2025年度廠房租賃電梯安全使用管理合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃電梯安全使用管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1廠房基本情況2.2電梯基本情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.電梯安全使用管理責(zé)任4.1租賃方責(zé)任4.2出租方責(zé)任5.電梯維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)單位5.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容5.3維護(hù)保養(yǎng)周期6.電梯檢查及驗(yàn)收6.1檢查內(nèi)容及周期6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.電梯事故處理7.1事故報(bào)告及通知7.2事故調(diào)查及處理8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3住所：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.1.6傳真：_______1.2出租方基本信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3住所：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.2.6傳真：_______2.租賃物基本情況2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：_______2.1.2廠房地址：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.1.4結(jié)構(gòu)類型：_______2.1.5建筑年代：_______2.2電梯基本情況2.2.1電梯名稱：_______2.2.2電梯型號(hào)：_______2.2.3電梯制造商：_______2.2.4電梯安裝日期：_______2.2.5電梯檢驗(yàn)有效期：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_______元3.2.2支付方式：_______3.2.3支付時(shí)間：_______4.電梯安全使用管理責(zé)任4.1租賃方責(zé)任4.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定使用電梯。4.1.2確保電梯使用人員具備必要的安全知識(shí)和操作技能。4.1.3定期對(duì)電梯使用人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。4.2出租方責(zé)任4.2.1對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。4.2.2對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。4.2.3向租賃方提供電梯使用說明書和安全操作規(guī)程。5.電梯維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)單位5.1.1維護(hù)保養(yǎng)單位名稱：_______5.1.2維護(hù)保養(yǎng)單位資質(zhì)：_______5.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容5.2.1電梯日常清潔和潤滑。5.2.2電梯部件的檢查和更換。5.2.3電梯電氣系統(tǒng)的檢查和維護(hù)。5.3維護(hù)保養(yǎng)周期5.3.1日常保養(yǎng)：每月至少一次。5.3.2中修保養(yǎng)：每半年至少一次。5.3.3大修保養(yǎng)：每兩年至少一次。6.電梯檢查及驗(yàn)收6.1檢查內(nèi)容及周期6.1.1檢查電梯外觀、安全設(shè)施、電氣系統(tǒng)等。6.1.2檢查電梯運(yùn)行平穩(wěn)性、噪音、振動(dòng)等。6.1.3檢查電梯使用說明書和安全操作規(guī)程。6.1.4檢查周期：每月至少一次。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2驗(yàn)收程序：租賃方和出租方共同進(jìn)行驗(yàn)收。7.電梯事故處理7.1事故報(bào)告及通知7.1.1事故發(fā)生后，租賃方應(yīng)立即向出租方報(bào)告。7.1.2出租方接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。7.2事故調(diào)查及處理7.2.1出租方應(yīng)組織事故調(diào)查，查明事故原因。7.2.2根據(jù)事故原因，采取相應(yīng)措施，防止類似事故再次發(fā)生。8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用范圍等。8.2合同解除8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金。9.1.2出租方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電梯。9.1.3雙方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)出租方審核無誤后生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：廠房租賃合同、電梯使用說明書、安全操作規(guī)程等。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為_______。14.合同附件清單14.1附件一：廠房租賃合同14.2附件二：電梯使用說明書14.3附件三：安全操作規(guī)程14.4附件四：維護(hù)保養(yǎng)記錄14.5附件五：檢查及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并應(yīng)考慮其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。8.3第三方介入的必要性8.3.1在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。8.3.2第三方介入的必要性包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、鑒定、評(píng)估、咨詢等。8.4第三方介入的程序8.4.1甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，提出第三方介入的意向，并共同選擇第三方。8.4.2雙方應(yīng)與第三方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)和責(zé)任限額。8.4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.5第三方介入的職責(zé)8.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的條款，履行其職責(zé)。8.5.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。8.6第三方介入的費(fèi)用8.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的條款承擔(dān)。8.6.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。9.第三方介入的額外條款9.1第三方介入的額外條款應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確規(guī)定，包括但不限于：9.1.1第三方的保密義務(wù)。9.1.2第三方的報(bào)告義務(wù)。9.1.3第三方的責(zé)任承擔(dān)。9.1.4第三方的退出機(jī)制。9.2第三方介入的額外條款應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相協(xié)調(diào)，不得損害甲乙雙方的利益。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系10.1.1第三方是甲乙雙方的合同當(dāng)事人，與甲乙雙方之間有直接的法律關(guān)系。10.1.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。10.2.2第三方對(duì)合同外的其他方，如因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。10.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)10.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的條款，享有相應(yīng)的權(quán)利。10.3.2第三方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、遵守保密義務(wù)、按時(shí)提交報(bào)告等。10.4第三方的退出機(jī)制10.4.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.4.2第三方退出合同后，其責(zé)任按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的條款承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金金額及支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件是本合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.電梯使用說明書詳細(xì)要求：包括電梯的型號(hào)、制造商、安裝日期、安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說明：本附件為電梯使用者提供操作和保養(yǎng)指南，確保電梯安全使用。3.安全操作規(guī)程詳細(xì)要求：包括電梯使用的安全注意事項(xiàng)、操作流程、緊急情況處理方法等。說明：本附件為電梯使用者提供安全操作指導(dǎo)，減少事故發(fā)生。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄電梯的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)單位的資質(zhì)等。說明：本附件用于跟蹤電梯的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保電梯運(yùn)行安全。5.檢查及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄電梯的檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：本附件用于證明電梯的安全性和符合性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于在發(fā)生違約時(shí)，明確責(zé)任歸屬和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，提供解決爭議的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此遭受的利息損失。2.出租方違約行為違約行為：未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電梯。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方提供的電梯存在安全隱患，導(dǎo)致租賃方財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)賠償租賃方損失。3.維護(hù)保養(yǎng)方違約行為違約行為：未按約定進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：維護(hù)保養(yǎng)方未按約定進(jìn)行電梯保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，維護(hù)保養(yǎng)方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。4.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致租賃方?jīng)Q策失誤，第三方應(yīng)賠償租賃方損失。全文完。2025年度廠房租賃電梯安全使用管理合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的廠房租賃給乙方使用，并就廠房內(nèi)電梯的安全使用進(jìn)行管理。2.2目的：本合同的目的在于確保甲方、乙方及其他相關(guān)方在廠房租賃及電梯安全使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障人員安全，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公區(qū)域等。（2）電梯：指廠房內(nèi)用于人員及貨物垂直運(yùn)輸?shù)臋C(jī)械設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）安全使用：指在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的情況下，確保電梯的正常運(yùn)行和使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)保證廠房及電梯的安全，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。（3）甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查和驗(yàn)收。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房及電梯。（2）乙方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，正確使用電梯。（3）乙方有義務(wù)在租賃期間，對(duì)電梯進(jìn)行愛護(hù)，不得擅自拆卸、改裝或損壞。（4）乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時(shí)，及時(shí)通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房位于____________________。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供廠房及電梯的使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)廠房面積及市場行情，每月租金為人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月按建筑面積計(jì)算，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。（3）電梯使用費(fèi)：按實(shí)際使用次數(shù)計(jì)算，每次費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、消防費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金及物業(yè)管理費(fèi)轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月的____日前，將租金及物業(yè)管理費(fèi)現(xiàn)金交付甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月的____日前。（2）電梯使用費(fèi)：在電梯使用后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____日內(nèi)，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按合同約定提供廠房及電梯，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）如甲方未按時(shí)提供發(fā)票，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/次。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/次。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益等重大事項(xiàng)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方在使用廠房期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租廠房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)電梯的維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利。（2）乙方在使用電梯期間，應(yīng)遵守甲方制定的安全使用規(guī)則。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供廠房及電梯的相關(guān)資料和設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用廠房及電梯。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或口頭約定均不影響本合同的完整性。16.3增減條款：任何一方對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房租賃合同副本2.電梯安全使用規(guī)則3.甲方提供的廠房及電梯相關(guān)資料4.乙方支付憑證及甲方開具的發(fā)票5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合過程中的記錄和證明9.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供廠房及電梯，認(rèn)定違約。未按時(shí)提供發(fā)票，認(rèn)定違約。故意泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。故意損壞或擅自拆卸電梯，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按合同約定提供廠房及電梯。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問題。3.問題：電梯發(fā)生故障，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的電梯符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)電梯進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取電梯使用費(fèi)和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。（2）第三方有權(quán)要求乙方遵守電梯使用規(guī)則，確保電梯安全。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保電梯的運(yùn)行安全，及時(shí)處理電梯故障。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的培訓(xùn)和技術(shù)支持。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的安全使用條件。乙方有權(quán)要求甲方在電梯發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)修復(fù)。乙方有權(quán)要求甲方提供電梯使用安全培訓(xùn)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少提前一個(gè)月通知，以便乙方做好搬遷準(zhǔn)備。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修或改造，以適應(yīng)其生產(chǎn)需要。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合安全條件的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。如甲方未及時(shí)修復(fù)電梯故障，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。如甲方未按合同約定提供安全培訓(xùn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/次。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)保持廠房的原有結(jié)構(gòu)和用途。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同到期前至少提前一個(gè)月通知，以便甲方做好出租準(zhǔn)備。甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自改變廠房的用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/次。如乙方損壞或擅自拆卸電梯，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/次。全文完。2025年度廠房租賃電梯安全使用管理合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同有效期1.7合同簽訂方式1.8合同附件第二章租賃標(biāo)的物2.1廠房及電梯的基本信息2.2電梯的品牌、型號(hào)、規(guī)格2.3電梯的安裝位置2.4電梯的使用年限2.5電梯的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5違約金及滯納金第四章電梯安全使用管理4.1電梯使用規(guī)定4.2電梯操作培訓(xùn)4.3電梯定期檢查與維護(hù)4.4電梯事故應(yīng)急處理4.5電梯安全責(zé)任劃分4.6電梯安全使用記錄第五章電梯維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用5.3維修保養(yǎng)周期5.4維修保養(yǎng)質(zhì)量要求5.5維修保養(yǎng)記錄第六章保險(xiǎn)責(zé)任6.1電梯保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)理賠流程6.5保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期第十二章其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同簽署第十三章合同附件13.1附件一：廠房及電梯基本信息表13.2附件二：電梯使用規(guī)定13.3附件三：維修保養(yǎng)合同13.4附件四：保險(xiǎn)合同第十四章合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務(wù)14.3簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度廠房租賃電梯安全使用管理合同1.2合同編號(hào)：_____________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3法定代表人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2承租方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3法定代表人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點(diǎn)：_____________________1.6合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.7合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章1.8合同附件：見附件第二章租賃標(biāo)的物2.1廠房及電梯的基本信息：2.1.1廠房地址：2.1.2廠房面積：2.1.3電梯安裝位置：2.1.4電梯品牌：2.1.5電梯型號(hào)：2.1.6電梯數(shù)量：2.2電梯的品牌、型號(hào)、規(guī)格：2.2.1品牌：________________2.2.2型號(hào)：________________2.2.3規(guī)格：________________2.3電梯的安裝位置：________________2.4電梯的使用年限：____年2.5電梯的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：2.5.1出租方責(zé)任：2.5.1.1負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)；2.5.1.2負(fù)責(zé)電梯的定期檢查和年檢；2.5.2承租方責(zé)任：2.5.2.1負(fù)責(zé)電梯的正常使用；2.5.2.2負(fù)責(zé)遵守電梯使用規(guī)定。第三章租賃費(fèi)用3.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場價(jià)格和成本變動(dòng)，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案3.5違約金及滯納金：3.5.1違約金：逾期支付租金的，按每日應(yīng)支付租金的____%支付違約金；3.5.2滯納金：逾期支付其他款項(xiàng)的，按每日應(yīng)支付款項(xiàng)的____%支付滯納金。第四章電梯安全使用管理4.1電梯使用規(guī)定：4.1.1使用者應(yīng)遵守國家有關(guān)電梯安全使用的法律法規(guī)；4.1.2使用者應(yīng)接受電梯操作培訓(xùn)；4.1.3使用者應(yīng)愛護(hù)電梯設(shè)備，不得擅自改動(dòng)電梯結(jié)構(gòu)。4.2電梯操作培訓(xùn)：4.2.1出租方應(yīng)提供電梯操作培訓(xùn)，確保使用者掌握操作技能；4.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括電梯的結(jié)構(gòu)、操作規(guī)程、故障處理等。4.3電梯定期檢查與維護(hù)：4.3.1電梯每月進(jìn)行一次常規(guī)檢查，每季度進(jìn)行一次全面檢查；4.3.2出租方負(fù)責(zé)檢查和維修電梯。4.4電梯事故應(yīng)急處理：4.4.1發(fā)生電梯事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；4.4.2采取措施保障人員安全，并立即通知相關(guān)部門。4.5電梯安全責(zé)任劃分：4.5.1出租方負(fù)責(zé)電梯的維護(hù)保養(yǎng)和安全使用管理；4.5.2承租方負(fù)責(zé)電梯的正常使用和安全操作。4.6電梯安全使用記錄：4.6.1出租方應(yīng)建立電梯安全使用記錄，包括檢查、維修、事故等記錄。第五章電梯維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任：5.1.1出租方負(fù)責(zé)電梯的維修保養(yǎng)工作；5.1.2承租方負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的條件。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：5.2.1電梯的維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；5.2.2出租方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后向承租方提供費(fèi)用清單。5.3維修保養(yǎng)周期：5.3.1電梯的維修保養(yǎng)周期為____個(gè)月；5.3.2出租方應(yīng)根據(jù)電梯使用情況調(diào)整維修保養(yǎng)周期。5.4維修保養(yǎng)質(zhì)量要求：5.4.1維修保養(yǎng)應(yīng)確保電梯的安全、可靠和舒適；5.4.2維修保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.5維修保養(yǎng)記錄：5.5.1出租方應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。第六章保險(xiǎn)責(zé)任6.1電梯保險(xiǎn)種類：6.1.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：對(duì)電梯本身及附屬設(shè)備的保險(xiǎn)；6.1.2人員責(zé)任保險(xiǎn)：對(duì)因電梯事故造成的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額：6.2.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為____元；6.2.2人員責(zé)任保險(xiǎn)金額為____元。6.3保險(xiǎn)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.4保險(xiǎn)理賠流程：6.4.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，出租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司；6.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和理賠。6.5保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：6.5.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；6.5.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在簽訂合同前一次性支付。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出租方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物；7.1.2承租方未按時(shí)支付租金或違約金；7.1.3承租方擅自改動(dòng)電梯結(jié)構(gòu)；7.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金按每日應(yīng)支付款項(xiàng)的____%計(jì)算；7.3.2違約金總額不超過合同金額的____%。7.4違約爭議解決：7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；7.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同；8.1.3承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同解除或終止程序：8.3.1提前____天以書面形式通知對(duì)方；8.3.2雙方確認(rèn)解除或終止合同；8.3.3結(jié)清雙方債務(wù)；8.3.4執(zhí)行合同解除或終止后的善后處理。8.4合同解除或終止后的處理：8.4.1租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施返還；8.4.2結(jié)算租金及費(fèi)用；8.4.3清理租賃場所；8.4.4處理其他遺留問題。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；9.2.2合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限：9.3.1自爭議發(fā)生之日起____天內(nèi)解決；9.3.2如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。9.4爭議解決費(fèi)用：9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2法律法規(guī)或政策變化；10.1.3不可抗力；10.1.4其他合理原因。10.2合同變更程序：10.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議作為合同附件。10.3合同解除條件：10.3.1合同變更導(dǎo)致無法履行；10.3.2法律法規(guī)或政策禁止履行；10.3.3不可抗力導(dǎo)致無法履行。10.4合同解除程序：10.4.1提前____天以書面形式通知對(duì)方；10.4.2雙方確認(rèn)解除合同；10.4.3結(jié)清雙方債務(wù)。第十一章合同的生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方代表簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法有效；11.1.3合同雙方具備完全民事行為能力。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同生效日期：11.3.1合同簽訂日期。11.4合同終止日期：11.4.1合同期限屆滿日期。第十二章其他約定12.1通知方式：12.1.1書面通知；12.1.2電子郵件；12.1.3其他雙方約定的方式。12.2合同附件：12.2.1附件一：廠房及電梯基本信息表；12.2.2附件二：電梯使用規(guī)定；12.2.3附件三：維修保養(yǎng)合同；12.2.4附件四：保險(xiǎn)合同。12.3合同份數(shù)：12.3.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.4合同簽署：12.4.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容和格式，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）第十四章合同簽署出租方代表（簽字）：日期：____年__月__日承租方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為出租方，對(duì)租賃標(biāo)的物及電梯擁有全面的管理權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)電梯的維修保養(yǎng)進(jìn)行安排和監(jiān)督。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查，確保其安全、可靠和舒適；1.2.3甲方應(yīng)建立電梯維修保養(yǎng)檔案，記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間和內(nèi)容。1.3甲方安全責(zé)任1.3.1甲方應(yīng)對(duì)電梯的安全使用承擔(dān)主要責(zé)任；1.3.2甲方應(yīng)制定電梯安全管理制度，并監(jiān)督其實(shí)施；1.3.3甲方應(yīng)定期對(duì)使用者進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。1.4甲方保險(xiǎn)責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)購買電梯保險(xiǎn)，包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人員責(zé)任保險(xiǎn)；1.4.2甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定；1.4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理保險(xiǎn)理賠事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用權(quán)2.1.1承租方作為乙方，有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物及電梯；2.1.2乙方應(yīng)合理使用電梯，不得擅自改動(dòng)電梯結(jié)構(gòu)；2.1.3乙方應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，確保安全使用。2.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯的日常使用和保養(yǎng)；2.2.2乙方應(yīng)定期檢查電梯，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方；2.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行電梯的維修保養(yǎng)工作。2.3乙方安全責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)對(duì)電梯的安全使用承擔(dān)次要責(zé)任；2.3.2乙方應(yīng)確保使用者遵守電梯使用規(guī)定；2.3.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。2.4乙方保險(xiǎn)責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)購買使用責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在使用過程中可能發(fā)生的意外；2.4.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定；2.4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理保險(xiǎn)理賠事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介責(zé)任3.1.1第三方中介作為合同中介，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行；3.1.2中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.1.3中介應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定；3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付；3.2.3中介費(fèi)用不包括在租金或合同其他費(fèi)用中。3.3中介違約責(zé)任3.3.1中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.3.2中介違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.3.3中介違約責(zé)任的具體條款由合同雙方協(xié)商確定。3.4中介保密責(zé)任3.4.1中介對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)；3.4.2中介不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.4.3中介保密責(zé)任期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：廠房及電梯基本信息表2.附件二：電梯使用規(guī)定3.附件三：維修保養(yǎng)合同4.附件四：保險(xiǎn)合同5.附件五：電梯安全管理制度6.附件六：電梯操作培訓(xùn)記錄7.附件七：電梯維修保養(yǎng)記錄8.附件八：電梯安全使用記錄9.附件九：保險(xiǎn)理賠相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物；乙方未按時(shí)支付租金或違約金；乙方擅自改動(dòng)電梯結(jié)構(gòu)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方進(jìn)行書面通知；違約方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)采取措施糾正違約行為；若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，視為違約成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標(biāo)的物存在安全隱患。解決辦法：立即停止使用，通知甲方進(jìn)行維修，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：電梯維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求其按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.問題：保險(xiǎn)理賠困難。解決辦法：與保險(xiǎn)公司溝通，提供相關(guān)證據(jù)，爭取盡快理賠。五、所有應(yīng)用場景：1.廠房租賃合同中包含電梯安全使用管理?xiàng)l款；2.電梯維修保養(yǎng)服務(wù)合同；3.電梯保險(xiǎn)合同；4.電梯安全管理制度；5.電梯操作培訓(xùn)；6.電梯事故應(yīng)急處理。全文完。2025年度廠房租賃電梯安全使用管理合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：為加強(qiáng)廠房租賃電梯的安全使用管理，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在廠房租賃電梯安全使用管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯安全運(yùn)行，預(yù)防和減少事故發(fā)生。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）電梯：指以電動(dòng)機(jī)為動(dòng)力，沿固定線路運(yùn)行的垂直運(yùn)輸設(shè)備，包括載人電梯、載貨電梯等。（2）特種設(shè)備：指涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，如電梯、壓力容器、起重機(jī)械等。（3）安全使用管理：指對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、定期檢驗(yàn)、事故處理等，確保電梯安全運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指廠房出租方，為本合同的一方當(dāng)事人。（2）乙方：指廠房承租方，為本合同的一方當(dāng)事人。（3）相關(guān)方：指與電梯安全使用管理相關(guān)的第三方，如電梯維保單位、監(jiān)管部門等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，確保電梯安全使用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供電梯相關(guān)資料，包括電梯使用說明書、檢驗(yàn)報(bào)告等。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行制止、糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電梯設(shè)備。（2）乙方應(yīng)遵守本合同約定，確保電梯安全使用。（3）乙方應(yīng)按期繳納電梯使用費(fèi)，并承擔(dān)電梯維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對(duì)電梯進(jìn)行檢驗(yàn)、整改等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方廠房內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，確保電梯安全使用。（2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行定期檢驗(yàn)、整改等工作。（3）乙方應(yīng)按照約定繳納電梯使用費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將電梯完好地交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）電梯使用費(fèi)：根據(jù)甲方提供的電梯型號(hào)和規(guī)格，乙方應(yīng)支付每月的電梯使用費(fèi)，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。（2）電梯維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)電梯的日常維修保養(yǎng)，費(fèi)用包括但不限于零配件、人工費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。（3）電梯定期檢驗(yàn)費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，電梯需定期進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）電梯事故處理費(fèi)：如發(fā)生電梯事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的處理費(fèi)用，包括但不限于維修、賠償?shù)取?.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：（1）電梯使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月電梯使用費(fèi)。（2）電梯維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在電梯維修保養(yǎng)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）電梯定期檢驗(yàn)費(fèi)：乙方應(yīng)在電梯檢驗(yàn)周期開始前支付檢驗(yàn)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)予以配合。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停電梯的使用，直至費(fèi)用支付完畢。（3）如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電梯設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。（2）若甲方未按約定配合乙方進(jìn)行電梯檢驗(yàn)、整改等工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停電梯的使用。（2）若乙方未按約定遵守電梯安全使用規(guī)定，導(dǎo)致電梯事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（2）乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息，雙方應(yīng)予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房租賃電梯的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分電梯。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)電梯的安全使用、維護(hù)保養(yǎng)和定期檢驗(yàn)的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行電梯的日常使用、