二零二五年度房地產(chǎn)投資合作預(yù)付款合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)投資合作預(yù)付款合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、投資合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類(lèi)型5.項(xiàng)目投資總額三、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.投資方權(quán)利2.投資方義務(wù)3.合作方權(quán)利4.合作方義務(wù)四、投資合作方式1.投資比例2.投資方式3.投資進(jìn)度4.投資回報(bào)五、資金管理1.預(yù)付款金額2.預(yù)付款支付方式3.預(yù)付款使用范圍4.預(yù)付款結(jié)算六、項(xiàng)目進(jìn)度管理1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃2.項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控3.項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告七、風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.風(fēng)險(xiǎn)控制4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事宜十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同解釋十三、合同附件1.投資合作協(xié)議2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字4.簽署單位蓋章合同編號(hào)2025H0001一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度房地產(chǎn)投資合作預(yù)付款合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：投資方：名稱(chēng)：投資管理地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138合作方：名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956784.合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)二、投資合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：城市綜合體項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100萬(wàn)平方米4.項(xiàng)目類(lèi)型：商業(yè)、住宅、辦公、酒店等綜合業(yè)態(tài)5.項(xiàng)目投資總額：預(yù)計(jì)人民幣50億元三、合作雙方權(quán)利與義務(wù)1.投資方權(quán)利：對(duì)項(xiàng)目投資決策的參與權(quán)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)收取投資回報(bào)的權(quán)利2.投資方義務(wù)：按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)按照合同約定參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.合作方權(quán)利：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的主體權(quán)利項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的主導(dǎo)權(quán)收取項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益的權(quán)利4.合作方義務(wù)：按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理保障投資方的合法權(quán)益四、投資合作方式1.投資比例：投資方占項(xiàng)目總投資的60%，合作方占40%2.投資方式：現(xiàn)金投資3.投資進(jìn)度：分階段支付，具體進(jìn)度如下：項(xiàng)目立項(xiàng)階段：支付總投資的10%土地購(gòu)置階段：支付總投資的20%設(shè)計(jì)階段：支付總投資的15%施工階段：支付總投資的25%裝修階段：支付總投資的10%驗(yàn)收階段：支付總投資的10%4.投資回報(bào)：項(xiàng)目建成后，投資方享有項(xiàng)目60%的經(jīng)營(yíng)收益五、資金管理1.預(yù)付款金額：人民幣5億元2.預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.預(yù)付款使用范圍：項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用4.預(yù)付款結(jié)算：在項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用發(fā)生后，由合作方提出結(jié)算申請(qǐng)，經(jīng)投資方審核確認(rèn)后支付六、項(xiàng)目進(jìn)度管理1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表》2.項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控：雙方設(shè)立項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控小組，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督3.項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃4.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：合作方每月向投資方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題及解決方案等七、風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施3.風(fēng)險(xiǎn)控制：采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)：如遇風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)損失八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)2.合同解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行3.合同變更程序：雙方以書(shū)面形式提出變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議4.合同解除程序：違約方發(fā)出解除合同的通知雙方確認(rèn)解除合同，并簽訂解除協(xié)議九、違約責(zé)任1.違約情形：拖欠投資款項(xiàng)未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：按照違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任支付違約金恢復(fù)或賠償因違約造成的損失3.違約賠償：違約金比例：按違約金額的10%計(jì)算損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁向人民法院提起訴訟十、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則：公平、公正、合理2.爭(zhēng)議解決途徑：雙方協(xié)商仲裁訴訟3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章投資款項(xiàng)支付完畢2.合同終止條件：項(xiàng)目建成并交付使用合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)3.合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止簽訂合同終止協(xié)議4.合同終止后事宜：雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)清理項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)處理其他遺留問(wèn)題十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址3.合同附件：附件一：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表附件二：投資合作協(xié)議附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如存在歧義，按有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號(hào)3.簽署人簽字：投資方代表：（簽名）合作方代表：（簽名）4.簽署單位蓋章：投資方：（蓋章）合作方：（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：甲方在項(xiàng)目決策中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面。乙方需按照甲方的要求提供相關(guān)資料和報(bào)告，確保項(xiàng)目符合甲方的要求。2.項(xiàng)目管理權(quán)條款：甲方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理。乙方需積極配合甲方項(xiàng)目管理委員會(huì)的工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.質(zhì)量控制權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方需接受甲方質(zhì)量檢查，并對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。4.財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目資金使用、成本控制等。乙方需定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，接受甲方的財(cái)務(wù)審查。5.項(xiàng)目變更權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的變更。乙方需無(wú)條件接受甲方提出的項(xiàng)目變更，并積極配合實(shí)施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方在項(xiàng)目決策中擁有最終決定權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面。甲方需按照乙方的要求提供相關(guān)資料和報(bào)告，確保項(xiàng)目符合乙方的預(yù)期。2.項(xiàng)目管理權(quán)條款：乙方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理。甲方需積極配合乙方項(xiàng)目管理委員會(huì)的工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.質(zhì)量控制權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方需接受乙方質(zhì)量檢查，并對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。4.財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目資金使用、成本控制等。甲方需定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，接受乙方的財(cái)務(wù)審查。5.項(xiàng)目變更權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的變更。甲方需無(wú)條件接受乙方提出的項(xiàng)目變更，并積極配合實(shí)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)選聘條款：雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、管理等。中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂中介服務(wù)合同。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展和質(zhì)量負(fù)責(zé)。雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的支持和協(xié)助。3.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照中介服務(wù)合同約定支付。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、管理費(fèi)等。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表2.投資合作協(xié)議3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.中介服務(wù)合同9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)合作方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)違反合同約定的保密條款違反合同約定的通知與送達(dá)條款違反合同約定的項(xiàng)目管理?xiàng)l款未履行合同約定的質(zhì)量控制條款未履行合同約定的財(cái)務(wù)監(jiān)督條款違反合同約定的項(xiàng)目變更條款違反合同約定的中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)書(shū)面通知違約方違約方在接到通知后一定期限內(nèi)未能糾正違約行為經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，違約行為成立三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的方式。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。5.損失賠償：指因一方違約而給另一方造成的損失，應(yīng)予以賠償?shù)目铐?xiàng)。6.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容或商業(yè)秘密達(dá)成的不向第三方泄露的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：投資方資金到位不及時(shí)。解決辦法：建立嚴(yán)格的資金支付監(jiān)管機(jī)制，確保投資方按時(shí)支付資金。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度管理，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。4.問(wèn)題：財(cái)務(wù)信息不對(duì)稱(chēng)。解決辦法：定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)投資合作項(xiàng)目。2.需要預(yù)付款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。3.需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目。4.投資方與合作方對(duì)項(xiàng)目有不同管理權(quán)要求的項(xiàng)目。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)投資合作預(yù)付款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2合作方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.投資合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型2.5項(xiàng)目投資總額2.6投資比例3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款總額3.2預(yù)付款支付比例3.3預(yù)付款支付時(shí)間3.4預(yù)付款支付方式4.投資合作期限4.1合作期限4.2合作期限延長(zhǎng)條件4.3合作期限終止條件5.投資合作項(xiàng)目進(jìn)度及款項(xiàng)支付5.1項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)5.2每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)的款項(xiàng)支付金額及時(shí)間5.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整及款項(xiàng)支付調(diào)整6.投資合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1投資合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述6.2投資方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3合作方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.4風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制7.投資合作項(xiàng)目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：投資合作項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：投資合作項(xiàng)目合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同解釋12.4合同附件效力12.5合同變更及解除13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2投資方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3投資方法定代表人：1.1.4投資方聯(lián)系電話：1381.2合作方信息1.2.1合作方名稱(chēng)：投資管理1.2.2合作方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3合作方法定代表人：1.2.4合作方聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.投資合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約100,000平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型：商業(yè)、辦公、酒店、公寓2.5項(xiàng)目投資總額：人民幣10億元2.6投資比例：投資方占60%，合作方占40%3.預(yù)付款金額及支付方式3.1預(yù)付款總額：人民幣2億元3.2預(yù)付款支付比例：項(xiàng)目總投資的20%3.3預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.投資合作期限4.1合作期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止4.2合作期限延長(zhǎng)條件：因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合作期限4.3合作期限終止條件：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格或合同約定的其他終止條件成就5.投資合作項(xiàng)目進(jìn)度及款項(xiàng)支付5.1項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：5.1.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)5.1.2框架結(jié)構(gòu)施工5.1.3裝修工程5.1.4驗(yàn)收合格5.2每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)的款項(xiàng)支付金額及時(shí)間：5.2.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：支付人民幣1億元，時(shí)間為項(xiàng)目啟動(dòng)后6個(gè)月內(nèi)5.2.2框架結(jié)構(gòu)施工：支付人民幣2億元，時(shí)間為框架結(jié)構(gòu)施工完成50%時(shí)5.2.3裝修工程：支付人民幣1億元，時(shí)間為裝修工程完成80%時(shí)5.2.4驗(yàn)收合格：支付人民幣1億元，時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后5.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整及款項(xiàng)支付調(diào)整：因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度調(diào)整，款項(xiàng)支付時(shí)間及金額相應(yīng)調(diào)整6.投資合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1投資合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述：6.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.1.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)6.1.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)6.1.4政策風(fēng)險(xiǎn)6.2投資方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：6.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資總額的60%部分6.2.2對(duì)項(xiàng)目投資總額的60%部分承擔(dān)連帶責(zé)任6.3合作方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：6.3.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資總額的40%部分6.3.2對(duì)項(xiàng)目投資總額的40%部分承擔(dān)連帶責(zé)任6.4風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制：6.4.1雙方共同承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6.4.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)由合作方負(fù)責(zé)解決6.4.3環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)由投資方負(fù)責(zé)解決6.4.4政策風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同協(xié)商解決8.合同違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1投資方未按約定支付預(yù)付款或后續(xù)款項(xiàng)8.1.2合作方未按約定履行投資義務(wù)8.1.3一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的5%8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失8.3違約賠償方式：8.3.1違約金以人民幣計(jì)算，支付至守約方指定賬戶8.3.2直接損失賠償以人民幣計(jì)算，支付至守約方指定賬戶9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件：9.2.1合作期限屆滿9.2.2項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余資金和資產(chǎn)9.3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起15日內(nèi)提交仲裁答辯10.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起6個(gè)月內(nèi)作出裁決11.合同附件11.1附件一：投資合作項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：投資合作項(xiàng)目合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同解釋?zhuān)?2.3.1合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)12.4合同附件效力：12.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.5合同變更及解除：12.5.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意12.5.2合同解除需符合本合同約定的解除條件13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)：13.1.1雙方各執(zhí)一份13.1.2市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案一份13.2合同送達(dá)方式：13.2.1郵寄送達(dá)13.2.2專(zhuān)人送達(dá)13.3合同送達(dá)時(shí)間：13.3.1合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在投資合作項(xiàng)目中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保投資合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。15.7.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方責(zé)任或第三方自身故意行為導(dǎo)致的損失。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與項(xiàng)目實(shí)施方發(fā)生合同關(guān)系。15.8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與項(xiàng)目實(shí)施方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與項(xiàng)目實(shí)施方簽訂相關(guān)協(xié)議。15.8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)施方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并保證第三方的合法權(quán)益。16.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資合作項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、項(xiàng)目投資預(yù)算、項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。說(shuō)明：詳細(xì)資料應(yīng)反映項(xiàng)目的整體情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：投資合作項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、投資比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：合作協(xié)議是合同的重要組成部分，對(duì)甲乙雙方具有約束力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充文件。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃表有助于甲乙雙方監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。5.附件五：項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃，包括資金來(lái)源、使用金額、使用時(shí)間等。說(shuō)明：資金使用計(jì)劃表有助于甲乙雙方合理分配資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志，對(duì)甲乙雙方具有約束力。7.附件七：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告有助于甲乙雙方了解項(xiàng)目實(shí)際情況，為后續(xù)決策提供依據(jù)。8.附件八：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：包括甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、通知等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付預(yù)付款或后續(xù)款項(xiàng)。1.2一方未按約定履行投資義務(wù)。1.3一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失。1.5項(xiàng)目進(jìn)度延誤，未按約定時(shí)間完成。1.6項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的5%。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其責(zé)任限額為合同總金額的5%。2.4項(xiàng)目進(jìn)度延誤，延誤時(shí)間每超過(guò)約定時(shí)間1天，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%。2.5項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的直接損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定項(xiàng)目應(yīng)在2026年6月30日前竣工驗(yàn)收合格，但實(shí)際竣工驗(yàn)收時(shí)間為2026年8月15日。則甲乙雙方應(yīng)各自支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%乘以超過(guò)的2個(gè)月時(shí)間。3.2第三方在監(jiān)理過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，延誤時(shí)間為1個(gè)月。則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%。3.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)現(xiàn)部分設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定，修復(fù)費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元。則違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的直接損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)投資合作預(yù)付款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2合作方信息2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.投資合作方式3.1投資比例3.2合作期限3.3投資回報(bào)方式4.預(yù)付款金額及支付方式4.1預(yù)付款金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.投資項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.3責(zé)任劃分7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照14.2附件二：合作方營(yíng)業(yè)執(zhí)照14.3附件三：投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.1.4投資方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合作方信息1.2.1合作方名稱(chēng)：投資管理1.2.2合作方法定代表人：1.2.3合作方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.4合作方聯(lián)系電話：139xxxx56782.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：新城住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積150000平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、配套設(shè)施3.投資合作方式3.1投資比例：投資方占項(xiàng)目總投資的60%，合作方占項(xiàng)目總投資的40%3.2合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止3.3投資回報(bào)方式：投資方按照投資比例分享項(xiàng)目投資收益4.預(yù)付款金額及支付方式4.1預(yù)付款金額：人民幣1000萬(wàn)元4.2支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.投資項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排：土地取得及審批：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)建設(shè)工程開(kāi)工：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)工程主體結(jié)構(gòu)封頂：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：合同簽訂后18個(gè)月內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范完成所有合同約定的建設(shè)內(nèi)容工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)6.投資風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述：政策風(fēng)險(xiǎn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致的投資風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的投資風(fēng)險(xiǎn)工程風(fēng)險(xiǎn)：因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等因素導(dǎo)致的投資風(fēng)險(xiǎn)6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：投資方和合作方共同承擔(dān)政策風(fēng)險(xiǎn)投資方承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)合作方承擔(dān)工程風(fēng)險(xiǎn)6.3責(zé)任劃分：投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體策劃、投資決策和資金籌措合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施和管理7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件：合同一方嚴(yán)重違約項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同終止條件：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格投資回報(bào)實(shí)現(xiàn)雙方協(xié)商一致終止合同8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款8.1.2合作方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目所需資料8.1.3一方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度8.1.4一方未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為預(yù)付款的10%8.2.2若違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2投資方支付預(yù)付款10.2合同變更程序10.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行10.2.3變更后的合同自雙方簽字之日起生效11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行11.2.2通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中的住所地11.3合同附件11.3.1合同附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議11.3.2合同附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙11.3.3合同附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：二零二五年三月二十日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人員12.3.1投資方代表：12.3.2合作方代表：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管13.2.1投資方保管合同一份13.2.2合作方保管合同一份13.2.3投資方保留合同復(fù)印件一份13.2.4合作方保留合同復(fù)印件一份14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議14.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙14.3附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃14.4附件四：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5附件五：雙方法定代表人身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1第三方是指本合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性2.1.1本合同任何一方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方介入需得到本合同雙方的一致同意。2.2.2第三方介入前，需與本合同雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請(qǐng)3.1.1申請(qǐng)方應(yīng)以書(shū)面形式向本合同雙方提出第三方介入的申請(qǐng)。3.2第三方介入的審核3.2.1本合同雙方應(yīng)共同審核第三方介入的申請(qǐng)，并在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.3第三方介入的確認(rèn)3.3.1若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及其協(xié)議或合同的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求本合同雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及其協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其工作的公正性、客觀性和獨(dú)立性。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其工作的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.1.2責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在第三方協(xié)議或合同中明確。5.2責(zé)任限額的承擔(dān)5.2.1第三方在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.2.2若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由本合同雙方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與投資方的劃分6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于投資方，不得與投資方存在利益沖突。6.1.2第三方的工作成果和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方與合作方的劃分6.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于合作方，不得與合作方存在利益沖突。6.2.2第三方的工作成果和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方與合同雙方的劃分6.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于本合同雙方，不得與任何一方存在利益沖突。6.3.2第三方的工作成果和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的申請(qǐng)7.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，任何一方可向本合同雙方提出變更申請(qǐng)。7.2合同變更的審核7.2.1本合同雙方應(yīng)共同審核合同變更申請(qǐng)，并在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.3合同變更的生效7.3.1經(jīng)雙方同意的合同變更應(yīng)以書(shū)面形式生效。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同原規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式相同。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件9.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方可向本合同雙方提出合同終止申請(qǐng)。9.2合同終止程序9.2.1合同終止程序與本合同原規(guī)定的合同終止程序相同。10.第三方介入后的合同附件10.1合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議或合同10.2合同附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議10.3合同附件三：第三方工作成果及責(zé)任劃分協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目基本情況、投資比例、合作期限、投資回報(bào)方式等具體條款。附件說(shuō)明：本附件為本合同的基礎(chǔ)文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的投資合作內(nèi)容。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電等圖紙。附件說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目的具體設(shè)計(jì)要求，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。3.附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各個(gè)階段的進(jìn)度安排，包括開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.附件四：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。附件說(shuō)明：本附件用于核實(shí)雙方的身份，確保合同的合法性和有效性。5.附件五：雙方法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證明復(fù)印件，以證明其代表權(quán)。附件說(shuō)明：本附件用于核實(shí)法定代表人身份，確保其有權(quán)簽署合同。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議或合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。附件說(shuō)明：本附件用于限制第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍。8.附件八：第三方工作成果及責(zé)任劃分協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的工作成果和責(zé)任劃分。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方的工作成果和責(zé)任，確保其履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款。1.2合作方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目所需資料。1.3一方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。1.4一方未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為預(yù)付款的10%。2.2若違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。2.4第三方在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由本合同雙方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1投資方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，應(yīng)向合作方支付違約金人民幣100萬(wàn)元。3.2合作方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目所需資料，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向投資方賠償人民幣50萬(wàn)元。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)投資合作預(yù)付款合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（投資方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方與乙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。（2）預(yù)付款：指甲方支付給乙方的用于項(xiàng)目前期籌備的款項(xiàng)。（3）投資收益：指甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資中所獲得的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指在本合同中承擔(dān)投資方角色的當(dāng)事人。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)開(kāi)發(fā)商角色的當(dāng)事人。（3）合同履行：指甲方按照本合同約定向乙方支付預(yù)付款，乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目前期籌備的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目前期籌備，并有權(quán)對(duì)籌備情況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整投資金額。4.1.3甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方退還預(yù)付款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目前期籌備，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.2.2乙方有義務(wù)及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目籌備進(jìn)展情況。4.2.3乙方有義務(wù)在合同履行期間，確保項(xiàng)目資金安全，并合理使用甲方預(yù)付款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方支付預(yù)付款，乙方進(jìn)行項(xiàng)目前期籌備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就終止合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（3）合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為預(yù)付款，用于項(xiàng)目前期籌備。（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方支付預(yù)付款及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用的方式如下：（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：如前所述。（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間由雙方在項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃中約定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付，否則視為違約。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行項(xiàng)目前期籌備的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方應(yīng)尊重甲方的決定，并積極配合甲方的決策。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)項(xiàng)目資金使用的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同