二零二五版體育設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版體育設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同范圍第二章體育設(shè)施概述2.1設(shè)施類型2.2設(shè)施位置2.3設(shè)施面積2.4設(shè)施設(shè)施2.5設(shè)施使用說(shuō)明第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4租金逾期3.5租金退還第四章運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)方式4.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任4.3運(yùn)營(yíng)計(jì)劃4.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.5運(yùn)營(yíng)監(jiān)督第五章設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)內(nèi)容5.3保養(yǎng)周期5.4保養(yǎng)費(fèi)用5.5維護(hù)記錄第六章違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約處理6.4違約賠償?shù)谄哒卤ｋU(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)合同第八章法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.4訴訟管轄第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件9.4解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2終止通知10.3終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：設(shè)施清單11.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與通知12.1合同生效12.2通知方式12.3通知送達(dá)第十三章其他13.1合同份數(shù)13.2合同語(yǔ)言13.3合同簽署第十四章合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三14.4附件四合同編號(hào)202510第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于______的體育設(shè)施，乙方有意租賃該設(shè)施進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在體育設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方：_______（出租方）乙方：_______（承租方）1.4合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5合同范圍本合同涉及的體育設(shè)施包括但不限于：_______。第二章體育設(shè)施概述2.1設(shè)施類型體育設(shè)施類型為：_______。2.2設(shè)施位置體育設(shè)施位于：_______。2.3設(shè)施面積體育設(shè)施面積為：_______平方米。2.4設(shè)施設(shè)施2.5設(shè)施使用說(shuō)明第三章租賃條款3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金。3.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.4租金逾期若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.5租金退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金。第四章運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)方式乙方負(fù)責(zé)體育設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：_______。4.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)體育設(shè)施的運(yùn)營(yíng)安全、設(shè)施維護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)。4.3運(yùn)營(yíng)計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于：_______。4.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于：_______。4.5運(yùn)營(yíng)監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第五章設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任設(shè)施維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：_______。5.2保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：_______。5.3保養(yǎng)周期保養(yǎng)周期為_______。5.4保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5維護(hù)記錄乙方應(yīng)定期記錄設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)情況。第六章違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括但不限于：_______。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：_______。6.3違約處理違約處理方式包括但不限于：_______。6.4違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括但不限于：_______。7.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：_______。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4保險(xiǎn)合同乙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。第八章法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.4訴訟管轄若雙方未選擇仲裁，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章合同變更與解除9.1合同變更任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.3解除條件合同解除應(yīng)符合法定條件和雙方約定。9.4解除程序合同解除應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。10.2終止通知合同終止應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。10.3終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：設(shè)施清單11.2附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與通知12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知方式通知方式包括但不限于：書面、口頭、電子郵件等。12.3通知送達(dá)通知送達(dá)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十三章其他13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：________________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：________________簽字：________________日期：________________甲方（出租方）：________________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：________________簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1設(shè)施使用權(quán)限甲方保留對(duì)體育設(shè)施的使用權(quán)限，包括但不限于舉辦賽事、活動(dòng)等，乙方應(yīng)予以配合。1.2設(shè)施更新與改造1.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)體育設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行。1.4設(shè)施使用限制甲方有權(quán)對(duì)體育設(shè)施的使用進(jìn)行限制，如限制使用時(shí)間、人數(shù)等，乙方應(yīng)予以遵守。1.5設(shè)施租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和設(shè)施維護(hù)成本，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以接受。1.6設(shè)施使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于設(shè)施使用情況、環(huán)境衛(wèi)生等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1運(yùn)營(yíng)自主權(quán)乙方享有體育設(shè)施的運(yùn)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、安排活動(dòng)等。2.2設(shè)施使用要求乙方應(yīng)向甲方提出設(shè)施使用要求，包括但不限于設(shè)施布局、設(shè)備配置等。2.3運(yùn)營(yíng)收益分配乙方運(yùn)營(yíng)體育設(shè)施所獲得的收益，除租金外，雙方按約定比例進(jìn)行分配。2.4設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)體育設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施安全、正常運(yùn)行。2.5設(shè)施使用限制乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)體育設(shè)施的使用限制，包括但不限于使用時(shí)間、人數(shù)等。2.6設(shè)施租金調(diào)整乙方同意甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和設(shè)施維護(hù)成本，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、履行合同，以及解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。3.3中介保密第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或爭(zhēng)議無(wú)法解決的責(zé)任。3.5中介更換若第三方中介無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換中介。3.6中介解除（1）中介違反保密原則；（2）中介無(wú)法履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。3.7中介解除后果中介合同解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，中介不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：設(shè)施清單2.附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介合同6.附件六：保險(xiǎn)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。甲方未按合同約定提供設(shè)施或進(jìn)行設(shè)施更新。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。任何一方違反合同約定的使用限制。2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金：以乙方未在約定支付日支付租金為準(zhǔn)。未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)：以設(shè)施出現(xiàn)損壞或不符合使用要求為準(zhǔn)。未按合同約定提供設(shè)施或進(jìn)行設(shè)施更新：以甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成為準(zhǔn)。未按合同約定履行通知義務(wù)：以任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方為準(zhǔn)。違反使用限制：以任何一方未遵守合同約定的使用時(shí)間、人數(shù)等限制為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。4.保密原則：指任何一方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.保密協(xié)議：指雙方簽訂的具有保密條款的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，若乙方未履行，甲方可自行進(jìn)行維護(hù)并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：第三方中介無(wú)法履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換中介，或終止中介合同，自行解決爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.體育設(shè)施租賃：適用于各類體育設(shè)施的租賃，如體育館、游泳池、健身房等。2.體育賽事舉辦：適用于舉辦各類體育賽事的場(chǎng)地租賃。3.體育活動(dòng)運(yùn)營(yíng)：適用于體育活動(dòng)的場(chǎng)地租賃及運(yùn)營(yíng)管理。4.第三方中介服務(wù)：適用于合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決的第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五版體育設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.體育設(shè)施租賃概況2.1設(shè)施名稱及位置2.2設(shè)施類型及面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃設(shè)施的管理與維護(hù)3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任4.違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.2乙方違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同附件9.1附件一：設(shè)施清單9.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)則10.合同簽署與備案10.1簽署日期10.2備案機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金數(shù)額11.2通知方式12.合同附件清單12.1附件一：設(shè)施清單12.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)則13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：設(shè)施清單14.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.體育設(shè)施租賃概況2.1設(shè)施名稱及位置設(shè)施名稱：________設(shè)施位置：________2.2設(shè)施類型及面積設(shè)施類型：________設(shè)施面積：________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________2.4租金及支付方式租金總額：________元支付方式：________支付時(shí)間：________3.租賃設(shè)施的管理與維護(hù)3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生、整潔。甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用，不得損壞設(shè)施。乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常清潔和維護(hù)。乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變?cè)O(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。4.違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供設(shè)施或未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________%。若甲方未按約定履行管理維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的________%。若乙方損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同解除與終止5.1合同解除條件發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。7.不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.合同附件9.1附件一：設(shè)施清單設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買日期等信息，作為本合同的附件。9.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)則租賃設(shè)施使用規(guī)則應(yīng)包括使用時(shí)間、使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，作為本合同的附件。10.合同簽署與備案10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________年________月________日。10.2備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)________（備案機(jī)構(gòu)名稱）備案，備案號(hào)為________。11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金數(shù)額本合同約定的違約金數(shù)額為本合同租金總額的________%。11.2通知方式書面通知：通過(guò)掛號(hào)郵寄或快遞方式送達(dá)對(duì)方地址。電子通知：通過(guò)電子郵件或傳真方式送達(dá)對(duì)方電子郵箱或傳真號(hào)碼。12.合同附件清單12.1附件一：設(shè)施清單設(shè)施名稱型號(hào)數(shù)量規(guī)格購(gòu)買日期使用壽命維修記錄12.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)則使用時(shí)間使用規(guī)則安全注意事項(xiàng)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)清潔維護(hù)責(zé)任13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：設(shè)施清單如前所述，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施的相關(guān)信息。14.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)則如前所述，租賃設(shè)施使用規(guī)則應(yīng)包含使用、維護(hù)和責(zé)任等方面的詳細(xì)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、維修等專業(yè)化服務(wù)，以保障合同的有效履行。15.3第三方介入程序15.3.1中介方若第三方為中介方，其介入程序如下：中介方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力。中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。中介方應(yīng)在中介服務(wù)協(xié)議中承諾對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3.2咨詢、評(píng)估、監(jiān)理方若第三方為咨詢、評(píng)估、監(jiān)理方，其介入程序如下：第三方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中承諾對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且僅限于因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約。15.4.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。15.4.3超額責(zé)任若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同和各自簽訂的服務(wù)協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.第三方介入后的合同變更18.1變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第6條“爭(zhēng)議解決”約定的方式解決。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，仍提交第6.2條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”約定的機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買日期、使用年限、維護(hù)記錄等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的詳細(xì)信息，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括使用時(shí)間、使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)、清潔維護(hù)責(zé)任等。附件說(shuō)明：本規(guī)則作為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的使用規(guī)范，確保設(shè)施的安全和正常使用。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的利益。4.附件四：咨詢、評(píng)估、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方提供專業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和細(xì)節(jié)。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明違約金的實(shí)際支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供設(shè)施；未按時(shí)收取租金；未按約定履行管理維護(hù)責(zé)任；損壞設(shè)施；乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞設(shè)施；未按約定合理使用設(shè)施；違反租賃設(shè)施使用規(guī)則。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按時(shí)提供設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未按約定履行管理維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若甲方損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若乙方未按約定合理使用設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若乙方違反租賃設(shè)施使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)提供設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的1%。乙方損壞設(shè)施，經(jīng)評(píng)估，損壞費(fèi)用為1000元，乙方應(yīng)承擔(dān)1000元的賠償責(zé)任。全文完。二零二五版體育設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：____________________________地址：______________________________________________聯(lián)系人：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________1.2乙方（承租方）名稱：____________________________地址：______________________________________________聯(lián)系人：______________________________________________聯(lián)系電話：______________________________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：隨著我國(guó)體育事業(yè)的蓬勃發(fā)展，體育設(shè)施的需求日益增長(zhǎng)。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將體育設(shè)施出租給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在體育設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）體育設(shè)施：指甲方擁有的用于體育活動(dòng)的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。（2）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、運(yùn)營(yíng)、推廣等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃體育設(shè)施的時(shí)間。（2）租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：指乙方在運(yùn)營(yíng)體育設(shè)施過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)體育設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)保證體育設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用體育設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)保證在運(yùn)營(yíng)體育設(shè)施過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：體育設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定使用體育設(shè)施。（2）乙方應(yīng)保證體育設(shè)施的安全、衛(wèi)生，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將體育設(shè)施交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的租金。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需支付給甲方的租金為每月人民幣_(tái)___元，按年支付。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方在運(yùn)營(yíng)體育設(shè)施過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。（3）保證金：乙方需向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為租賃期間的信譽(yù)擔(dān)保。7.2支付方式：（1）租金及保證金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及保證金匯入甲方指定賬戶。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上月的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付保證金。（3）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上月的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供符合要求的體育設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方擅自改變體育設(shè)施的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變體育設(shè)施的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并可采取其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致體育設(shè)施損壞。（2）政府頒布禁令，禁止體育設(shè)施使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)體育設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)體育設(shè)施的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行必要維修、改造的權(quán)利。（2）乙方在運(yùn)營(yíng)體育設(shè)施時(shí)，需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面形式、電話或其他有效通訊方式保持溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就體育設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理事宜的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容有補(bǔ)充或修改的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.體育設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同2.體育設(shè)施清單及照片3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。乙方違反合同約定，擅自改變體育設(shè)施的使用性質(zhì)。甲方未按約定提供符合要求的體育設(shè)施。甲方擅自改變體育設(shè)施的使用性質(zhì)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。乙方改變體育設(shè)施使用性質(zhì)，經(jīng)甲方通知后仍未改正，視為違約。甲方未提供符合要求的體育設(shè)施，經(jīng)乙方通知后仍未改善，視為違約。甲方改變體育設(shè)施使用性質(zhì)，未經(jīng)乙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方違反合同約定，擅自改變體育設(shè)施的使用性質(zhì)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方停止違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合要求的體育設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)改善，如甲方未改善，乙方有權(quán)要求解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失，如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________________2.第三方主體地址：______________________________________________3.第三方主體聯(lián)系人：______________________________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：______________________________________________5.第三方主體責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)體育設(shè)施的專業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行必要的維修和改造。第三方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的體育設(shè)施使用說(shuō)明和安全指南。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行必要的升級(jí)和更新。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受優(yōu)惠的租金政策。乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣和宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供使用說(shuō)明和安全指南，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。如甲方未對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行升級(jí)和更新，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的運(yùn)營(yíng)中獲得合理的利潤(rùn)分成。甲方可利用乙方的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，優(yōu)化設(shè)施配置。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違反合同約定，甲方可要求乙方支付違約金。如乙方未達(dá)到合同約定的運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，甲方可要求乙方進(jìn)行整改。全文完。二零二五版體育設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.體育設(shè)施概況2.1設(shè)施名稱2.2設(shè)施位置2.3設(shè)施面積2.4設(shè)施用途2.5設(shè)施設(shè)施清單3.租賃條件3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金繳納時(shí)間3.5違約責(zé)任4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.3運(yùn)營(yíng)管理制度4.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.使用規(guī)則5.1使用時(shí)間5.2使用人數(shù)限制5.3使用規(guī)定5.4使用責(zé)任6.安全保障6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全檢查6.4事故處理7.維護(hù)保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.4維護(hù)保養(yǎng)記錄8.財(cái)務(wù)結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間8.3費(fèi)用結(jié)算清單8.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：體育設(shè)施清單13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理制度13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解除14.4合同通知14.5合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五版體育設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為體育設(shè)施管理，乙方（承租方）為體育俱樂(lè)部。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同期限：本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.5合同目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在體育設(shè)施租賃與運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保體育設(shè)施的正常使用和有效管理。2.體育設(shè)施概況2.1設(shè)施名稱：體育中心。2.2設(shè)施位置：市區(qū)路號(hào)。2.3設(shè)施面積：總面積為10,000平方米。2.4設(shè)施用途：主要用于體育比賽、訓(xùn)練、健身等活動(dòng)。2.5設(shè)施設(shè)施清單：包括標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球館、健身器材區(qū)等。3.租賃條件3.1租賃期限：乙方租賃期限為3年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2租金及支付方式：租金為每月人民幣10萬(wàn)元，乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。3.4租金繳納時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的支付方式在每月5日前繳納租金。3.5違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)體育設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全保障。4.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容：包括設(shè)施清潔、設(shè)備維護(hù)、安全保障措施等。4.3運(yùn)營(yíng)管理制度：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理制度，并向乙方提供。4.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包含在租金中，乙方無(wú)需額外支付。5.使用規(guī)則5.1使用時(shí)間：乙方可在合同約定的時(shí)間內(nèi)使用體育設(shè)施，具體時(shí)間為每日上午9:00至晚上21:00。5.2使用人數(shù)限制：每次使用人數(shù)不得超過(guò)200人。5.3使用規(guī)定：乙方使用體育設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定。5.4使用責(zé)任：乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.安全保障6.1安全責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)體育設(shè)施的安全使用，確保設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2安全措施：甲方應(yīng)定期對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施安全可靠。6.3安全檢查：甲方每月至少進(jìn)行一次安全檢查，并將檢查結(jié)果通知乙方。6.4事故處理：如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知乙方。8.財(cái)務(wù)結(jié)算8.1費(fèi)用結(jié)算方式：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。8.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月5日為費(fèi)用結(jié)算日，乙方應(yīng)在此日前將租金及其他相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。8.3費(fèi)用結(jié)算清單：甲方應(yīng)在每月5日前向乙方提供上月費(fèi)用結(jié)算清單，包括租金、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。8.4費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理：如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.合同解除9.1.1乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用；9.1.2甲方未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)；10.1.2任何一方違反合同約定的使用規(guī)則；10.1.3任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金為未履行部分金額的10%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期為2025年1月1日。12.3合同生效地點(diǎn)：本合同生效地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.合同附件13.1附件一：體育設(shè)施清單13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理制度13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.3合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)施返還、費(fèi)用結(jié)算等。14.4合同通知：本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.5合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、保險(xiǎn)或其他相關(guān)支持，以保障本合同的履行和雙方的權(quán)益。15.3.1甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；15.3.2甲方或乙方單獨(dú)邀請(qǐng)第三方參與；15.3.3根據(jù)合同條款，第三方自動(dòng)介入。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)