二零二四宅基地使用權轉讓合同范本填寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宅基地使用權轉讓合同范本填寫指南本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家有關法律法規(guī)1.2地方政府相關政策2.合同雙方基本信息2.1轉讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地使用權轉讓標的3.1宅基地使用權權利人3.2宅基地使用權面積3.3宅基地使用權位置4.宅基地使用權轉讓價格4.1轉讓價格4.2轉讓價格支付方式5.宅基地使用權轉讓手續(xù)5.1轉讓方提供相關手續(xù)5.2受讓方辦理相關手續(xù)6.宅基地使用權轉讓稅費6.1轉讓稅費承擔6.2稅費繳納方式7.宅基地使用權轉讓期限7.1轉讓期限7.2轉讓期限屆滿后的處理8.合同履行與違約責任8.1合同履行義務8.2違約責任及處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議12.2附件二：相關證明文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國宅基地使用權條例》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同同時遵循地方人民政府頒布的相關政策規(guī)定。2.合同雙方基本信息全稱：____________________簡稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________全稱：____________________簡稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.宅基地使用權轉讓標的3.1宅基地使用權權利人：甲方3.2宅基地使用權面積：____________________平方米3.3宅基地使用權位置：____________________4.宅基地使用權轉讓價格4.1轉讓價格：人民幣____________________元整4.2轉讓價格支付方式：4.2.1乙方應在簽訂本合同后____________________個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。4.2.2乙方應在完成宅基地使用權過戶手續(xù)后____________________個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣____________________元整。5.宅基地使用權轉讓手續(xù)5.1轉讓方提供相關手續(xù)：宅基地使用權證書房屋所有權證書其他相關證明文件5.1.2甲方保證所提供手續(xù)真實、有效，不存在任何權利瑕疵。5.2受讓方辦理相關手續(xù)：5.2.1乙方應在收到甲方提供的相關手續(xù)后____________________個工作日內，辦理宅基地使用權過戶手續(xù)。5.2.2乙方應承擔辦理過戶手續(xù)過程中產生的所有費用。6.宅基地使用權轉讓稅費6.1轉讓稅費承擔：6.1.1宅基地使用權轉讓過程中產生的稅費，除法律另有規(guī)定外，由乙方承擔。6.1.2乙方應在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付應繳納的稅費。6.2稅費繳納方式：6.2.1乙方應按照稅務機關的規(guī)定，自行繳納稅費。6.2.2乙方應在繳納稅費后，向甲方提供稅務發(fā)票。7.宅基地使用權轉讓期限7.1轉讓期限：7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。7.1.2宅基地使用權轉讓期限自轉讓手續(xù)辦理完畢之日起計算。7.2轉讓期限屆滿后的處理：7.2.1宅基地使用權轉讓期限屆滿后，如乙方未提出續(xù)約要求，則本合同自動解除。7.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理宅基地使用權及相關事宜。8.合同履行與違約責任8.1合同履行義務8.1.1甲方應按照本合同約定，在規(guī)定的時間內完成宅基地使用權的轉讓手續(xù)，并確保所提供的手續(xù)真實有效。8.1.2乙方應按照本合同約定，按時支付轉讓價款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。8.2違約責任及處理8.2.1如甲方未按約定提供相關手續(xù)或提供的手續(xù)存在瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2如乙方未按約定支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價款的_________%。8.2.3如乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)不完整或不符合要求，乙方應承擔相應責任，并自行承擔因此產生的費用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2任何一方違約，對方有權解除本合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的轉讓期限屆滿。9.2.2合同解除后，雙方按照約定處理剩余事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。11.1.2本合同經雙方簽字（或蓋章）并經有關政府部門批準后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2.2發(fā)生本合同約定的解除條件。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議12.2附件二：相關證明文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.2雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同生效。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構和政府部門等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，降低風險。3.第三方介入的同意3.1.1雙方書面同意引入第三方。3.1.2法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方。4.第三方的責權利4.1第三方在合同中的責任：4.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務。4.1.2第三方在服務過程中，如因自身原因導致服務結果不符合約定，應承擔相應的違約責任。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方有權按照約定收取服務費用。4.3第三方的義務：4.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應按照約定的時間和服務標準提供服務。5.第三方責任限額5.1第三方在合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因導致服務結果不符合約定，其賠償總額不超過服務費用的一倍。5.1.2如第三方故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，其賠償總額不得超過合同標的額的_________%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關系。6.1.2第三方應獨立承擔其服務過程中的法律責任。6.2第三方與合同履行的關系：6.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權利義務。6.2.2第三方的服務結果僅作為甲乙雙方履行合同依據(jù)的一部分。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方書面同意引入第三方。7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。7.1.3第三方按照服務協(xié)議提供服務。8.第三方變更或退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費用應在合同簽訂時一次性支付。10.本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。10.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權轉讓協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括轉讓雙方的基本信息、轉讓標的、轉讓價格、轉讓期限、雙方的權利義務等。說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.宅基地使用權證書要求：證書應真實有效，且未涉及任何權屬糾紛。說明：此證書是證明甲方擁有宅基地使用權的重要文件。3.房屋所有權證書要求：證書應真實有效，且未涉及任何權屬糾紛。說明：此證書是證明甲方擁有房屋所有權的重要文件。4.相關證明文件要求：包括但不限于戶口本、身份證、婚姻證明等，用于證明甲乙雙方的身份及婚姻狀況。說明：這些文件是甲乙雙方身份確認的重要依據(jù)。5.轉讓稅費繳納憑證要求：憑證應真實有效，證明乙方已繳納相關稅費。說明：此憑證是乙方履行合同義務的重要證明。6.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括服務內容、費用、期限、雙方的權利義務等。說明：此協(xié)議是第三方提供服務的法律依據(jù)。7.合同履行過程中的其他文件要求：包括但不限于合同履行過程中的通訊記錄、會議紀要等。說明：這些文件是合同履行過程中的重要記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定提供相關手續(xù)或提供的手續(xù)存在瑕疵：責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內提供宅基地使用權證書，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)。1.2未按約定時間完成宅基地使用權轉讓手續(xù)：責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時間內完成過戶手續(xù)，導致乙方無法使用宅基地。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付轉讓價款：責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內支付轉讓價款，甲方有權解除合同并要求支付違約金。2.2未按約定辦理過戶手續(xù)：責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時間內辦理過戶手續(xù)，甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務或服務結果不符合要求：責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間提供服務，導致合同無法履行。3.2故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失：責任認定：第三方應承擔賠償責任，賠償總額不得超過合同標的額的_________%。示例：第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受重大損失。全文完。二零二四宅基地使用權轉讓合同范本填寫指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1轉讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.宅基地使用權的基本情況2.1宅基地的地理位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的權屬證明3.轉讓合同的主要內容3.1轉讓方的權利和義務3.2受讓方的權利和義務3.3轉讓費用的支付方式及時間4.宅基地使用權轉讓的程序4.1轉讓申請的提交4.2宅基地使用權審批4.3宅基地使用權變更登記5.宅基地使用權的權利和義務5.1宅基地使用權的權利5.2宅基地使用權的義務6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算及支付方式7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的方式7.3爭議解決的法律適用8.合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.合同的生效及變更10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更后的處理11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權轉讓申請書11.2附件二：宅基地使用權權屬證明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1轉讓方的基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方的基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.宅基地使用權的基本情況2.1宅基地的地理位置2.1.1省份：____________________2.1.2縣（市、區(qū)）：____________________2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：____________________2.1.4村（居）民委員會：____________________2.1.5宅基地編號：____________________2.2宅基地的面積2.2.1宅基地總面積：____________________（平方米）2.2.2已使用面積：____________________（平方米）2.2.3未使用面積：____________________（平方米）2.3宅基地的權屬證明2.3.1權屬證明文件編號：____________________2.3.2權屬證明文件名稱：____________________3.轉讓合同的主要內容3.1轉讓方的權利和義務3.1.1轉讓方保證宅基地使用權合法、有效，不存在任何爭議。3.1.2轉讓方應配合受讓方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。3.2受讓方的權利和義務3.2.1受讓方在支付轉讓費用后取得宅基地使用權。3.2.2受讓方應遵守國家有關宅基地使用管理的法律法規(guī)。3.3轉讓費用的支付方式及時間3.3.1轉讓費用總額：____________________（元）3.3.2支付方式：____________________3.3.3支付時間：____________________4.宅基地使用權轉讓的程序4.1轉讓申請的提交4.1.1轉讓方應向當?shù)卣毓芾聿块T提交轉讓申請。（1）轉讓申請書；（2）轉讓方和受讓方的身份證件；（3）宅基地使用權權屬證明；（4）其他相關材料。4.2宅基地使用權審批4.2.1宅基地管理部門應在收到轉讓申請之日起____________________個工作日內作出審批決定。4.2.2審批結果應書面通知轉讓雙方。4.3宅基地使用權變更登記4.3.1轉讓雙方應憑審批結果和相關材料到宅基地管理部門辦理使用權變更登記手續(xù)。4.3.2登記手續(xù)辦理完畢后，宅基地使用權變更登記證明應交付受讓方。5.宅基地使用權的權利和義務5.1宅基地使用權的權利5.1.1受讓方有權使用宅基地，包括建造房屋、種植作物等。5.1.2受讓方有權申請辦理宅基地使用權證書。5.2宅基地使用權的義務5.2.1受讓方應按照國家有關宅基地使用管理的法律法規(guī)合理使用宅基地。5.2.2受讓方應按照合同約定支付轉讓費用。6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2本合同有效期為____________________年。6.2違約責任的承擔6.2.1轉讓方未按約定時間支付轉讓費用的，應向受讓方支付____________________%的違約金。6.2.2受讓方未按約定時間辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)的，應向轉讓方支付____________________%的違約金。6.3違約金的計算及支付方式6.3.1違約金的計算方法：違約金=違約金額×違約金比例。6.3.2違約金的支付方式：一次性支付。7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。7.2爭議解決的方式7.2.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的法律適用7.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.合同的解除8.1合同解除的條件8.1.1如一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。8.1.2如國家政策調整，導致宅基地使用權轉讓違反法律法規(guī)的，雙方應協(xié)商解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同的一方應書面通知另一方。8.2.2雙方應在接到解除通知后____________________個工作日內完成合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，受讓方應將宅基地使用權變更登記證明及相關文件退還給轉讓方。8.3.2雙方應按照合同約定處理已支付的轉讓費用。9.合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同履行完畢，宅基地使用權轉讓達到合同約定的終止條件。9.1.2合同因解除而終止。9.2合同終止的程序9.2.1合同終止后，雙方應簽署合同終止協(xié)議。9.2.2雙方應在合同終止后____________________個工作日內完成合同終止手續(xù)。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的轉讓費用。9.3.2雙方應相互確認合同終止后的債權債務關系。10.合同的生效及變更10.1合同生效的條件10.1.1雙方在合同上簽字（或蓋章）并經當?shù)卣毓芾聿块T批準后，合同生效。10.2合同變更的程序10.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更后的處理10.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權轉讓申請書11.1.1申請書格式及內容應符合當?shù)卣毓芾聿块T的要求。11.1.2申請書應由轉讓方填寫并簽字（或蓋章）。11.2附件二：宅基地使用權權屬證明11.2.1權屬證明應包括宅基地的權屬信息、面積、位置等。11.2.2權屬證明應由宅基地管理部門出具。11.3附件三：其他相關文件11.3.1雙方應提供與合同履行相關的其他文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2雙方應妥善保管合同原件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、技術服務、評估服務、擔保服務以及其他經甲乙雙方約定的服務。16.第三方的責任與權利16.1第三方在提供服務的范圍內，應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責，并享有相應的權利。16.2第三方的權利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。16.3第三方的責任包括：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）對提供的服務承擔相應的法律責任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因提供的服務導致甲乙任何一方遭受損失的，其賠償責任不超過____________________（元）。17.1.2第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行的，其賠償責任不超過____________________（元）。17.1.3第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同履行前，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。18.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同的主體，承擔合同約定的權利和義務。19.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的法律地位，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，可以由甲乙雙方或第三方提出。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理與第三方相關的遺留問題。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并承擔相應的法律責任。21.合同的修改與補充21.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需對第三方介入的相關條款進行修改或補充，應簽訂書面協(xié)議，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。21.2修改或補充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權轉讓申請書詳細要求：申請書應包含轉讓雙方的詳細信息、宅基地的基本情況、轉讓原因及目的、轉讓費用及支付方式等內容。附件說明：此附件用于甲乙雙方向宅基地管理部門提交轉讓申請。2.附件二：宅基地使用權權屬證明詳細要求：權屬證明應包含宅基地的權屬信息、面積、位置、權屬人姓名等。附件說明：此附件用于證明宅基地的權屬情況，是辦理使用權變更登記的必要文件。3.附件三：轉讓合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、宅基地的基本情況、轉讓費用的支付方式及時間、合同履行及違約責任等內容。附件說明：此附件為甲乙雙方簽訂的宅基地使用權轉讓合同，是合同履行的基礎。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的詳細信息、介入服務的范圍、費用、權利義務等內容。附件說明：此附件用于甲乙雙方與第三方簽訂的介入服務協(xié)議。5.附件五：宅基地使用權變更登記證明詳細要求：登記證明應包含宅基地的權屬信息、變更登記日期、變更登記機關等。附件說明：此附件用于證明宅基地使用權已變更至受讓方。6.附件六：相關法律法規(guī)詳細要求：列出與本合同相關的國家法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：此附件用于明確合同履行過程中的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉讓方未按約定時間支付轉讓費用。受讓方未按約定時間辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方法：違約金=違約金額×違約金比例。賠償損失的計算方法：實際損失可得利益。3.示例說明：若轉讓方未按約定時間支付轉讓費用，應向受讓方支付____________________%的違約金。若第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，導致甲乙任何一方遭受損失，其賠償責任不超過____________________（元）。全文完。二零二四宅基地使用權轉讓合同范本填寫指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權轉讓的基本情況2.1宅基地的位置、面積、權屬情況2.2宅基地的用途2.3宅基地的轉讓價格3.轉讓合同的生效條件3.1合同簽訂條件3.2合同生效條件4.轉讓合同的履行期限4.1轉讓合同履行起始時間4.2轉讓合同履行終止時間5.轉讓合同的付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款憑證6.轉讓合同的交付條件6.1宅基地交付時間6.2宅基地交付方式6.3宅基地交付標準7.轉讓合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約責任的賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除和終止的程序11.合同的生效、修改和補充11.1合同生效的條件11.2合同修改的程序11.3合同補充的程序12.合同的附件12.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議12.2附件二：宅基地使用權轉讓協(xié)議附件清單12.3附件三：相關證明文件13.合同的保管13.1合同保管的責任13.2合同保管的方式13.3合同保管期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：1.1.2轉讓方住所：1.1.3轉讓方法定代表人或負責人：1.1.4轉讓方聯(lián)系電話：1.1.5轉讓方電子郵箱：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方住所：1.2.3受讓方法定代表人或負責人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：1.2.5受讓方電子郵箱：2.宅基地使用權轉讓的基本情況2.1宅基地的位置、面積、權屬情況2.1.1宅基地所在區(qū)域：2.1.2宅基地具體位置：2.1.3宅基地面積：2.1.4宅基地權屬證明文件編號：2.2宅基地的用途2.2.1宅基地規(guī)劃用途：2.2.2宅基地實際用途：2.3宅基地的轉讓價格2.3.1宅基地轉讓總價款：2.3.2貨幣種類：2.3.3付款方式及時間：3.轉讓合同的生效條件3.1合同簽訂條件3.1.1雙方簽訂本合同；3.1.2雙方就合同內容達成一致意見；3.2合同生效條件3.2.1雙方按照合同約定支付首付款；3.2.2宅基地權屬證明文件辦理過戶手續(xù)；3.2.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.轉讓合同的履行期限4.1轉讓合同履行起始時間4.1.1宅基地交付時間：4.2轉讓合同履行終止時間4.2.1宅基地轉讓合同履行期限為：年；4.2.2宅基地轉讓合同履行期限自合同生效之日起計算。5.轉讓合同的付款方式5.1付款時間5.1.1首付款支付時間：5.1.2余款支付時間：5.2付款方式5.2.1付款方式：銀行轉賬；5.2.2付款賬戶信息：5.3付款憑證5.3.1付款方應提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、支付平臺支付憑證等。6.轉讓合同的交付條件6.1宅基地交付時間6.1.1宅基地交付時間：6.2宅基地交付方式6.2.1宅基地交付方式：現(xiàn)場交付；6.3宅基地交付標準6.3.1宅基地交付標準：符合國家宅基地使用權轉讓的相關規(guī)定，無權屬爭議，無違章建筑。8.違約責任8.1違約行為8.1.1轉讓方未按約定時間、地點交付宅基地；8.1.2受讓方未按約定時間、金額支付轉讓價款；8.1.3轉讓方提供的宅基地權屬證明文件不真實；8.1.4雙方約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1轉讓方違約，應向受讓方支付違約金，金額為轉讓總價款的10%；8.2.2受讓方違約，應向轉讓方支付違約金，金額為轉讓總價款的10%；8.2.3因違約造成的損失，雙方應承擔相應的賠償責任。8.3違約責任的賠償8.3.1雙方應按照違約金的約定進行賠償；8.3.2若違約金不足以彌補損失，雙方應就超出部分另行協(xié)商賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決應遵循公平、公正、自愿的原則；9.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，不得采取任何可能擴大爭議的行為。9.3爭議解決機構9.3.1若雙方同意，可以選擇仲裁機構進行仲裁；9.3.2仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。10.合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除；10.2.3合同約定的終止條件成就。10.3合同解除和終止的程序10.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止；10.3.2雙方應在解除或終止合同后，妥善處理相關事宜。11.合同的生效、修改和補充11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)；11.2合同修改的程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式修改合同；11.3合同補充的程序11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2以書面形式補充合同。12.合同的附件12.1附件一：宅基地使用權轉讓協(xié)議12.2附件二：宅基地使用權轉讓協(xié)議附件清單12.3附件三：相關證明文件13.合同的保管13.1合同保管的責任13.1.1雙方應妥善保管合同及其附件；13.2合同保管的方式13.2.1合同及其附件應由雙方分別保存；13.2.2合同及其附件的電子版應由雙方分別備份；13.3合同保管期限13.3.1合同及其附件的保管期限自合同終止之日起不少于10年。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由合同雙方指定的，為提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等目的而介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。15.2.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并有權獲取合同履行過程中所需的信息。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權利義務關系。15.3.2第三方在合同履行過程中的行為，不影響合同雙方的權利義務。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的類型16.1.1專業(yè)服務機構：如評估機構、律師事務所等；16.1.2咨詢機構：如房地產咨詢公司等；16.1.3擔保機構：如擔保公司等。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；16.2.2雙方簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確第三方的職責、權利、義務；16.2.3第三方根據(jù)《第三方介入協(xié)議》履行職責。17.第三方責