二零二五版文化場(chǎng)館租賃服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版文化場(chǎng)館租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.合同標(biāo)的2.1.場(chǎng)館名稱(chēng)2.2.場(chǎng)館位置2.3.場(chǎng)館面積2.4.場(chǎng)館設(shè)施及配置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時(shí)間及期限5.場(chǎng)館使用規(guī)則5.1.場(chǎng)館用途5.2.使用時(shí)間5.3.人數(shù)限制5.4.使用注意事項(xiàng)6.場(chǎng)館維護(hù)及保養(yǎng)6.1.承租方責(zé)任6.2.出租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用7.保險(xiǎn)及責(zé)任7.1.保險(xiǎn)種類(lèi)7.2.保險(xiǎn)責(zé)任7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用8.場(chǎng)館轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.場(chǎng)館轉(zhuǎn)讓8.2.場(chǎng)館轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.場(chǎng)館設(shè)施清單13.2.場(chǎng)館使用規(guī)則及注意事項(xiàng)13.3.其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱(chēng)：文化場(chǎng)館管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方1.2.1.名稱(chēng)：文化藝術(shù)中心1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1.場(chǎng)館名稱(chēng)：文化場(chǎng)館2.2.場(chǎng)館位置：省市區(qū)路號(hào)2.3.場(chǎng)館面積：1000平方米2.4.場(chǎng)館設(shè)施及配置：2.4.1.多功能廳2.4.2.視聽(tīng)設(shè)備2.4.3.燈光音響設(shè)備2.4.4.劇院座椅2.4.5.衛(wèi)生間3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延期及續(xù)約：如需延期或續(xù)約，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.支付時(shí)間及期限：每月租金支付時(shí)間為每月五個(gè)工作日，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。5.場(chǎng)館使用規(guī)則5.1.場(chǎng)館用途：用于舉辦各類(lèi)文化活動(dòng)、演出、講座等5.2.使用時(shí)間：每日9:00至22:005.3.人數(shù)限制：最多容納1000人5.4.使用注意事項(xiàng)：5.4.1.承租方需遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定5.4.2.不得擅自改變場(chǎng)館結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.4.3.保持場(chǎng)館衛(wèi)生整潔5.4.4.不得占用消防通道6.場(chǎng)館維護(hù)及保養(yǎng)6.1.承租方責(zé)任：6.1.1.對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)6.1.2.發(fā)生損壞及時(shí)通知出租方6.1.3.維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2.出租方責(zé)任：6.2.1.對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行定期檢查和維護(hù)6.2.2.確保場(chǎng)館設(shè)施正常運(yùn)行6.2.3.提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)6.3.維修費(fèi)用：6.3.1.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3.2.因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.保險(xiǎn)及責(zé)任7.1.保險(xiǎn)種類(lèi)：7.1.1.公共責(zé)任險(xiǎn)7.1.2.財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)7.2.保險(xiǎn)責(zé)任：7.2.1.公共責(zé)任險(xiǎn)：保障因承租方使用場(chǎng)館造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任7.2.2.財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)：保障場(chǎng)館及承租方存放物品的財(cái)產(chǎn)安全7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用：7.3.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)7.3.2.保險(xiǎn)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算8.場(chǎng)館轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.場(chǎng)館轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)。8.2.場(chǎng)館轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租場(chǎng)館，應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備與本合同相同的資質(zhì)和條件。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2.承租方違反使用規(guī)則，造成場(chǎng)館設(shè)施損壞或安全隱患；9.1.3.承租方擅自改變場(chǎng)館結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4.承租方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)館設(shè)施損壞；9.2.違約責(zé)任：9.2.1.對(duì)于違約行為，出租方有權(quán)要求承租方立即糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；9.2.2.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的滯納金；9.2.3.因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在通知送達(dá)之日起30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；11.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件：12.2.1.租賃期限屆滿；12.2.2.合同解除；12.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1.場(chǎng)館設(shè)施清單13.2.場(chǎng)館使用規(guī)則及注意事項(xiàng)13.3.其他附件：包括但不限于租賃雙方簽字蓋章的合同副本、租金支付憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指除出租方和承租方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的范圍2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決等。3.第三方介入的引入3.1.出租方和承租方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方參與合同相關(guān)事宜。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入前，出租方和承租方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.2.第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額由出租方和承租方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面確認(rèn)。5.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或違約的責(zé)任、第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失等。6.第三方的權(quán)利6.1.第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：6.1.1.獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息；6.1.2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；6.1.3.對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議或解決方案；6.1.4.在必要時(shí)，對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。7.第三方的義務(wù)7.1.第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括但不限于：7.1.1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同相關(guān)職責(zé)；7.1.2.對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密；7.1.3.對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或違約承擔(dān)責(zé)任；7.1.4.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1.出租方、承租方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：8.1.1.出租方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)館、設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，并確保場(chǎng)館符合合同約定；8.1.2.承租方負(fù)責(zé)使用場(chǎng)館，并遵守合同約定；8.1.3.第三方在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。9.第三方介入的變更和終止9.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同相關(guān)職責(zé)，并協(xié)助出租方和承租方處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.第三方介入的特殊規(guī)定11.1.如第三方為中介方，其傭金由出租方和承租方按照合同約定支付。11.2.如第三方為保險(xiǎn)代理，其代理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。11.3.如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)或監(jiān)理方，其費(fèi)用由出租方和承租方共同承擔(dān)。12.第三方介入的合同效力12.1.第三方介入不影響本合同的效力。12.2.本合同中關(guān)于出租方、承租方權(quán)利義務(wù)的約定，對(duì)第三方同樣適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)館設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括場(chǎng)館內(nèi)所有設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、型號(hào)、使用年限等信息。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確雙方對(duì)場(chǎng)館設(shè)施的認(rèn)知和使用責(zé)任。2.場(chǎng)館使用規(guī)則及注意事項(xiàng)詳細(xì)要求：列出場(chǎng)館使用的各項(xiàng)規(guī)則，如使用時(shí)間、人數(shù)限制、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：該規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用場(chǎng)館，確保使用安全。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的資質(zhì)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等事項(xiàng)。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：該合同作為合同附件，用于明確雙方在保險(xiǎn)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.場(chǎng)館轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、程序、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在場(chǎng)館轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方面的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何補(bǔ)充條款或變更。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的滯納金。示例說(shuō)明：若租金為每月10萬(wàn)元，逾期一日應(yīng)支付200元滯納金。2.違反使用規(guī)則，造成場(chǎng)館設(shè)施損壞或安全隱患責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若因承租方違規(guī)操作導(dǎo)致燈具損壞，承租方需支付維修費(fèi)用。3.擅自改變場(chǎng)館結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說(shuō)明：若承租方擅自更改場(chǎng)館結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃合同解除，承租方需支付恢復(fù)原狀費(fèi)用。4.未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)館設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租方需支付維修費(fèi)用。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致場(chǎng)館無(wú)法使用，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決損失問(wèn)題。全文完。二零二五版文化場(chǎng)館租賃服務(wù)合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱(chēng)及地址1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的2.1場(chǎng)館名稱(chēng)及地點(diǎn)2.2場(chǎng)館面積及布局2.3場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3違約金及滯納金第五章場(chǎng)館使用規(guī)則5.1場(chǎng)館使用范圍5.2場(chǎng)館使用時(shí)間5.3場(chǎng)館使用限制5.4場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范第六章保養(yǎng)與維修6.1場(chǎng)館保養(yǎng)責(zé)任6.2設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任6.3故障及事故處理第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償?shù)诎苏潞贤獬?.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1場(chǎng)館設(shè)施清單10.2場(chǎng)館租賃協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2合同保密條款13.3合同附件效力第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：二零二五版文化場(chǎng)館租賃服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方名稱(chēng)及地址：1.4.1出租方：名稱(chēng)：_______地址：_______1.4.2租賃方：名稱(chēng)：_______地址：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章合同標(biāo)的2.1場(chǎng)館名稱(chēng)及地點(diǎn)：名稱(chēng)：_______地址：_______2.2場(chǎng)館面積及布局：_______2.3場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備：_______第三章租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止：_______第四章租金及支付方式4.1租金金額及支付周期：_______4.2租金支付方式：_______4.3違約金及滯納金：_______第五章場(chǎng)館使用規(guī)則5.1場(chǎng)館使用范圍：_______5.2場(chǎng)館使用時(shí)間：_______5.3場(chǎng)館使用限制：_______5.4場(chǎng)館設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范：_______第六章保養(yǎng)與維修6.1場(chǎng)館保養(yǎng)責(zé)任：_______6.2設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任：_______6.3故障及事故處理：_______第七章違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金：_______7.1.2損壞場(chǎng)館設(shè)施：_______7.1.3違反使用規(guī)則：_______7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)提供場(chǎng)館：_______7.2.2提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定：_______7.2.3未履行保養(yǎng)維修責(zé)任：_______7.3違約金及賠償：_______第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力8.1.3一方嚴(yán)重違約8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3合同解除后的處理：8.3.1租賃方應(yīng)退還出租方已支付的租金8.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的押金8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：_______9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十章合同附件10.1場(chǎng)館設(shè)施清單：_______10.2場(chǎng)館租賃協(xié)議：_______10.3其他相關(guān)文件：_______第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款齊全11.1.3合同內(nèi)容合法11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定或約定終止情形11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)11.3.2清算合同終止后的債權(quán)債務(wù)第十二章合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出現(xiàn)不可抗力12.1.3法律法規(guī)或政策變化12.2合同變更程序：12.2.1提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議12.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更后的處理：12.3.1變更協(xié)議作為合同附件12.3.2變更后的合同條款具有同等法律效力第十三章其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同解除13.2合同保密條款：13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.3合同附件效力：13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第十四章合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1出租方代表（簽字）：________________14.1.2租賃方代表（簽字）：________________14.2合同簽署日期：________________14.3合同簽署地點(diǎn)：________________出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)館使用時(shí)間安排：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)乙方使用場(chǎng)館的時(shí)間進(jìn)行合理安排，包括但不限于節(jié)假日、特殊活動(dòng)期間等，乙方應(yīng)予以配合。1.2場(chǎng)館宣傳與推廣：說(shuō)明：甲方有權(quán)在場(chǎng)館內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)男麄骱屯茝V活動(dòng)，包括但不限于懸掛橫幅、放置宣傳資料等，乙方不得干涉。1.3場(chǎng)館設(shè)施更新與維護(hù)：說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)館設(shè)施的日常維護(hù)和更新，確保乙方使用期間設(shè)施的正常運(yùn)行，如因甲方維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4場(chǎng)館租賃價(jià)格調(diào)整：說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，甲方有權(quán)對(duì)租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并提前_______日通知乙方。1.5場(chǎng)館租賃期限延長(zhǎng)：說(shuō)明：合同到期前，如甲方需要繼續(xù)租賃場(chǎng)館，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方續(xù)租請(qǐng)求，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)館使用自主權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求自主安排場(chǎng)館的使用時(shí)間、活動(dòng)內(nèi)容等，甲方應(yīng)予以尊重，不得無(wú)故干涉。2.2場(chǎng)館活動(dòng)審批：說(shuō)明：乙方舉辦活動(dòng)需向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，如需審批，乙方應(yīng)提供相關(guān)材料。2.3場(chǎng)館設(shè)施維護(hù)責(zé)任：說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中對(duì)場(chǎng)館設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督。2.4場(chǎng)館租賃價(jià)格協(xié)商：說(shuō)明：合同簽訂前，雙方應(yīng)就租賃價(jià)格進(jìn)行充分協(xié)商，確保價(jià)格合理，如遇爭(zhēng)議，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.5場(chǎng)館租賃期限縮短：說(shuō)明：如乙方因特殊原因需要縮短租賃期限，應(yīng)在合同到期前_______日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方無(wú)需支付。3.2中介責(zé)任：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更通知：說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)與新的中介機(jī)構(gòu)合作。3.4中介監(jiān)督：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)一方違約，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)提出處理意見(jiàn)。3.5中介保密義務(wù)：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中所獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)館設(shè)施清單2.場(chǎng)館租賃協(xié)議3.不可抗力事件清單4.中介服務(wù)合同（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞場(chǎng)館設(shè)施違反使用規(guī)則未按時(shí)提供場(chǎng)館提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定未履行保養(yǎng)維修責(zé)任未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具備事實(shí)基礎(chǔ)和主觀故意或過(guò)失雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定如有爭(zhēng)議，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.法院訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理，法院判決具有法律效力。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確支付方式和期限，設(shè)置違約金或滯納金。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范，明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確解除條件及程序，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交仲裁或法院訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化場(chǎng)館租賃2.文化活動(dòng)舉辦3.社會(huì)團(tuán)體活動(dòng)4.商業(yè)演出5.教育培訓(xùn)6.其他需要租賃文化場(chǎng)館的場(chǎng)合全文完。二零二五版文化場(chǎng)館租賃服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的文化場(chǎng)館出租給乙方，乙方需按照約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃文化場(chǎng)館過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）文化場(chǎng)館：指甲方擁有的用于舉辦各類(lèi)文化活動(dòng)、展覽、演出等場(chǎng)所。（2）租賃期限：指乙方租賃文化場(chǎng)館的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中出租文化場(chǎng)館的一方。（2）乙方：指本合同中承租文化場(chǎng)館的一方。（3）合同履行：指甲方按照本合同約定向乙方提供文化場(chǎng)館，乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（4）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用文化場(chǎng)館的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及甲方要求。（3）甲方應(yīng)保證文化場(chǎng)館的設(shè)施、設(shè)備齊全，并按照約定進(jìn)行維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用文化場(chǎng)館，舉辦各類(lèi)文化活動(dòng)、展覽、演出等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)文化場(chǎng)館的設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞或移走。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求，確?；顒?dòng)安全、有序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：文化場(chǎng)館地址：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用文化場(chǎng)館，并按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)搬離文化場(chǎng)館；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的租金及費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)收回文化場(chǎng)館，乙方不得再行使用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：指乙方按照本合同約定支付的基本租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：指乙方使用文化場(chǎng)館內(nèi)設(shè)施和設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：指文化場(chǎng)館日常維護(hù)保養(yǎng)所需的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月____日前將基本租金支付至甲方指定賬戶。（2）設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用設(shè)施設(shè)備后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（3）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付全年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：乙方支付租金及其他費(fèi)用的時(shí)間如下：（1）每月____日前支付基本租金。（2）使用設(shè)施設(shè)備后____日內(nèi)支付設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)。（3）每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付全年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)一次性或分次支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供文化場(chǎng)館或提供的文化場(chǎng)館不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。（2）甲方未按合同約定維護(hù)保養(yǎng)文化場(chǎng)館的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。（2）乙方擅自改變文化場(chǎng)館用途或損壞文化場(chǎng)館設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×違約金金額。（2）賠償金額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×賠償比例。（3）賠償方式為：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密或其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文化場(chǎng)館的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變文化場(chǎng)館的結(jié)構(gòu)、用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文化場(chǎng)館進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)力。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入文化場(chǎng)館的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行文化場(chǎng)館的維護(hù)保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或約定無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.文化場(chǎng)館設(shè)施清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化場(chǎng)館設(shè)施清單2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供文化場(chǎng)館或提供的文化場(chǎng)館不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b.未按合同約定維護(hù)保養(yǎng)文化場(chǎng)館。乙方違約：a.未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用