二零二五年度屋頂停車場(chǎng)租賃服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度屋頂停車場(chǎng)租賃服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的二、租賃標(biāo)的2.1停車場(chǎng)位置及面積2.2停車場(chǎng)設(shè)施及條件2.3停車場(chǎng)使用范圍三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理五、租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、協(xié)議附件12.1停車場(chǎng)平面圖12.2租賃合同附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、其他14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度屋頂停車場(chǎng)租賃服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3.2租賃方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于屋頂停車場(chǎng)的租賃服務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、租賃標(biāo)的2.1停車場(chǎng)位置及面積：地址：總面積：平方米2.2停車場(chǎng)設(shè)施及條件：停車位數(shù)：個(gè)安全設(shè)施：有/無照明設(shè)施：有/無2.3停車場(chǎng)使用范圍：僅限于車輛停放，不得用于其他用途。三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：每月支付，于每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳租金的千分之五支付滯納金。五、租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)：由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算5.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月，由租賃方承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用：如需產(chǎn)生，雙方另行協(xié)商解決。六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：按照協(xié)議約定使用停車場(chǎng)在租賃期間，對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施享有使用權(quán)對(duì)租賃期間產(chǎn)生的合法收益享有所有權(quán)6.2租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用不得擅自改變停車場(chǎng)用途不得損害停車場(chǎng)設(shè)施6.3出租方權(quán)利：按時(shí)交付符合協(xié)議約定的停車場(chǎng)享有租賃期滿后的停車場(chǎng)使用權(quán)6.4出租方義務(wù)：確保停車場(chǎng)符合協(xié)議約定的條件維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施的正常使用對(duì)租賃方提出的合理要求給予答復(fù)七、違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金擅自改變停車場(chǎng)用途的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任損壞停車場(chǎng)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用7.2出租方違約責(zé)任：未能按時(shí)交付停車場(chǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任損壞停車場(chǎng)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，雙方協(xié)商一致后支付。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除9.1合同變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力，且影響合同履行的一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正的9.3合同解除條件：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理停車場(chǎng)設(shè)施及剩余費(fèi)用。十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式送達(dá)。11.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議附件12.1停車場(chǎng)平面圖12.2租賃合同附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署人：出租方代表：（簽字）租賃方代表：（簽字）13.3簽署單位：出租方：（蓋章）租賃方：（蓋章）十四、其他14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。出租方代表：（簽字）租賃方代表：（簽字）出租方：（蓋章）租賃方：（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定停車規(guī)則、安排車位分配等。甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)的設(shè)施安全、整潔，并定期進(jìn)行維護(hù)。1.2甲方收益分配甲方從停車場(chǎng)租賃中獲得的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，甲方保留一定比例的收益權(quán)。乙方應(yīng)按約定比例向甲方支付收益分成。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對(duì)停車場(chǎng)的安全責(zé)任，包括但不限于停車場(chǎng)設(shè)施的安全、消防設(shè)施的有效性等。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е峦＼噲?chǎng)設(shè)施損壞或安全事故的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)自主決定停車場(chǎng)的經(jīng)營策略，包括但不限于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠活動(dòng)等。乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)運(yùn)營的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2乙方設(shè)施更新權(quán)乙方承擔(dān)因設(shè)施更新或改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對(duì)停車場(chǎng)運(yùn)營過程中的安全責(zé)任，包括但不限于車輛停放安全、停車場(chǎng)內(nèi)秩序維護(hù)等。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е峦＼噲?chǎng)內(nèi)發(fā)生的安全事故或糾紛的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)包括但不限于協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、監(jiān)督協(xié)議履行、協(xié)調(diào)解決爭議等。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和雙方協(xié)議的要求。3.2中介費(fèi)用中介方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。中介方應(yīng)在提供服務(wù)前與雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.3中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因自身原因?qū)е碌膮f(xié)議履行問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.4中介保密義務(wù)中介方對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介終止條件如中介方無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前30日書面通知雙方，并協(xié)助雙方完成協(xié)議的終止手續(xù)。中介方終止服務(wù)后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議約定的義務(wù)，直至協(xié)議終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖2.租賃合同附件3.中介服務(wù)合同（如有）4.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變停車場(chǎng)用途損壞停車場(chǎng)設(shè)施未能按時(shí)交付停車場(chǎng)未能確保停車場(chǎng)設(shè)施的安全和整潔2.違約行為認(rèn)定：逾期支付租金：自應(yīng)付款項(xiàng)到期日起計(jì)算，超過30天未支付租金的行為。擅自改變停車場(chǎng)用途：未經(jīng)甲方同意，將停車場(chǎng)用于非停車用途的行為。損壞停車場(chǎng)設(shè)施：由于乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞的行為。未能按時(shí)交付停車場(chǎng)：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合協(xié)議約定的停車場(chǎng)的情形。未能確保停車場(chǎng)設(shè)施的安全和整潔：甲方未對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施不安全或不整潔。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.私人屋頂停車場(chǎng)租賃2.公共屋頂停車場(chǎng)租賃3.企業(yè)屋頂停車場(chǎng)租賃4.住宅小區(qū)屋頂停車場(chǎng)租賃5.商業(yè)綜合體屋頂停車場(chǎng)租賃全文完。二零二五年度屋頂停車場(chǎng)租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.停車場(chǎng)基本情況3.1停車場(chǎng)位置3.2停車場(chǎng)面積3.3停車場(chǎng)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同解除與終止的效力14.8合同的解除與終止不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)14.9合同的解除與終止不影響合同的效力14.10合同的解除與終止不影響合同中其他條款的效力14.11合同的解除與終止不影響合同中保密條款的效力14.12合同的解除與終止不影響合同中爭議解決條款的效力14.13合同的解除與終止不影響合同中不可抗力條款的效力14.14合同的解除與終止不影響合同中其他條款的效力14.15合同的解除與終止不影響合同中其他條款的效力14.16合同的解除與終止不影響合同中其他條款的效力14.17合同的解除與終止不影響合同中其他條款的效力14.18合同的解除與終止不影響合同中其他條款的效力14.19合同的解除與終止不影響合同中其他條款的效力14.20合同的解除與終止不影響合同中其他條款的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度屋頂停車場(chǎng)租賃服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有屋頂停車場(chǎng)所有權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指租賃屋頂停車場(chǎng)的乙方。1.1.4“停車場(chǎng)”指出租方擁有的位于[具體地址]的屋頂停車場(chǎng)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將停車場(chǎng)租賃給承租方使用的期限。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“使用范圍”指承租方在停車場(chǎng)內(nèi)可使用的區(qū)域。1.1.8“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.停車場(chǎng)基本情況3.1停車場(chǎng)位置3.1.1停車場(chǎng)位于[具體地址]，具體范圍為[具體范圍描述]。3.1.2停車場(chǎng)總面積為[具體面積]平方米。3.2停車場(chǎng)面積3.2.1停車場(chǎng)內(nèi)可使用的面積為[具體面積]平方米。3.3停車場(chǎng)設(shè)施3.3.1停車場(chǎng)內(nèi)配備有[具體設(shè)施列表]。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為每月[具體金額]元。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間為每月[具體日期]前。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)整時(shí)間6.3.1租金調(diào)整時(shí)間按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用停車場(chǎng)內(nèi)可使用的面積。8.1.2承租方使用停車場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。8.2使用限制8.2.1承租方不得將停車場(chǎng)用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品。8.2.2承租方不得擅自改變停車場(chǎng)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.3承租方不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行影響他人正常使用或安全的活動(dòng)。9.維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)保證停車場(chǎng)在租賃期限內(nèi)的安全、整潔和正常使用。9.1.2出租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.2承租方責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)愛護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自移動(dòng)。9.2.2承租方應(yīng)保持停車場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生，并及時(shí)報(bào)告設(shè)施損壞情況。10.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方如未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。10.1.2承租方如違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方如未按時(shí)提供符合約定的停車場(chǎng)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)日租金的[具體比例]%。10.2.2出租方如未保證停車場(chǎng)設(shè)施的正常使用，應(yīng)承擔(dān)由此造成的承租方損失。11.爭議解決9.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起訴訟或仲裁。12.合同解除9.1解除條件12.1.1出租方或承租方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2解除程序12.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方[具體通知期限]的整改期限。12.2.2整改期限屆滿，對(duì)方仍未整改的，可正式解除合同。13.合同終止9.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。9.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理停車場(chǎng)內(nèi)的物品和設(shè)施。14.其他9.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的措施減輕損失。9.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付憑證等。9.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同變更14.4.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.5合同解除14.5.1合同解除應(yīng)符合本合同約定的條件和程序。9.6合同終止14.6.1合同終止后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。9.7合同解除與終止的效力14.7.1合同解除或終止后，不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。9.8合同的解除與終止不影響合同的效力14.8.1合同的解除與終止不影響合同中其他條款的效力。9.9合同的解除與終止不影響合同中其他條款的效力14.9.1合同的解除與終止不影響合同中其他條款的效力。9.10合同的解除與終止不影響合同中其他條款的效力14.10.1合同的解除與終止不影響合同中其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。1.2第三方角色1.2.1第三方在合同中的角色由甲乙雙方在合同中明確約定，可以是中介方、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。2.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.2.4第三方的權(quán)利和報(bào)酬。2.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體服務(wù)內(nèi)容、可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)以及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。5.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果共同承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.2.1第三方無法履行合同義務(wù)。6.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。6.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。7.第三方介入?yún)f(xié)議的終止7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容已完成。7.1.3第三方介入?yún)f(xié)議因變更或解除而終止。8.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式由甲乙雙方和第三方在協(xié)議中約定。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：提供停車場(chǎng)平面圖，標(biāo)注車位分布、設(shè)施位置、安全出口等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件，用于明確租賃范圍和設(shè)施情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.停車場(chǎng)使用規(guī)則詳細(xì)要求：制定停車場(chǎng)的使用規(guī)則，包括車輛停放、安全注意事項(xiàng)等。說明：使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范停車場(chǎng)使用行為。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容等。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明設(shè)施的維護(hù)情況。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決程序。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定的支付期限未支付租金，視為違約。示例說明：如約定每月5日前支付租金，但乙方于6日支付，則乙方構(gòu)成違約。2.擅自改變停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變停車場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)出租方同意，擅自更換停車場(chǎng)照明設(shè)施，則乙方構(gòu)成違約。3.未按約定使用停車場(chǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定使用停車場(chǎng)，或使用停車場(chǎng)造成他人損失，視為違約。示例說明：乙方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成他人損失，則乙方構(gòu)成違約。4.未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，視為違約。示例說明：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行停車場(chǎng)設(shè)施的保養(yǎng)，則乙方構(gòu)成違約。5.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的使用限制，視為違約。示例說明：乙方在停車場(chǎng)內(nèi)存放危險(xiǎn)品，則乙方構(gòu)成違約。6.未及時(shí)報(bào)告設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施損壞后未及時(shí)報(bào)告，視為違約。示例說明：乙方發(fā)現(xiàn)停車場(chǎng)設(shè)施損壞后未在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告，則乙方構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度屋頂停車場(chǎng)租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1停車場(chǎng)位置3.2停車場(chǎng)面積3.3停車場(chǎng)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.使用規(guī)則6.1停車規(guī)定6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有屋頂停車場(chǎng)的所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將屋頂停車場(chǎng)出租給承租方使用的主體。1.1.2“承租方”指愿意租賃屋頂停車場(chǎng)的主體。1.1.3“租賃標(biāo)的”指出租方擁有的屋頂停車場(chǎng)及其相關(guān)設(shè)施。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“使用規(guī)則”指承租方在使用租賃標(biāo)的時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2出租方和承租方對(duì)本合同條款有不同解釋的，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：X2.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3出租方法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名稱：YYY公司2.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3承租方法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃標(biāo)的3.1停車場(chǎng)位置3.1.1停車場(chǎng)位于出租方擁有的屋頂上，具體位置為省市區(qū)路號(hào)。3.2停車場(chǎng)面積3.2.1停車場(chǎng)總面積為1000平方米。3.3停車場(chǎng)設(shè)施3.3.1停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有照明設(shè)施、消防器材、監(jiān)控設(shè)備等。3.3.2停車場(chǎng)內(nèi)不得擅自改變?cè)性O(shè)施布局。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自2025年1月1日起。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至2025年12月31日止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為每月人民幣10萬元整。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間5.3.1每月租金支付時(shí)間為每月5日至10日。6.使用規(guī)則6.1停車規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照出租方指定的停車區(qū)域停放車輛。6.1.2承租方不得在停車場(chǎng)內(nèi)從事與停車無關(guān)的活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1停車場(chǎng)內(nèi)不得停放重型貨車、危險(xiǎn)品車輛等。6.2.2停車場(chǎng)內(nèi)不得擅自搭建臨時(shí)設(shè)施。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方在使用過程中應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行合理維護(hù)，確保其完好無損。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出租方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的的火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)購買車輛保險(xiǎn)，并確保車輛在停車期間的安全。7.2.2承租方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的租賃標(biāo)的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的；8.1.2承租方違反使用規(guī)則，造成租賃標(biāo)的損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的；8.1.3出租方未按約定提供租賃標(biāo)的或未保證租賃標(biāo)的符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為逾期租金的10%，最高不超過總租金的10%；8.2.3若違約行為造成對(duì)方重大損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2解除條件10.2.1合同期滿，本合同自然終止；10.2.2出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付明細(xì)表等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2025年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.合同附件14.1本合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2本合同附件二：租金支付明細(xì)表14.3本合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因合同履行需要或經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)理賠方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；3.2.2第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同一方損失的；3.2.3第三方違反合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同一方損失的。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2.1中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂；4.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務(wù)；4.2.3評(píng)估方：對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.2.4保險(xiǎn)理賠方：在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)出租方、承租方造成的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.3第三方不得利用其介入地位，損害出租方、承租方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1合同雙方書面同意第三方介入；6.1.2第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；6.1.3第三方按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；8.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決，按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2若合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議未約定爭議解決方式，爭議解決方式按照本合同第九條“爭議解決”執(zhí)行。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由合同雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定。10.2本合同未約定的第三方介入事項(xiàng)，由合同雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：精確標(biāo)注停車場(chǎng)位置、面積、出入口、車位數(shù)量等。說明：用于明確租賃標(biāo)的的具體位置和范圍。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對(duì)。3.使用規(guī)則說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明停車規(guī)定、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說明：用于確保承租方正確使用租賃標(biāo)的，維護(hù)雙方權(quán)益。4.保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：用于保障租賃標(biāo)的和車輛的安全。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：用于規(guī)范合同變更行為，保障合同雙方的權(quán)益。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：用于規(guī)范合同解除行為，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方違反使用規(guī)則，造成租賃標(biāo)的損壞；1.3出租方未按約定提供租賃標(biāo)的或未保證租賃標(biāo)的符合安全標(biāo)準(zhǔn)；1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為逾期租金的10%，最高不超過總租金的10%；2.2實(shí)際損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失；2.3修復(fù)費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的租賃標(biāo)的修復(fù)費(fèi)用；2.4保險(xiǎn)理賠：如涉及保險(xiǎn)責(zé)任，違約方應(yīng)協(xié)助對(duì)方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。3.違約行為示例說明3.1承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付租金，但逾期未支付，出租方有權(quán)要求支付違約金；3.2承租方違反使用規(guī)則，造成租賃標(biāo)的損壞：承租方在停車過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.3出租方未按約定提供租賃標(biāo)的或未保證租賃標(biāo)的符合安全標(biāo)準(zhǔn)：出租方未提供符合約定的租賃標(biāo)的，或提供的租賃標(biāo)的存在安全隱患，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失：如一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。全文完。二零二五年度屋頂停車場(chǎng)租賃服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的屋頂停車場(chǎng)，乙方有意租賃該停車場(chǎng)用于其經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在屋頂停車場(chǎng)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）屋頂停車場(chǎng)：指甲方擁有的位于_________的屋頂區(qū)域，具備停車功能的設(shè)施。2）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃屋頂停車場(chǎng)的起始日至終止日期。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用屋頂停車場(chǎng)的費(fèi)用。2）物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供的相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。2）甲方有義務(wù)保證屋頂停車場(chǎng)的正常使用，確保乙方在使用過程中不受影響。3）甲方有義務(wù)提供物業(yè)服務(wù)，確保乙方在租賃期間享有舒適、安全的停車環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用屋頂停車場(chǎng)。2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理規(guī)定，確保停車秩序。4）乙方有義務(wù)愛護(hù)屋頂停車場(chǎng)的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的屋頂停車場(chǎng)位于_________。5.3合同履行方式1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2）物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，確保乙方租賃期間的權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）乙方提前終止租賃；3）甲方提前終止租賃；4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1）租賃期限屆滿：本協(xié)議自動(dòng)終止。2）乙方提前終止租賃：乙方應(yīng)提前_________日書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定支付違約金。3）甲方提前終止租賃：甲方應(yīng)提前_________日書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定支付違約金。4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1）租賃期限屆滿或因乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)將屋頂停車場(chǎng)交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。2）租賃期限屆滿或因甲方提前終止租賃，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租賃費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月_________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明付款用途，如“屋頂停車場(chǎng)租賃費(fèi)用”或“物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2）如甲方未按時(shí)收回屋頂停車場(chǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1）如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2）如乙方擅自改動(dòng)或破壞屋頂停車場(chǎng)的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）甲方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過_________元。2）乙方違約賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，一般不超過_________元。賠償方式：甲方或乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議內(nèi)容；2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2）調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；2）本協(xié)議涉及的國家秘密；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)屋頂停車場(chǎng)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將屋頂停車場(chǎng)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在乙方違約的情況下，提前終止本協(xié)議的權(quán)利。2）甲方保留在必要時(shí)，對(duì)屋頂停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2）任何修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)屋頂停車場(chǎng)的正常使用；2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通；2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽