途徑第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決途徑進(jìn)行。第八條本合同其他約定8.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，交易雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的解除條件，任何一方有權(quán)解除本合同。8.3第三方介入后的合同終止第三方介入后，如交易完成且符合本合同約定，本合同自動終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)管賬戶設(shè)立、資金監(jiān)管流程、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等條款。附件說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：交易資金結(jié)算協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括結(jié)算流程、結(jié)算時間、結(jié)算方式、結(jié)算確認(rèn)等條款。附件說明：本協(xié)議作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估日期等信息。附件說明：本報告作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的評估價值。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件說明：本合同作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)買賣關(guān)系。5.附件五：交易雙方的身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等證明交易雙方身份的文件。附件說明：本文件作為本合同的附件，用于證明交易雙方的身份。6.附件六：交易雙方的授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如交易雙方授權(quán)他人代表其簽訂本合同，需提供授權(quán)委托書。附件說明：本委托書作為本合同的附件，用于證明授權(quán)關(guān)系的有效性。7.附件七：交易雙方的銀行賬戶信息詳細(xì)要求：包括交易雙方的銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。附件說明：本信息作為本合同的附件，用于交易資金的支付和結(jié)算。8.附件八：交易雙方的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與交易相關(guān)的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本文件作為本合同的附件，用于補充交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付交易資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若交易總價款為100萬元，甲方逾期一日，應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若交易總價款為100萬元，乙方逾期一日，應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：第三方提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給交易雙方造成的損失。示例說明：若因第三方提供虛假評估報告導(dǎo)致交易雙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給交易雙方造成的損失。示例說明：若因第三方未按時完成服務(wù)導(dǎo)致交易雙方損失1萬元，第三方應(yīng)賠償1萬元。5.違約行為：交易雙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的交易方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若因一方提供虛假信息導(dǎo)致對方損失5萬元，提供虛假信息的方應(yīng)賠償5萬元。全文完。二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管與結(jié)算合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.第三方監(jiān)管機構(gòu)：二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范二手房交易過程中的資金監(jiān)管與結(jié)算行為，保障交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。2.2目的：1.明確交易雙方在資金監(jiān)管與結(jié)算過程中的權(quán)利義務(wù)；2.規(guī)范交易資金監(jiān)管流程，確保交易資金安全；3.保障交易雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的房屋；2.交易資金：指買方支付給賣方的購房款；3.資金監(jiān)管：指第三方監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全；4.結(jié)算：指交易雙方按照合同約定進(jìn)行資金支付和收回。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“本合同”指本《二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管與結(jié)算合同》；2.“交易雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）；3.“第三方監(jiān)管機構(gòu)”指在交易過程中負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的機構(gòu)；4.“交易資金監(jiān)管賬戶”指第三方監(jiān)管機構(gòu)開設(shè)的專門用于交易資金監(jiān)管的賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易資金；2.甲方有義務(wù)按照合同約定將房屋過戶給乙方；3.甲方有義務(wù)配合第三方監(jiān)管機構(gòu)進(jìn)行交易資金監(jiān)管。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定過戶房屋；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易資金；3.乙方有義務(wù)配合第三方監(jiān)管機構(gòu)進(jìn)行交易資金監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易雙方完成房屋過戶手續(xù)并結(jié)清全部交易資金之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.交易雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付交易資金；2.第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對交易資金進(jìn)行監(jiān)管；3.交易雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.交易雙方完成房屋過戶手續(xù)并結(jié)清全部交易資金；2.本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.交易雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；2.第三方監(jiān)管機構(gòu)確認(rèn)交易資金已結(jié)清。6.4終止后果：1.本合同終止后，交易雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.本合同終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.資金監(jiān)管服務(wù)費：乙方需向第三方監(jiān)管機構(gòu)支付資金監(jiān)管服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。2.交易手續(xù)費：交易雙方需按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，支付相應(yīng)的交易手續(xù)費。3.其他費用：因交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如房屋過戶稅費、抵押登記費等，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式1.交易資金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付交易資金至第三方監(jiān)管機構(gòu)指定的交易資金監(jiān)管賬戶。2.其他費用支付方式：交易雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付其他費用。7.3支付時間2.其他費用支付時間：交易雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，在約定的時間內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款1.交易資金支付條款：乙方支付交易資金后，第三方監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)出具資金監(jiān)管證明，并確保交易資金安全。2.其他費用支付條款：交易雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，在約定的時間內(nèi)支付其他費用，并取得相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.乙方在交易過程中違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.交易雙方在交易過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同內(nèi)容及交易雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限9.3保密履行方式1.交易雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，交易雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.交易雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.交易雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，可按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.交易雙方協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解；2.調(diào)解不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.交易雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議；2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.交易雙方在本合同履行過程中，對各自的權(quán)利和利益享有獨立的保留權(quán)。2.任何一方不得以本合同的規(guī)定限制對方依法享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的特殊權(quán)力，交易雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例保留。2.交易雙方在履行本合同過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致，對特殊權(quán)力進(jìn)行補充約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，需經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.交易雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。2.交易雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.交易雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式，及時溝通和協(xié)商，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.交易雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例，積極配合對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成交易雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，需經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方監(jiān)管機構(gòu)：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費繳納憑證4.交易雙方身份證復(fù)印件5.第三方監(jiān)管機構(gòu)出具的監(jiān)管證明6.交易雙方簽字確認(rèn)的修改和補充協(xié)議7.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間過戶房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付交易資金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.交易資金：指買方支付給賣方的購房款。3.資金監(jiān)管：指第三方監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。4.保密條款：約定交易雙方在交易過程中應(yīng)保守對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋過戶手續(xù)存在爭議。解決辦法：協(xié)商解決，必要時可尋求律師或?qū)I(yè)人士協(xié)助。2.問題：交易資金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定，通過書面形式溝通協(xié)商，必要時可尋求第三方調(diào)解。3.問題：交易過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，及時通知對方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方監(jiān)管機構(gòu)的職責(zé)：確保交易資金的安全，嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)管。及時向交易雙方通報資金監(jiān)管情況。在交易過程中，對交易雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。2.第三方監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利：要求交易雙方提供相關(guān)資料和信息。對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，有權(quán)拒絕不符合規(guī)定的資金劃轉(zhuǎn)。對交易雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。3.第三方監(jiān)管機構(gòu)的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金安全。對交易雙方承擔(dān)保密義務(wù)。及時處理交易雙方在資金監(jiān)管過程中提出的合理請求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在交易過程中，有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明等文件。在交易過程中，有權(quán)要求甲方如實告知房屋的實際情況。在交易過程中，有權(quán)要求甲方配合辦理過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：交易資金監(jiān)管期間，乙方有權(quán)要求甲方不得擅自處置房屋。交易資金監(jiān)管期滿后，若甲方未按時過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在交易過程中隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。甲方不得擅自處置房屋，影響交易進(jìn)度。甲方未按時過戶，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在交易過程中，有權(quán)要求乙方支付交易資金。在交易過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息。在交易過程中，有權(quán)要求乙方配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：交易資金監(jiān)管期間，甲方有權(quán)要求乙方不得擅自處置房屋。交易資金監(jiān)管期滿后，若乙方未按時支付交易資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在交易過程中違反保密條款。乙方不得擅自處置房屋，影響交易進(jìn)度。乙方未按時支付交易資金，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管與結(jié)算合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同背景與目的2.1合同簽訂的背景2.2合同簽訂的目的3.二手房交易的基本信息3.1房屋基本信息3.2交易價格3.3付款方式4.資金監(jiān)管與結(jié)算4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管方式4.3資金監(jiān)管賬戶4.4資金結(jié)算流程4.5資金結(jié)算時間5.資金監(jiān)管費用5.1費用承擔(dān)方5.2費用標(biāo)準(zhǔn)5.3費用支付方式6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.合同背景與目的2.1合同簽訂的背景本合同簽訂背景為甲方與乙方就位于_______的二手房進(jìn)行交易，為確保交易資金安全，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。2.2合同簽訂的目的本合同旨在明確甲方與乙方在二手房交易過程中的資金監(jiān)管與結(jié)算事宜，確保交易資金的安全與合法流轉(zhuǎn)。3.二手房交易的基本信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.1.3房屋面積：_______平方米3.1.4房屋用途：_______3.2交易價格交易價格為人民幣_______元整。3.3付款方式付款方式為分期付款，具體付款時間及金額如下：3.3.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.3.2第二期付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個月后支付。3.3.3第三期付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個月后支付。4.資金監(jiān)管與結(jié)算4.1資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)為_______。4.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管方式為設(shè)立專用監(jiān)管賬戶，甲方將交易款項支付至該賬戶，待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方方可從該賬戶提取資金。4.3資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：_______資金監(jiān)管賬戶開戶行：_______資金監(jiān)管賬戶賬號：_______4.4資金結(jié)算流程4.4.1甲方將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶。4.4.2乙方提供房屋過戶相關(guān)手續(xù)，甲方在辦理完畢過戶手續(xù)后，將剩余款項支付至資金監(jiān)管賬戶。4.4.3乙方收到全部款項后，辦理房屋交付手續(xù)。4.5資金結(jié)算時間資金結(jié)算時間為甲方支付完畢首付款及辦理完畢過戶手續(xù)后的_______個工作日內(nèi)。5.資金監(jiān)管費用5.1費用承擔(dān)方資金監(jiān)管費用由_______承擔(dān)。5.2費用標(biāo)準(zhǔn)資金監(jiān)管費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元整。5.3費用支付方式資金監(jiān)管費用于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。6.合同履行與變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______年。6.2合同變更程序任何一方對本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.3合同解除條件6.3.1乙方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；6.3.2甲方未能按約定時間支付交易款項；6.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；6.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。8.2.2除非雙方另有約定，否則仲裁地為_______。8.3爭議解決程序8.3.1爭議雙方應(yīng)提交書面仲裁申請，仲裁委員會應(yīng)在收到申請之日起_______個工作日內(nèi)決定是否受理。8.3.2仲裁委員會受理爭議后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.3仲裁庭應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成審理并作出仲裁裁決。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1附件一為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.1.2附件一的具體內(nèi)容詳見附件。9.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議9.2.1附件二為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2.2附件二的具體內(nèi)容詳見附件。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1附件三為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3.2附件三的具體內(nèi)容詳見附件。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同約定的交易目的實現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的合同終止情形。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資金結(jié)算、房屋交付等。10.3.2雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，確保合同終止后的各項工作順利完成。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；11.1.2甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式通知對方；11.2.2合同解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資金結(jié)算、房屋交付等。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將已收取的款項退還甲方；11.3.2甲方應(yīng)將已支付的款項退還乙方。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同在_______地簽署。12.3簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：_______乙方代表簽字（或蓋章）：_______13.合同附件簽署13.1附件一簽署附件一由甲方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2附件二簽署附件二由乙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3附件三簽署附件三由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。14.2其他約定事項雙方對本合同內(nèi)容的理解若有爭議，應(yīng)按本合同的實際履行情況進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何被甲方或乙方邀請或授權(quán)參與本合同履行過程中的其他第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不對甲方或乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方對甲方或乙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及本合同中甲方或乙方的其他權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。16.1.2雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事宜，包括選擇第三方、確定服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。16.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方介入后，其提供的服務(wù)應(yīng)滿足本合同的要求，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合要求，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方介入過程中，如因第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用的_______倍。