2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U與租賃保證金繳納與退還合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U與租賃保證金繳納與退還合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用的約定2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納時(shí)間3.3保證金退還條件3.4保證金退還流程4.租賃用途及限制4.1商鋪用途4.2商鋪使用限制4.3商鋪裝修5.商鋪交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪交付條件5.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.使用維護(hù)責(zé)任6.1商鋪維護(hù)6.2設(shè)備維護(hù)6.3安全責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1租賃商鋪圖紙12.2合同簽訂日期12.3合同雙方簽字蓋章13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋依據(jù)14.2合同解釋機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系電話：[出租方電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系電話：[承租方電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。1.2.2商鋪地址：[商鋪地址]。1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.4商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限：[租賃期限]年。2.租賃費(fèi)用的約定2.1租金金額2.1.1每月租金：[每月租金]元。2.1.2年租金總額：[年租金總額]元。2.2租金支付方式2.2.1支付時(shí)間：每月[支付日]日前。2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3租金調(diào)整2.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.3.2調(diào)整通知：提前[通知時(shí)間]天書面通知對(duì)方。3.租賃保證金3.1保證金金額3.1.1保證金總額：[保證金總額]元。3.2保證金繳納時(shí)間3.2.1繳納時(shí)間：合同簽訂之日起[繳納時(shí)間]天內(nèi)。3.3保證金退還條件3.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定完成退租。3.3.2承租方無違約行為。3.4保證金退還流程3.4.1承租方在租賃期滿后[退還時(shí)間]天內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)。3.4.2出租方在收到申請(qǐng)后[退還時(shí)間]天內(nèi)辦理退還手續(xù)。4.租賃用途及限制4.1商鋪用途4.1.1承租方只能將商鋪用于[商鋪用途]。4.2商鋪使用限制4.2.1不得用于非法活動(dòng)。4.2.2不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.3商鋪裝修4.3.1裝修需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。4.3.2裝修完畢后需經(jīng)出租方驗(yàn)收。5.商鋪交付與驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.1.1出租方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前[交付時(shí)間]天將商鋪交付給承租方。5.2商鋪交付條件5.2.1商鋪應(yīng)符合合同約定的使用條件。5.2.2商鋪內(nèi)設(shè)備齊全，功能正常。5.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1承租方應(yīng)在商鋪交付后[驗(yàn)收時(shí)間]天內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在[整改時(shí)間]天內(nèi)整改完畢。5.4驗(yàn)收流程5.4.1承租方填寫《商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。5.4.2出租方與承租方共同驗(yàn)收。6.使用維護(hù)責(zé)任6.1商鋪維護(hù)6.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。6.1.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.2設(shè)備維護(hù)6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)。6.2.2出租方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢修。6.3安全責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.3.2承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)安全法規(guī)。7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.1.1不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。7.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理7.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。7.2.3如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金。8.1.2承租方違反租賃用途或使用限制。8.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。8.1.4出租方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金金額：[違約金金額]元。8.3.2賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后，承租方按約定繳納保證金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.3合同解除10.3.1合同解除需書面通知對(duì)方。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于商鋪圖紙、租賃費(fèi)用明細(xì)表等。11.2合同變更11.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除需符合合同約定的條件。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.1.1[合同備案機(jī)構(gòu)名稱]。12.2合同備案程序12.2.1雙方在合同簽訂后[備案時(shí)間]天內(nèi)向備案機(jī)構(gòu)提交備案材料。12.2.2備案機(jī)構(gòu)在收到備案材料后[審核時(shí)間]天內(nèi)完成備案。13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋依據(jù)13.1.1合同條款應(yīng)按照合同訂立時(shí)的意思進(jìn)行解釋。13.2合同解釋機(jī)構(gòu)13.2.1[合同解釋機(jī)構(gòu)名稱]。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。14.2第三方的引入14.2.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。14.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限由甲乙雙方共同約定。14.3第三方的職責(zé)14.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)履行情況進(jìn)行監(jiān)督。14.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。14.1.1.1中介方14.1.1.1.1職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助解決合同履行中的問題。14.1.1.1.2權(quán)限：在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。14.1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)14.1.1.2.1職責(zé)：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。14.1.1.2.2權(quán)限：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出租賃價(jià)格建議。14.1.1.3監(jiān)理方14.1.1.3.1職責(zé)：監(jiān)督商鋪的維護(hù)和使用，確保其符合合同約定。14.1.1.3.2權(quán)限：發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)要求承租方整改。14.1.1.4法律顧問14.1.1.4.1職責(zé)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。14.1.1.4.2權(quán)限：在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行法律訴訟。14.2.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)14.2.1.1.1商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂。14.2.1.1.2商鋪?zhàn)饨鸬拇_定。14.2.1.1.3商鋪維護(hù)和使用的監(jiān)督。14.2.1.1.4合同糾紛的調(diào)解。14.3.1.1第三方的責(zé)任14.3.1.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.1.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。14.4第三方的責(zé)任限額14.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知對(duì)方。14.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以覆蓋其可能產(chǎn)生的最大損失。14.4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示，并在合同生效時(shí)生效。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，不構(gòu)成甲乙雙方的代理人或雇員。14.5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不涉及其他方的責(zé)任。14.5.3第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.6第三方的退出14.6.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前[退出通知時(shí)間]天書面通知甲乙雙方。14.6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金條款、使用維護(hù)責(zé)任、不可抗力、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。說明：本合同附件是商鋪?zhàn)赓U合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：商鋪圖紙是商鋪交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付明細(xì)表是甲乙雙方確認(rèn)租金支付情況的重要文件。4.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同填寫，記錄商鋪交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是商鋪交付和驗(yàn)收的重要文件。5.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：保證金繳納憑證是證明保證金已繳納的文件。6.保證金退還憑證詳細(xì)要求：提供保證金退還的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：保證金退還憑證是證明保證金已退還的文件。7.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案及裝修完成后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是商鋪裝修的重要文件。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明是免除甲乙雙方部分或全部責(zé)任的重要文件。9.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付租金的[違約金比例]計(jì)算。示例：承租方未在每月1日前支付租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的[違約金比例]作為違約金。2.違反租賃用途或使用限制責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃用途或使用限制的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。示例：承租方將商鋪用于非法活動(dòng)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。3.未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。示例：承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪清潔，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用。4.未按約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。示例：出租方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。5.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，未按約定處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：出租方未及時(shí)通知承租方不可抗力事件，導(dǎo)致承租方遭受額外損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U與租賃保證金繳納與退還合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：為明確2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.3合同依據(jù)：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用臨街商鋪的費(fèi)用。（2）租賃保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方繳納的保證金。（3）其他費(fèi)用：指根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定或雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式：租賃費(fèi)用、租賃保證金及其他費(fèi)用的支付方式如下：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，具體支付日期以本合同約定為準(zhǔn)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定或雙方約定，乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：（3）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定或雙方約定，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提前支付或追加支付任何費(fèi)用。（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定退還租賃保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按約定使用商鋪或違反商鋪使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）違約金的支付方式與本合同約定的租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料。（2）甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件、資料負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)盡力減少損失。10.4不可抗力實(shí)例：十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改或補(bǔ)充。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。（2）乙方在租賃期間，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方簽訂的完整合同，具有獨(dú)立性，不得與甲乙雙方之間其他合同相抵觸。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪?zhàn)赓U圖紙及設(shè)施清單4.租賃保證金收據(jù)5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定。未按約定退還租賃保證金。乙方違約：未按約定支付租賃費(fèi)用。未按約定使用商鋪或違反商鋪使用規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間商鋪設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定責(zé)任歸屬，并及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。2.問題：租賃保證金退還條件不明確。解決辦法：明確租賃保證金退還的具體條件和程序，確保雙方權(quán)益。3.問題：租賃期間商鋪周邊環(huán)境發(fā)生變化，影響正常經(jīng)營。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注商鋪周邊環(huán)境變化，協(xié)商調(diào)整租金或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，無法達(dá)成一致意見。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：2.第三方權(quán)利：參與合同協(xié)商，對(duì)合同內(nèi)容提出意見和建議。對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)。在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3.第三方義務(wù)：按照合同約定，履行第三方應(yīng)盡的義務(wù)。對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，提供必要的協(xié)調(diào)和調(diào)解服務(wù)。4.第三方責(zé)任：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)采取必要措施進(jìn)行防范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪及設(shè)施。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造和裝修。乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還租賃保證金。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有商鋪的正常經(jīng)營權(quán)益。乙方有權(quán)享受商鋪周邊的商業(yè)環(huán)境帶來的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方不得非法占用乙方經(jīng)營場(chǎng)所。甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方在合同履行期間保持商鋪的完好狀態(tài)。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營行為的監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受商鋪?zhàn)赓U帶來的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可享受商鋪周邊商業(yè)環(huán)境帶來的增值效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押商鋪。乙方不得違反合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行破壞性裝修。乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U與租賃保證金繳納與退還合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條租賃保證金3.1保證金金額及繳納方式3.2保證金退還條件及方式3.3保證金利息計(jì)算第四條商鋪使用及維護(hù)責(zé)任4.1商鋪使用規(guī)范4.2商鋪維護(hù)責(zé)任第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)繳納及承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)繳納及承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納及承擔(dān)第七條商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)7.2裝修及改造驗(yàn)收7.3裝修及改造費(fèi)用第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條其他約定事項(xiàng)10.1雙方聯(lián)系方式10.2合同附件10.3合同解釋第十一條合同簽署及見證11.1合同簽署11.2合同見證第十二條合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2保證金繳納憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________第二條商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：__________2.1.2商鋪地址：__________2.1.3商鋪面積：__________平方米2.1.4商鋪用途：__________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：__________2.2.2租賃終止日期：__________2.2.3租賃期限：__________年2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：__________元/月2.3.2租金支付方式：__________2.3.3租金支付時(shí)間：__________第三條租賃保證金3.1保證金金額及繳納方式3.1.1保證金金額：__________元3.1.2保證金繳納方式：__________3.2保證金退還條件及方式3.2.1退還條件：__________3.2.2退還方式：__________3.3保證金利息計(jì)算3.3.1利息計(jì)算方式：__________3.3.2利息支付方式：__________第四條商鋪使用及維護(hù)責(zé)任4.1商鋪使用規(guī)范4.1.1承租方應(yīng)遵守商鋪的用途和相關(guān)規(guī)定4.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途4.2商鋪維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2承租方應(yīng)確保商鋪的安全和衛(wèi)生第五條合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同5.1.2出租方或承租方違約導(dǎo)致合同解除5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2違約賠償金額及支付方式：__________第六條費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)繳納及承擔(dān)6.1.1水電費(fèi)繳納方式：__________6.1.2水電費(fèi)承擔(dān)方：__________6.2物業(yè)費(fèi)繳納及承擔(dān)6.2.1物業(yè)費(fèi)繳納方式：__________6.2.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方：__________6.3稅費(fèi)繳納及承擔(dān)6.3.1稅費(fèi)繳納方式：__________6.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：__________第七條商鋪裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)7.1.1承租方需提前向出租方提出裝修及改造申請(qǐng)7.1.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________日內(nèi)給予答復(fù)7.2裝修及改造驗(yàn)收7.2.1裝修及改造完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收7.2.2出租方應(yīng)在收到通知后__________日內(nèi)完成驗(yàn)收7.3裝修及改造費(fèi)用7.3.1裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.2裝修及改造費(fèi)用支付方式：__________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)8.2.1.2合同簽訂地的地方仲裁委員會(huì)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效9.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形第十條其他約定事項(xiàng)10.1雙方聯(lián)系方式10.1.1出租方聯(lián)系方式：10.1.1.1聯(lián)系人：__________10.1.1.2聯(lián)系電話：__________10.1.1.3電子郵箱：__________10.1.2承租方聯(lián)系方式：10.1.2.1聯(lián)系人：__________10.1.2.2聯(lián)系電話：__________10.1.2.3電子郵箱：__________10.2合同附件10.2.1本合同附件如下：10.2.1.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2.1.2保證金繳納憑證10.2.1.3其他相關(guān)文件10.3合同解釋10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同簽署及見證11.1合同簽署11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.1.2雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章11.2合同見證11.2.1本合同簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證人見證11.2.2見證人應(yīng)在合同上簽字第十二條合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.1.1.1商鋪的基本信息12.1.1.2租賃期限12.1.1.3租金及支付方式12.1.1.4租賃保證金12.1.1.5商鋪使用及維護(hù)責(zé)任12.1.1.6合同解除及違約責(zé)任12.1.1.7費(fèi)用及稅費(fèi)12.1.1.8商鋪裝修及改造12.1.1.9爭(zhēng)議解決12.1.1.10合同生效及終止12.1.1.11其他約定事項(xiàng)12.2保證金繳納憑證12.2.1.1保證金繳納金額12.2.1.2繳納日期12.2.1.3繳納方式12.2.1.4出租方蓋章12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：12.3.1.1出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.3.1.2承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件12.3.1.3雙方身份證復(fù)印件第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同如有未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜14.1.2合同解除后，保證金退還的具體事宜按照合同約定執(zhí)行14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪的移交手續(xù)14.2.2合同終止后，未支付的租金及費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，是指除甲乙雙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求或合同約定，提供中介、見證、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于商鋪?zhàn)赓U信息的發(fā)布、尋找合適的承租方等。1.2.2見證服務(wù)：包括但不限于合同簽署、租賃保證金繳納與退還等過程中的見證。1.2.3咨詢服務(wù)：包括但不限于商鋪市場(chǎng)分析、租賃政策咨詢等。1.2.4評(píng)估服務(wù)：包括但不限于商鋪價(jià)值評(píng)估、租金評(píng)估等。1.2.5擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于提供租賃保證金擔(dān)保、信用擔(dān)保等。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方可要求第三方提供中介、見證、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。2.1.2甲方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，決定是否繼續(xù)與第三方合作。2.1.3甲方可要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方可要求第三方提供中介、見證、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。2.2.2乙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，決定是否繼續(xù)與第三方合作。2.2.3乙方可要求第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在提供中介、見證、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性。3.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.2第三方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1本合同中，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為__________元。4.1.2如第三方提供的服務(wù)涉及擔(dān)保，其擔(dān)保責(zé)任限額為__________元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。5.1.2第三方在為甲方提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。5.2.2第三方在為乙方提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.3第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的劃分5.3.1第三方提供的服務(wù)與商鋪?zhàn)赓U合同的內(nèi)容無關(guān)，第三方不承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。5.3.2第三方在提供見證服務(wù)時(shí)，僅對(duì)見證事項(xiàng)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U合同項(xiàng)下的其他責(zé)任。第六條第三方的選擇與更換6.1第三方的選擇6.1.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。6.1.2甲乙雙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2第三方的更換6.2.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行合同義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求更換第三方。6.2.2第三方的更換應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方的服務(wù)費(fèi)用7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用7.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定支付。7.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由雙方另行約定。第八條第三方的違約責(zé)任8.1第三方的違約責(zé)任8.1.1第三方如違反服務(wù)合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、保證金、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，作為本合同的主要附件。2.保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說明：保證金繳納憑證應(yīng)包含保證金金額、繳納日期、繳納方式、雙方簽字蓋章等信息，證明保證金已繳納。3.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰完整，證明出租方具有合法的經(jīng)營資格。4.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰完整，證明承租方具有合法的經(jīng)營資格。5.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，證明雙方的身份信息真實(shí)有效。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)具體情況，可能包括房屋權(quán)屬證明、租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄、租賃保證金利息計(jì)算表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃保證金繳納違約違約行為：承租方未按照合同約定的時(shí)間和金額繳納租賃保證金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)因延遲繳納保證金而產(chǎn)生的損失。示例：如承租方未在租賃期限開始前繳納租賃保證金，每日應(yīng)向出租方支付保證金金額的__________%作為滯納金。2.商鋪使用及維護(hù)違約違約行為：承租方未按照合同約定使用商鋪，或者未履行商鋪維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償他人損失等。示例：如承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.租金支付違約違約行為：承租方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)因延遲支付租金而產(chǎn)生的損失。示例：如承租方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，每日應(yīng)向出租方支付租金金額的__________%作為滯納金。4.合同解除違約違約行為：任何一方違反合同約定，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如出租方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付合同總額的__________%作為違約金。5.爭(zhēng)議解決違約違約行為：任何一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中，任何一方未履行協(xié)商或訴訟義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度臨街商鋪?zhàn)赓U與租賃保證金繳納與退還合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效時(shí)間1.6合同終止條件1.7合同履行期限1.8合同附件第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施2.5商鋪權(quán)屬證明2.6商鋪?zhàn)赓U用途第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)3.5雙方違約責(zé)任第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式5.5保證金利息第六章商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造6.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.5商鋪安全責(zé)任第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同變更及解除通知7.5合同變更及解除后的處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章合同解除后的處理9.1商鋪返還9.2租金結(jié)算9.3保證金退還9.4損害賠償?shù)谑潞贤K止后的處理10.1合同終止條件10.2合同終止通知10.3合同終止后的處理第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2合同法律適用11.3合同解釋第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件變更第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同14.2商鋪權(quán)屬證明14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有位于_______的商鋪，愿意出租給乙方（承租方）使用。1.2合同目的本合同目的為明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________乙方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日，地點(diǎn)為_______。1.5合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止條件1.6.1乙方提前終止租賃合同；1.6.2甲方提前終止租賃合同；1.6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.6.4合同約定的其他終止條件。1.7合同履行期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.8合同附件本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪權(quán)屬證明等相關(guān)文件。第二章商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于_______，具體地址為_______。2.2商鋪面積商鋪面積為_______平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_______層，每層_______平方米。2.4商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備有_______等配套設(shè)施。2.5商鋪權(quán)屬證明甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。2.6商鋪?zhàn)赓U用途商鋪?zhàn)赓U用途為_______。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1享有商鋪的合法使用權(quán)；3.1.2依法對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造；3.1.3在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)。3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；3.2.2依法使用商鋪，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)；3.2.3保障商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。3.3出租方權(quán)利3.3.1享有商鋪的出租權(quán)；3.3.2檢查商鋪的使用情況；3.3.3要求乙方遵守合同約定。3.4出租方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付商鋪；3.4.2維護(hù)商鋪的完好；3.4.3為乙方提供必要的服務(wù)。3.5雙方違約責(zé)任3.5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額租金為每月_______元，共計(jì)_______元。4.2租金支付方式租金采取_______方式支付。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日前。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為_______。4.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五章租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為_______元。5.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)。5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿，乙方無違約行為；5.3.2乙方提前解除合同，并支付剩余租金及費(fèi)用。5.4保證金退還方式保證金退還方式為_______。5.5保證金利息保證金利息按_______計(jì)算。第六章商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)范，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的維護(hù)責(zé)任由_______方承擔(dān)。6.3商鋪裝修及改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。6.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任由_______方承擔(dān)。6.5商鋪安全責(zé)任商鋪的安全責(zé)任由_______方承擔(dān)。第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2法律法規(guī)變更；7.1.3不可抗力因素。7.2合同解除條件7.2.1乙方提前終止租賃合同；7.2.2甲方提前終止租賃合同；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.4合同約定的其他解除條件。7.3合同變更及解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；7.3.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。7.4合同變更及解除通知7.4.1變更或解除合同的通知應(yīng)提前_______日送達(dá)對(duì)方。7.5合同變更及解除后的處理7.5.1商鋪返還；7.5.2租金結(jié)算；7.5.3保證金退還；7.5.4損害賠償。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為_______。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除后的處理9.1商鋪返還9.1.1合同解除后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將商鋪完好無損地返還給甲方。9.2租金結(jié)算9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。9.3保證金退還9.3.1合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。9.4損害賠償9.4.1任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十章合同終止后的處理10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止通知10.2.1合同終止的通知應(yīng)提前_______日送達(dá)對(duì)方。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜。第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地法律法規(guī)的認(rèn)可。11.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.3合同解釋本合同的解釋以合同條款的文義為準(zhǔn)。第十二章其他約定12.1合同附件合同附件作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并