二零二五年物流倉(cāng)儲(chǔ)用地征用補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物流倉(cāng)儲(chǔ)用地征用補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.2代表人3.征用范圍3.1征用土地面積3.2征用土地位置4.征用目的4.1征用原因4.2征用用途5.征用方式5.1征用程序5.2征用時(shí)間6.征用補(bǔ)償6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2補(bǔ)償方式7.補(bǔ)償金額7.1補(bǔ)償總額7.2補(bǔ)償支付方式8.征用土地上的建筑物及附著物8.1建筑物及附著物清單8.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.征用土地上的設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施及設(shè)備清單9.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式10.征用土地上的樹(shù)木及植被10.1樹(shù)木及植被清單10.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式11.其他相關(guān)事項(xiàng)11.1征用土地上的地下資源11.2征用土地上的歷史文化遺產(chǎn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年物流倉(cāng)儲(chǔ)用地征用補(bǔ)償協(xié)議》。1.1.3“征用土地”指本協(xié)議約定的被征用的土地。1.1.4“補(bǔ)償”指根據(jù)本協(xié)議規(guī)定對(duì)土地所有人及土地使用者因征用土地所造成的損失進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的“土地所有人”包括土地的法定所有權(quán)人和實(shí)際控制人。1.2.2本協(xié)議中的“土地使用者”指合法使用征用土地的個(gè)人或單位。1.2.3本協(xié)議中的“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”指依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、地方政策及雙方協(xié)商確定的補(bǔ)償金額。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.1.1土地所有人：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址、聯(lián)系方式。2.1.2土地使用者：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址、聯(lián)系方式。2.2代表人2.2.1土地所有人授權(quán)代表：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。2.2.2土地使用者授權(quán)代表：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式。3.征用范圍3.1征用土地面積3.1.1征用土地總面積為平方米。3.2征用土地位置3.2.1征用土地位于市區(qū)街道號(hào)。4.征用目的4.1征用原因4.1.1為滿足國(guó)家物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)需求。4.2征用用途4.2.1征用土地用于建設(shè)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。5.征用方式5.1征用程序5.1.1雙方應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)土地征用的法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.1.2征用程序包括但不限于土地評(píng)估、補(bǔ)償協(xié)商、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等。5.2征用時(shí)間5.2.1征用時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起年內(nèi)完成。6.征用補(bǔ)償6.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.1.1征用補(bǔ)償金額按照國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。6.2補(bǔ)償方式6.2.1補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。6.2.2貨幣補(bǔ)償直接支付給土地所有人。6.2.3實(shí)物補(bǔ)償包括提供同等面積的替代土地或等價(jià)的補(bǔ)償物品。8.征用土地上的建筑物及附著物8.1建筑物及附著物清單8.1.1建筑物：1棟倉(cāng)庫(kù)，面積平方米，結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，建成年份為年。8.1.2附著物：圍墻、大門(mén)、裝卸設(shè)備等。8.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.2.1建筑物及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。8.2.2補(bǔ)償方式包括拆除重建、貨幣補(bǔ)償及實(shí)物補(bǔ)償。9.征用土地上的設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施及設(shè)備清單9.1.1設(shè)施：供水設(shè)施、供電設(shè)施、排水設(shè)施等。9.1.2設(shè)備：叉車(chē)、貨架、搬運(yùn)工具等。9.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式9.2.1設(shè)施及設(shè)備的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。9.2.2補(bǔ)償方式包括拆除重建、貨幣補(bǔ)償及實(shí)物補(bǔ)償。10.征用土地上的樹(shù)木及植被10.1樹(shù)木及植被清單10.1.1樹(shù)木：包括果樹(shù)、綠化樹(shù)等，共計(jì)棵。10.1.2植被：包括草地、灌木等。10.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式10.2.1樹(shù)木及植被的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。10.2.2補(bǔ)償方式包括移植、貨幣補(bǔ)償及實(shí)物補(bǔ)償。11.其他相關(guān)事項(xiàng)11.1征用土地上的地下資源11.1.1地下資源包括但不限于礦產(chǎn)、水資源等。11.1.2地下資源的開(kāi)采、利用及補(bǔ)償事宜按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2征用土地上的歷史文化遺產(chǎn)11.2.1如征用土地內(nèi)有歷史文化遺產(chǎn)，應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保護(hù)或遷移。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章后生效。13.1.2經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后生效。13.2合同終止條件13.2.1征用土地及補(bǔ)償事宜完成，合同自動(dòng)終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2違約責(zé)任14.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理公司、工程咨詢公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的合同履行，提供專業(yè)意見(jiàn)，確保合同條款的執(zhí)行和項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.2第三方介入的情形15.2.1土地征用補(bǔ)償評(píng)估；15.2.2法律咨詢和爭(zhēng)議解決；15.2.3工程監(jiān)理和項(xiàng)目管理；15.2.4其他雙方同意的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1雙方有權(quán)自行選擇第三方，并書(shū)面授權(quán)第三方代表其參與合同履行。15.3.2第三方的選擇不應(yīng)影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的%。17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額條款應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方不得超越其服務(wù)范圍，對(duì)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行干預(yù)。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。18.2.2合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2.3第三方不承擔(dān)合同雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的任何責(zé)任。19.第三方的更換與退出19.1第三方的更換：19.1.1雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.1.2更換第三方不影響本合同的有效性和履行。19.2第三方的退出：19.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前天書(shū)面通知合同雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地征用評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明土地征用補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)和結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含土地面積、位置、用途、地上附著物及設(shè)施設(shè)備、樹(shù)木植被等詳細(xì)信息。2.土地征用補(bǔ)償協(xié)議要求：雙方簽訂的正式補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償金額、支付方式、時(shí)間等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由授權(quán)代表簽字。3.建筑物及附著物清單要求：詳細(xì)列出被征用土地上的建筑物及附著物的名稱、數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并由授權(quán)代表簽字。4.設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出被征用土地上的設(shè)施及設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)、使用年限等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并由授權(quán)代表簽字。5.樹(shù)木及植被清單要求：詳細(xì)列出被征用土地上的樹(shù)木及植被的種類、數(shù)量、生長(zhǎng)狀況等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并由授權(quán)代表簽字。6.第三方服務(wù)合同要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：合同應(yīng)由雙方及第三方共同簽訂，并由授權(quán)代表簽字。7.爭(zhēng)議解決文件要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交的爭(zhēng)議解決文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決等。說(shuō)明：文件應(yīng)由雙方及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽字蓋章。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、規(guī)劃許可等。說(shuō)明：文件應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，并由授權(quán)代表簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1雙方未按合同約定時(shí)間完成征用土地的補(bǔ)償工作。1.2第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.3一方未按合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。1.4一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可由合同簽訂地人民法院判決。3.示例說(shuō)明：3.1若土地所有人未按合同約定時(shí)間完成征用土地的補(bǔ)償工作，應(yīng)向土地使用者支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的%。3.2若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金數(shù)額為第三方服務(wù)費(fèi)用的%。3.3若一方未按合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的%。3.4若一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年物流倉(cāng)儲(chǔ)用地征用補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2補(bǔ)償范圍界定1.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明2.征用程序2.1征用申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.2征用補(bǔ)償程序2.3征用爭(zhēng)議解決3.補(bǔ)償金額3.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法3.2補(bǔ)償金額調(diào)整機(jī)制3.3補(bǔ)償金額支付方式4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式選擇4.2補(bǔ)償資金來(lái)源4.3補(bǔ)償資金使用5.補(bǔ)償期限5.1補(bǔ)償期限確定5.2補(bǔ)償期限延長(zhǎng)5.3補(bǔ)償期限終止6.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1土地使用權(quán)收回6.2附屬設(shè)施拆除6.3附屬設(shè)施補(bǔ)償7.環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)7.1環(huán)境保護(hù)措施7.2環(huán)境恢復(fù)要求7.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估8.補(bǔ)償資金監(jiān)管8.1補(bǔ)償資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2補(bǔ)償資金監(jiān)管方式8.3補(bǔ)償資金監(jiān)管責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除與終止的效力14.附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物流倉(cāng)儲(chǔ)用地”指用于建設(shè)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的國(guó)有土地使用權(quán)。1.1.2“征用補(bǔ)償”指因征用物流倉(cāng)儲(chǔ)用地而給予用地者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.1.3“補(bǔ)償金額”指征用補(bǔ)償?shù)木唧w金額，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等。1.1.4“補(bǔ)償方式”指征用補(bǔ)償?shù)木唧w支付方式，包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、股份補(bǔ)償?shù)取?.2補(bǔ)償范圍界定1.2.1補(bǔ)償范圍包括被征用的物流倉(cāng)儲(chǔ)用地及地上附屬設(shè)施。1.2.2補(bǔ)償范圍不包括因征用而產(chǎn)生的其他損失，如搬遷費(fèi)、停工損失等。1.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明1.3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策確定。1.3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，充分考慮用地者的實(shí)際損失。2.征用程序2.1征用申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1.1用地者應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾岢稣饔蒙暾?qǐng)。2.1.2當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出批準(zhǔn)決定。2.2征用補(bǔ)償程序2.2.1征用批準(zhǔn)后，用地者與當(dāng)?shù)厝嗣裾畢f(xié)商確定補(bǔ)償金額和補(bǔ)償方式。2.2.2補(bǔ)償金額和補(bǔ)償方式確定后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。2.3征用爭(zhēng)議解決2.3.1雙方在協(xié)商過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可申請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。2.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。3.補(bǔ)償金額3.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法3.1.1土地補(bǔ)償費(fèi)按被征用土地的原用途和被征用前三年平均年產(chǎn)值計(jì)算。3.1.2安置補(bǔ)助費(fèi)按被征用土地原用途的年產(chǎn)值計(jì)算。3.1.3附著物補(bǔ)償費(fèi)按附著物的重置成本計(jì)算。3.2補(bǔ)償金額調(diào)整機(jī)制3.2.1補(bǔ)償金額根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)變化進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。3.2.2補(bǔ)償金額調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.3補(bǔ)償金額支付方式3.3.1補(bǔ)償金額可一次性支付，也可分期支付。3.3.2分期支付的具體期限和金額由雙方協(xié)商確定。4.補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式選擇4.1.1用地者可選擇貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或股份補(bǔ)償。4.1.2選擇補(bǔ)償方式時(shí)，應(yīng)充分考慮用地者的實(shí)際需求和意愿。4.2補(bǔ)償資金來(lái)源4.2.1補(bǔ)償資金由當(dāng)?shù)厝嗣裾?cái)政預(yù)算安排。4.2.2補(bǔ)償資金的使用應(yīng)遵循財(cái)政資金管理規(guī)定。4.3補(bǔ)償資金使用4.3.1補(bǔ)償資金用于支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等。4.3.2補(bǔ)償資金的使用應(yīng)接受當(dāng)?shù)刎?cái)政部門(mén)的監(jiān)督。5.補(bǔ)償期限5.1補(bǔ)償期限確定5.1.1補(bǔ)償期限自征用批準(zhǔn)之日起計(jì)算。5.1.2補(bǔ)償期限最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。5.2補(bǔ)償期限延長(zhǎng)5.2.1如因特殊情況，需延長(zhǎng)補(bǔ)償期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致。5.3補(bǔ)償期限終止5.3.1補(bǔ)償期限屆滿，雙方應(yīng)完成補(bǔ)償協(xié)議的履行。6.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施6.1土地使用權(quán)收回6.1.1征用批準(zhǔn)后，用地者應(yīng)將土地使用權(quán)無(wú)償交還給當(dāng)?shù)厝嗣裾?.2附屬設(shè)施拆除6.2.1用地者應(yīng)在征用批準(zhǔn)后，自行拆除地上附屬設(shè)施。6.3附屬設(shè)施補(bǔ)償6.3.1附屬設(shè)施拆除后，用地者有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。7.環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)7.1環(huán)境保護(hù)措施7.1.1用地者應(yīng)采取有效措施，防止征用過(guò)程中對(duì)環(huán)境造成污染。7.2環(huán)境恢復(fù)要求7.2.1征用結(jié)束后，用地者應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行環(huán)境恢復(fù)。7.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估7.3.1用地者應(yīng)接受當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門(mén)的監(jiān)測(cè)和評(píng)估。8.補(bǔ)償資金監(jiān)管8.1補(bǔ)償資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.1.1補(bǔ)償資金監(jiān)管由當(dāng)?shù)刎?cái)政部門(mén)負(fù)責(zé)。8.1.2財(cái)政部門(mén)應(yīng)建立健全補(bǔ)償資金監(jiān)管制度。8.2補(bǔ)償資金監(jiān)管方式8.2.1補(bǔ)償資金應(yīng)專戶存儲(chǔ)，實(shí)行收支兩條線管理。8.2.2補(bǔ)償資金的撥付和使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。8.2.3財(cái)政部門(mén)定期對(duì)補(bǔ)償資金的使用情況進(jìn)行檢查和審計(jì)。8.3補(bǔ)償資金監(jiān)管責(zé)任8.3.1財(cái)政部門(mén)對(duì)補(bǔ)償資金的監(jiān)管不力，導(dǎo)致資金損失或違規(guī)使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)。9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)組成仲裁庭。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.1.1違約行為包括未按合同約定支付補(bǔ)償金額、未按時(shí)拆除附屬設(shè)施、未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和恢復(fù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余補(bǔ)償金額。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。13.其他13.1合同附件13.1.1合同附件包括但不限于地形圖、補(bǔ)償清單、附屬設(shè)施清單等。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同解除與終止的效力13.3.1合同解除或終止后，不影響已履行部分的法律效力。14.附件14.1合同附件一：地形圖14.2合同附件二：補(bǔ)償清單14.3合同附件三：附屬設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力，并取得甲乙雙方的一致認(rèn)可。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于對(duì)合同履行情況的評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失，具體計(jì)算方式由合同約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：a.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。b.對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。c.在必要時(shí)提出建議或調(diào)整方案。d.遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：a.按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。b.對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。c.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。d.在合同履行過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。c.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限額由合同約定。15.4.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。c.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限額由合同約定。15.4.3第三方與甲乙雙方共同利益：a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益。b.第三方在提出建議或調(diào)整方案時(shí)，應(yīng)充分考慮甲乙雙方的共同利益。c.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的關(guān)系。16.甲乙方增加條款16.1甲方的額外條款：a.在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和配合。b.甲方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。c.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。16.2乙方的額外條款：a.在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和配合。b.乙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。c.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：地形圖要求：精確標(biāo)示征用物流倉(cāng)儲(chǔ)用地的邊界、地形特征、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：地形圖應(yīng)提供清晰的地標(biāo)和比例尺，以便于雙方核對(duì)用地范圍和后續(xù)的環(huán)境恢復(fù)工作。2.合同附件二：補(bǔ)償清單要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償金額的構(gòu)成，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等。說(shuō)明：補(bǔ)償清單應(yīng)明確每一項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和金額，確保補(bǔ)償?shù)耐该餍院蜏?zhǔn)確性。3.合同附件三：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出地上附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單應(yīng)包括建筑物、設(shè)備、綠化等，以便于附屬設(shè)施的拆除和補(bǔ)償。4.合同附件四：環(huán)境保護(hù)與恢復(fù)方案要求：提供具體的環(huán)保措施和恢復(fù)工作計(jì)劃。說(shuō)明：方案應(yīng)包括污染治理、生態(tài)恢復(fù)、環(huán)境監(jiān)測(cè)等內(nèi)容，確保征用后的環(huán)境得到有效保護(hù)。5.合同附件五：補(bǔ)償資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確補(bǔ)償資金的監(jiān)管方式和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)規(guī)定資金監(jiān)管的具體流程和監(jiān)督措施，確保資金的安全和合規(guī)使用。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序和費(fèi)用。說(shuō)明：規(guī)則應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等多種解決途徑，以便于快速有效地解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付補(bǔ)償金額。未按時(shí)拆除附屬設(shè)施。未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和恢復(fù)。第三方未履行合同約定的職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定支付補(bǔ)償金額：按照逾期支付金額的日利率計(jì)算滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)拆除附屬設(shè)施：按照合同約定的補(bǔ)償金額加倍賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和恢復(fù)：按照實(shí)際造成的損失金額賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。甲乙雙方未按合同約定履行合同：按照實(shí)際造成的損失金額賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于2024年3月31日前支付乙方土地補(bǔ)償費(fèi)100萬(wàn)元。若甲方逾期支付，則每日按0.5%計(jì)算滯納金。乙方應(yīng)于2024年4月30日前拆除地上附屬設(shè)施。若乙方逾期未拆除，則甲方有權(quán)按照附屬設(shè)施價(jià)值的200%進(jìn)行賠償。第三方作為監(jiān)理方，未對(duì)環(huán)境恢復(fù)工作進(jìn)行有效監(jiān)督。若因第三方失職導(dǎo)致環(huán)境恢復(fù)不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年物流倉(cāng)儲(chǔ)用地征用補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2項(xiàng)目背景及目的2.定義與解釋2.1合同雙方2.2物流倉(cāng)儲(chǔ)用地2.3征用補(bǔ)償3.征用范圍及面積3.1征用區(qū)域描述3.2征用面積及界限4.征用程序4.1征用申請(qǐng)4.2征用審批4.3征用公告5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1補(bǔ)償原則5.2補(bǔ)償金額5.3補(bǔ)償方式6.補(bǔ)償款的支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.臨時(shí)安置及過(guò)渡期補(bǔ)償7.1臨時(shí)安置措施7.2過(guò)渡期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.3過(guò)渡期安置期限8.征用后的土地用途8.1土地用途規(guī)劃8.2土地使用權(quán)變更9.環(huán)境保護(hù)及生態(tài)補(bǔ)償9.1環(huán)境保護(hù)措施9.2生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2項(xiàng)目背景及目的鑒于我國(guó)物流行業(yè)快速發(fā)展，為滿足市場(chǎng)需求，本項(xiàng)目旨在征用某物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，用于建設(shè)現(xiàn)代化物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，以促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.定義與解釋2.1合同雙方甲方：某市物流發(fā)展有限公司乙方：某市土地儲(chǔ)備中心2.2物流倉(cāng)儲(chǔ)用地物流倉(cāng)儲(chǔ)用地指甲方擬征用的位于某市某區(qū)的土地，總面積為平方米，具體位置詳見(jiàn)附圖。2.3征用補(bǔ)償征用補(bǔ)償指乙方根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)甲方因征用土地而造成的損失進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.征用范圍及面積3.1征用區(qū)域描述征用區(qū)域位于某市某區(qū)，東至路，南至路，西至路，北至路，具體界限詳見(jiàn)附圖。3.2征用面積及界限征用面積為平方米，具體界限以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.征用程序4.1征用申請(qǐng)甲方向乙方提出征用申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。4.2征用審批乙方根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)甲方的征用申請(qǐng)進(jìn)行審批。4.3征用公告征得審批后，乙方在征用區(qū)域范圍內(nèi)發(fā)布征用公告。5.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式5.1補(bǔ)償原則補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式遵循國(guó)家及地方相關(guān)政策，公平、合理、合法。5.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)征用土地面積、土地用途、市場(chǎng)價(jià)值等因素確定，具體金額詳見(jiàn)附表。5.3補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)?，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.補(bǔ)償款的支付6.1支付方式補(bǔ)償款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2支付時(shí)間補(bǔ)償款支付時(shí)間為征用土地批準(zhǔn)后個(gè)工作日內(nèi)。6.3支付條件甲方需在支付補(bǔ)償款前，向乙方提供相關(guān)證明材料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、征收補(bǔ)償協(xié)議等。8.征用后的土地用途8.1土地用途規(guī)劃征用后的土地將按照城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)，主要用于建設(shè)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及相關(guān)配套設(shè)施。8.2土地使用權(quán)變更甲方在征得乙方同意后，可依法申請(qǐng)變更土地使用權(quán)，用于上述規(guī)劃用途。9.環(huán)境保護(hù)及生態(tài)補(bǔ)償9.1環(huán)境保護(hù)措施甲方在征用土地和建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。9.2生態(tài)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)征用土地的生態(tài)價(jià)值，甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，支付相應(yīng)的生態(tài)補(bǔ)償費(fèi)用。10.合同變更及解除10.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但應(yīng)確保變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的；（2）未按約定完成土地征用和補(bǔ)償工作的；（3）未按約定保護(hù)環(huán)境、造成環(huán)境污染的；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式進(jìn)行。14.3合同附件本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、征用審批文件、補(bǔ)償協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商