二零二五年度生態(tài)住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同性質(zhì)1.8合同附件第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)性質(zhì)2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施2.8房地產(chǎn)環(huán)境第三章生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)3.1生態(tài)住宅定義3.2生態(tài)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3生態(tài)住宅建筑材料要求3.4生態(tài)住宅節(jié)能要求3.5生態(tài)住宅環(huán)保要求3.6生態(tài)住宅舒適性要求3.7生態(tài)住宅安全性要求第四章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3交易雙方的權(quán)利保障第五章房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格5.2交易價(jià)格構(gòu)成5.3付款方式5.4付款時(shí)間5.5付款方式變更第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)6.4履行方式6.5違約責(zé)任6.6違約金計(jì)算第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補(bǔ)充內(nèi)容9.4合同補(bǔ)充程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2生態(tài)住宅設(shè)計(jì)文件11.3交易雙方身份證明文件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解釋與適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同保密13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同簽署第十四章合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（買(mǎi)方）：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________1.2合同簽訂日期：____________________1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.4合同生效日期：____________________1.5合同期限：自合同生效之日起至____________________1.6合同目的：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方提供的生態(tài)住宅，乙方出售生態(tài)住宅給甲方。1.7合同性質(zhì)：買(mǎi)賣(mài)合同1.8合同附件：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（2）生態(tài)住宅設(shè)計(jì)文件（3）交易雙方身份證明文件（4）其他相關(guān)文件第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：____________________2.2房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.5房地產(chǎn)用途：____________________2.6房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________2.8房地產(chǎn)環(huán)境：____________________第三章生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)3.1生態(tài)住宅定義：指符合國(guó)家相關(guān)生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅。3.2生態(tài)住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3生態(tài)住宅建筑材料要求：____________________3.4生態(tài)住宅節(jié)能要求：____________________3.5生態(tài)住宅環(huán)保要求：____________________3.6生態(tài)住宅舒適性要求：____________________3.7生態(tài)住宅安全性要求：____________________第四章交易雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供生態(tài)住宅。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供符合生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅。4.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第五章房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：____________________元5.2交易價(jià)格構(gòu)成：____________________5.3付款方式：____________________5.4付款時(shí)間：____________________5.5付款方式變更：____________________第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給甲方。6.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。6.2履行期限：____________________6.3履行地點(diǎn)：____________________6.4履行方式：____________________6.5違約責(zé)任6.5.1乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.5.2甲方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序：____________________7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢。8.3.2合同解除。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第九章合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。9.2合同變更程序9.2.1以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。9.2.2雙方簽字確認(rèn)后生效。9.3合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3.1任何未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.4合同補(bǔ)充程序9.4.1補(bǔ)充協(xié)議需雙方簽字確認(rèn)。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2生態(tài)住宅設(shè)計(jì)文件11.3交易雙方身份證明文件11.4其他相關(guān)文件第十二章合同解釋與適用法律12.1合同解釋原則12.1.1按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋。12.1.2合同條款含義不明確的，可參照法律法規(guī)和行業(yè)慣例。12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同保密13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式（1）當(dāng)面交付（2）郵寄（3）傳真（4）電子郵件13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.4合同簽署13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：____________________乙方（賣(mài)方）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋裝修、使用、轉(zhuǎn)售等事宜。說(shuō)明：本條款確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中的主導(dǎo)地位，使其能夠根據(jù)自身需求做出相關(guān)決策。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行期間，若乙方將房屋出租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。說(shuō)明：本條款保障甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的權(quán)益，防止乙方擅自處置房屋。1.3甲方裝修補(bǔ)貼條款內(nèi)容：若甲方在購(gòu)房后對(duì)房屋進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提供一定比例的裝修補(bǔ)貼。說(shuō)明：本條款鼓勵(lì)甲方對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化裝修，提高居住舒適度，同時(shí)減輕甲方裝修經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。1.4甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方在合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明：本條款約束甲方在合同履行過(guò)程中的行為，保障乙方合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方設(shè)計(jì)變更權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋設(shè)計(jì)進(jìn)行合理變更，以確保房屋質(zhì)量和居住體驗(yàn)。說(shuō)明：本條款賦予乙方在房屋設(shè)計(jì)方面的主導(dǎo)權(quán)，使其能夠根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)進(jìn)步進(jìn)行優(yōu)化。2.2乙方價(jià)格調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行過(guò)程中，若市場(chǎng)行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：本條款允許乙方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整價(jià)格，以保障其利益。2.3乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若乙方在合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明：本條款約束乙方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲方合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同合法有效。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，保障甲乙雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)，具體金額在合同中明確。說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款約束中介機(jī)構(gòu)的行為，保障甲乙雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。說(shuō)明：本條款保護(hù)甲乙雙方的隱私，防止信息泄露造成不必要的損失。3.5中介合同解除條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同。說(shuō)明：本條款賦予甲乙雙方在中介機(jī)構(gòu)違約時(shí)的救濟(jì)權(quán)利，保障其合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.生態(tài)住宅設(shè)計(jì)文件3.交易雙方身份證明文件4.付款憑證5.合同補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)文件7.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方，視為違約。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行其合同義務(wù)的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就一定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，特定一方在轉(zhuǎn)讓權(quán)利或義務(wù)時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該權(quán)利或承擔(dān)該義務(wù)的權(quán)利。5.裝修補(bǔ)貼：指賣(mài)方為了鼓勵(lì)買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，提供的資金支持。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方支付購(gòu)房款后，乙方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定交付房屋，并可要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方交付的房屋不符合生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行整改，直至符合生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露了甲乙雙方的隱私。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方購(gòu)買(mǎi)乙方提供的生態(tài)住宅。2.適用于甲乙雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.適用于甲方為個(gè)人或企業(yè)，乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或個(gè)人。4.適用于甲方希望在購(gòu)房過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)。5.適用于乙方希望在房屋設(shè)計(jì)和價(jià)格調(diào)整方面擁有主導(dǎo)權(quán)。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.2乙方（銷(xiāo)售方）：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方提供的生態(tài)住宅，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）生態(tài)住宅：指在設(shè)計(jì)和建造過(guò)程中，充分考慮生態(tài)環(huán)境、資源節(jié)約、節(jié)能環(huán)保等因素，以達(dá)到人與自然和諧共生的住宅。（2）配套設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)為滿(mǎn)足居民生活需求而建設(shè)的公共設(shè)施，如幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同標(biāo)的：本合同所指的合同標(biāo)的為甲方購(gòu)買(mǎi)乙方提供的生態(tài)住宅。（2）合同價(jià)款：本合同所指的合同價(jià)款為甲方購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)的所支付的全部費(fèi)用。（3）合同期限：本合同所指的合同期限為甲方購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)的的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的生態(tài)住宅。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同標(biāo)的從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的生態(tài)住宅。（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照合同約定收取合同價(jià)款。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同標(biāo)的從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方購(gòu)買(mǎi)的生態(tài)住宅所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定提供合格的生態(tài)住宅。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)，合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將合同標(biāo)的及相關(guān)配套設(shè)施交付甲方。（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）生態(tài)住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：____元；（2）稅費(fèi)：____元；（3）配套設(shè)施費(fèi)用：____元；（4）其他費(fèi)用：____元。7.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為首付款；（2）尾款：生態(tài)住宅交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余合同總價(jià)款的____%作為尾款。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：生態(tài)住宅交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付首付款和尾款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款和尾款后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：____元；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：____元；（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）生態(tài)住宅的技術(shù)參數(shù)；（2）合同雙方的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致生態(tài)住宅建設(shè)中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)延期。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)生態(tài)住宅的設(shè)計(jì)、建造、施工等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)力；（2）未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)生態(tài)住宅的商標(biāo)、專(zhuān)利等特殊權(quán)力的權(quán)力；（2）未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自使用乙方的商標(biāo)、專(zhuān)利等特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)生態(tài)住宅的建設(shè)和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于生態(tài)住宅購(gòu)買(mǎi)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）________________（日期）________________乙方（銷(xiāo)售方）：（簽字或蓋章）________________（日期）________________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）________________（日期）________________附件：1.生態(tài)住宅設(shè)計(jì)圖紙2.生態(tài)住宅配套設(shè)施清單3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.生態(tài)住宅設(shè)計(jì)圖紙2.生態(tài)住宅配套設(shè)施清單3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付合同價(jià)款：甲方未按合同約定的支付時(shí)間支付首付款或尾款。違反保密條款：甲方泄露或未按規(guī)定保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。違反合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定：甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付生態(tài)住宅：乙方未按合同約定的交付時(shí)間交付合格的生態(tài)住宅。違反合同約定提供配套設(shè)施：乙方未按合同約定提供或提供不符合約定的配套設(shè)施。違反合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同中的義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：根據(jù)合同約定，一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金額。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)權(quán)利人依法享有的權(quán)利。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：支付過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按時(shí)支付合同價(jià)款；如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延期支付。2.問(wèn)題：配套設(shè)施建設(shè)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)采取措施進(jìn)行整改；如整改不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同轉(zhuǎn)讓或修改過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，以保障合同的效力。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款；第三方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定提供合格的生態(tài)住宅和配套設(shè)施；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)；第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方在履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價(jià)款；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收生態(tài)住宅；乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，確保符合合同約定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得合理的利潤(rùn)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按合同約定接收生態(tài)住宅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方在合同履行過(guò)程中違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的生態(tài)住宅和配套設(shè)施；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中獲得合理的利益；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的保障；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)交付生態(tài)住宅，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按合同約定提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方在合同履行過(guò)程中違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.生態(tài)住宅項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.生態(tài)住宅購(gòu)買(mǎi)內(nèi)容3.1住宅類(lèi)型3.2住宅面積3.3住宅裝修情況3.4配套設(shè)施4.生態(tài)住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間6.交付手續(xù)及驗(yàn)收6.1交付手續(xù)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1附件一：生態(tài)住宅項(xiàng)目詳細(xì)資料10.2附件二：付款憑證10.3附件三：交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3修改與補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：生態(tài)住宅項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：付款憑證14.3附件三：交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：_______乙方：_______自然人1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：_______，郵箱：_______2.生態(tài)住宅項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)_______生態(tài)住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總占地面積：_______平方米，總建筑面積：_______平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅小區(qū)3.生態(tài)住宅購(gòu)買(mǎi)內(nèi)容3.1住宅類(lèi)型_______戶(hù)型3.2住宅面積_______平方米3.3住宅裝修情況毛坯房3.4配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)設(shè)有綠化、兒童游樂(lè)場(chǎng)、健身房、游泳池等配套設(shè)施4.生態(tài)住宅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格_______元/平方米，總價(jià)款：_______元4.2付款方式分期付款，首付款：_______元，剩余款項(xiàng)在交付前付清4.3付款時(shí)間首付款在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在交付前_______日內(nèi)支付5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件住宅工程竣工驗(yàn)收合格，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.2交付時(shí)間_______年_______月_______日6.交付手續(xù)及驗(yàn)收6.1交付手續(xù)甲方提供住宅交付通知書(shū)，乙方在收到通知書(shū)后_______日內(nèi)辦理交付手續(xù)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收時(shí)間交付之日起_______日內(nèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)7.1.3甲方交付的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按時(shí)交付住宅，應(yīng)向乙方支付_______元違約金7.2.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金7.2.3甲方交付的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方_______元損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間_______年_______月_______日9.3合同終止條件9.3.1住宅交付并驗(yàn)收合格9.3.2雙方約定的其他終止條件9.4合同終止時(shí)間自合同終止條件成就之日起。10.合同附件10.1附件一：生態(tài)住宅項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶(hù)型圖、配套設(shè)施說(shuō)明等。10.2附件二：付款憑證包括但不限于首付款收據(jù)、分期付款計(jì)劃表等。10.3附件三：交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括但不限于驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知方式甲方：_______地址乙方：_______地址11.3修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)12.3簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2副本份數(shù)一式_______份，作為合同附件。14.合同附件清單14.1附件一：生態(tài)住宅項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：付款憑證14.3附件三：交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4附件四：本合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1中介方介入甲方或乙方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，可邀請(qǐng)中介方提供信息、協(xié)調(diào)溝通或協(xié)助交易。15.2.2監(jiān)理方介入為確保住宅質(zhì)量，甲方可邀請(qǐng)監(jiān)理方進(jìn)行施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)督。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入為確保住宅價(jià)值，甲方或乙方可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。15.2.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)介入甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或解決方案。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)______元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的行為提出建議或要求。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1職責(zé)劃分第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，避免職責(zé)交叉或遺漏。15.5.2責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入程序15.6.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需提前_______日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。15.6.2第三方選定雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.6.3第三方職責(zé)履行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.7第三方介入費(fèi)用15.7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。15.7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用在合同約定的支付方式下支付，甲方或乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。15.8第三方介入終止15.8.1介入終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，介入終止。15.8.2介入終止程序第三方介入終止后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.9第三方介入爭(zhēng)議解決15.9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)15.10第三方介入的記錄與報(bào)告15.10.1記錄第三方在介入過(guò)程中應(yīng)做好記錄，包括但不限于工作日志、會(huì)議紀(jì)要等。15.10.2報(bào)告第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：生態(tài)住宅項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶(hù)型圖、配套設(shè)施說(shuō)明、項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明等。說(shuō)明：本附件為甲方提供，用于乙方了解項(xiàng)目詳細(xì)信息。2.附件二：付款憑證要求：包括首付款收據(jù)、分期付款計(jì)劃表、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：本附件為乙方提供，用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：本附件由第三方或甲方提供，用于證明住宅交付及驗(yàn)收情況。4.附件四：本合同要求：合同全文，包括所有條款及修改補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方簽字（或蓋章）的合同副本。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。說(shuō)明：本附件為甲方提供，用于證明項(xiàng)目的合法性及合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付住宅責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延期交付造成的乙方損失。示例：若合同約定交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，甲方應(yīng)支付違約金_______元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延期付款造成的甲方損失。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，乙方應(yīng)支付違約金_______元。3.違約行為：甲方交付的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，并賠償乙方因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。示例：若住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，如墻面裂縫、水電設(shè)施故障等，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，并賠償乙方_______元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的甲方或乙方損失。示例：若第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理或評(píng)估，導(dǎo)致住宅質(zhì)量或價(jià)值存在問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度生態(tài)住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.住宅描述3.1住宅基本信息3.2住宅配套設(shè)施3.3住宅地理位置4.交易價(jià)格4.1住宅總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量保修7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)流程8.住宅使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.住宅維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)費(fèi)用9.3維護(hù)流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同續(xù)簽14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本二零二五年度生態(tài)住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。1.1.2“賣(mài)方”指出售生態(tài)住宅的甲方。1.1.3“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)生態(tài)住宅的乙方。1.1.4“住宅”指賣(mài)方出售給買(mǎi)方的位于[具體地址]的生態(tài)住宅。1.1.5“合同金額”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)住宅的總價(jià)。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交付”指賣(mài)方將住宅的所有權(quán)和占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。1.2.2“交付條件”指住宅符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3“違約”指一方違反本合同的任何條款。2.雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]2.1.2買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]2.2.2賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]3.住宅描述3.1住宅基本信息3.1.1住宅類(lèi)型：[住宅類(lèi)型]3.1.2住宅面積：[住宅面積]3.1.3住宅結(jié)構(gòu)：[住宅結(jié)構(gòu)]3.2住宅配套設(shè)施3.2.1配套設(shè)施清單：[配套設(shè)施清單]3.2.2配套設(shè)施說(shuō)明：[配套設(shè)施說(shuō)明]3.3住宅地理位置3.3.1住宅地址：[住宅地址]3.3.2住宅周邊環(huán)境：[住宅周邊環(huán)境描述]4.交易價(jià)格4.1住宅總價(jià)4.1.1住宅總價(jià)：人民幣[合同金額]元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付合同金額的[付款比例]%作為定金。4.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在住宅交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間表4.3.1定金支付時(shí)間：[定金支付時(shí)間]4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1住宅應(yīng)在[交付時(shí)間]前完成交付。5.2交付條件5.2.1住宅應(yīng)完全符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2住宅相關(guān)手續(xù)齊全，可立即過(guò)戶(hù)。5.3交付流程5.3.1賣(mài)方應(yīng)提前通知買(mǎi)方交付時(shí)間。5.3.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)驗(yàn)收住宅。5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1住宅應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家及地方有關(guān)住宅設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2住宅應(yīng)使用合格的建筑材料。6.2質(zhì)量檢查6.2.1買(mǎi)方有權(quán)在交付前對(duì)住宅進(jìn)行質(zhì)量檢查。6.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方的質(zhì)量檢查。6.3質(zhì)量保修6.3.1住宅交付后，賣(mài)方應(yīng)提供[保修期限]年的住宅質(zhì)量保修服務(wù)。6.3.2質(zhì)量保修期內(nèi)，因住宅質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.1.1賣(mài)方應(yīng)在住宅交付后[過(guò)戶(hù)期限]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3過(guò)戶(hù)流程7.3.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3.2買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方協(xié)助下，按相關(guān)法律規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.住宅使用8.1使用范圍8.1.1買(mǎi)方獲得住宅的永久使用權(quán)。8.1.2買(mǎi)方不得將住宅用于非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。8.2使用限制8.2.1買(mǎi)方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。8.2.2買(mǎi)方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守住宅所在地的物業(yè)管理規(guī)定。8.3使用責(zé)任8.3.1買(mǎi)方應(yīng)合理使用住宅，確保住宅的安全和完好。8.3.2買(mǎi)方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的住宅損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。9.住宅維護(hù)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行必要的維護(hù)。9.1.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)在保修期外對(duì)住宅進(jìn)行日常維護(hù)。9.2維護(hù)費(fèi)用9.2.1保修期內(nèi)的維護(hù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。9.2.2保修期外的維護(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。9.3維護(hù)流程9.3.1買(mǎi)方應(yīng)提前通知賣(mài)方需要進(jìn)行維護(hù)的事項(xiàng)。9.3.2賣(mài)方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維護(hù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1違約指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.3.2賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方同意的解除條件。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因履行完畢、解除或其他法律事實(shí)而終止。13.3合同續(xù)簽13.3.1如雙方同意，本合同可續(xù)簽。14.其他14.1合同附件住宅質(zhì)量保證書(shū)住宅使用說(shuō)明書(shū)付款憑證14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式并由雙方簽字確認(rèn)。14.3合同通知14.3.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并在[通知送達(dá)期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意。2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的合法權(quán)益。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同書(shū)面通知第三方介入的事項(xiàng)。2.2.2第三方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)介入。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，忠實(shí)履行其職責(zé)，確保其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或意見(jiàn)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙