2025年度房屋征收拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋征收拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋征收拆遷方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房屋征收拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方關(guān)于房屋征收拆遷的決策，為保障房屋征收拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋征收拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋征收拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.征收拆遷：指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行征收拆遷的行為。2.補(bǔ)償房：指甲方在征收拆遷過(guò)程中，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)被征收拆遷的房屋給予的補(bǔ)償房屋。3.買(mǎi)賣(mài)：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就補(bǔ)償房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中房屋征收拆遷方。2.乙方：指本合同中房屋征收拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)受人。3.補(bǔ)償房：指本合同中甲方提供給乙方的房屋。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指甲乙雙方就補(bǔ)償房達(dá)成的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)依法對(duì)被征收拆遷的房屋進(jìn)行征收拆遷。2.甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)被征收拆遷的房屋給予乙方補(bǔ)償。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合要求的補(bǔ)償房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)依法要求甲方按照本合同約定，提供符合要求的補(bǔ)償房。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋征收拆遷工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的補(bǔ)償房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向乙方提供符合要求的補(bǔ)償房。2.乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償房后____日內(nèi)，支付補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.補(bǔ)償房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)。2.交易稅費(fèi)：指乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指在本合同履行過(guò)程中，雙方可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同約定的地點(diǎn)和時(shí)間，以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：1.補(bǔ)償房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：乙方應(yīng)在收到甲方提供的補(bǔ)償房后____日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將交易稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款：1.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收款憑證，作為乙方已支付費(fèi)用的證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供補(bǔ)償房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的補(bǔ)償房不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的費(fèi)用。3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金的具體數(shù)額和支付方式，雙方可在合同中另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.補(bǔ)償房的具體信息；2.雙方在本合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密；3.任何一方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)本合同涉及的保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突；3.政府行為，如征收、征用、凍結(jié)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；2.政府征收土地，導(dǎo)致補(bǔ)償房無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同中約定的保密條款；2.本合同中約定的不可抗力條款；3.本合同中約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋征收拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)乙方支付費(fèi)用的審核權(quán)。2.甲方保留在房屋征收拆遷補(bǔ)償房交付后，對(duì)房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋征收拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。2.甲方保留在房屋征收拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議，均視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋征收拆遷方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________乙方（房屋征收拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋征收拆遷決定書(shū)2.房屋征收拆遷補(bǔ)償安置方案3.房屋征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋征收拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)合同6.交易稅費(fèi)繳納憑證7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供補(bǔ)償房：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的補(bǔ)償房。提供的補(bǔ)償房不符合約定：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償房的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等不符合合同約定。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。違反保密條款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.征收拆遷：指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行征收拆遷的行為。2.補(bǔ)償房：指甲方在征收拆遷過(guò)程中，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)被征收拆遷的房屋給予的補(bǔ)償房屋。3.買(mǎi)賣(mài)：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就補(bǔ)償房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的補(bǔ)償房不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還已支付的費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在本合同中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或作為擔(dān)保方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或擔(dān)保職責(zé)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或擔(dān)保的真實(shí)性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的補(bǔ)償房。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供補(bǔ)償房的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的補(bǔ)償房不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的費(fèi)用。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。甲方可要求乙方在房屋交付后，保持房屋的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋征收拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同主體4.合同生效條件二、征收拆遷基本情況1.征收拆遷范圍2.征收拆遷原因3.征收拆遷時(shí)間4.征收拆遷單位三、房屋征收拆遷補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償金額計(jì)算方法2.補(bǔ)償金額構(gòu)成3.補(bǔ)償方式選擇4.補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間四、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方姓名或名稱(chēng)2.聯(lián)系方式3.房屋所有權(quán)證明4.房屋基本情況五、房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理4.交房時(shí)間及條件六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約糾紛解決方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除條件1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知方式九、合同生效、變更、解除和終止1.合同生效時(shí)間2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同終止條件十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4.其他相關(guān)證明材料十一、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方3.合同保管期限4.合同遺失處理十二、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜協(xié)商解決2.合同解釋權(quán)歸屬3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)十三、法律適用與爭(zhēng)議解決1.適用法律2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決方式4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4.其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)（1）國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)（2）房屋征收拆遷補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定2.合同目的（1）明確房屋征收拆遷補(bǔ)償事宜（2）規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)行為3.合同主體（1）賣(mài)方：[賣(mài)方姓名或名稱(chēng)]（2）買(mǎi)方：[買(mǎi)方姓名或名稱(chēng)]4.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求二、征收拆遷基本情況1.征收拆遷范圍（1）具體征收拆遷區(qū)域（2）涉及房屋的詳細(xì)地址2.征收拆遷原因（1）政府規(guī)劃需要（2）公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.征收拆遷時(shí)間（1）征收拆遷開(kāi)始時(shí)間（2）征收拆遷結(jié)束時(shí)間4.征收拆遷單位（1）征收拆遷實(shí)施單位名稱(chēng)（2）征收拆遷實(shí)施單位聯(lián)系方式三、房屋征收拆遷補(bǔ)償方式1.補(bǔ)償金額計(jì)算方法（1）按房屋面積計(jì)算（2）按房屋區(qū)位價(jià)值計(jì)算2.補(bǔ)償金額構(gòu)成（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償（2）搬遷費(fèi)用（3）臨時(shí)安置費(fèi)用3.補(bǔ)償方式選擇（1）貨幣補(bǔ)償（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間（1）征收拆遷完成后的[時(shí)間]內(nèi)支付（2）分期支付，具體支付時(shí)間及比例四、房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方姓名或名稱(chēng)（1）賣(mài)方：[賣(mài)方姓名或名稱(chēng)]（2）買(mǎi)方：[買(mǎi)方姓名或名稱(chēng)]2.聯(lián)系方式（1）賣(mài)方聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]（2）買(mǎi)方聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]3.房屋所有權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件4.房屋基本情況（1）房屋地址（2）房屋面積（3）房屋用途五、房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]（2）支付方式：[支付方式]2.交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：[稅費(fèi)名稱(chēng)及金額]（2）賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：[稅費(fèi)名稱(chēng)及金額]3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理（1）過(guò)戶手續(xù)辦理期限：[期限]（2）過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：[費(fèi)用]4.交房時(shí)間及條件（1）交房時(shí)間：[交房時(shí)間]（2）交房條件：[交房條件]六、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付房款：[違約金比例]（2）未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：[違約金比例]2.賣(mài)方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋：[違約金比例]（2）房屋存在權(quán)屬糾紛：[違約金比例]3.違約金計(jì)算方式（1）按合同約定比例計(jì)算（2）按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算4.違約糾紛解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁或訴訟七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]（2）人民法院3.爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]內(nèi)解決（2）自仲裁或訴訟申請(qǐng)之日起[期限]內(nèi)解決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)（2）仲裁：由敗訴方承擔(dān)（3）訴訟：按法律規(guī)定承擔(dān)八、合同解除條件1.合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施（3）雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[期限]通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)就解除合同事宜達(dá)成一致3.合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已付款項(xiàng)和費(fèi)用（2）解除合同不影響雙方已履行的義務(wù)4.合同解除通知方式（1）書(shū)面通知（2）口頭通知（需對(duì)方簽字確認(rèn)）九、合同生效、變更、解除和終止1.合同生效時(shí)間（1）合同雙方簽字蓋章之日起生效（2）法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定2.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)要求3.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就4.合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）合同履行完畢十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4.其他相關(guān)證明材料十一、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)（1）一式兩份，雙方各執(zhí)一份2.合同保管方（1）賣(mài)方（2）買(mǎi)方3.合同保管期限（1）自合同生效之日起[期限]內(nèi)4.合同遺失處理（1）由合同另一方提供復(fù)印件（2）承擔(dān)因遺失造成的責(zé)任十二、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜協(xié)商解決2.合同解釋權(quán)歸屬（1）解釋權(quán)歸賣(mài)方（2）解釋權(quán)歸買(mǎi)方3.合同簽訂日期（1）[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)（1）[簽訂地點(diǎn)]十三、法律適用與爭(zhēng)議解決1.適用法律（1）中華人民共和國(guó)法律法規(guī)（2）國(guó)際慣例2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]（2）人民法院3.爭(zhēng)議解決方式（1）仲裁（2）訴訟4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）由敗訴方承擔(dān)（2）雙方協(xié)商承擔(dān)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4.其他相關(guān)證明材料賣(mài)方（簽字）：買(mǎi)方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方在合同履行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。（2）甲方有權(quán)決定房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更、解除和終止。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。2.甲方違約責(zé)任條款（1）若甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為補(bǔ)償款項(xiàng)的[比例]%。（2）若甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為房屋價(jià)值的[比例]%。3.甲方保密條款（1）甲方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。4.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款（1）在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行期間，若乙方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方出售意向通知后的[期限]內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方在合同履行過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。（3）乙方有權(quán)決定房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更、解除和終止。2.乙方違約責(zé)任條款（1）若乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為房款的[比例]%。（2）若乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為房款的[比例]%。3.乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款（1）在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行期間，若甲方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方出售意向通知后的[期限]內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。4.乙方選擇權(quán)條款（1）乙方有權(quán)選擇房屋的補(bǔ)償方式，包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。（2）若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)提供同等面積或價(jià)值的房屋。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款（1）中介方提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、信息服務(wù)等。（2）中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.中介費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款（1）中介方對(duì)因自身原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）中介方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。4.中介保密條款（1）中介方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，中介方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。5.中介解除合同條款（1）中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除合同。（2）中介方解除合同后，應(yīng)將已收取的中介服務(wù)費(fèi)用退還給買(mǎi)賣(mài)雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式6.房屋征收拆遷補(bǔ)償明細(xì)表7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.交易稅費(fèi)繳納憑證（如有）9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)乙方違約：未按時(shí)支付房款未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)中介方違約：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理的，視為違約。乙方違約認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理的，視為違約。中介方違約認(rèn)定：中介方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.征收拆遷：指政府為了公共利益需要，依法對(duì)土地和房屋進(jìn)行征收和拆遷的行為。2.補(bǔ)償：指征收拆遷過(guò)程中，對(duì)被征收人或拆遷人因征收拆遷所受損失給予的賠償。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方故意拖延履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：立即停止合同履行，要求提供真實(shí)信息，必要時(shí)可解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并及時(shí)通知對(duì)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府征收拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)2.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收購(gòu)拆遷補(bǔ)償房4.房屋租賃合同到期后的買(mǎi)賣(mài)5.房屋繼承后的買(mǎi)賣(mài)全文完。2025年度房屋征收拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.征收拆遷補(bǔ)償房的基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.補(bǔ)償方式及金額3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.付款時(shí)間及方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3逾期付款責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件12.3合同附件三：房屋交接清單13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方電子郵箱：_________________2.征收拆遷補(bǔ)償房的基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.2房屋地址：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋用途：_________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________3.補(bǔ)償方式及金額3.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償3.2補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)________________元整3.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式：甲方在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方予以配合4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.3驗(yàn)收不合格的處理：若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋驗(yàn)收合格6.付款時(shí)間及方式6.1付款時(shí)間：房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)6.2付款方式：乙方在收到甲方交付的房屋并驗(yàn)收合格后，將購(gòu)房款人民幣_(tái)________________元整支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3逾期付款責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。7.1.2若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。7.2.2若乙方在房屋交付后未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2合同履行完畢；10.2.3合同依法被解除或終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件12.3合同附件三：房屋交接清單13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：_________________13.2合同簽署地點(diǎn)：_________________13.3合同簽署人：甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自修改、復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同的簽訂和履行；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)征收拆遷補(bǔ)償房進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、協(xié)助解決合同履行中的法律問(wèn)題；3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)征收拆遷補(bǔ)償房進(jìn)行實(shí)地考察、拍照、錄像等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)，并對(duì)工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)重新評(píng)估并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.1.3律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，律師事務(wù)所應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。6.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因會(huì)計(jì)師事務(wù)所的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致財(cái)務(wù)報(bào)告失實(shí)的，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)重新出具財(cái)務(wù)報(bào)告并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方費(fèi)用。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后更換。8.2更換第三方不影響本合同的效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方工作成果，并終止第三方介入。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密謀取私利。10.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：提供征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方在征收拆遷補(bǔ)償方面的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交接清單說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等具體情況，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。6.付款憑證說(shuō)明：甲乙雙方支付和收取款項(xiàng)的憑證，作為款項(xiàng)支付的證明。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的通知書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等，用于解決合同履行中的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年3月1日支付補(bǔ)償款，但實(shí)際支付時(shí)間為3月15日，則甲方應(yīng)支付從3月2日至3月15日的違約金。1.2甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年3月1日辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為3月15日，則甲方應(yīng)支付從3月2日至3月15日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年3月1日支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付時(shí)間為3月15日，則乙方應(yīng)支付從3月2日至3月15日的違約金。2.2乙方未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為3月15日，則乙方應(yīng)支付從3月2日至3月15日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因未按時(shí)完成工作任務(wù)導(dǎo)致的直接損失。示例：若第三方應(yīng)于2025年3月1日完成評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際完成時(shí)間為3月15日，則第三方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2025年度房屋征收拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋征收拆遷補(bǔ)償房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）征收拆遷：指因公共利益需要，由政府依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施實(shí)施征收拆遷的行為。（2）補(bǔ)償：指因征收拆遷給被征收人造成的損失，由征收方給予的貨幣或其他補(bǔ)償。（3）房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房屋出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）征收拆遷補(bǔ)償房：指因征收拆遷而取得的補(bǔ)償房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)款。（2）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房屋購(gòu)買(mǎi)款。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋購(gòu)買(mǎi)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)買(mǎi)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。（3）中介費(fèi)：如雙方約定通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。（2）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方交付的房屋存在權(quán)屬瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，雙方可另行協(xié)商賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。（2）在合同履行期間，如因政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的補(bǔ)償或調(diào)整方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙