二零二五版城市綜合體地產(chǎn)商鋪租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市綜合體地產(chǎn)商鋪租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.商鋪使用7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.維修責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)11.商鋪退租11.1退租條件11.2退租手續(xù)12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.1.5出租方開戶銀行：_________1.1.6出租方銀行賬號：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.2.5承租方開戶銀行：_________1.2.6承租方銀行賬號：_________2.租賃物的基本情況2.1商鋪位置：_________，位于_________城市綜合體_________樓_________層。2.2商鋪面積：_________平方米。2.3商鋪用途：僅限于經(jīng)營_________行業(yè)。3.租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_________元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.3支付時間：每月____日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按政府最新政策進行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不得超過原租金的____%，調(diào)整后的租金于調(diào)整次月起生效。6.租金押金6.1押金金額：人民幣_________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用7.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事_________行業(yè)經(jīng)營。7.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)及外觀。8.維修責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。8.1.2出租方負責(zé)商鋪內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修和更換，但承租方在使用過程中造成的損壞除外。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施的維護保養(yǎng)，并保證其符合消防、安全等規(guī)定。8.2.2承租方在使用過程中對商鋪造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方需提前一個月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中承租方的全部權(quán)利和義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。9.2.2轉(zhuǎn)讓方與出租方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方需提前一個月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，且符合商鋪用途要求。10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方提供轉(zhuǎn)租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。10.2.2轉(zhuǎn)租方與出租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.商鋪退租11.1退租條件11.1.1租賃期滿，承租方有權(quán)退租。11.1.2承租方因故需要提前退租，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。11.2退租手續(xù)11.2.1承租方應(yīng)將商鋪交還出租方，并確保商鋪及附屬設(shè)施完好無損。11.2.2承租方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金及費用，并退還押金。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。12.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2出租方違約責(zé)任12.2.1出租方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。12.2.2出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點13.2.1爭議解決地點為租賃物所在地。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃關(guān)系之外，為促成租賃合同的訂立、履行或解決爭議而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1租賃合同的訂立；2.1.2租賃合同的履行；2.1.3租賃合同的變更；2.1.4租賃合同的解除；2.1.5租賃合同的爭議解決。3.第三方介入的程序3.1.1雙方協(xié)商確定第三方；3.1.2雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議；3.1.3第三方按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其接受委托時約定的責(zé)任限額。5.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明5.1出租方（甲方）在第三方介入時的額外條款及說明：5.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障租賃合同的順利履行；5.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；5.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照委托協(xié)議的約定行事。5.2承租方（乙方）在第三方介入時的額外條款及說明：5.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；5.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不影響其正常使用商鋪；5.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如有違反委托協(xié)議的行為，應(yīng)及時通知甲方和第三方。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分如下：6.1.1第三方作為獨立主體，其與甲方、乙方之間的關(guān)系不受本合同約束；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲方、乙方的合法權(quán)益；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方協(xié)商，應(yīng)提前通知。7.第三方介入后的爭議解決7.1.1第三方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，本合同終止，但本合同中未了事項應(yīng)繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.租賃合同5.委托協(xié)議6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.商鋪使用說明9.商鋪裝修圖紙10.商鋪維修記錄11.爭議解決協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件附件詳細要求和說明：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示營業(yè)執(zhí)照編號、法定代表人姓名、注冊地址等信息。2.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示營業(yè)執(zhí)照編號、法定代表人姓名、注冊地址等信息。3.第三方資質(zhì)證明文件：需提供第三方合法注冊的證明文件，如中介機構(gòu)資質(zhì)證書等。4.租賃合同：需詳細列明租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金等條款。5.委托協(xié)議：需明確委托事項、委托期限、委托費用等內(nèi)容。6.租金支付憑證：需注明支付日期、支付金額、收款人等信息。7.押金收據(jù)：需注明收據(jù)日期、收據(jù)金額、收款人等信息。8.商鋪使用說明：需詳細說明商鋪的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)要求等。9.商鋪裝修圖紙：需提供商鋪裝修圖紙，明確裝修范圍、裝修材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。10.商鋪維修記錄：需詳細記錄商鋪維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。11.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、爭議解決地點等內(nèi)容。12.合同變更協(xié)議：需詳細列明合同變更的條款，包括變更原因、變更內(nèi)容等。13.合同解除協(xié)議：需詳細列明合同解除的原因、解除日期等內(nèi)容。14.其他與本合同相關(guān)的文件：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；1.2甲方未履行維修義務(wù)；1.3乙方未按時支付租金；1.4乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；1.5乙方未按約定使用商鋪；1.6第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；2.1.2甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金；2.2.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3乙方未按約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于每日委托費用____%的違約金；2.3.2第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時交付商鋪，逾期3天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于3天租金的____%的違約金；2.乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方未按委托協(xié)議進行租賃合同的訂立，逾期2天，應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于2天委托費用的____%的違約金。全文完。二零二四版城市綜合體地產(chǎn)商鋪租賃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3注冊地址2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.使用性質(zhì)6.1商鋪使用范圍6.2使用性質(zhì)限制6.3違規(guī)使用處理7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修要求8.2設(shè)施設(shè)備清單8.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)9.維護保養(yǎng)9.1商鋪維護責(zé)任9.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任9.3維修費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話[甲方聯(lián)系電話]，郵箱[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：電話[乙方聯(lián)系電話]，郵箱[乙方電子郵箱]1.3注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于[商鋪具體位置]，具體樓層及門牌號[具體樓層及門牌號]。2.2商鋪面積商鋪面積為[商鋪面積]平方米。2.3商鋪類型商鋪類型為[商鋪類型]，如零售、餐飲、娛樂等。2.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)為[商鋪結(jié)構(gòu)]，包括內(nèi)部隔斷、照明、空調(diào)等設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自[租賃起始日期]起。3.2租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，即[具體年月日]至[具體年月日]。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商一致續(xù)約，續(xù)約期限及條件另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為每月[租金金額]元，共計[租金總額]元。4.2租金支付方式租金支付方式為每月[支付日期]前支付，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期支付金額]元的違約金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年[調(diào)整頻率]，即在每年的[具體日期]進行調(diào)整。5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的[調(diào)整幅度]，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第六條使用性質(zhì)6.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進行[商鋪使用性質(zhì)]，不得擅自改變商鋪用途。6.2使用性質(zhì)限制6.3違規(guī)使用處理如乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條押金7.1押金金額本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付押金[押金金額]元。7.2押金退還條件（1）商鋪設(shè)施設(shè)備完好，無損壞；（2）租賃期間未發(fā)生違約行為；（3）乙方已結(jié)清所有應(yīng)付費用。7.3押金退還方式退還押金時，甲方應(yīng)將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。第八條裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修要求（1）裝修方案應(yīng)提前[提前天數(shù)]提交甲方審批；（2）裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品；（3）裝修施工期間應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。8.2設(shè)施設(shè)備清單商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單如下：[設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、排水設(shè)施等]8.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，雙方應(yīng)共同對商鋪進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)施設(shè)備安裝到位，功能正常；（3）裝修風(fēng)格符合商鋪整體形象。第九條維護保養(yǎng)9.1商鋪維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。9.2設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任對于商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)定期進行保養(yǎng)和檢查，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時報修。9.3維修費用承擔(dān)（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；（2）因設(shè)施設(shè)備自然老化或質(zhì)量問題造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)；（3）因不可抗力造成的損壞，維修費用雙方協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方違反裝修要求；（4）乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。10.3違約金計算（1）逾期支付租金，每日按未支付租金的[百分比]支付違約金；（2）擅自改變商鋪用途，一次性支付[違約金金額]元的違約金；（3）違反裝修要求，一次性支付[違約金金額]元的違約金；（4）損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，按實際維修費用支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點]。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體年月日]。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同解除程序合同解除時，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對方。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并妥善處理商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第十四條其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：[附件清單，如：商鋪租賃協(xié)議、設(shè)施設(shè)備清單、裝修方案等]14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方等，系指在本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達成租賃關(guān)系；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按約履行合同義務(wù)；（3）提供咨詢或評估服務(wù)，為甲方或乙方提供專業(yè)意見。第二條甲乙方增加條款2.1第三方介入方式甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[提前天數(shù)]以書面形式通知對方，并明確第三方介入的具體事項。2.2第三方費用承擔(dān)第三方費用由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)，具體費用及支付方式由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。2.3第三方責(zé)任界定第三方在合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元。3.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在提供中介、擔(dān)保、咨詢或評估等服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。3.3超額責(zé)任承擔(dān)如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量及行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量及行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方在合同執(zhí)行過程中，僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同主體權(quán)益的分配。第五條第三方介入合同變更5.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同相關(guān)條款。5.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認的合同變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方退出合同6.1第三方退出條件（1）甲方或乙方提出解除第三方服務(wù)；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）合同約定的其他退出條件。6.2第三方退出程序第三方退出合同時，應(yīng)提前[提前天數(shù)]以書面形式通知甲乙雙方，并妥善處理合同相關(guān)事宜。第六條其他6.1本條款為第三方介入后的附加說明，與原合同條款具有同等法律效力。6.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、使用性質(zhì)等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息，并由甲乙雙方簽字確認。3.裝修方案詳細要求：包括裝修風(fēng)格、材料、設(shè)計圖紙、施工期限等，并由甲乙雙方及第三方簽字審批。4.裝修驗收報告詳細要求：記錄裝修完成后的驗收結(jié)果，包括設(shè)施設(shè)備完好情況、裝修質(zhì)量等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。5.押金收據(jù)詳細要求：記錄押金支付及退還情況，包括金額、日期、雙方簽字等。6.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付情況，包括支付金額、日期、支付方式等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄雙方就爭議事項達成的解決方案，包括爭議解決方式、期限等。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。9.不可抗力證明詳細要求：證明發(fā)生不可抗力事件的事實及影響，并由雙方簽字確認。10.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更條款、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期支付金額]的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付一日違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，一次性支付[違約金金額]的違約金。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為住宅使用，則乙方需支付違約金。3.違反裝修要求責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方裝修過程中，違反裝修方案或未按約定進行裝修，一次性支付[違約金金額]的違約金。示例說明：若乙方裝修過程中，未按裝修方案進行施工，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合要求，則乙方需支付違約金。4.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，按實際維修費用支付。示例說明：若乙方在使用過程中，不慎損壞空調(diào)，則乙方需支付空調(diào)維修費用。5.逾期退還押金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間退還押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期支付金額]的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于合同解除后的[退還日期]前退還押金，但實際退還日期為[退還日期]后的第二天，則乙方需支付一日違約金。6.未能履行合同約定的其他違約行為責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的具體條款，對乙方未能履行的其他違約行為，按合同約定支付違約金或賠償損失。示例說明：若合同約定乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，但乙方違反約定進行轉(zhuǎn)租，則乙方需支付違約金。全文完。二零二四版城市綜合體地產(chǎn)商鋪租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整條款5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.保證金金額5.3.押金及保證金退還條件6.物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費6.1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2.公共設(shè)施使用費標(biāo)準(zhǔn)6.3.費用支付方式7.商鋪裝修及維護7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2.裝修驗收及費用承擔(dān)7.3.商鋪維護責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序8.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費用9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.3.違約金計算及支付10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：商鋪租賃合同12.2.附件二：商鋪設(shè)施清單13.其他約定事項14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方住所1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方住所1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在城市2.1.2.商鋪所在區(qū)域2.1.3.商鋪具體地址2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積2.2.2.商鋪使用面積2.3.商鋪用途2.3.1.商鋪使用性質(zhì)2.3.2.商鋪經(jīng)營類別2.4.商鋪設(shè)施2.4.1.水電設(shè)施2.4.2.空調(diào)設(shè)施2.4.3.消防設(shè)施2.4.4.衛(wèi)生設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.1.1.租賃起始日期3.1.2.租賃終止日期3.2.租賃續(xù)約條款3.2.1.續(xù)約期限3.2.2.續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.基礎(chǔ)租金4.1.2.其他費用4.2.租金支付方式4.2.1.支付時間4.2.2.支付方式4.3.租金調(diào)整條款4.3.1.調(diào)整條件4.3.2.調(diào)整頻率5.押金及保證金5.1.押金金額5.1.1.押金總額5.1.2.押金退還條件5.2.保證金金額5.2.1.保證金總額5.2.2.保證金退還條件5.3.押金及保證金退還條件5.3.1.退還時間5.3.2.退還程序6.物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費6.1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.物業(yè)管理費計算方式6.1.2.物業(yè)管理費支付方式6.2.公共設(shè)施使用費標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.公共設(shè)施使用費計算方式6.2.2.公共設(shè)施使用費支付方式6.3.費用支付方式6.3.1.支付時間6.3.2.支付方式7.商鋪裝修及維護7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求7.1.1.裝修設(shè)計要求7.1.2.裝修材料要求7.2.裝修驗收及費用承擔(dān)7.2.1.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.2.裝修驗收程序7.2.3.裝修費用承擔(dān)7.3.商鋪維護責(zé)任7.3.1.商鋪日常維護7.3.2.商鋪維修責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件8.1.1.轉(zhuǎn)讓條件8.1.2.轉(zhuǎn)租條件8.1.3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前的通知義務(wù)8.2.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序8.2.1.出租方審批8.2.2.相關(guān)部門備案8.2.3.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同簽訂8.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費用8.3.1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費8.3.2.轉(zhuǎn)租手續(xù)費8.3.3.費用支付時間和方式9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未按時交付商鋪的責(zé)任9.1.2.未履行維修義務(wù)的責(zé)任9.1.3.違反合同約定的其他責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.未按時支付租金的責(zé)任9.2.2.違反商鋪用途的責(zé)任9.2.3.損壞商鋪設(shè)施的責(zé)任9.2.4.違反合同約定的其他責(zé)任9.3.違約金計算及支付9.3.1.違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)9.3.2.違約金的支付方式9.3.3.違約金的追索期限10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決10.1.2.仲裁解決10.1.3.訴訟解決10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.仲裁機構(gòu)10.2.2.人民法院11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.相關(guān)部門備案11.1.3.其他法定條件11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.雙方協(xié)商一致解除11.2.3.違約導(dǎo)致合同解除12.合同附件12.1.附件一：商鋪租賃合同12.1.1.合同文本12.1.2.雙方簽字蓋章頁12.2.附件二：商鋪設(shè)施清單12.2.1.商鋪設(shè)施明細12.2.2.設(shè)施驗收記錄13.其他約定事項13.1.合同變更13.1.1.變更程序13.1.2.變更生效條件13.2.合同解除13.2.1.解除條件13.2.2.解除程序14.合同簽訂及生效日期14.1.簽訂日期14.1.1.合同簽訂時間14.1.2.合同簽訂地點14.2.生效日期14.2.1.合同生效時間14.2.2.合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.第三方的范圍15.1.2.1.中介機構(gòu)：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.1.2.2.專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：包括但不限于物業(yè)管理公司、工程監(jiān)理公司、建筑設(shè)計公司等。15.1.2.3.咨詢機構(gòu)：包括但不限于市場調(diào)研機構(gòu)、財務(wù)咨詢公司等。15.1.2.4.監(jiān)督機構(gòu)：包括但不限于質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、安全監(jiān)督機構(gòu)等。16.第三方介入的申請及批準(zhǔn)16.1.申請條件16.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。16.1.2.第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2.申請程序16.1.2.1.甲乙雙方共同提出書面申請。16.1.2.2.出租方或承租方任一方簽署同意引入第三方的書面文件。16.1.2.3.第三方簽署接受委托的書面文件。17.第三方的職責(zé)及權(quán)利17.1.職責(zé)17.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。17.1.3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。17.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1.責(zé)任范圍18.1.1.第三方僅對其自身在履行職責(zé)過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任。18.1.2.第三方不對甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。18.2.限額18.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方接受委托的書面文件中明確。18.2.2.若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.甲乙雙方的責(zé)任劃分19.1.1.出租方和承租方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。19.1.2.第三方不對甲乙雙方的責(zé)任劃分承擔(dān)責(zé)任。19.2.第三方與中介方的劃分