二零二四商鋪?zhàn)赓U合同終止及重新簽訂協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪?zhàn)赓U合同終止及重新簽訂協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同背景及概述1.1合同雙方基本信息1.2商鋪?zhàn)赓U基本情況1.3合同終止原因及理由2.合同終止后的處理事宜2.1商鋪?zhàn)赓U物返還2.2租賃物損壞賠償2.3租賃合同解除的法律后果3.商鋪重新租賃協(xié)議的主要內(nèi)容3.1租賃物基本情況3.2租金及支付方式3.3租賃期限3.4租賃物的使用范圍4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3解除合同的通知與期限7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用范圍12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律變更的適用14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同背景及概述1.1合同雙方基本信息本合同雙方分別為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方為_______，乙方為_______。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2商鋪?zhàn)赓U基本情況商鋪位于_______，商鋪面積為_______平方米，商鋪編號(hào)為_______。商鋪?zhàn)赓U期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3合同終止原因及理由因_______原因，甲方?jīng)Q定終止原商鋪?zhàn)赓U合同。終止合同的理由為_______。第二條合同終止后的處理事宜2.1商鋪?zhàn)赓U物返還乙方應(yīng)于合同終止之日起_______日內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。2.2租賃物損壞賠償如乙方在返還商鋪時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3租賃合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理租賃合同解除后的各項(xiàng)事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金的結(jié)算、違約金的支付等。第三條商鋪重新租賃協(xié)議的主要內(nèi)容3.1租賃物基本情況商鋪基本情況與原租賃合同一致。3.2租金及支付方式租金為每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4租賃物的使用范圍乙方租賃商鋪僅用于_______用途，不得擅自改變用途。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪，并享有合同約定的其他權(quán)利。甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃要求，并承擔(dān)租賃期間的維修責(zé)任。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，并享有合同約定的其他權(quán)利。乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件在租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除合同的通知與期限解除合同的通知應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定（1）一方未按約定支付租金；（2）一方未按約定使用商鋪；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按_______計(jì)算，違約方應(yīng)于違約之日起_______日內(nèi)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的各項(xiàng)事宜，包括但不限于租賃物的返還、租金的結(jié)算、違約金的支付等。第十條合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同解釋與適用11.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則。11.2合同適用范圍本合同適用于雙方在本合同約定的商鋪?zhàn)赓U事宜。第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同在_______地點(diǎn)簽訂。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2法律變更的適用如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同內(nèi)容如與變更后的法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以變更后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）擔(dān)保公司；（6）監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（7）其他提供相關(guān)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入的流程及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)；（3）第三方服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展服務(wù)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）獲得合理的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)：（1）恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；（2）按照合同約定和法律法規(guī)，履行服務(wù)職責(zé)；（3）保證服務(wù)結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）有權(quán)要求第三方糾正工作中的錯(cuò)誤。4.2甲乙雙方的義務(wù)：（1）配合第三方開展服務(wù)工作；（2）如實(shí)提供相關(guān)信息和資料；（3）按照合同約定支付第三方報(bào)酬。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）合同約定：如合同中已約定責(zé)任限額，則以合同約定為準(zhǔn)；（2）法律法規(guī)：如法律法規(guī)對(duì)第三方責(zé)任限額有規(guī)定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)；（3）行業(yè)規(guī)范：如行業(yè)規(guī)范對(duì)第三方責(zé)任限額有規(guī)定，則以行業(yè)規(guī)范規(guī)定為準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不屬于合同當(dāng)事人。6.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。6.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、消費(fèi)者等）之間的關(guān)系由第三方自行處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本修正條款的效力本修正條款作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第十條本修正條款的適用范圍本修正條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有事宜。第十一條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪?zhàn)赓U的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行條款。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：列明商鋪及其附屬設(shè)施的具體清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。3.附件三：甲乙雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。4.附件四：租賃物交接清單詳細(xì)要求：在租賃物交接時(shí)，雙方共同簽字確認(rèn)的清單，包括租賃物的數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物交接時(shí)的狀態(tài)，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。6.附件六：維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間租賃物的維修及保養(yǎng)情況。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物的維護(hù)責(zé)任，確保租賃物的良好狀態(tài)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明合同變更的有效性，確保雙方權(quán)益。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除的有效性，明確雙方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用商鋪；（3）未按約定維修保養(yǎng)租賃物；（4）泄露商業(yè)秘密；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按約定支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的_______%計(jì)算。（2）未按約定使用商鋪：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。（3）未按約定維修保養(yǎng)租賃物：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（5）違反合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付租金的_______%計(jì)算。（2）乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。（3）租賃物損壞，乙方未及時(shí)維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同終止及重新簽訂協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同簽訂背景2.1租賃商鋪基本情況2.2合同簽訂原因3.租賃商鋪終止條款3.1合同終止原因3.2合同終止日期3.3合同終止程序3.4租賃商鋪歸還4.租賃商鋪重新簽訂協(xié)議4.1租賃商鋪基本信息4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5押金及退還4.6租賃用途5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.租賃商鋪使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的使用7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及其他9.1合同生效日期9.2合同附件9.3其他約定10.合同附件10.1租賃商鋪基本情況表10.2商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議10.3商鋪?zhàn)赓U合同重新簽訂協(xié)議11.合同簽署11.1雙方簽署代表簽字11.2簽署日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：個(gè)人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方：省市區(qū)街道號(hào)乙方：省市區(qū)街道號(hào)第二條合同簽訂背景2.1租賃商鋪基本情況商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為100平方米，租賃用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.2合同簽訂原因鑒于甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U事宜上達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同。第三條租賃商鋪終止條款3.1合同終止原因因商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不佳，雙方同意提前終止原商鋪?zhàn)赓U合同。3.2合同終止日期合同終止日期為2024年5月31日。3.3合同終止程序雙方應(yīng)于合同終止日期前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理合同終止手續(xù)。3.4租賃商鋪歸還甲方應(yīng)于合同終止日期前將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給乙方。第四條租賃商鋪重新簽訂協(xié)議4.1租賃商鋪基本信息商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為100平方米，租賃用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。4.2租賃期限租賃期限自2024年6月1日起至2025年5月31日止。4.3租金及支付方式租金為每月人民幣萬(wàn)元整，支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月的日。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，租金按市場(chǎng)行情每年調(diào)整一次。4.5押金及退還甲方應(yīng)向乙方支付押金人民幣萬(wàn)元整，合同期滿后，如無(wú)違約情況，押金全額無(wú)息退還。4.6租賃用途商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同約定比例計(jì)算，支付方式為一次性支付。第六條租賃商鋪使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍商鋪僅限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得進(jìn)行生產(chǎn)、加工等與商業(yè)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.2商鋪維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的使用乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改裝或損壞。第七條合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決途徑如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效及其他8.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議；2.商鋪?zhàn)赓U合同重新簽訂協(xié)議；3.商鋪?zhàn)赓U基本情況表。8.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1租賃商鋪基本情況表商鋪名稱：商鋪商鋪地址：省市區(qū)街道號(hào)商鋪面積：100平方米商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)商鋪裝修情況：簡(jiǎn)單裝修9.2商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議本協(xié)議于2024年5月31日簽訂，終止原商鋪?zhàn)赓U合同。9.3商鋪?zhàn)赓U合同重新簽訂協(xié)議本協(xié)議于2024年6月1日簽訂，重新約定商鋪?zhàn)赓U事宜。第十條合同簽署10.1雙方簽署代表簽字甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）10.2簽署日期2024年6月1日第十一條合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局11.2備案時(shí)間自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案。第十二條合同變更12.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更后的生效日期變更協(xié)議生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。第十三條合同解除與終止13.1合同解除在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.2合同終止合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于商鋪退還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等。第十四條合同解除與終止后的處理14.1商鋪退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)于10日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給乙方。14.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金，如有剩余押金，甲方應(yīng)無(wú)息退還。14.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.4合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決如因合同解除或終止產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或合同履行需要，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于合同見證人、合同鑒定人等。第二條第三方介入條件2.1甲方或乙方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入第三方的原因。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任，不得超過(guò)其專業(yè)能力范圍。3.2第三方因?qū)I(yè)能力不足導(dǎo)致合同關(guān)系受損，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同相關(guān)事宜，包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除等。4.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用。5.3第三方有權(quán)拒絕甲方和乙方的無(wú)理要求。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同履行，甲方應(yīng)支付第三方合理費(fèi)用。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同履行，乙方應(yīng)支付第三方合理費(fèi)用。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。7.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照書面協(xié)議履行各自義務(wù)。7.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方協(xié)助解決；無(wú)法解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。8.3第三方介入費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如合同關(guān)系終止，第三方介入也相應(yīng)終止。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方協(xié)助解決。10.2第三方協(xié)助解決不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。11.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的期限12.1第三方介入期限由雙方協(xié)商確定，最長(zhǎng)不得超過(guò)合同履行期限。12.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理事宜。說(shuō)明：此協(xié)議為雙方終止原商鋪?zhàn)赓U合同的正式文件。2.商鋪?zhàn)赓U合同重新簽訂協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為新簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，作為原合同的替代。3.商鋪?zhàn)赓U基本情況表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括商鋪名稱、地址、面積、用途、裝修情況等信息。說(shuō)明：此表格用于記錄商鋪的基本情況，作為合同附件。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此復(fù)印件作為甲方合法經(jīng)營(yíng)資格的證明文件。5.乙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份真實(shí)有效。說(shuō)明：此復(fù)印件作為乙方身份證明文件。6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：拍攝合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，作為合同簽訂的證據(jù)。說(shuō)明：此照片作為合同簽訂的現(xiàn)場(chǎng)記錄。7.合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案證明，證明合同已依法備案。說(shuō)明：此證明作為合同備案的官方文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的逾期付款違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定每月租金為人民幣5萬(wàn)元，逾期付款違約金比例為每日萬(wàn)分之五，則甲方逾期付款一天，應(yīng)支付人民幣250元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付商鋪，逾期交付違約金比例為每日千分之五，則乙方逾期交付一天，應(yīng)支付人民幣50元的違約金。3.違約行為：甲方未按約定維護(hù)商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定維護(hù)商鋪，應(yīng)承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)造成的損失。示例說(shuō)明：若因甲方未按時(shí)維護(hù)商鋪導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約金。示例說(shuō)明：若乙方擅自將商鋪用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：雙方未按約定履行合同變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按約定履行合同變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約金。示例說(shuō)明：若雙方未簽訂書面合同變更協(xié)議，變更后的條款對(duì)雙方不具有約束力。全文完。二零二四商鋪?zhàn)赓U合同終止及重新簽訂協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同終止日期1.3重新簽訂日期1.4租賃商鋪的基本信息2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪設(shè)施損壞賠償9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知10.商鋪?zhàn)赓U終止10.1租賃終止條件10.2租賃終止程序10.3租賃終止后的處理11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.2合同終止日期：原商鋪?zhàn)赓U合同自二零二四年十二月三十一日終止。1.3重新簽訂日期：雙方同意于二零二四年一月一日重新簽訂本協(xié)議書。1.4租賃商鋪的基本信息：商鋪位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，商鋪用途為商業(yè)零售。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息：甲方（出租方）名稱：有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2承租方信息：乙方（承租方）名稱：商貿(mào)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)路號(hào)，屬于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。3.2商鋪面積：商鋪總面積為平方米，其中usablearea為平方米。3.3商鋪用途：商鋪主要用于零售商品，乙方不得改變商鋪用途。3.4商鋪設(shè)施：商鋪內(nèi)配備有中央空調(diào)、照明、消防設(shè)施等基本設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期：本合同租賃期限自二零二四年一月一日開始計(jì)算。4.2租賃終止日期：本合同租賃期限至二零二九年十二月三十一日止。4.3租賃期限調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：本合同租金為人民幣元/月。5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的日前。5.4租金調(diào)整：租金自本合同簽訂之日起，每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。6.押金及退還6.1押金金額：本合同押金為人民幣元。6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照本合同約定，將商鋪設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。6.3押金退還時(shí)間：押金退還時(shí)間為租賃期滿后日內(nèi)。7.合同解除及違約責(zé)任（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方未在日內(nèi)糾正；（2）商鋪因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。7.2合同解除程序：任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并按本合同約定支付違約金。7.3違約責(zé)任及賠償：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.商鋪使用及維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的法律、法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，確保商鋪設(shè)施的正常使用。8.3商鋪設(shè)施損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何形式處分。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：如乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，須提前日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。9.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知：乙方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)通知所有相關(guān)人員，并確保相關(guān)合同的履行。10.商鋪?zhàn)赓U終止10.1租賃終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系時(shí)，本合同終止。10.2租賃終止程序：租賃終止后，乙方應(yīng)將商鋪設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。10.3租賃終止后的處理：租賃終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施移交、租金結(jié)算等。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并在日內(nèi)提出書面解決方案。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、設(shè)施清單等。12.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關(guān)系時(shí)，本合同終止。14.合同附件14.1本合同附件一：租賃商鋪平面圖14.2本合同附件二：租賃商鋪設(shè)施清單14.3本合同附件三：雙方簽字（或蓋章）頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助租賃雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）提供租賃商鋪的評(píng)估報(bào)告；（2）協(xié)助租賃雙方進(jìn)行租賃商鋪的實(shí)地勘查；（3）協(xié)助租賃雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（4）見證合同簽訂過(guò)程；（5）協(xié)助租賃雙方辦理租賃商鋪的相關(guān)手續(xù)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.