2025年電子信息產(chǎn)業(yè)廠房土地租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年電子信息產(chǎn)業(yè)廠房土地租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.租賃物的基本情況2.1土地位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及面積3.租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式5.租賃物的使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任6.租賃物的修繕及更新7.租賃物的保險8.租賃物的占用及使用限制9.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.租賃物的轉(zhuǎn)讓11.租賃物的租賃期滿后的處理12.違約責任12.1租金違約責任12.2其他違約責任13.爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的電子信息產(chǎn)業(yè)廠房土地租賃關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益。2.租賃物的基本情況2.1土地位置：位于市區(qū)街道，土地編號為。2.2土地面積：總計平方米，具體面積以土地管理部門提供的測量報告為準。2.3廠房結(jié)構(gòu)：廠房為鋼混結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，總建筑面積為平方米。2.4廠房設(shè)施：廠房內(nèi)配備有電力、供水、供暖、排水等基本設(shè)施，滿足電子信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)需求。3.租賃期限3.1租賃期限自2025年1月1日起至202X年X月X日止，共計年。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前X個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣萬元，共計萬元。4.2支付時間：每月租金于每月X日前支付，逾期支付每日按租金的X%支付滯納金。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：甲方全稱賬號：X5.租賃物的使用及維護5.1使用范圍：乙方僅限于電子信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動，不得改變租賃物的用途。5.2維護責任：租賃期間，乙方負責租賃物的日常維護，確保其正常運行。6.租賃物的修繕及更新6.1租賃物的修繕：租賃期間，因乙方使用導致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.2租賃物的更新：租賃期滿時，如租賃物存在重大磨損或損壞，乙方有權(quán)要求甲方進行更新。7.租賃物的保險7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向保險公司投保租賃物的財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的價值。7.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向保險公司投保其生產(chǎn)過程中的意外傷害保險。8.租賃物的占用及使用限制8.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔所有相關(guān)費用。8.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式抵押給第三方。8.4乙方不得占用租賃物外的公共設(shè)施，如需使用，應(yīng)與物業(yè)管理方協(xié)商解決。9.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.2如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的所有條款，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。10.租賃物的轉(zhuǎn)讓10.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)將租賃物的剩余租金及轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。11.租賃物的租賃期滿后的處理11.1租賃期滿后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并保持租賃物及附屬設(shè)施完好。11.2甲方有權(quán)收回租賃物，并有權(quán)對租賃物進行重新出租或處置。12.違約責任12.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金X%的違約金。12.2乙方違反本合同約定的使用范圍，造成租賃物損壞或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。12.3甲方違反本合同約定的維修責任，造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。13.爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方書面補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指任何非甲乙雙方的第三方實體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可涉及合同的簽訂、租賃物的評估、租賃物的維護、保險、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2程序：1.雙方共同確定第三方介入的事項；2.雙方書面通知第三方介入；3.第三方在收到通知后X日內(nèi)，向雙方提交介入服務(wù)意向書；4.雙方在X日內(nèi)共同決定是否接受第三方的介入服務(wù)。17.第三方的責任及權(quán)利17.1責任：1.第三方應(yīng)按照雙方的要求和本合同約定，履行其職責；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；3.第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。17.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：本合同中，第三方因介入服務(wù)所承擔的責任限額為本合同租金總額的X%。18.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方按各自責任承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方僅對甲方負責，甲方應(yīng)確保第三方在介入服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和本合同約定；2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作結(jié)果進行評估。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方僅對乙方負責，乙方應(yīng)確保第三方在介入服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和本合同約定；2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作結(jié)果進行評估。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：1.第三方在介入服務(wù)過程中，如因不可抗力導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，甲乙雙方均不承擔責任；2.第三方在介入服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，第三方不承擔責任。20.第三方的更換及退出20.1更換：如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前X日書面通知甲乙雙方，并推薦合適人選進行更換；20.2退出：如第三方在介入服務(wù)過程中，嚴重違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并追究其違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括土地使用證、土地使用權(quán)證書等，用以證明出租方對租賃土地的合法使用權(quán)。2.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明出租方對租賃廠房的合法所有權(quán)。3.建筑面積及結(jié)構(gòu)證明文件：包括規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等，用以證明租賃物的具體面積和結(jié)構(gòu)。4.租賃物現(xiàn)狀描述報告：包括租賃物現(xiàn)有狀況、設(shè)備清單等，用以描述租賃物的實際情況。5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等，用以證明租金已按照約定支付。6.租賃物維護保養(yǎng)記錄：包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等，用以證明租賃物的維護保養(yǎng)情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等，用以明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)標準。8.保險合同及保險單：包括財產(chǎn)保險合同、意外傷害保險合同等，用以證明租賃物和人員的保險情況。9.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等，用以證明爭議的解決結(jié)果。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，并與本合同內(nèi)容一致。甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂時提交所有附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于租金X%的違約金。示例：若每月租金為10萬元，乙方逾期1日，應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按照合同約定使用租賃物。責任認定標準：乙方應(yīng)賠償因違約行為給甲方造成的損失。示例：若乙方擅自改變租賃物用途導致?lián)p壞，應(yīng)賠償甲方修理費用及由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：甲方未按時進行租賃物的維修保養(yǎng)。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。示例：若甲方未及時修復(fù)租賃物設(shè)施導致乙方停工，應(yīng)賠償乙方的停工損失。4.違約行為：第三方介入服務(wù)未達到約定標準。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標準，應(yīng)賠償甲乙雙方因服務(wù)不足而產(chǎn)生的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔全部責任，并賠償對方因此造成的損失。示例：若甲方違約導致乙方無法使用租賃物，甲方應(yīng)賠償乙方的租金損失及額外費用。全文完。2025年電子信息產(chǎn)業(yè)廠房土地租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國電子信息產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，甲方擁有的一塊土地及廠房被廣泛應(yīng)用于電子信息產(chǎn)品的生產(chǎn)。為滿足乙方電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將土地及廠房租賃給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護租賃物的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）電子信息產(chǎn)業(yè)：指以計算機、通信、互聯(lián)網(wǎng)、半導體、電子元器件等為主體的產(chǎn)業(yè)。（2）廠房：指甲方擁有的用于電子信息產(chǎn)品生產(chǎn)的建筑物。（3）土地：指甲方擁有的用于建設(shè)廠房的土地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方土地及廠房的時間。（2）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費用。（3）租賃物：指甲方出租給乙方的土地及廠房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方合法使用租賃物。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃物位于甲方地址：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將租賃物退還甲方。（2）乙方在合同終止前，應(yīng)按照合同約定支付所有應(yīng)付款項。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地退還甲方。（2）乙方未按照合同約定支付租金或損壞租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的善后事宜得到妥善處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金標準為每月人民幣____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿或合同解除后，無損壞或違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方按照實際使用情況支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間到甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月____日前支付上月產(chǎn)生的費用。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金及其他費用的，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：按照合同約定的租金標準計算。（2）賠償損失的計算：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密和乙方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同。（2）法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時進入租賃物進行必要檢查和維護的權(quán)利。（2）甲方保留在合同約定的情形下提前終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)就租賃物的使用、維護、安全等事項相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進行會面或通信，協(xié)商解決合同履行中的問題。（2）雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議與本合同相沖突的部分均無效。16.3增減條款：任何增減條款均需以書面形式并由雙方簽字確認，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：簽訂日期：甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件。4.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。5.租賃場地平面圖。6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。7.甲方開具的收據(jù)或發(fā)票。8.不可抗力事件證明文件。9.爭議解決過程中的相關(guān)文件。10.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：（1）未按合同約定提供租賃物的，認定為甲方違約。（2）違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認定為甲方違約。2.乙方違約：（1）未按合同約定支付租金及其他費用的，認定為乙方違約。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，認定為乙方違約。（3）違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認定為乙方違約。3.違約行為的認定：（1）違約行為發(fā)生時，由一方提出違約事實。（2）雙方協(xié)商確定違約行為是否成立。（3）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.問題：租金支付方式發(fā)生變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改合同中的支付方式條款。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)暫停履行合同，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的租賃物符合合同約定，對因第三方原因造成的租賃物質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成租賃物的交接和驗收工作。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的合作義務(wù)。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點向甲方和乙方提供租賃物。（2）第三方應(yīng)確保租賃物的安全、完好，并承擔租賃物在租賃期間的維護責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃物。（2）乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方進行必要的維修保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得甲方退還的押金。2.乙方利益條款：（1）甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前____個月通知乙方。（2）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對租賃物進行必要的小范圍改造。（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）甲方違反利益條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的使用行為。（3）甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約時解除合同。2.甲方利益條款：（1）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃物。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。（3）甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)租租賃物時，要求乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2025年電子信息產(chǎn)業(yè)廠房土地租賃合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效日期6.合同終止日期二、租賃物基本情況1.土地位置及面積2.廠房結(jié)構(gòu)及面積3.租賃物權(quán)屬4.租賃物用途5.租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃期限及費用1.租賃期限2.租金支付方式及金額3.租金調(diào)整機制4.押金及退還條件5.租金支付時間四、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍2.租賃物維護責任3.租賃物修繕責任4.租賃物使用限制5.租賃物安全責任五、租賃物變更及轉(zhuǎn)讓1.租賃物變更條件2.租賃物轉(zhuǎn)讓條件3.變更及轉(zhuǎn)讓程序4.變更及轉(zhuǎn)讓費用5.變更及轉(zhuǎn)讓后的合同效力六、租賃物拆除及恢復(fù)原狀1.租賃物拆除條件2.拆除程序及費用3.恢復(fù)原狀責任4.恢復(fù)原狀期限5.恢復(fù)原狀費用七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算方式4.違約金支付時間5.違約金的抵扣八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的責任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后的責任十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力通知及證明3.不可抗力影響及處理4.不可抗力責任5.不可抗力終止條件十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同變更及補充4.合同保密條款5.合同生效及解釋十三、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.廠房所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片4.租金支付憑證5.其他相關(guān)證明文件十四、合同生效及解釋1.合同生效條件2.合同解釋3.合同生效日期4.合同失效條件5.合同解釋及爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年電子信息產(chǎn)業(yè)廠房土地租賃合同2.合同雙方基本信息：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：名稱：法定代表人：聯(lián)系方式：3.合同簽訂日期：4.合同簽訂地點：5.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同終止日期：根據(jù)合同約定租賃期限確定。二、租賃物基本情況1.土地位置及面積：a.地塊編號：b.地塊地址：c.土地面積：平方米2.廠房結(jié)構(gòu)及面積：a.廠房編號：b.廠房地址：c.廠房面積：平方米d.廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等3.租賃物權(quán)屬：a.甲方擁有出租土地及廠房的合法使用權(quán)。b.甲方保證出租的土地及廠房無權(quán)屬糾紛。4.租賃物用途：電子信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等。5.租賃物現(xiàn)狀描述：a.土地平整情況：b.廠房設(shè)施及設(shè)備情況：c.廠房裝修及維護情況：三、租賃期限及費用1.租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式及金額：a.租金按年支付，每年租金為人民幣____元。b.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及合同約定，租金可進行合理調(diào)整。4.押金及退還條件：a.乙方需支付押金人民幣____元。b.合同期滿或合同解除后，乙方無違約行為，押金無息退還。5.租金支付時間：每年____月____日前支付下一年度的租金。四、租賃物使用及維護1.租賃物使用范圍：僅限于電子信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等用途。2.租賃物維護責任：a.乙方負責租賃物的日常維護。b.甲方負責租賃物的重大維修及保養(yǎng)。3.租賃物修繕責任：a.因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責修繕或賠償。b.因不可抗力造成的租賃物損壞，甲方負責修繕或賠償。4.租賃物使用限制：a.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。b.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。5.租賃物安全責任：a.乙方負責租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)安全。b.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)。五、租賃物變更及轉(zhuǎn)讓1.租賃物變更條件：a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃物的用途進行變更。b.變更后，租賃期限、租金等條款可進行相應(yīng)調(diào)整。2.租賃物轉(zhuǎn)讓條件：a.乙方需提前____個月向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請。b.甲方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓，如同意，乙方需支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。3.變更及轉(zhuǎn)讓程序：a.雙方簽署變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。b.變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.變更及轉(zhuǎn)讓費用：a.變更費用：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。b.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：按實際支付金額的____%計算。5.變更及轉(zhuǎn)讓后的合同效力：a.變更后的合同條款對雙方具有同等約束力。b.轉(zhuǎn)讓后的合同，甲方為新的出租方，乙方為新的承租方。六、租賃物拆除及恢復(fù)原狀1.租賃物拆除條件：a.租賃期滿或合同解除，乙方需將租賃物拆除。b.乙方需提前____個月向甲方提出拆除申請。2.拆除程序及費用：a.乙方需遵守國家相關(guān)拆除規(guī)定。b.拆除費用由乙方承擔。3.恢復(fù)原狀責任：a.乙方需將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)。b.恢復(fù)原狀費用由乙方承擔。4.恢復(fù)原狀期限：自合同終止之日起____個月內(nèi)完成。5.恢復(fù)原狀費用：a.恢復(fù)原狀費用由乙方承擔。b.甲方有權(quán)監(jiān)督恢復(fù)原狀過程。七、違約責任1.違約情形：a.乙方未按時支付租金。b.乙方擅自改變租賃物用途。c.乙方違反合同約定的其他行為。2.違約責任承擔：a.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。b.乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。3.違約金計算方式：a.按逾期天數(shù)或?qū)嶋H損失計算。b.違約金總額不得超過合同金額的____%。4.違約金支付時間：在接到甲方違約通知后____日內(nèi)支付。5.違約金的抵扣：a.乙方支付的違約金可抵扣其應(yīng)付租金。b.甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行。4.爭議解決費用：雙方各自承擔自己的訴訟費用。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件：a.甲方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因，需解除合同的。b.乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的。c.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同解除程序：a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.一方書面通知另一方解除合同。3.合同解除通知：a.解除合同的通知應(yīng)采用書面形式。b.通知應(yīng)在合同解除條件成就后____日內(nèi)送達對方。4.合同解除效力：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.合同解除不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。5.合同解除后的責任：a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。十、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。c.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議。b.合同終止協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同終止通知：a.終止合同的通知應(yīng)采用書面形式。b.通知應(yīng)在合同終止條件成就后____日內(nèi)送達對方。4.合同終止效力：a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。b.合同終止不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。5.合同終止后的責任：a.雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力通知及證明：a.發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知對方。b.通知應(yīng)附具不可抗力事件的證明材料。3.不可抗力影響及處理：a.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.不可抗力責任：a.不可抗力事件發(fā)生前，雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)不受影響。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。5.不可抗力終止條件：a.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。b.不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同。十二、其他約定1.合同附件：包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、廠房所有權(quán)證復(fù)印件等。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同變更及補充：任何合同變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.合同生效及解釋：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。十三、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.廠房所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片4.租金支付憑證5.其他相關(guān)證明文件十四、合同生效及解釋1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。3.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同失效條件：合同終止或解除后，合同失效。5.合同解釋及爭議解決：本合同解釋及爭議解決均按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：日期：承租方（乙方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.在租賃期間，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方租賃物。b.甲方在購買乙方租賃物時，應(yīng)按照市場公允價格進行。c.乙方應(yīng)在甲方提出購買意向后____日內(nèi)給予答復(fù)。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款：a.甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營活動進行監(jiān)管。b.甲方監(jiān)管行為不得侵犯乙方的合法權(quán)益。c.乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)管，不得拒絕或阻撓。3.甲方維修權(quán)條款：a.在租賃期間，如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負責維修。b.甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進行維修。c.維修費用由甲方承擔。4.甲方調(diào)整租金權(quán)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和租賃物價值調(diào)整租金。b.甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____個月通知乙方。c.乙方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)提出異議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款：a.在租賃期間，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。b.乙方在續(xù)租時，應(yīng)按照市場公允價格進行。c.甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)租意向后____日內(nèi)給予答復(fù)。2.乙方使用范圍條款：a.乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進行電子信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等活動。b.乙方不得擅自改變租賃物的用途。c.乙方應(yīng)確保其活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方裝修權(quán)條款：a.乙方有權(quán)對租賃物進行合理裝修。b.乙方裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。c.乙方應(yīng)在裝修前獲得甲方書面同意。4.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：a.乙方有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租。b.乙方轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書面同意。c.乙方轉(zhuǎn)租后，乙方仍需承擔原合同約定的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：a.中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔。b.中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任條款：a.中介應(yīng)保證合同的真實性、合法性。b.中介在合同履行過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)。c.中介違反上述義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.中介保密條款：a.中介應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。b.中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.中介爭議解決條款：a.中介與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介合同解除條款：a.中介在合同履行過程中，如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同。b.中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.廠房所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片4.租金支付憑證5.中介合同（如有）6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.乙方相關(guān)資質(zhì)證明（如有）8.合同變更及補充協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明材料（如有）10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方擅自改變租賃物用途。c.乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：a.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，認定乙方的違約行為。b.乙方對甲方的違約行為認定有異議的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因逾期付款或其他違約行為而產(chǎn)生的罰金。3.公允價格：指在正常交易條件下，買賣雙方自愿成交的價格。4.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：租賃物損壞責任劃分。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，確定責任方并進行修復(fù)或賠償。3.問題：合同解除后的資產(chǎn)處置。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，處理租賃物和剩余租金。五、所有應(yīng)用場景：1.電子信息產(chǎn)業(yè)企業(yè)租賃廠房用于生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等。2.土地使用權(quán)人出租土地用于工業(yè)用途。3.中介機構(gòu)參與租賃合同的簽訂和履行。4.甲方為政府或國有企業(yè)，乙方為民營企業(yè)或個體工商戶。5.租賃期限較長，涉及長期穩(wěn)定的生產(chǎn)經(jīng)營。全文完。2025年電子信息產(chǎn)業(yè)廠房土地租賃合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著電子信息產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，甲方擁有的一塊廠房土地閑置。為充分發(fā)揮土地資源，甲方?jīng)Q定將廠房土地出租給乙方進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在電子信息產(chǎn)業(yè)廠房土地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）電子信息產(chǎn)業(yè)：指以電子信息技術(shù)為核心，從事電子設(shè)備、電子產(chǎn)品、軟件產(chǎn)品等研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及相關(guān)服務(wù)的企業(yè)集合。（2）廠房土地：指甲方擁有的、用于電子信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的廠房和土地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房土地的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的費用。（3）保證金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，以保證乙方履行合同義務(wù)。（4）維修基金：指乙方按照本合同約定，用于維修廠房土地的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金及維修基金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，將符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要的廠房土地交付乙方使用。（4）甲方有義務(wù)對乙方在租賃期間發(fā)生的意外事故承擔相應(yīng)的責任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的廠房土地，從事電子信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金及維修基金。（4）乙方有義務(wù)在租賃期間，保持廠房土地的完好，并按照約定進行維修。（5）乙方有義務(wù)在租賃期間，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方提供的廠房土地所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方將廠房土地交付乙方使用，乙方按照合同約定支付租金、保證金及維修基金。（2）乙方在租賃期間，負責生產(chǎn)經(jīng)營活動，并按照約定進行維修。（3）合同期滿后，乙方應(yīng)將廠房土地恢復(fù)原狀，并按照約定辦理交接手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還廠房土地，并恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理保證金及維修基金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付租賃期間的租金。租金包含廠房土地使用費、物業(yè)管理費等。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃的電子信息產(chǎn)業(yè)廠房土地的所有權(quán)。（2）甲方保留對租賃土地的規(guī)劃調(diào)整和使用權(quán)變更的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方保留對電子信息產(chǎn)業(yè)廠房土地的合法使用、收益和處分的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)和指導權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)當由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力